2024年度土地抵押貸款及醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押貸款及醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.土地抵押貸款2.1土地抵押貸款金額2.2土地抵押貸款期限2.3土地抵押貸款利率2.4土地抵押貸款還款方式2.5土地抵押貸款用途3.醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目投資總額3.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出借方的權(quán)利與義務(wù)4.2借款方的權(quán)利與義務(wù)5.土地抵押手續(xù)5.1土地抵押登記5.2土地抵押物評估5.3土地抵押物保管6.項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度監(jiān)督6.2項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督6.3項(xiàng)目資金使用監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地抵押合同10.2項(xiàng)目建設(shè)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1土地抵押貸款處理13.2醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度土地抵押貸款及醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方：1.3.1出借方：甲方（貸款銀行名稱）1.3.2借款方：乙方（借款人名稱）1.4合同目的：甲方同意向乙方提供土地抵押貸款，用于乙方在指定地點(diǎn)建設(shè)醫(yī)療設(shè)施項(xiàng)目。2.土地抵押貸款2.1土地抵押貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2土地抵押貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止2.3土地抵押貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定2.4土地抵押貸款還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定2.5土地抵押貸款用途：僅限于乙方在合同約定地點(diǎn)建設(shè)醫(yī)療設(shè)施項(xiàng)目，不得用于其他用途3.醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目投資總額：人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）3.4項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于門診樓、住院樓、醫(yī)療設(shè)備購置等4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出借方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出借方有權(quán)要求乙方按合同約定使用貸款4.1.2出借方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)4.1.3出借方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究乙方責(zé)任4.2借款方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1借款方有權(quán)要求出借方按合同約定提供貸款4.2.2借款方應(yīng)按合同約定使用貸款4.2.3借款方應(yīng)按合同約定按時(shí)還款5.土地抵押手續(xù)5.1土地抵押登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將土地抵押權(quán)證辦理至甲方名下5.2土地抵押物評估：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行評估5.3土地抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其價(jià)值不受損失6.項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目按期完成6.2項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量6.3項(xiàng)目資金使用監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款資金，確保資金使用合理8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或訴訟未能在合理期限內(nèi)解決爭議，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1乙方完成項(xiàng)目建設(shè)并滿足合同約定的還款條件；9.2.2任何一方違約，且違約方在接到對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.合同附件10.1土地抵押合同：附件一10.2項(xiàng)目建設(shè)合同：附件二10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用證明、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，影響合同履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序：任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1.1對方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。13.合同解除后的處理13.1土地抵押貸款處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并辦理土地抵押權(quán)解除手續(xù)。13.2醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目處理：合同解除后，乙方應(yīng)停止項(xiàng)目建設(shè)，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，確保不影響周邊環(huán)境。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。15.3.3第三方在協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。16.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議和解決方案。16.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等。16.1.4評估方：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括但不限于土地評估、財(cái)務(wù)評估等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行：19.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3.2第三方違約責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。20.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。20.3責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，確保各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押合同詳細(xì)要求：明確土地抵押的雙方、抵押物信息、抵押金額、抵押期限、抵押物使用條件等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目建設(shè)雙方、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、投資總額、建設(shè)周期、建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和施工。4.施工許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、施工單位、施工期限、安全措施等。說明：本附件作為合同附件，證明項(xiàng)目具備合法施工條件。5.土地使用證明詳細(xì)要求：包含土地權(quán)屬、用途、面積、使用年限等。說明：本附件作為合同附件，證明乙方擁有項(xiàng)目建設(shè)所需土地的使用權(quán)。6.項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目投資估算、資金籌措方案、財(cái)務(wù)分析等。說明：本附件作為合同附件，用于評估項(xiàng)目可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。8.項(xiàng)目質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方將貸款資金用于非項(xiàng)目建設(shè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因資金錯(cuò)用造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因延期造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因資金不到位造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因評估延遲造成的損失。全文完。2024年度土地抵押貸款及醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款權(quán)人基本信息1.5項(xiàng)目建設(shè)單位基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2利率及支付方式2.3逾期利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物情況4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價(jià)值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.土地使用權(quán)及建筑設(shè)施6.1土地使用權(quán)基本情況6.2建筑設(shè)施基本情況6.3土地使用權(quán)及建筑設(shè)施權(quán)屬證明7.項(xiàng)目建設(shè)及資金使用7.1項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃7.2資金使用計(jì)劃7.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度監(jiān)督8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人基本情況8.3擔(dān)保合同9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4借款權(quán)人基本信息借款權(quán)人名稱：____________________借款權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)單位基本信息項(xiàng)目建設(shè)單位名稱：____________________項(xiàng)目建設(shè)單位住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣______萬元整2.2利率：年利率為______%，按月計(jì)息2.3逾期利率：年利率為______%，按月計(jì)息第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月3.2還款方式：按月等額本息還款3.3還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》第四條抵押物情況4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物所在地：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明編號：____________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________4.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣______萬元整評估機(jī)構(gòu)：____________________評估報(bào)告編號：____________________第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________5.2抵押登記手續(xù)辦理：抵押雙方應(yīng)于______年______月______日前共同辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣______元整，由抵押人承擔(dān)第六條土地使用權(quán)及建筑設(shè)施6.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證編號：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________6.2建筑設(shè)施基本情況建筑物名稱：____________________建筑物面積：____________________建筑物權(quán)屬證明編號：____________________6.3土地使用權(quán)及建筑設(shè)施權(quán)屬證明土地使用權(quán)及建筑設(shè)施權(quán)屬證明文件：____________________土地使用權(quán)及建筑設(shè)施權(quán)屬證明文件編號：____________________第七條項(xiàng)目建設(shè)及資金使用7.1項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____________________項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________7.2資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件二《資金使用計(jì)劃表》7.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度監(jiān)督借款人應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，抵押權(quán)人有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督第一部分：合同如下：第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下的貸款，借款人提供______萬元的保證金作為擔(dān)保，同時(shí)，抵押權(quán)人同意接受抵押人為借款人提供的______萬元的保證擔(dān)保。8.2擔(dān)保人基本情況保證人名稱：____________________保證人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________8.3擔(dān)保合同借款人與保證人之間另行簽訂《保證合同》，作為本合同的附件。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，本合同內(nèi)容相應(yīng)變更。9.2合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定還款；（3）抵押物價(jià)值顯著減少，足以危害抵押權(quán)人利益；（4）抵押人、借款人或保證人發(fā)生重大變更，影響合同履行的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序（1）立即停止使用貸款；（2）妥善保管抵押物；（3）協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形借款人、抵押人、保證人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按約定還款的，應(yīng)支付______%的違約金；（2）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)______元人民幣的違約金；（3）保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)______元人民幣的違約金。10.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期金額乘以逾期天數(shù)，再乘以違約金比率計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭議，雙方可向抵押權(quán)人住所地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。13.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年止。13.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）還款計(jì)劃表；（2）資金使用計(jì)劃表；（3）抵押物評估報(bào)告；（4）保證合同。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的基本原則1.第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：貸款審批、項(xiàng)目評估、法律咨詢、審計(jì)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、項(xiàng)目管理等。3.第三方介入的引入第八條（二）第三方的責(zé)任限額1.責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。2.責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。第九條（一）第三方介入的審批程序1.第三方介入的審批合同雙方在引入第三方介入前，應(yīng)共同審批第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的職責(zé)。2.第三方介入的書面確認(rèn)合同雙方應(yīng)要求第三方在介入前提供書面確認(rèn)，確認(rèn)其接受本合同中的相關(guān)條款，并承諾履行相應(yīng)的職責(zé)。第九條（二）第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對項(xiàng)目或貸款的建議，但最終決策權(quán)歸合同雙方所有。第九條（三）第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。第十條（一）第三方介入的變更和解除1.第三方介入的變更合同雙方在引入第三方介入后，如需變更第三方的職責(zé)或權(quán)利，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)對方同意。2.第三方介入的解除合同雙方在引入第三方介入后，如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并約定相應(yīng)的解除條件和程序。第十一條（一）第三方的違約責(zé)任1.第三方的違約行為第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照第八條（二）中的規(guī)定執(zhí)行。第十二條（一）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第十三條（一）第三方的資質(zhì)要求1.第三方資質(zhì)合同雙方在引入第三方介入前，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。2.資質(zhì)審查合同雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，確保其符合合同要求。第十四條（一）第三方介入的記錄和報(bào)告1.第三方記錄第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄相關(guān)活動(dòng)和結(jié)果，并形成書面報(bào)告。2.報(bào)告提交第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將書面報(bào)告提交給合同雙方。第十五條（一）第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。2.第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方或其他方的責(zé)任，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。3.第三方與其他方的爭議解決第三方與其他方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款金額、本金、利息、剩余本金等詳細(xì)信息。表格格式規(guī)范，易于查閱。由借款人填寫并簽字確認(rèn)。2.資金使用計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段所需資金及使用情況。表格格式規(guī)范，易于查閱。由項(xiàng)目建設(shè)單位填寫并簽字確認(rèn)。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成。4.保證合同詳細(xì)要求：由保證人與借款人簽訂。明確保證人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。保證合同應(yīng)在合同簽訂前完成。5.土地使用權(quán)及建筑設(shè)施權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。權(quán)屬證明文件應(yīng)合法有效，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。6.抵押登記手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件。抵押登記證明文件應(yīng)合法有效，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前完成。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款；抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；保證人未按約定履行保證責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)；合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；合同一方違反保密義務(wù)；合同一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及合同約定執(zhí)行。示例說明：若借款人未按約定還款，則應(yīng)支付______%的違約金；若抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)______元人民幣的違約金；若保證人未按約定履行保證責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)______元人民幣的違約金；若第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024年度土地抵押貸款及醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2貸款方1.3項(xiàng)目建設(shè)單位2.抵押土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2逾期利率4.3其他費(fèi)用5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時(shí)間5.3評估結(jié)果6.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.1醫(yī)療設(shè)施建設(shè)6.2項(xiàng)目投資預(yù)算6.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.資金撥付及監(jiān)管7.1資金撥付方式7.2資金監(jiān)管措施7.3資金使用監(jiān)督8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押登記8.3抵押權(quán)變更9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.1.1抵押貸款方名稱：銀行1.1.2抵押貸款方地址：省市區(qū)路號1.1.3抵押貸款方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2貸款方1.2.1貸款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2貸款方地址：省市區(qū)路號1.2.3貸款方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3項(xiàng)目建設(shè)單位1.3.1項(xiàng)目建設(shè)單位名稱：醫(yī)院1.3.2項(xiàng)目建設(shè)單位地址：省市區(qū)路號1.3.3項(xiàng)目建設(shè)單位法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.抵押土地信息2.1土地位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：路號2.2土地面積2.2.1總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：醫(yī)療衛(wèi)生2.4土地權(quán)屬證明2.4.1土地使用權(quán)證書編號：2.4.2土地使用權(quán)證書頒發(fā)日期：2023年3月1日3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣5000萬元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自合同簽訂之日起，至2029年3月1日止3.3還款方式3.3.1按月等額本息還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率：4.5%4.2逾期利率4.2.1逾期利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%4.3其他費(fèi)用4.3.1抵押登記費(fèi)：人民幣5000元4.3.2評估費(fèi)：人民幣1000元5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估時(shí)間5.2.1評估時(shí)間：2023年4月1日5.3評估結(jié)果5.3.1評估價(jià)值：人民幣6000萬元6.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.1醫(yī)療設(shè)施建設(shè)6.1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：醫(yī)院綜合樓6.2項(xiàng)目投資預(yù)算6.2.1項(xiàng)目總投資：人民幣8000萬元6.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3.1建設(shè)工期：24個(gè)月8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1本合同簽訂后，抵押貸款方應(yīng)在本合同約定的貸款發(fā)放之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至貸款方指定的賬戶。8.1.2貸款方在收到貸款資金后，應(yīng)立即將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記8.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.2.2抵押登記日期：自貸款發(fā)放之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成8.3抵押權(quán)變更8.3.1在合同有效期內(nèi)，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更，抵押貸款方應(yīng)及時(shí)通知貸款方，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.1.1投保人：貸款方9.1.2保險(xiǎn)人：保險(xiǎn)公司9.1.3保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額：抵押物評估價(jià)值人民幣6000萬元9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限：自抵押登記之日起至本合同約定的貸款期限屆滿之日止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1貸款方未按合同約定按時(shí)還款10.1.2抵押貸款方未按合同約定提供抵押物10.1.3雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1貸款方違約，應(yīng)支付逾期利息及違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。10.2.2抵押貸款方違約，貸款方有權(quán)解除合同，并要求抵押貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金總額不超過貸款本金總額的20%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物評估報(bào)告、抵押登記證明、貸款資金撥付憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號銀行會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。16.1.2中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。16.2.2監(jiān)理方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出整改意見。16.3評估機(jī)構(gòu)16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在