2024年度房地產項目人工費承包合同文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目人工費承包合同文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.人工費承包范圍3.1承包工作內容3.2承包工作質量標準3.3承包工作進度要求4.人工費計算及支付4.1人工費構成4.2人工費計算方法4.3人工費支付方式4.4人工費支付時間節(jié)點5.材料費管理5.1材料采購及供應5.2材料費用結算5.3材料質量控制6.工程量清單及變更6.1工程量清單編制6.2工程量變更管理6.3工程量確認及調整7.工程質量及驗收7.1質量保證體系7.2質量控制措施7.3驗收標準及程序8.安全生產及文明施工8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3文明施工要求9.違約責任及爭議解決9.1違約行為及違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3保密期限13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：人工費明細表13.2附件二：材料清單13.3附件三：工程量清單13.4補充協(xié)議及附件簽訂程序14.合同其他約定事項14.1合同履行過程中未盡事宜的協(xié)商14.2合同文本解釋權14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所地：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開戶銀行：_______1.1.6承包方銀行賬號：_______1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：_______1.2.2發(fā)包方法定代表人：_______1.2.3發(fā)包方住所地：_______1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：_______1.2.5發(fā)包方開戶銀行：_______1.2.6發(fā)包方銀行賬號：_______2.項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.人工費承包范圍3.1承包工作內容：3.1.1土方開挖3.1.2樁基工程3.1.3混凝土澆筑3.1.4鋼筋工程3.1.5砌體工程3.1.6防水工程3.1.7裝飾裝修工程3.2承包工作質量標準：3.2.1符合國家及行業(yè)標準3.2.2達到合同約定的質量要求3.2.3確保施工安全3.3承包工作進度要求：3.3.1按照工程進度計劃執(zhí)行3.3.2定期向發(fā)包方匯報工程進度3.3.3按時完成合同約定的工程量4.人工費計算及支付4.1人工費構成：4.1.1基本工資4.1.2獎金4.1.3補貼4.1.4社會保險及公積金4.2人工費計算方法：4.2.1按照實際發(fā)生的人工費用計算4.2.2人工費用按月結算4.2.3結算依據(jù)為人工費明細表4.3人工費支付方式：4.3.1按月支付4.3.2支付比例根據(jù)工程進度確定4.3.3支付日期為每月_______日4.4人工費支付時間節(jié)點：4.4.1每月支付人工費總額的_______%4.4.2項目完工后支付剩余人工費5.材料費管理5.1材料采購及供應：5.1.1承包方負責材料的采購及供應5.1.2材料采購需符合國家及行業(yè)標準5.1.3材料供應需按時到位5.2材料費用結算：5.2.1材料費用按實際發(fā)生計算5.2.2材料費用結算依據(jù)為材料清單及發(fā)票5.3材料質量控制：5.3.1材料需符合質量要求5.3.2材料驗收合格后方可使用6.工程量清單及變更6.1工程量清單編制：6.1.1按照國家及行業(yè)標準編制6.1.2工程量清單應詳細、準確6.2工程量變更管理：6.2.1工程量變更需經雙方確認6.2.2工程量變更需在變更發(fā)生后的_______日內提出6.3工程量確認及調整：6.3.1按照實際完成的工程量進行確認6.3.2確認后的工程量作為結算依據(jù)8.工程質量及驗收8.1質量保證體系8.1.1建立健全質量管理體系8.1.2明確質量責任人和質量管理人員8.1.3定期進行質量檢查和考核8.2質量控制措施8.2.1嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工8.2.2采用先進的技術和工藝8.2.3加強材料、設備和施工過程的質量控制8.3驗收標準及程序8.3.1驗收標準應符合國家及行業(yè)標準8.3.2驗收程序包括自檢、互檢和專檢8.3.3驗收不合格的工程應進行整改9.安全生產及文明施工9.1安全生產責任9.1.1承包方負責施工過程中的安全生產9.1.2發(fā)包方負責施工現(xiàn)場的安全管理9.1.3定期進行安全教育培訓9.2安全生產措施9.2.1制定安全生產制度9.2.2設置安全警示標志9.2.3配備必要的安全防護設施9.3文明施工要求9.3.1保持施工現(xiàn)場整潔有序9.3.2遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定9.3.3加強環(huán)境保護和文明施工10.違約責任及爭議解決10.1違約行為及違約責任10.1.1明確違約行為及相應的違約責任10.1.2違約責任包括賠償損失、支付違約金等10.2爭議解決方式10.2.1發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力導致合同無法履行11.1.2一方違約嚴重損害對方利益11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期屆滿11.2.2合同約定的義務履行完畢11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除及終止程序11.3.1發(fā)生解除或終止情形時，一方應書面通知對方11.3.2合同解除或終止后，雙方應進行工程結算和清算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期屆滿12.2.2合同約定的義務履行完畢12.2.3合同解除或終止12.3合同生效及終止日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.2合同終止日期以合同約定或實際履行完畢為準13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1項目商業(yè)秘密13.1.2技術資料13.1.3其他涉及商業(yè)秘密的信息13.2保密義務13.2.1雙方對保密信息負有保密義務13.2.2未經對方同意，不得泄露保密信息13.3保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起_______年14.合同其他約定事項14.1合同履行過程中未盡事宜的協(xié)商14.1.1發(fā)生合同履行過程中的未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決14.2合同文本解釋權14.2.1合同文本以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地法律為準14.3合同簽署日期及地點14.3.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.3.2合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工圖審查機構、材料供應商、勞務派遣公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同。15.3.3第三方介入后，其權利義務按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方按照協(xié)議或合同約定，承擔相應的責任和義務。16.1.2第三方的責任范圍包括但不限于質量控制、進度管理、安全管理、合同管理等。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。16.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力和合同約定的事項確定。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔。16.3.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應服從甲方管理，執(zhí)行甲方的要求。17.1.2第三方在執(zhí)行任務時，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應服從乙方管理，執(zhí)行乙方的指令。17.2.2第三方在執(zhí)行任務時，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。17.3第三方與其他第三方的關系17.3.1第三方之間應相互尊重、協(xié)作，共同完成項目任務。17.3.2第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方或乙方仲裁。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致。18.1.2合同變更應遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2合同變更程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定合同變更事宜。18.2.2簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容、責任和期限。18.2.3合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益的。19.1.2第三方無法履行合同義務，經甲乙雙方協(xié)商一致的。19.2合同解除程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。19.2.2簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、責任和后續(xù)事宜。19.2.3合同解除協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人工費明細表說明：詳細列明承包范圍內的人工費用，包括基本工資、獎金、補貼、社會保險及公積金等。2.附件二：材料清單說明：詳細列明項目所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及總價。3.附件三：工程量清單說明：詳細列明項目工程量，包括分部分項工程量、綜合單價、合價等。4.附件四：施工圖紙及技術規(guī)范說明：提供項目施工圖紙及相關技術規(guī)范文件。5.附件五：合同簽訂雙方身份證明文件說明：提供甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。6.附件六：第三方資質證明文件說明：提供第三方介入的資質證明文件，如監(jiān)理資質證書、設計資質證書等。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更內容、責任和期限。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除原因、責任和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付人工費責任認定：按照合同約定的違約金比例支付滯納金，并承擔相應的利息損失。示例：若合同約定每月支付人工費總額的_______%，未按時支付則每日支付_______%的違約金。2.違約行為：未按時供應材料責任認定：承擔材料延誤造成的工期延誤及經濟損失。示例：若材料延誤導致工期延誤_______天，則承擔_______元/天的延誤費用。3.違約行為：工程質量不符合要求責任認定：承擔修復費用，并支付相應的違約金。示例：若工程質量不符合合同約定，修復費用由違約方承擔，并支付_______%的違約金。4.違約行為：未按時完成工程量責任認定：承擔工期延誤及經濟損失。示例：若工程量延誤導致工期延誤_______天，則承擔_______元/天的延誤費用。5.違約行為：安全生產事故責任認定：按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔賠償責任。示例：若發(fā)生安全生產事故，違約方承擔事故造成的損失及罰款。6.違約行為：違反保密條款責任認定：承擔相應的法律責任，并支付違約金。示例：若泄露保密信息，違約方支付_______元的違約金。全文完。2024年度房地產項目人工費承包合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.人工費承包范圍3.1包含的人工費項目3.2不包含的人工費項目3.3人工費計算方式4.人工費支付方式4.1支付比例4.2支付時間4.3支付方式5.人工費調整機制5.1調整原因5.2調整方式5.3調整程序6.工程量及進度管理6.1工程量確認6.2進度計劃6.3進度調整7.質量要求7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量責任8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3事故處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.項目基本信息2.1項目名稱項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目工期項目工期：自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。3.人工費承包范圍3.1包含的人工費項目工程測量、放樣、定位等前期工作所需人工費；土方開挖、基礎施工、主體結構施工等主要工程所需人工費；門窗、管道、電氣等安裝工程所需人工費；防水、保溫、裝飾等附屬工程所需人工費；工程驗收、保修等后期工作所需人工費。3.2不包含的人工費項目施工機械使用費；材料費；施工臨時設施費；其他法律法規(guī)規(guī)定的應由甲方承擔的費用。3.3人工費計算方式人工費按實際發(fā)生的人工工日數(shù)計算，以[計算基準]為計費標準，具體計算公式如下：人工費=實際發(fā)生工日數(shù)×[計算基準]。4.人工費支付方式4.1支付比例預付款：合同簽訂后5個工作日內，支付人工費總額的[預付款比例]%；進度款：按工程進度支付，每完成[進度比例]的工程量，支付人工費總額的[進度款比例]%；結算款：工程竣工驗收合格后，支付剩余人工費總額的[結算款比例]%。4.2支付時間預付款、進度款、結算款的支付時間分別為：預付款：合同簽訂后5個工作日內；進度款：每完成[進度比例]的工程量后，[支付周期]內；結算款：工程竣工驗收合格后，[支付周期]內。4.3支付方式人工費支付方式為銀行轉賬，具體賬號信息如下：[乙方銀行名稱]、[乙方賬號]、[乙方開戶行名稱]。5.人工費調整機制5.1調整原因國家政策調整；不可抗力因素；甲方要求變更工程量或設計；其他合同約定可調整的情況。5.2調整方式國家政策調整：按國家相關政策執(zhí)行；不可抗力因素：按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行；甲方要求變更工程量或設計：按變更后的工程量或設計計算人工費；其他合同約定可調整的情況：按合同約定執(zhí)行。5.3調整程序人工費調整需經雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調整內容，經雙方簽字蓋章后生效。6.工程量及進度管理6.1工程量確認甲方提供工程量清單；乙方核對工程量清單，如有異議，在[確認期限]內向甲方提出；甲方確認工程量清單，并作為工程量計算的依據(jù)。6.2進度計劃雙方應共同制定工程進度計劃，并在合同中明確各階段的進度目標和時間節(jié)點。6.3進度調整因客觀原因導致工程進度發(fā)生變化時，雙方應協(xié)商一致調整進度計劃，并在合同中明確調整后的進度目標和時間節(jié)點。8.安全管理8.1安全責任甲方負責整個項目的安全生產管理，乙方負責所承包工程的人工安全生產管理。8.2安全措施制定并執(zhí)行安全生產規(guī)章制度；定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查；對施工人員進行安全教育培訓；配備必要的安全防護設施；遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準。8.3事故處理乙方應在[事故發(fā)生后]小時內向甲方報告事故情況；甲方接到報告后，應立即組織調查處理；乙方應配合事故調查，如實提供相關資料；事故處理結果應書面通知乙方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方應在[協(xié)商期限]內協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應履行。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形乙方未按合同約定完成工程；乙方未按合同約定支付人工費；甲方未按合同約定支付工程款；雙方違反合同其他約定。10.2違約責任承擔支付違約金；承擔因此給對方造成的損失；按照合同約定進行賠償。10.3違約責任賠償違約金：按照合同約定比例計算；損失賠償：根據(jù)實際情況計算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；不可抗力；一方嚴重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應書面通知對方；對方在[通知期限]內未表示反對，合同解除；對方表示反對，合同繼續(xù)履行。11.3合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限為[合同期限]年。12.3合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應提前[續(xù)簽期限]協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致；不可抗力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.2變更程序合同變更程序如下：提出變更的一方應書面通知對方；對方在[通知期限]內未表示反對，合同變更；對方表示反對，合同繼續(xù)履行。13.3變更內容合同變更內容應明確記載，并經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本合同中的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同附件工程量清單；進度計劃；安全生產規(guī)章制度；爭議解決協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、咨詢公司、金融機構、保險機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質量、確保工程安全、優(yōu)化資源配置等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責監(jiān)理單位：監(jiān)督工程進度、質量、安全，提出整改意見；檢測機構：對工程材料、構件、設備等進行檢測，確保符合質量標準；設計單位：根據(jù)工程需要，提供設計圖紙和技術支持；咨詢公司：提供項目管理、市場分析、風險評估等服務；金融機構：提供資金支持、融資服務等；保險機構：提供工程保險、責任保險等。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。17.2責任限額條款第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；超過責任限額部分的損失，由甲方或乙方自行承擔；因不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的職責劃分如下：第三方與甲乙雙方：第三方應向甲乙雙方提供服務，甲乙雙方負責支付服務費用；第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的職責劃分，應參照各自合作協(xié)議或委托書中的約定。18.2責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分如下：第三方因自身原因造成其他第三方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；超過責任限額部分的損失，由其他第三方自行承擔；因不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應共同書面通知第三方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。19.2變更內容第三方職責的調整；責任限額的調整；服務費用的調整。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方應在[協(xié)商期限]內協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：應包括所有工程項目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，以及工程量計算的