2024版智能社區(qū)購房合同書標準樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社區(qū)購房合同書標準樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2購房者信息3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.付款方式和期限5.1首付款5.2按揭貸款5.3付款期限5.4逾期付款責任6.房屋交付和驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記期限8.附屬設(shè)施和公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施列表8.2公共區(qū)域使用8.3維護責任9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2購房者違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更和解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智能社區(qū)”指具備智能化管理系統(tǒng)、智能化設(shè)備和智能化服務(wù)的住宅小區(qū)。1.1.2“購房合同”指本合同，是房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間就購買智能社區(qū)房屋所簽訂的協(xié)議。1.1.3“交付”指房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定將房屋交付給購房者。1.1.4“驗收”指購房者對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的標準。1.2專用名詞解釋1.2.1“按揭貸款”指購房者通過銀行貸款的方式支付購房款項。1.2.2“違約金”指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金額。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2購房者信息2.2.1購房者姓名：2.2.2身份證號碼：5101081990030765192.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87653.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱：智能社區(qū)3.2項目地點：市區(qū)街道號3.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.4項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，共計棟樓4.房屋信息4.1房屋位置：棟單元號4.2房屋面積：平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.4房屋用途：住宅5.付款方式和期限5.1首付款：購房者在簽訂合同后日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的%。5.2按揭貸款：購房者可選擇按揭貸款方式支付購房款項，貸款金額不超過房屋總價款的%。5.3付款期限：購房者應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款項。5.4逾期付款責任：如購房者逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向開發(fā)商支付違約金。6.房屋交付和驗收6.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給購房者。6.2驗收標準：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)住宅建筑質(zhì)量標準，并達到合同約定的使用條件。6.3驗收程序：購房者應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進行驗收，如有不合格之處，應(yīng)在驗收報告中列明。6.4驗收不合格處理：如驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。8.附屬設(shè)施和公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施列表8.1.1健身中心8.1.2游泳池8.1.3兒童游樂場8.1.4智能停車場8.1.5商業(yè)街區(qū)8.2公共區(qū)域使用8.2.1公共區(qū)域包括但不限于綠化帶、步行道、廣場等，供所有業(yè)主共同使用。8.2.2業(yè)主在使用公共區(qū)域時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。8.3維護責任8.3.1開發(fā)商負責公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常維護。8.3.2業(yè)主負責個人使用范圍內(nèi)的公共區(qū)域維護。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.1.1如開發(fā)商未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。9.1.2如開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或賠償購房者相應(yīng)的損失。9.2購房者違約責任9.2.1如購房者未按合同約定支付購房款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期未付款金額的每日萬分之五計算。9.2.2如購房者違反合同約定，造成開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×每日違約金比率×逾期天數(shù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方提出爭議的通知后日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽署后，自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更和解除13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求。13.1.2合同變更需經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址或電子郵箱。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。15.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議或意見。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予回復(fù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費用的倍。17.1.2如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，不負責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，不負責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行其在合同中的義務(wù)，第三方不得干涉。18.2信息保密18.2.1第三方對在履行職責過程中獲得的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)。18.2.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方信息進行任何不正當活動。19.第三方變更和解除19.1變更程序19.1.1如需變更《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.1.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2解除程序19.2.1如需解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。20.1.2如甲乙雙方另有約定，從其約定。20.2費用結(jié)算20.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。20.2.2如有爭議，按第10.1條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交付和驗收標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出購房款支付的具體金額、時間節(jié)點、支付方式等。說明：用于明確購房款的支付細節(jié)，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、產(chǎn)權(quán)登記所需文件等。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，確保購房者能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：智能社區(qū)管理規(guī)約詳細要求：包括社區(qū)管理規(guī)則、公共區(qū)域使用規(guī)定、附屬設(shè)施使用規(guī)定等。說明：規(guī)范社區(qū)居民行為，維護社區(qū)秩序。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密等內(nèi)容。說明：明確第三方介入的具體條款，保障各方的合法權(quán)益。6.附件六：房屋質(zhì)量保修單詳細要求：包括房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：保障購房者房屋質(zhì)量，確保購房者利益。7.附件七：按揭貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：明確購房者按揭貸款的細節(jié)，確保貸款過程順利進行。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。說明：明確爭議解決的具體方式，保障雙方的權(quán)益。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：明確合同解除的細節(jié)，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房者未按合同約定支付購房款項。責任認定：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。示例：若購房者逾期支付首付款元，則應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋。責任認定：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付每日房屋總價款的萬分之五作為違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若開發(fā)商逾期交付房屋天，則應(yīng)支付元違約金，并賠償購房者因延遲入住造成的損失。3.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按合同約定使用公共區(qū)域，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版智能社區(qū)購房合同書標準樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.購房方信息3.1購房方身份信息3.2購房方聯(lián)系方式4.賣房方信息4.1賣房方身份信息4.2賣房方聯(lián)系方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況6.購房價格及付款方式6.1購房價格6.2付款方式6.3付款時間7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版智能社區(qū)購房合同書標準樣本》。1.1.2“房地產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“購房方”指購買房地產(chǎn)的乙方。1.1.4“賣房方”指出售房地產(chǎn)的甲方。1.1.5“購房價格”指本合同約定的房地產(chǎn)購買總價。1.1.6“付款方式”指本合同約定的購房款支付方式。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐落[詳細描述]。2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域為[具體區(qū)域]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途為居住。2.3.2房地產(chǎn)不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。3.購房方信息3.1購房方身份信息3.1.1購房方為[購房方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊號為[注冊號]。3.1.2購房方聯(lián)系方式：電話[聯(lián)系電話]，電子郵箱[電子郵箱]。3.2購房方聯(lián)系方式3.2.1購房方同意賣房方在合同履行過程中通過上述聯(lián)系方式與其聯(lián)系。4.賣房方信息4.1賣房方身份信息4.1.1賣房方為[賣房方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊號為[注冊號]。4.1.2賣房方聯(lián)系方式：電話[聯(lián)系電話]，電子郵箱[電子郵箱]。4.2賣房方聯(lián)系方式4.2.1賣房方同意購房方在合同履行過程中通過上述聯(lián)系方式與其聯(lián)系。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為[具體產(chǎn)權(quán)類型]，即[詳細說明]。5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況5.2.1房地產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)登記證號為[登記證號]。6.購房價格及付款方式6.1購房價格6.1.1購房價格為人民幣[具體金額]元整。6.2付款方式6.2.1購房方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價款的[具體比例]。6.2.2剩余購房款應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。7.交付及驗收7.1交付時間7.1.1房地產(chǎn)交付時間為[具體日期]。7.2驗收標準7.2.1購房方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收。7.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.3驗收程序7.3.1購房方應(yīng)在驗收前向賣房方提出書面驗收通知。7.3.2賣房方應(yīng)在收到驗收通知后[具體天數(shù)]內(nèi)配合購房方進行驗收。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣房方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購房方支付總房價款的[具體比例]作為違約金。8.1.2購房方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣房方支付總房價款的[具體比例]作為違約金。8.1.3購房方違反合同約定使用房地產(chǎn)的，賣房方有權(quán)解除合同，并要求購房方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任8.2.1賣房方未按約定交付房地產(chǎn)的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔購房方因此造成的實際損失。8.2.2購房方未按約定支付購房款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔賣房方因此造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的“具體金額”、“具體比例”、“具體天數(shù)”等術(shù)語，雙方可根據(jù)實際情況在合同簽訂時協(xié)商確定。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2附件二：付款憑證14.2.1付款憑證包括但不限于：銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：購房合同、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)工作。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)慣例收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和范圍。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定或不可抗力等原因造成的損失。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額可根據(jù)市場變化、行業(yè)規(guī)范等因素進行調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以更新。18.第三方介入的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，包括但不限于：18.1.1增加或刪除第三方介入的事項。18.1.2調(diào)整第三方責任限額。18.1.3修改服務(wù)協(xié)議中的其他條款。18.2合同變更的程序18.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。19.第三方介入的合同終止19.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同期限屆滿時，合同終止。19.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：此附件用于證明賣房方對房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并確保購房方購買的是無權(quán)屬爭議的房產(chǎn)。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明購房款已支付的文件。說明：此附件用于證明購房方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：購房合同詳細要求：提供雙方簽訂的購房合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議文本。說明：此附件用于補充購房合同中未涵蓋的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。6.附件六：驗收報告詳細要求：提供房屋驗收后的報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定標準交付，并符合驗收條件。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容等。說明：此附件用于記錄房屋在使用過程中的維修保養(yǎng)情況。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：提供雙方就爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣房方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定標準：每逾期一日，支付總房價款的[具體比例]作為違約金。示例：賣房方應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，若未按時交付，每逾期一日，支付總房價款的0.1%作為違約金。2.違約行為：購房方未按約定時間支付購房款責任認定標準：每逾期一日，支付總房價款的[具體比例]作為違約金。示例：購房方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50%的購房款，若未按時支付，每逾期一日，支付總房價款的0.1%作為違約金。3.違約行為：購房方違反合同約定使用房地產(chǎn)責任認定標準：賣房方有權(quán)解除合同，并要求購房方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：購房方未經(jīng)賣房方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，賣房方有權(quán)解除合同，并要求購房方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方在房屋驗收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致購房方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：雙方可協(xié)商部分或全部解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。全文完。2024版智能社區(qū)購房合同書標準樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3建筑面積3.4產(chǎn)權(quán)狀況4.購房價格與支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3付款時間表5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他附件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指《2024版智能社區(qū)購房合同書標準樣本》。（2）"買方"指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）"賣方"指出售房屋的自然人、法人或其他組織。（4）"房屋"指本合同約定的買賣的房屋。（5）"交付"指賣方按照合同約定將房屋及相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。（6）"驗收"指買方在交付后對房屋進行檢驗，確認房屋符合合同約定的條件。1.2定義（1）"產(chǎn)權(quán)過戶"指買方取得房屋所有權(quán)，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。（2）"保修"指賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復(fù)或更換的責任。（3）"違約責任"指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。第二條合同雙方2.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋類型：3.3建筑面積：3.4產(chǎn)權(quán)狀況：（1）房屋所有權(quán)證書編號：（2）房屋他項權(quán)利登記情況：第四條購房價格與支付方式4.1購房價格：4.2支付方式：（1）首付款支付比例：（2）首付款支付時間：（3）尾款支付方式：（4）尾款支付時間：第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：5.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量；（3）房屋配套設(shè)施；5.3驗收流程：（1）買方在交付前進行驗收；（2）賣方陪同驗收；（3）驗收合格后，買方簽署驗收報告。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：（1）賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等證件；（2）買方提供身份證等證件；（3）雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費用：（1）房屋交易稅費；（2）過戶手續(xù)費；6.3過戶時間：第七條保修與維修7.1保修期限：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為：（2）房屋裝修及配套設(shè)施保修期限為：7.2保修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）房屋配套設(shè)施；7.3維修責任：（1）賣方在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復(fù)或更換的責任；（2）買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時處理；（3）因買方使用不當或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，賣方不承擔保修責任。第八條違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的千分之五。（2）買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付過戶費用的千分之五。8.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按購房款的千分之一計算。（2）賣方提供的房屋不符合合同約定條件的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第九條解除合同9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）仲裁費用由雙方協(xié)商解決。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同的解釋以中華人民共和國法律為準。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他附件（1）房屋質(zhì)量保證書；（2）房屋配套設(shè)施清單；（3）其他雙方認為必要的文件。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達地點為合同約定的地址；（3）送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的10%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限履行義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體分擔比例在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約