2024年度房屋買賣合同標的詳細說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的詳細說明本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋裝修情況2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)證明文件3.房屋買賣價格3.1買賣價格總額3.2付款方式及期限3.3付款方式說明4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類及金額5.2費用承擔方5.3費用支付時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.房屋抵押、租賃及其他權(quán)益7.1房屋抵押情況7.2房屋租賃情況7.3其他權(quán)益說明8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金計算方法9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款內(nèi)容12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用房。1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方（賣方）為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。1.4房屋面積：建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。1.5房屋用途：居住。1.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。1.7房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚房及衛(wèi)生間等。2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方提供房屋所有權(quán)證書，證書編號為X。2.2土地使用權(quán)證：甲方提供土地使用權(quán)證書，證書編號為X。2.3其他相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)提供房屋買賣合同、房屋登記簿等相關(guān)證明文件。3.房屋買賣價格3.1買賣價格總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式及期限：乙方（買方）應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式說明：房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將房款匯入甲方指定的銀行賬戶。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋交付地點：上述房屋坐落位置。4.3房屋驗收標準：乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議則視為房屋已符合合同約定。4.4房屋驗收程序：乙方應(yīng)在驗收前通知甲方，驗收時雙方應(yīng)共同參與。5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類及金額：根據(jù)國家相關(guān)政策，房屋買賣稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準。5.2費用承擔方：稅費由買賣雙方各自承擔。5.3費用支付時間：稅費應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)繳納完畢。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修。6.2房屋保養(yǎng)責任：房屋交付后，乙方應(yīng)負責日常保養(yǎng)。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔：保修期內(nèi)維修費用由甲方承擔，保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.合同解除及違約責任8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋實際狀況；8.1.3任何一方違反合同約定造成對方重大損失；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。8.3違約金計算方法：違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的5%。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、付款憑證等。11.2補充條款內(nèi)容：如雙方在合同中另有約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1簽署時間：本合同于2024年3月15日簽署。12.2簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)棟室。12.3見證人信息：見證人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份。13.2合同保管方：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和合法性。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方：指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于合同簽訂、履行、解除等各個階段。16.2第三方介入的主要目的是為了保障合同的順利進行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入的程序和方式17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。18.2甲乙雙方不得要求第三方違反法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。19.第三方的責任限額19.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的責任限額為合同總價款的3%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。20.第三方的責權(quán)利劃分20.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。20.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。20.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔方式。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益；23.1.2第三方無法履行合同約定的職責；23.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理后續(xù)事宜。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。25.本合同附件及補充條款的調(diào)整25.1如第三方介入，本合同附件及補充條款應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進行調(diào)整。25.2調(diào)整后的附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人姓名、土地坐落、土地面積等信息。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含甲乙雙方姓名、房屋坐落、買賣價格等信息。說明：證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：證明乙方已支付房款。5.房屋登記簿復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)人等信息。說明：證明房屋登記情況。6.房屋驗收報告要求：清晰、完整，包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：證明房屋驗收合格。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：清晰、完整，包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等信息。說明：證明房屋維修保養(yǎng)情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方名稱、介入范圍、費用承擔等信息。說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜。9.合同補充條款要求：清晰、完整，包含雙方約定的其他條款。說明：補充合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋實際狀況。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%，并賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定造成對方重大損失。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%，并賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：甲方在交付房屋時，故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%，并賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：合同約定解除條件成就時，甲方未按約定程序解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同標的詳細說明2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋建筑面積1.4房屋使用面積1.5房屋結(jié)構(gòu)類型1.6房屋建成年代1.7房屋裝修情況1.8房屋設(shè)施設(shè)備2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋產(chǎn)權(quán)人姓名2.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期2.4房屋產(chǎn)權(quán)證登記機關(guān)2.5房屋產(chǎn)權(quán)證登記權(quán)利人3.房屋買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2買方聯(lián)系方式3.3賣方基本信息3.4賣方聯(lián)系方式4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4過戶手續(xù)辦理責任7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納方式7.4稅費繳納時間8.房屋交易稅費繳納8.1稅費繳納期限8.2稅費繳納地點8.3稅費繳納方式8.4稅費繳納證明9.房屋交易合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除后處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用10.4爭議解決機構(gòu)11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項退還11.3爭議處理11.4其他事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)路號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。1.3房屋建筑面積：120平方米。1.4房屋使用面積：110平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。1.6房屋建成年代：2010年。1.7房屋裝修情況：精裝修。1.8房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、油煙機等。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：2011年5月10日。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證登記機關(guān)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證登記權(quán)利人：。3.房屋買賣雙方信息3.1買方基本信息：，身份證號：X。3.3賣方基本信息：，身份證號：X。4.房屋交易價格4.1房屋交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）。4.2付款方式：分期付款。4.3付款時間節(jié)點：首付50%，剩余50%在房屋交付后一個月內(nèi)付清。4.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年6月30日。5.2房屋交付地點：市區(qū)路號。5.3房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件《房屋交付及驗收標準》執(zhí)行。5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后重新驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限：房屋交付之日起30日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：按照相關(guān)法律規(guī)定及實際產(chǎn)生費用承擔。6.3過戶手續(xù)辦理流程：按照當?shù)胤抗懿块T規(guī)定辦理。6.4過戶手續(xù)辦理責任：雙方共同承擔過戶手續(xù)辦理責任。7.房屋稅費承擔7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔方：按照相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定。7.3稅費繳納方式：由買方承擔，并在過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。7.4稅費繳納時間：過戶手續(xù)辦理前。8.房屋交易稅費繳納8.1稅費繳納期限：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前繳納完畢所有稅費。8.2稅費繳納地點：市區(qū)稅務(wù)局。8.3稅費繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上支付。8.4稅費繳納證明：買方需提供稅費繳納證明文件，作為房屋過戶的必要材料。9.房屋交易合同解除9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3合同解除責任：因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)返還已收房款并賠償買方損失；因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)支付賣方已付房款及違約金。9.4合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、房款退還等手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.4爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.2交易款項退還：合同解除后，已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還給買方。11.3爭議處理：如合同解除涉及爭議，雙方應(yīng)按照第九條約定的爭議解決方式進行解決。11.4其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未了事項。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋交易稅費繳納證明。12.3《房屋交付及驗收標準》。12.4其他相關(guān)文件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：2024年2月28日。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期：2024年3月1日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、銀行等，以及其他因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同規(guī)定的義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高交易效率。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其相關(guān)規(guī)定，履行其職責，對因其提供的專業(yè)服務(wù)造成的損失承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和介入時間。17.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。17.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告或服務(wù)結(jié)果。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成合同一方損失的，其賠償金額不得超過合同標的金額的10%。18.2第三方責任限額的計算：第三方責任限額的計算以合同標的金額為基礎(chǔ)，合同標的金額指房屋交易總價。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.3第三方與合同履行：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。20.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。20.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的信息和協(xié)助。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼