2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含土地開發(fā)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含土地開發(fā)）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓1.3土地使用權(quán)的期限2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.土地使用權(quán)的變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更費用4.土地使用權(quán)的終止與解除4.1終止條件4.2解除條件4.3終止與解除的程序5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的效力11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充條件14.3修訂與補充的程序第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對該土地?fù)碛泻戏?、有效的土地使用?quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。1.2.2受讓方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)。1.2.3雙方同意，本合同簽署后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將該土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。1.3土地使用權(quán)的期限1.3.1該土地使用權(quán)的期限為____年，自土地使用權(quán)過戶至受讓方名下之日起計算。1.3.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，或者雙方另有約定，該土地使用權(quán)期滿后，受讓方有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)使用該土地。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.2.3受讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢后，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3.2受讓方未能按照本合同約定的付款時間和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。3.土地使用權(quán)的變更3.1變更條件3.1.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，或者雙方另有約定，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.1.2任何一方欲變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。3.2變更程序3.2.1任何一方提出變更要求的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖ?，并說明變更的內(nèi)容和理由。3.2.2對方應(yīng)在收到書面變更通知之日起____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更。3.2.3雙方達成一致變更的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并報原登記機關(guān)備案。3.3變更費用3.3.1因變更本合同而產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費用、稅費等，由變更提出方承擔(dān)。3.3.2因變更本合同而產(chǎn)生的費用，由雙方按照實際發(fā)生額分擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或者在正常商業(yè)活動中可以獲取的信息。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或解除之日起____年止。8.2.2如果法律、法規(guī)或有權(quán)機關(guān)要求披露保密信息，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知對方，并按照要求提供相關(guān)信息。8.3違約保密條款8.3.1如果一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3.2泄露方的違約行為給第三方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1除非本合同另有約定，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給受讓方的權(quán)利不受第三方權(quán)利的干擾和侵害。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)書面同意合同轉(zhuǎn)讓，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)、轉(zhuǎn)讓的條件和程序等內(nèi)容。9.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，并對受讓方產(chǎn)生約束力。10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等與本合同有關(guān)的文件和資料。10.1.2附件的效力應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力10.2.1附件應(yīng)由雙方共同簽署，并注明“與本合同具有同等法律效力”。10.2.2如果附件與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.1.2如果本合同涉及到與國際貿(mào)易、投資等有關(guān)的法律問題，應(yīng)適用相關(guān)的國際條約或慣例。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.1.2本合同的簽署地點為____________________。12.2簽署后的合同副本12.2.1雙方應(yīng)各自保留本合同的正本，并妥善保管。12.2.2本合同的任何副本，均視為與正本具有同等法律效力，除非有證據(jù)證明副本無效。12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3.2本合同的失效、終止或解除，應(yīng)按照本合同的約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，并注明“為補充____年____月____日簽署的《2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含土地開發(fā)）》而簽署”。13.2附加條款13.2.1雙方可以在本合同中附加條款，對合同的某些條款進行補充或者修改。13.2.2附加條款應(yīng)由雙方書面簽署，并注明“為附加條款”。14.合同的修訂與補充14.1修訂條件14.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并簽署書面修訂協(xié)議。14.1.2修訂協(xié)議應(yīng)注明“為修訂____年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件15.1.1本合同項下的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.1.2第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并書面同意。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽署書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于介入的范圍、期限、費用等內(nèi)容。15.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽署后生效，并對甲乙方和第三方產(chǎn)生約束力。16.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何利益沖突，并保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約、疏忽或其他原因給甲乙方造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在介入?yún)f(xié)議中予以約定。17.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.3如果第三方未能明確其責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方也不得要求第三方承擔(dān)。18.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入對合同其他條款的影響19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款對甲乙方和第三方均具有約束力。19.2如果第三方介入導(dǎo)致本合同其他條款需要修改或補充，甲乙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并報原登記機關(guān)備案。20.第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。20.1.2甲乙方或第三方在任何時間均有權(quán)書面通知對方終止第三方介入。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)時，第三方介入解除。20.2.2甲乙方或第三方在任何時間均有權(quán)書面通知對方解除第三方介入。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入終止或解除后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。21.2第三方介入終止或解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的費用和事項。22.違約責(zé)任22.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。22.2甲乙方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。23.爭議解決23.1甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.合同的修訂與補充24.1第三方介入?yún)f(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽署書面修訂協(xié)議。24.2修訂協(xié)議應(yīng)注明“為修訂____年____月____日簽署的《2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含土地開發(fā)）》而簽署”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地?fù)碛泻戏?、有效的土地使用?quán)。1.2土地使用權(quán)證的頒發(fā)機關(guān)、編號、有效期限等信息。2.附件二：規(guī)劃許可證2.1規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地使用符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和建設(shè)要求。2.2規(guī)劃許可證的頒發(fā)機關(guān)、編號、有效期限等信息。3.附件三：建設(shè)許可證3.1建設(shè)許可證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對土地進行開發(fā)和建設(shè)。3.2建設(shè)許可證的頒發(fā)機關(guān)、編號、有效期限等信息。4.附件四：土地評估報告4.1土地評估報告的復(fù)印件，證明土地的價值和評估依據(jù)。4.2評估報告的出具機構(gòu)、評估日期、評估值等信息。5.附件五：交易稅費計算書5.1交易稅費計算書的復(fù)印件，詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的稅費及計算方式。5.2稅費計算書的出具機構(gòu)、計算依據(jù)、稅費金額等信息。6.附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料6.1包括但不限于付款憑證、收據(jù)、過戶手續(xù)文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.2上述文件和資料應(yīng)真實、完整、有效，并作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓方違反法律規(guī)定，導(dǎo)致本合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3示例：轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地或未能提供合法土地使用權(quán)證，構(gòu)成違約行為。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2受讓方違反法律規(guī)定，導(dǎo)致本合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3示例：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未能完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方違反法律規(guī)定，導(dǎo)致介入?yún)f(xié)議無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例：中介方未能提供合法的服務(wù)或未能按照約定完成服務(wù)，構(gòu)成違約行為。4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含土地開發(fā)）1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1過戶流程3.2登記手續(xù)3.3登記費用第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地使用權(quán)的限制性規(guī)定5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.2土地使用權(quán)使用的限制第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本與副本13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他條款14.1其他約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____畝土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____。該土地現(xiàn)狀為____，四至為____，現(xiàn)狀照片附后。1.2土地使用權(quán)有效期限甲方持有的土地使用權(quán)自____年____月____日至____年____月____日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲乙雙方同意，甲方以人民幣____元整（大寫：____元整）的價格，將上述土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式及時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格本合同所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____元整）。剩余款項____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕接受乙方的付款。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1過戶流程本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、土地使用權(quán)證、合同副本等文件。3.2登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)文件并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3登記費用甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記的費用，具體費用按照土地管理部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶和登記手續(xù)，并按照約定時間提供相關(guān)文件。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式及時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)自過戶登記之日起，承擔(dān)土地使用權(quán)的法律法規(guī)規(guī)定的各項義務(wù)。第五條土地使用權(quán)的限制性規(guī)定5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制本合同項下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處分，除非得到對方的書面同意。5.2土地使用權(quán)使用的限制乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得改變用途。如需要改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理手續(xù)，并取得甲方的書面同意。第六條合同的變更與終止6.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)過戶和登記手續(xù)辦理完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止情況。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決合同終止后可能出現(xiàn)的問題。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同項下發(fā)生的任何爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用除本合同另有約定外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。11.2保密期限甲乙雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為____年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。11.3違反保密條款的責(zé)任甲乙雙方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的____%。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，或按最接近原意的方式修改，而其他條款仍然有效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本與副本本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保留其持有的合同正本，作為雙方履行合同的依據(jù)。第十四條其他條款14.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜對于本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策，不得損害社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲取的權(quán)益，包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費等，由甲方和乙方按照約定方式支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，本合同的第三方介入，需簽訂附加協(xié)議，對第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等進行詳細(xì)約定。附加協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任。如第三方故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其成為甲方或乙方的合作伙伴或代理人。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，與其他各方之間的關(guān)系不影響本合同的履行。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方違反本合同或附加協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十八條第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)保障第三方按照本合同和附加協(xié)議的約定履行其職責(zé)，不得無故拖延或拒絕支付第三方應(yīng)得的費用。18.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)如甲方和乙方未能按照本合同和附加協(xié)議的約定支付第三方費用，第三方有權(quán)依法向甲方和乙方追償。第十九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1第三方與甲乙方的溝通19.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)過戶和登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件本合同項下的第三方介入，在土地使用權(quán)過戶和登記手續(xù)辦理完畢后終止。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方和乙方解決本合同項下可能出現(xiàn)的問題，直至問題得到妥善解決。第二十一條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方及第三方均同意，本合同及附加協(xié)議的簽訂，應(yīng)采取書面形式，并由各方加蓋公章或授權(quán)代表簽字。書面協(xié)議的簽訂，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的適用法律及爭議解決22.1適用法律本合同及附加協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決如本合同及附加協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，或按最接近原意的方式修改，而其他條款仍然有效。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)與保存23.1合同正本與副本本合同及附加協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。23.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方及第三方各自保留其持有的合同正本，作為各方履行合同的依據(jù)。第二十四條其他條款24.1其他約定本合同及附加協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同及附加協(xié)議具有同等法律效力。24.2未盡事宜對于本合同及附加協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策，不得損害社會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：過戶登記申請表附件八：其他相關(guān)稅費支付憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：為本合同項下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效的證明文件，由甲方提供。2.甲方身份證明文件：甲方的有效身份證件，用于證明甲方的身份。3.乙方身份證明文件：乙方的有效身份證件，用于證明乙方的身份。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證：乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.中介服務(wù)協(xié)議：甲方和中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。6.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的評估報告，用于確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。7.過戶登記申請表：甲乙雙方提交的用于辦理土地使用權(quán)過戶登記的申請表。8.其他相關(guān)稅費支付憑證：甲乙雙方支付過戶登記等相關(guān)稅費的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。10.其他雙方約定的相關(guān)文件：甲乙雙方在履行本合同過程中約定的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)過戶登記。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，或延遲支付。3.甲方未按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供不符合法律規(guī)定和合同約定的土地使用權(quán)。4.乙方未按照約定使用土地，包括但不限于改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)讓或出租土地等。5.第三方未按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費等。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。4.賠償金額的計算：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整。2.若乙方延遲支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。3.若甲方提供的土地使用權(quán)不符合法律規(guī)定和合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。5.若第三方未按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含土地開發(fā)）2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時間4.2變更登記的費用5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.合同的附件8.1土地使用權(quán)證書8.2土地規(guī)劃文件9.其他約定9.1轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)信息9.2受讓方的土地使用權(quán)信息10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律11.合同的簽訂與蓋章11.1合同的簽訂地點與時間11.2合同的蓋章12.雙方聯(lián)系方式12.1轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式12.2受讓方的聯(lián)系方式13.合同的修訂與補充13.1合同的修訂13.2合同的補充14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密義務(wù)的履行第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置轉(zhuǎn)讓土地位于中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，土地使用權(quán)證號為____，土地面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。受讓方同意接受該土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價值、開發(fā)權(quán)益、地上建筑物及附屬設(shè)施價值等。2.2支付方式受讓方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分____期支付給轉(zhuǎn)讓方。每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。具體支付時間及金額見附件《支付計劃》。2.3支付時間受讓方應(yīng)按照附件《支付計劃》約定的時間支付每期轉(zhuǎn)讓價款。3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按照本合同約定取得土地使用權(quán)。受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。受讓方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密。4.土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記的費用辦理土地使用權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)變更登記完成之日終止。8.合同的附件8.1土地使用權(quán)證書本合同附件中包含有土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，該證書為受讓方取得土地使用權(quán)的法律依據(jù)。8.2土地規(guī)劃文件本合同附件中包含有土地規(guī)劃文件的復(fù)印件，該文件明確了土地的用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃要求。9.其他約定9.1轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)信息轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)信息如下：土地使用權(quán)證號：____土地面積：____平方米土地用途：____9.2受讓方的土地使用權(quán)信息受讓方的土地使用權(quán)信息如下：土地使用權(quán)證號：____土地面積：____平方米土地用途：____10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的簽訂與蓋章11.1合同的簽訂地點與時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。11.2合同的蓋章本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，蓋章后生效。12.雙方聯(lián)系方式12.1轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：____電話：____地址：____12.2受讓方的聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：____電話：____地址：____13.合同的修訂與補充本合同的修訂和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.保密條款14.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與商業(yè)活動有關(guān)的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。14.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、監(jiān)理、變更登記、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、公正、透明。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律要求。若第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定，第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。17.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方介入費用。支付的具體金額、時間和方式由甲乙雙方在本合同中明確。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。19.第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。19.2第三方介入與甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定承擔(dān)第三方介入所需費用。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額在本合同中明確。如本合同未作明確約定，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商確定。20.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得高于其介入