2024年土地抵押借款合同參考范本：適用于各類不動產(chǎn)融資項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款權(quán)人基本信息2.土地抵押借款的基本情況2.1土地抵押物的基本情況2.2借款金額及期限2.3利率及還款方式2.4逾期利息及違約金3.土地抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押登記手續(xù)3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)變更登記3.4抵押權(quán)注銷登記4.土地使用權(quán)及收益權(quán)4.1土地使用權(quán)概述4.2土地收益權(quán)概述4.3土地使用權(quán)及收益權(quán)變更5.借款用途及資金監(jiān)管5.1借款用途說明5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管賬戶6.還款計劃及資金來源6.1還款計劃6.2還款資金來源6.3還款擔(dān)保7.抵押物的保管與維護7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護責(zé)任7.3抵押物損害賠償8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任10.4借款權(quán)人違約責(zé)任11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更效力12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地抵押登記證明12.3借款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除條款14.3合同續(xù)訂條款14.4合同保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________抵押人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3借款人基本信息借款人名稱：________________借款人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4借款權(quán)人基本信息借款權(quán)人名稱：________________借款權(quán)人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.土地抵押借款的基本情況2.1土地抵押物的基本情況抵押物名稱：________________抵押物坐落：________________土地面積：________________平方米土地用途：________________土地使用年限：________________2.2借款金額及期限借款金額：________________元借款期限：________________年2.3利率及還款方式年利率：________________%還款方式：________________2.4逾期利息及違約金逾期利息：________________%違約金：________________%3.土地抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在借款合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理后____個工作日內(nèi)取得抵押權(quán)證書。3.3抵押權(quán)變更登記如抵押權(quán)人需要變更抵押權(quán)，應(yīng)在變更事項發(fā)生后____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記。3.4抵押權(quán)注銷登記合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記。4.土地使用權(quán)及收益權(quán)4.1土地使用權(quán)概述借款人同意將抵押物上的土地使用權(quán)及其收益權(quán)抵押給抵押權(quán)人。4.2土地收益權(quán)概述抵押期間，抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押權(quán)人所有，借款人不得擅自處分。4.3土地使用權(quán)及收益權(quán)變更如抵押權(quán)人需要變更土地使用權(quán)及收益權(quán)，應(yīng)取得借款人同意。5.借款用途及資金監(jiān)管5.1借款用途說明借款人承諾將借款用于________________用途。5.2資金監(jiān)管方式借款資金通過抵押權(quán)人指定的賬戶進行監(jiān)管。5.3資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：________________資金監(jiān)管賬戶賬號：________________6.還款計劃及資金來源6.1還款計劃第____年：________________元第____年：________________元6.2還款資金來源借款人應(yīng)確保還款資金來源合法合規(guī)。6.3還款擔(dān)保借款人同意提供________________作為還款擔(dān)保。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：________________仲裁地點：________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押權(quán)注銷登記；（2）借款人應(yīng)將剩余借款本息一次性清償；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定使用借款或未按時還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4借款權(quán)人違約責(zé)任借款權(quán)人如未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更，自變更之日起生效。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地抵押登記證明12.3借款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人各執(zhí)____份。13.2合同送達方式合同送達方式為______。13.3合同送達時間合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)送達。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同解除條款本合同規(guī)定的合同解除條件，雙方應(yīng)嚴格遵守。14.3合同續(xù)訂條款如雙方需要續(xù)訂本合同，應(yīng)在合同到期前____個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。14.4合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為合同簽訂提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.咨詢方：為合同履行提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.評估方：對抵押物進行價值評估的機構(gòu)或個人。4.擔(dān)保方：為借款提供擔(dān)保的機構(gòu)或個人。5.監(jiān)管方：對借款資金進行監(jiān)管的機構(gòu)或個人。15.3第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照約定提供真實、準確、完整的中介服務(wù)，并保證其提供的資料的真實性。中介方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，并對其提供的咨詢意見負責(zé)。咨詢方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.評估方責(zé)任：評估方應(yīng)按照約定對抵押物進行價值評估，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，并保證其提供的擔(dān)保真實有效。擔(dān)保方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)按照約定對借款資金進行監(jiān)管，并保證監(jiān)管行為的合法合規(guī)。監(jiān)管方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因違反約定造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過中介服務(wù)費用的____倍。2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因違反約定造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過咨詢服務(wù)費用的____倍。3.評估方責(zé)任限額：評估方因違反約定造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過評估服務(wù)費用的____倍。4.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因違反約定造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過擔(dān)保金額的____%。5.監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方因違反約定造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過監(jiān)管服務(wù)費用的____倍。15.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.6第三方變更1.第三方變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方。2.第三方變更程序：變更第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行變更程序。15.7第三方退出1.第三方退出條件：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。2.第三方退出程序：第三方退出服務(wù)，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行退出程序。15.8第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方責(zé)任保險甲乙雙方可要求第三方購買責(zé)任保險，以保障自身權(quán)益。第三方購買責(zé)任保險的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：作為抵押物權(quán)屬證明文件，用于確認抵押物的合法性。2.土地抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，并加蓋抵押登記機關(guān)公章。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立證明文件，用于確認抵押權(quán)的有效性。3.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，并加蓋雙方公章。說明：作為借款合同文本，用于明確借款金額、期限、利率等條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：作為第三方服務(wù)協(xié)議文本，用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任等條款。5.評估報告要求：提供評估方出具的抵押物評估報告，并加蓋評估方公章。說明：作為抵押物價值評估文件，用于確定抵押物的價值。6.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，并加蓋雙方公章。說明：作為擔(dān)保合同文本，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：作為資金監(jiān)管協(xié)議文本，用于明確監(jiān)管方的監(jiān)管責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭議解決協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：作為爭議解決協(xié)議文本，用于明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明文件以支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定辦理抵押登記。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。3.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定使用借款或未按時還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。4.借款權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認定：借款權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.抵押人未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法取得抵押權(quán)證書。抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.抵押權(quán)人未按約定提供借款，導(dǎo)致借款人無法按時開展項目。抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于項目延期損失、經(jīng)濟損失等。3.借款人未按約定使用借款，將借款用于非法用途。借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。4.借款權(quán)人未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致借款人無法獲得貸款。借款權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計算方式2.土地抵押信息2.1抵押土地位置2.2抵押土地面積2.3抵押土地用途2.4抵押土地產(chǎn)權(quán)證明3.借款用途3.1借款用途描述3.2借款用途合規(guī)性證明4.借款還款4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款違約責(zé)任5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為描述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：土地抵押登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2借款金額借款本金：人民幣______元整1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.4利息計算方式借款利息按月計息，年利率為______%，計息方式為按實際占用天數(shù)計算。第二條土地抵押信息2.1抵押土地位置抵押土地位于：________________________2.2抵押土地面積抵押土地面積：______平方米2.3抵押土地用途抵押土地用途：________________________2.4抵押土地產(chǎn)權(quán)證明抵押土地產(chǎn)權(quán)證明文件：________________________第三條借款用途3.1借款用途描述借款用途為：________________________3.2借款用途合規(guī)性證明借款用途合規(guī)性證明文件：________________________第四條借款還款4.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計劃分期償還借款本金及利息。4.2還款計劃還款計劃如下：（1）首期還款日：______年______月______日（2）此后每月______日為還款日。4.3還款違約責(zé)任如借款人未按約定的還款計劃還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的逾期利息。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件在借款人未按合同約定償還借款本金及利息的情況下，出借人有權(quán)對抵押物進行處置。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）出借人發(fā)出抵押物處置通知；（2）借款人有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)提出異議；（3）如無異議，出借人可依法進行抵押物處置。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用后，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣______元整6.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性繳納至出借人指定賬戶。6.3保證金退還條件在借款人按合同約定償還借款本金及利息的情況下，出借人應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還保證金。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款。7.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）出借人嚴重違約；（3）合同約定的解除條件成就。7.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為描述（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定繳納保證金；（4）出借人未按約定提供借款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金按未履行部分借款金額的______%計算；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）支付因違約產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用和律師費用。8.3違約賠償標準違約賠償標準如下：（1）逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付______%的逾期利息；（2）未按約定用途使用借款：應(yīng)返還借款本金，并支付______%的違約金；（3）未繳納保證金：應(yīng)支付______%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還抵押物、退還保證金等。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意，如遇政策調(diào)整，合同條款可按國家最新政策進行調(diào)整。11.2其他約定事項二如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：土地抵押登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點：________________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：______年______月______日13.3合同簽署人員借款人代表（簽字）：________________________出借人代表（簽字）：________________________第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，出借人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因借款人、出借人或其他原因，被借款人或出借人邀請或授權(quán)參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行中介活動的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及為借款人或出借人提供專業(yè)的咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)。第三條第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助借款人和出借人達成借款協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證借款人按時還款；（4）其他服務(wù)：第三方根據(jù)合同需要提供的其他服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第五條第三方責(zé)任界定（1）第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與借款人、出借人之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任；（2）借款人、出借人與第三方之間的合同關(guān)系，不影響借款人、出借人之間合同關(guān)系的有效性；（3）借款人、出借人與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的、方式和服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知其他各方；（2）其他各方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如各方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和解除，均不影響本合同的有效性和履行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同已生效；（2）第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；（3）第三方介入?yún)f(xié)議已獲得借款人、出借人的認可。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的備案11.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)備案。11.2第三方介入?yún)f(xié)議備案手續(xù)，由借款人或出借人負責(zé)辦理。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的解釋12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋，應(yīng)按照本合同約定的解釋原則進行。12.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包含借款人、出借人的基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款人和出借人權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：土地抵押登記證明詳細要求：提供土地抵押登記機關(guān)出具的正式證明文件，證明抵押土地的合法性和抵押權(quán)設(shè)立情況。說明：土地抵押登記證明是合同履行的重要憑證，確保抵押物的合法性和有效性。3.附件三：借款用途合規(guī)性證明詳細要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如項目批準文件、合同等，證明借款用途的合法性和合規(guī)性。說明：借款用途合規(guī)性證明是確保借款用途合法的重要文件，防止借款資金被非法使用。4.附件四：還款計劃表詳細要求：列出還款的具體時間、金額、方式等信息，以便雙方跟蹤和監(jiān)督還款情況。說明：還款計劃表是借款人和出借人共同遵守的還款時間表，有助于保證還款的順利進行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容，以及三方之間的責(zé)任劃分。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.附件六：違約金計算表詳細要求：列出不同違約行為的違約金計算方式和標準。說明：違約金計算表是雙方在違約情況下計算違約金的重要依據(jù)，確保違約責(zé)任的落實。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件，有助于雙方快速、公正地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約人未按約定時間還款；違約人未按約定用途使用借款；違約人未按約定繳納保證金；違約人提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或標準。2.責(zé)任認定標準：違約人未按約定時間還款：每逾期一日，支付______%的逾期利息；違約人未按約定用途使用借款：返還借款本金，并支付______%的違約金；違約人未按約定繳納保證金：支付______%的違約金；違約人提供虛假信息或隱瞞重要事實：支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人未按約定的還款日償還借款本金及利息，構(gòu)成逾期還款違約行為，應(yīng)支付______%的逾期利息；借款人將借款資金用于非約定的用途，構(gòu)成未按約定用途使用借款違約行為，應(yīng)返還借款本金，并支付______%的違約金；借款人未按約定繳納保證金，構(gòu)成未繳納保證金違約行為，應(yīng)支付______%的違約金；借款人提供虛假的財務(wù)報表，構(gòu)成提供虛假信息違約行為，應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能達到合同約定的標準，構(gòu)成未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容違約行為，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3抵押人信息2.4抵押人法定代表人2.5貸款人信息2.6貸款人法定代表人3.借款事項3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式3.6還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號4.4抵押物面積4.5抵押物評估價值4.6抵押物他項權(quán)利情況5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人監(jiān)督權(quán)6.2貸款人提前收回權(quán)6.3貸款人處置抵押物權(quán)6.4貸款人保密義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人提供抵押物權(quán)7.2抵押人維護抵押物權(quán)7.3抵押人提供真實信息義務(wù)7.4抵押人協(xié)助處置抵押物權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年5月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：2024年5月1日。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：。2.2借款人法定代表人：，身份證號碼：11010119700101。2.3抵押人信息：抵押人名稱：投資管理有限公司，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：。2.4抵押人法定代表人：，身份證號碼2.5貸款人信息：貸款人名稱：銀行股份有限公司，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：。2.6貸款人法定代表人：，身份證號碼3.借款事項3.1借款金額：借款人向貸款人借款人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2借款用途：借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉(zhuǎn)。3.3借款期限：借款期限為自合同生效之日起至2026年5月1日止，共計兩年。3.4借款利率：借款利率為年利率5%，按月計息，利息按實際借款天數(shù)計算。3.5還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。3.6還款計劃：借款人應(yīng)在每月的一個工作日向貸款人償還當(dāng)月利息及部分本金。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)。4.2抵押物地址：市區(qū)路號。4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：房地證字第2024001號。4.4抵押物面積：2000平方米。4.5抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.6抵押物他項權(quán)利情況：抵押物無查封、凍結(jié)等他項權(quán)利。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進行，包括但不限于拍賣、變賣等方式。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人監(jiān)督權(quán)：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款資金，確保借款用途符合約定。6.2貸款人提前收回權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)提前收回全部或部分貸款。6.3貸款人處置抵押物權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。6.4貸款人保密義務(wù)：貸款人應(yīng)對借款人提供的商業(yè)秘密及個人隱私保密。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按時償還貸款本金或利息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的1%。8.1.2若借款人未按約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求借款人支付違約金。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1若抵押人未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或毀損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)于抵押物，抵押人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向貸款人支付違約金。8.3貸款人違約責(zé)任8.3.1若貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額的1%。8.3.2若貸款人擅自提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付提前收回貸款部分的利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)的清償手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力：合同變更后，原合同條款與變更后的條款同時具有法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)的清償手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，各方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以雙方認可的電子方式發(fā)送。13.2通知地址：借款人地址：省市區(qū)路號；貸款人地址：省市區(qū)路號。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款用途說明等。14.合同附件清單14.1抵押物清單：包括抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、評估價值等。14.2借款用途說明：包括借款用途的具體項目、資金使用計劃等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、貸款人同意書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、法律咨詢等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)、評估、擔(dān)保等，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或解除合同。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介