2024版房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)配套設(shè)施描述2.1房產(chǎn)配套設(shè)施種類2.2配套設(shè)施具體內(nèi)容2.3配套設(shè)施現(xiàn)狀說明3.配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.配套設(shè)施使用說明4.1使用規(guī)則4.2使用權(quán)限4.3使用費用5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任主體5.2維護(hù)費用承擔(dān)5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.配套設(shè)施更新改造6.1更新改造原則6.2更新改造費用6.3更新改造程序7.配套設(shè)施糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理時限7.3糾紛處理費用8.配套設(shè)施相關(guān)稅費8.1稅費承擔(dān)主體8.2稅費計算方式8.3稅費繳納時間9.配套設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)9.1法律法規(guī)適用9.2法律法規(guī)變更9.3法律法規(guī)解釋10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.2終止合同條件10.3解除或終止程序11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由買賣雙方就房產(chǎn)配套設(shè)施的相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間，在簽訂《2024版房產(chǎn)買賣合同》的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)配套設(shè)施的買賣、使用、維護(hù)、更新改造等事宜的約定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，本協(xié)議與《2024版房產(chǎn)買賣合同》共同構(gòu)成買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房產(chǎn)配套設(shè)施描述2.1房產(chǎn)配套設(shè)施種類2.2配套設(shè)施具體內(nèi)容具體配套設(shè)施內(nèi)容詳見附件一《房產(chǎn)配套設(shè)施清單》。2.3配套設(shè)施現(xiàn)狀說明房產(chǎn)配套設(shè)施現(xiàn)狀如附件一《房產(chǎn)配套設(shè)施清單》所示，買賣雙方確認(rèn)該清單所列配套設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況。3.配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移相同的方式進(jìn)行。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.配套設(shè)施使用說明4.1使用規(guī)則乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.2使用權(quán)限乙方享有本協(xié)議約定的配套設(shè)施使用權(quán)限，但不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人。4.3使用費用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)配套設(shè)施使用費用。5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任主體甲方為配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任主體，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維護(hù)費用承擔(dān)配套設(shè)施維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.配套設(shè)施更新改造6.1更新改造原則配套設(shè)施更新改造應(yīng)遵循合理、必要、經(jīng)濟(jì)的原則，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2更新改造費用配套設(shè)施更新改造費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3更新改造程序配套設(shè)施更新改造程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。7.配套設(shè)施糾紛處理7.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2糾紛處理時限雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.3糾紛處理費用糾紛處理費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.配套設(shè)施相關(guān)稅費8.1稅費承擔(dān)主體配套設(shè)施相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2稅費計算方式稅費按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行計算。8.3稅費繳納時間乙方應(yīng)在稅費發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費。9.配套設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)9.1法律法規(guī)適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行修改。9.3法律法規(guī)解釋本協(xié)議條款的解釋，以國家法律法規(guī)的正式解釋為準(zhǔn)。10.合同解除與終止10.1解除合同條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2終止合同條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。10.3解除或終止程序解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)違約情形及雙方協(xié)商確定。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本協(xié)議可按本協(xié)議第十條約定解除。13.3合同解除程序合同解除程序按本協(xié)議第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知方式任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或約定的其他方式送達(dá)。14.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。14.3合同附件本協(xié)議附件為《房產(chǎn)配套設(shè)施清單》，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因特定事項需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守本協(xié)議約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面確認(rèn)介入；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方在本協(xié)議中的職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議；（3）對甲乙雙方履行本協(xié)議的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）按照本協(xié)議約定，獨立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。16.2第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在附件中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不適宜的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托事項，履行相應(yīng)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，不參與甲乙雙方的爭議解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本協(xié)議解除或終止；（2）第三方完成本協(xié)議約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方之日起終止。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在附件中明確。20.2第三方介入保密第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)配套設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。附件說明：本清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.《稅費計算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各類稅費的計算方法、稅率、繳納時間等信息。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.《爭議解決規(guī)則》詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本規(guī)則作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。附件說明：本證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.《第三方服務(wù)費用清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、費用、支付方式等信息。附件說明：本清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)；違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按本協(xié)議約定支付配套設(shè)施使用費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。示例二：第三方在提供評估服務(wù)過程中，未遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：甲乙雙方在履行合同過程中，違反國家環(huán)保法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同適用范圍3.配套設(shè)施清單3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施規(guī)格型號3.3配套設(shè)施數(shù)量4.配套設(shè)施權(quán)屬4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2使用權(quán)5.配套設(shè)施交付和使用5.1交付時間5.2使用條件6.配套設(shè)施維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.配套設(shè)施費用7.1費用承擔(dān)7.2費用支付方式8.配套設(shè)施變更和補(bǔ)充8.1變更程序8.2補(bǔ)充協(xié)議9.配套設(shè)施違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.配套設(shè)施爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同解除和終止12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“配套設(shè)施”指與房產(chǎn)主體相配套的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、供水供電設(shè)施、供暖設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。1.1.2“本合同”指《2024版房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施補(bǔ)充協(xié)議書》。1.1.3“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)與《2024版房產(chǎn)買賣合同》中的相關(guān)術(shù)語和定義一致。2.合同適用范圍2.1本合同適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)時，雙方對配套設(shè)施的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成一致的情況。3.配套設(shè)施清單3.1配套設(shè)施名稱3.1.1電梯3.1.2供水供電設(shè)施3.1.3供暖設(shè)施3.1.4消防設(shè)施3.1.5監(jiān)控系統(tǒng)3.1.6綠化設(shè)施3.2配套設(shè)施規(guī)格型號3.2.1電梯：品牌型號為，載重量為千克，速度為米/秒。3.2.2供水供電設(shè)施：供水為噸/小時，供電為千伏安。3.2.3供暖設(shè)施：供暖面積為平方米，供暖方式為。3.2.4消防設(shè)施：消防栓、滅火器等。3.2.5監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋范圍包括區(qū)域，監(jiān)控設(shè)備數(shù)量為臺。3.2.6綠化設(shè)施：綠化面積為平方米，包括種植物。3.3配套設(shè)施數(shù)量3.3.1電梯：部3.3.2供水供電設(shè)施：套3.3.3供暖設(shè)施：套3.3.4消防設(shè)施：套3.3.5監(jiān)控系統(tǒng)：套3.3.6綠化設(shè)施：平方米4.配套設(shè)施權(quán)屬4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)及其配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.1.2甲方承諾在合同簽訂前，將配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.配套設(shè)施交付和使用5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同約定的交房日期前，將配套設(shè)施交付乙方使用。6.配套設(shè)施維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)，對配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.1.2保修期自房產(chǎn)交付之日起計算。7.配套設(shè)施費用7.1費用承擔(dān)7.1.1配套設(shè)施的使用和維護(hù)費用，由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付相關(guān)費用。8.配套設(shè)施變更和補(bǔ)充8.1變更程序8.1.1如需對配套設(shè)施進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.配套設(shè)施違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付配套設(shè)施或未保證配套設(shè)施的正常使用。9.1.2乙方未按約定支付配套設(shè)施的使用和維護(hù)費用。9.1.3雙方未按約定履行其他配套設(shè)施相關(guān)義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.配套設(shè)施爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效和終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就時，本合同終止。12.合同解除和終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生合同約定的解除條件時，本合同解除。12.2解除程序12.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理配套設(shè)施的權(quán)屬和費用問題。13.合同附件13.1.1配套設(shè)施清單13.1.2配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄13.1.3配套設(shè)施變更和補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2“第三方介入”指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)價值評估；15.2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.1.4房產(chǎn)貸款擔(dān)保；15.2.1.5房產(chǎn)買賣合同法律咨詢；15.2.1.6其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意和選擇16.1同意16.1.1甲方和乙方在簽訂本合同時，應(yīng)同意第三方介入合同履行。16.2選擇16.2.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)提供者。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的約定方式18.2.1責(zé)任限額可以約定為固定金額，也可以約定為損失的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同的其他各方（如買方、賣方、其他第三方）之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；20.1.2第三方提供服務(wù)的期限；20.1.3第三方提供服務(wù)的費用及支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；20.1.5第三方的責(zé)任限額；20.1.6第三方介入的爭議解決方式。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭議，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)配套設(shè)施的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對配套設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任。2.配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。說明：本附件用于證明甲方對配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.配套設(shè)施變更和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方對配套設(shè)施的變更和補(bǔ)充內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對配套設(shè)施變更后的權(quán)屬和使用責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式、責(zé)任和義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交房日期等。說明：本附件作為合同附件，是房產(chǎn)買賣合同的主要組成部分。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明材料。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。7.房產(chǎn)價值評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價值。8.房產(chǎn)貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件用于證明貸款擔(dān)保的有效性。9.房產(chǎn)買賣合同法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包括法律咨詢的內(nèi)容、法律意見、法律風(fēng)險提示等。說明：本附件用于提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。示例：若甲方未在約定交房日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2未保證配套設(shè)施的正常使用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若配套設(shè)施因甲方原因損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：若乙方未在約定支付日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2未按約定支付配套設(shè)施費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。示例：若乙方未在約定支付日期前支付配套設(shè)施費用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2公用設(shè)施3.3周邊配套4.配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.2公用設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.3周邊配套交付標(biāo)準(zhǔn)5.配套設(shè)施交付時間5.1基礎(chǔ)設(shè)施交付時間5.2公用設(shè)施交付時間5.3周邊配套交付時間6.配套設(shè)施費用及支付方式6.1配套設(shè)施費用6.2費用支付方式6.3付款時間7.配套設(shè)施使用和維護(hù)責(zé)任7.1使用責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任8.配套設(shè)施相關(guān)法律及政策8.1法律依據(jù)8.2政策規(guī)定9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他補(bǔ)充條款12.2特別約定事項13.協(xié)議附件13.1配套設(shè)施清單附件13.2相關(guān)文件附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2買方基本信息買方全稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：__________第三條配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1水電供應(yīng)：__________3.1.2供暖設(shè)施：__________3.1.3通訊網(wǎng)絡(luò)：__________3.2公用設(shè)施3.2.1垃圾處理：__________3.2.2停車設(shè)施：__________3.2.3物業(yè)管理：__________3.3周邊配套3.3.1教育資源：__________3.3.2醫(yī)療設(shè)施：__________3.3.3商業(yè)設(shè)施：__________第四條配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1水電供應(yīng)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證24小時不間斷供電、供水。4.1.2供暖設(shè)施：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證冬季室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定要求。4.1.3通訊網(wǎng)絡(luò)：覆蓋整個小區(qū)，網(wǎng)絡(luò)速度達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2公用設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1垃圾處理：配備完善的垃圾分類和處理設(shè)施，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2停車設(shè)施：滿足業(yè)主停車需求，設(shè)施完好。4.2.3物業(yè)管理：提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，確保小區(qū)安全、整潔。4.3周邊配套交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1教育資源：周邊有優(yōu)質(zhì)學(xué)校，符合國家教育部門規(guī)定。4.3.2醫(yī)療設(shè)施：周邊有三級甲等醫(yī)院，設(shè)施齊全。4.3.3商業(yè)設(shè)施：周邊有大型購物中心、超市等，滿足業(yè)主日常生活需求。第五條配套設(shè)施交付時間5.1基礎(chǔ)設(shè)施交付時間：__________5.2公用設(shè)施交付時間：__________5.3周邊配套交付時間：__________第六條配套設(shè)施費用及支付方式6.1配套設(shè)施費用：__________6.2費用支付方式：6.2.1一次性支付：__________6.2.2分期支付：__________6.3付款時間：__________第七條配套設(shè)施使用和維護(hù)責(zé)任7.1使用責(zé)任：7.1.1賣方應(yīng)確保配套設(shè)施在交付時符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2買方在使用配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1賣方在交付后負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。7.2.2買方在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。第八條配套設(shè)施相關(guān)法律及政策8.1法律依據(jù)8.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》8.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》8.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》8.2政策規(guī)定8.2.1依據(jù)《城市居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》8.2.2依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》8.2.3依據(jù)《物業(yè)管理條例》第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1若賣方未按時交付配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。9.1.2若賣方交付的配套設(shè)施不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.2買方違約責(zé)任9.2.1若買方未按時支付配套設(shè)施費用，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。9.2.2若買方使用配套設(shè)施過程中違反相關(guān)規(guī)定，造成設(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同約定仲裁委員會的名稱及仲裁規(guī)則。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2協(xié)議雙方按約定支付相關(guān)費用。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的配套設(shè)施交付完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。第十二條其他約定事項12.1其他補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定事項12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條協(xié)議附件13.1配套設(shè)施清單附件13.1.1列明配套設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2相關(guān)文件附件13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2.2配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)審批文件。13.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除協(xié)議雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)協(xié)議雙方同意介入合同關(guān)系的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的配套設(shè)施建設(shè)、交付及維護(hù)等相關(guān)事項。16.第三方介入的程序16.1協(xié)議雙方應(yīng)在本合同簽訂前，就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2協(xié)議雙方應(yīng)在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求及介入方式。16.3協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及協(xié)議雙方的要求，履行其職責(zé)，確保配套設(shè)施建設(shè)、交付及維護(hù)等工作的順利進(jìn)行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е屡涮自O(shè)施建設(shè)、交付及維護(hù)等工作出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及協(xié)議雙方的要求，提出合理的意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a.第三方的資質(zhì)和信譽；b.第三方介入工作的性質(zhì)和風(fēng)險；c.本合同約定的配套設(shè)施的價值。18.2限額計算18.2.1第三方的責(zé)任限額以人民幣__________元為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系