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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押借款合同范本:土地流轉(zhuǎn)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)2.土地基本情況2.1土地位置與面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地權(quán)利狀態(tài)3.抵押借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)質(zhì)量要求5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)立方式5.3抵押登記6.借款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃6.4違約責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益7.1土地流轉(zhuǎn)收益分配7.2土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3土地流轉(zhuǎn)期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同存檔第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方(出借方)為:_________,法定代表人(或負(fù)責(zé)人)為:_________,住所地為:_________,聯(lián)系電話:_________。本合同乙方(借款方)為:_________,法定代表人(或負(fù)責(zé)人)為:_________,住所地為:_________,聯(lián)系電話:_________。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日,在____市____區(qū)____地址訂立。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.土地基本情況2.1土地位置與面積乙方用于抵押的土地位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村,土地總面積為____畝。2.2土地使用權(quán)類型乙方用于抵押的土地使用權(quán)類型為:____使用權(quán)。2.3土地權(quán)利狀態(tài)乙方保證所提供土地權(quán)利狀態(tài)清晰,不存在任何爭議或瑕疵。3.抵押借款事項(xiàng)3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___元。3.2借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率本合同借款利率為____%,按年利率計(jì)算。3.4借款用途乙方借款用途為:____。4.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù),包括但不限于:____。4.2服務(wù)期限土地流轉(zhuǎn)服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3服務(wù)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。4.4服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合乙方要求,并接受乙方的監(jiān)督。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物乙方用于抵押的土地。5.2抵押權(quán)設(shè)立方式乙方將抵押物辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.3抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.借款還款6.1還款方式(1)按月還款;(2)每____個(gè)月償還____萬元;(3)一個(gè)月償還剩余本金及利息。6.2還款期限乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)償還全部借款。6.3還款計(jì)劃乙方應(yīng)于每個(gè)還款日前____個(gè)工作日,將應(yīng)還款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。6.4違約責(zé)任若乙方未按約定償還借款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并采取一切法律手段追討借款。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方要求變更本合同時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按約定使用借款或未按約定償還借款,甲方有權(quán)解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可解除本合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除需書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。8.3.2合同變更或解除后,雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式(1)書面信函;(2)電子郵件;(3)傳真;(4)電話。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)證明通知發(fā)出后,應(yīng)保留送達(dá)證明,包括發(fā)送記錄、收件人簽字或蓋章等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜,包括但不限于歸還借款、解除抵押等。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于:土地使用權(quán)證書、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同條款如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同存檔本合同及相關(guān)文件應(yīng)由雙方妥善保管,并按檔案管理規(guī)定進(jìn)行存檔。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方:為甲方和乙方提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估方:對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方:為本合同提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4其他第三方:根據(jù)本合同需要提供其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額由雙方在合同中約定,但不得超過合同總金額的____%。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確,并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng),并說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議,并決定是否同意第三方介入。3.3如同意第三方介入,雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù),并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中,不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中,與甲方、乙方之間為服務(wù)關(guān)系,不參與合同主體權(quán)益的分配。5.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在合同履行過程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致,并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分,與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后,如出現(xiàn)爭議,應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后,如合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就,合同終止。8.2合同終止后,第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方、乙方和第三方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式,則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中,對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證書要求:清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。說明:證明乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件。2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議要求:雙方簽署的書面協(xié)議,明確土地流轉(zhuǎn)服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明:作為本合同附件,詳細(xì)約定土地流轉(zhuǎn)服務(wù)的條款。3.評(píng)估報(bào)告要求:由評(píng)估方出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的抵押土地評(píng)估報(bào)告。4.抵押登記證明要求:抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明:證明抵押權(quán)設(shè)立的正式文件。5.還款計(jì)劃表要求:詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等。6.爭議解決協(xié)議要求:雙方簽署的書面協(xié)議,明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明:作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明:作為第三方介入合同履行的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求:雙方簽署的書面協(xié)議,明確合同變更的內(nèi)容。說明:作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求:雙方簽署的書面協(xié)議,明確合同解除的原因和后續(xù)處理。說明:作為合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求:與合同履行相關(guān)的其他文件,如合同履行情況報(bào)告、發(fā)票等。說明:作為合同履行的輔助性文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按約定使用借款。1.2乙方未按約定償還借款。1.3甲方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1乙方未按約定使用借款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。2.2乙方未按約定償還借款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金及逾期利息。2.3甲方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。2.5任何一方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明:3.1乙方未按約定使用借款,導(dǎo)致借款用于非法用途,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。3.2甲方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù),導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地抵押借款合同范本:土地流轉(zhuǎn)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.土地抵押4.1抵押物描述4.2抵押率4.3抵押登記5.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2借款本金及利息返還13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地法律適用14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2合同訂立日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同簽訂目的甲方同意向乙方提供借款,乙方同意以其擁有的位于____市____區(qū)____的土地作為抵押物,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,達(dá)成如下借款合同。2.土地基本情況2.1土地位置乙方擁有的土地位于____市____區(qū)____,具體四至范圍為:東至____,南至____,西至____,北至____。2.2土地面積乙方擁有的土地面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)乙方擁有的土地性質(zhì)為____。2.4土地權(quán)屬乙方擁有的土地權(quán)屬清晰,無權(quán)屬爭議。3.借款金額及期限3.1借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。3.3還款方式乙方應(yīng)于借款到期后____個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付全部借款本金及利息。4.土地抵押4.1抵押物描述乙方以其擁有的位于____市____區(qū)____的土地作為抵押物,抵押物描述詳見附件一。4.2抵押率抵押率為____%,即抵押物價(jià)值為借款金額的____%。4.3抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明文件提交甲方。5.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容(1)協(xié)助乙方尋找土地流轉(zhuǎn)需求方;(2)提供土地流轉(zhuǎn)咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;(3)協(xié)助乙方與土地流轉(zhuǎn)需求方簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。5.2服務(wù)期限土地流轉(zhuǎn)服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3服務(wù)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率____%計(jì)算,利息按月計(jì)收,每月利息為借款本金乘以年利率除以12。6.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月利息。6.3利息支付時(shí)間每月利息支付時(shí)間為____日,如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)借款本金及利息全部清償;(2)合同約定的終止條件成就;(3)本合同解除。9.3合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)出現(xiàn)合同約定的解除條件;(3)法律規(guī)定的解除條件。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)出現(xiàn)合同約定的解除條件;(3)法律規(guī)定的解除條件。11.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)雙方就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商;(3)協(xié)商一致后,雙方簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果(1)乙方應(yīng)立即返還甲方全部借款本金及利息;(2)甲方應(yīng)解除對(duì)乙方土地的抵押權(quán);(3)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。12.合同變更12.1合同變更條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)出現(xiàn)合同約定的變更條件;(3)法律規(guī)定的變更條件。12.2合同變更程序(1)提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)雙方就變更合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商;(3)協(xié)商一致后,雙方簽署變更合同協(xié)議。12.3合同變更后果合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1土地返還合同解除后,乙方應(yīng)立即返還甲方土地。13.2借款本金及利息返還合同解除后,乙方應(yīng)立即返還甲方全部借款本金及利息。13.3其他相關(guān)事宜處理合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜,包括但不限于:(1)解除抵押權(quán);(2)處理合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用;(3)其他雙方約定的處理事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地法律適用本合同簽訂地法律為中華人民共和國法律。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方、乙方以外的,為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍(1)提供土地評(píng)估、抵押登記等中介服務(wù);(2)提供法律咨詢、合同起草等服務(wù);(3)提供擔(dān)保、信用增級(jí)等服務(wù);(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下:(1)直接責(zé)任:第三方在提供服務(wù)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任;(2)間接責(zé)任:第三方在提供服務(wù)過程中,雖無直接過錯(cuò),但因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除(1)不可抗力:因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的;(2)甲方或乙方自身原因:因甲方或乙方違反本合同約定或自身原因?qū)е聯(lián)p失的;(3)其他法律規(guī)定:法律法規(guī)規(guī)定第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在履行本合同過程中,有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使方式如下:(1)在合同約定的時(shí)間內(nèi),向甲方和乙方提出權(quán)利主張;(2)甲方和乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)的,第三方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系,雙方應(yīng)按照書面協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系,雙方應(yīng)按照書面協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與甲方、乙方及其他各方的關(guān)系劃分如下:(1)第三方與甲方、乙方為獨(dú)立主體,各自承擔(dān)法律責(zé)任;(2)第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守我國法律法規(guī),不得損害甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益;(3)第三方在履行本合同過程中,如需與甲方、乙方及其他各方進(jìn)行溝通,應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后,合同履行主體為甲方、乙方和第三方,各方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同履行變更第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。19.3合同履行監(jiān)督第三方介入后,各方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況,確保合同目的實(shí)現(xiàn)。如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件,并加蓋出借方和借款方公章。說明:作為土地權(quán)屬證明文件,用于確認(rèn)乙方土地的權(quán)屬情況。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)的期限、租金、用途、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明:作為土地流轉(zhuǎn)的法律文件,用于明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)。3.抵押登記證明文件要求:提供抵押登記證明文件的清晰復(fù)印件,并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說明:作為抵押登記的證明文件,用于確認(rèn)抵押登記的完成情況。4.評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容應(yīng)包括土地價(jià)值、評(píng)估方法等。5.法律意見書要求:法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具,內(nèi)容應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明:作為法律風(fēng)險(xiǎn)提示文件,用于提醒雙方注意合同履行中的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.服務(wù)協(xié)議要求:服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明:作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件,用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:作為爭議解決的基礎(chǔ)文件,用于明確爭議解決的具體方式。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件,提供相應(yīng)的文件。說明:作為補(bǔ)充性文件,用于完善合同內(nèi)容,確保合同履行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付逾期還款利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例:如借款本金及利息逾期未還,乙方應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五支付違約金。2.乙方未按約定使用抵押土地責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:如乙方擅自改變土地用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償相應(yīng)損失。3.甲方未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付乙方違約金。示例:如甲方未按約定提供借款,應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例:如第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告,應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定:違反合同約定的任何一方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例:如任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年土地抵押借款合同范本:土地流轉(zhuǎn)服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.土地抵押信息5.1抵押土地的位置5.2抵押土地的面積5.3抵押土地的權(quán)利和義務(wù)6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估結(jié)果7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.借款還款方式8.1等額本息還款8.2等額本金還款8.3其他還款方式9.還款計(jì)劃9.1還款期限9.2每期還款金額9.3還款日期10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方式10.2利息支付方式11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更與解除14.4合同的適用法律與爭議解決14.5合同份數(shù)與保管14.6合同簽署日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年土地抵押借款合同》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供土地抵押借款的一方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受土地抵押借款的一方。1.1.4“土地”指借款方為抵押物提供的土地使用權(quán)。1.1.5“抵押物”指借款方為擔(dān)保借款所提供的土地使用權(quán)。1.1.6“借款本金”指借款方從出借方借取的原始貸款金額。1.1.7“借款利息”指借款方根據(jù)本合同約定的利率支付給出借方的利息。1.1.8“借款期限”指借款方從出借方取得借款至本合同約定的還款期限。1.1.9“還款計(jì)劃”指借款方根據(jù)本合同約定的還款方式和期限制定的還款安排。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義,除非上下文另有要求,否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1名稱:[出借方全稱]2.1.2地址:[出借方地址]2.1.3聯(lián)系人:[出借方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話:[出借方聯(lián)系電話]2.2借款方信息2.2.1名稱:[借款方全稱]2.2.2地址:[借款方地址]2.2.3聯(lián)系人:[借款方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話:[借款方聯(lián)系電話]3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金總額為人民幣[借款本金金額]元整。3.2借款利息3.2.1借款利息按年利率[年利率百分比]%計(jì)算,按月計(jì)息。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1借款起始日期為[借款起始日期]。4.2借款到期日期4.2.1借款到期日期為[借款到期日期]。5.土地抵押信息5.1抵押土地的位置5.1.1抵押土地位于[抵押土地具體位置]。5.2抵押土地的面積5.2.1抵押土地面積為[抵押土地面積]平方米。5.3抵押土地的權(quán)利和義務(wù)5.3.1借款方同意將抵押土地作為借款的抵押物,并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1抵押物的價(jià)值由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估時(shí)間6.2.1評(píng)估時(shí)間為[評(píng)估時(shí)間]。6.3評(píng)估結(jié)果6.3.1評(píng)估結(jié)果為抵押物的市場價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元整。7.借款用途7.1借款用途說明7.1.1借款方承諾將借款用于[借款用途說明]。7.2借款用途限制7.2.1借款方不得將借款用于任何違反法律、法規(guī)或本合同約定的用途。8.借款還款方式8.1等額本息還款8.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃,每月支付固定金額的等額本息。8.1.2每月還款金額包括本金和利息,具體計(jì)算方式為:8.1.2.1每月還款金額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]8.2等額本金還款8.2.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃,每月支付固定金額的本金和相應(yīng)利息。8.2.2每月應(yīng)還本金金額為借款本金除以還款月數(shù),利息根據(jù)剩余本金計(jì)算。8.3其他還款方式8.3.1如雙方另有約定,可采用其他還款方式,具體條款另行協(xié)商確定。9.還款計(jì)劃9.1還款期限9.1.1本合同約定的還款期限為[還款期限]個(gè)月。9.2每期還款金額9.2.1每期還款金額根據(jù)借款本金、利率和還款期限計(jì)算確定。9.3還款日期9.3.1借款方應(yīng)在每月[還款日期]前將當(dāng)期還款金額支付至出借方指定的賬戶。10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方式10.1.1利息計(jì)算采用按月計(jì)息,復(fù)利計(jì)算方式。10.2利息支付方式10.2.1借款方應(yīng)在每月還款日的同時(shí)支付當(dāng)月利息。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1如借款方未按時(shí)支付本金或利息,構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未支付金額的[違約金比例]%。11.2.2如違約導(dǎo)致出借方遭受損失的,借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同在借款本金全部償還后自動(dòng)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.1.2抵押登記證明復(fù)印件14.1.1.3借款方身份證明復(fù)印件14.2通知方式14.2.1除非本合同另有約定,任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同的適用法律與爭議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同份數(shù)與保管14.5.1本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.5.2合同自生效之日起,由出借方和借款方各自妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何直接或間接控制合同雙方的企業(yè)。1.2第三方范圍1.2.1.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.1.2法律顧問1.2.1.3抵押登記機(jī)構(gòu)1.2.1.4中介機(jī)構(gòu)1.2.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.1.6保險(xiǎn)公司2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定,并在合同中明確列出。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力綜合考慮。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保其服務(wù)不違反合同約定。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、延誤服務(wù)、違反保密義務(wù)等原因造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù),不受合同雙方之間關(guān)系的影響。4.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方責(zé)任僅限于其在履行合同義
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