2024版房地產(chǎn)租賃期滿退租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃期滿退租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃基本信息1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本信息2.退租原因及程序2.1退租原因2.2退租程序3.退租時間及方式3.1退租時間3.2退租方式4.租賃房屋現(xiàn)狀及驗收4.1房屋現(xiàn)狀4.2驗收程序5.租賃物品清單及歸還5.1物品清單5.2物品歸還6.租賃保證金及退還6.1保證金數(shù)額6.2退還條件及方式7.損壞賠償及修復(fù)7.1損壞認(rèn)定7.2賠償及修復(fù)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：物品清單12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1解除通知13.2解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3房地產(chǎn)租賃基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________租賃期限：________________租金金額：________________租金支付方式：_____________2.退租原因及程序2.1退租原因：乙方因工作調(diào)動乙方因家庭原因乙方因房屋質(zhì)量問題乙方因其他原因2.2退租程序：乙方提前一個月書面通知甲方乙方需在租賃期滿前完成退租手續(xù)乙方需配合甲方進(jìn)行房屋驗收3.退租時間及方式3.1退租時間：租賃期滿之日3.2退租方式：乙方自行搬離乙方委托第三方搬離4.租賃房屋現(xiàn)狀及驗收4.1房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好設(shè)備設(shè)施齊全無嚴(yán)重?fù)p壞4.2驗收程序：乙方需在退租前與甲方共同進(jìn)行房屋驗收驗收結(jié)果以書面記錄為準(zhǔn)5.租賃物品清單及歸還5.1物品清單：家具：____________________家電：____________________其他物品：________________5.2物品歸還：乙方需在退租時將所有物品完好歸還乙方需保證物品無損壞或遺失6.租賃保證金及退還6.1保證金數(shù)額：人民幣________________元6.2退還條件及方式：乙方按照合同規(guī)定完成退租手續(xù)房屋及物品無損壞或遺失保證金在退租后十個工作日內(nèi)退還7.損壞賠償及修復(fù)7.1損壞認(rèn)定：損壞程度以甲方提供的維修記錄為準(zhǔn)7.2賠償及修復(fù)責(zé)任：乙方需承擔(dān)因人為原因造成的房屋及物品損壞乙方需承擔(dān)因損壞造成的維修費用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反租賃房屋使用規(guī)定甲方未按時提供房屋及設(shè)施甲方違反合同約定造成乙方損失8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部費用9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同并簽字蓋章甲方收到乙方支付的定金10.2合同終止條件：租賃期滿合同雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法定解除合同的情形11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：物品清單11.3附件三：租賃保證金收據(jù)12.合同變更及解除12.1變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求12.2解除條件：出現(xiàn)法定解除合同的情形雙方協(xié)商一致解除合同13.合同解除后的處理13.1解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方13.2解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及物品乙方應(yīng)將房屋及物品完好歸還甲方14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋驗收、物品清單確認(rèn)、維修服務(wù)、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入流程：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。17.甲乙雙方責(zé)任增加條款17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)符合合同要求。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。18.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為人民幣________________元。若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方責(zé)任免除條款19.1第三方責(zé)任免除情形：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。因甲乙雙方未提供必要資料或協(xié)助導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。因甲乙雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。19.2責(zé)任免除程序：第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)責(zé)任免除。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費用。第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生意外或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生意外或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件：第三方無法履行合同義務(wù)。第三方違反合作協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。21.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方。雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：物品清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：明確保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件為租賃保證金的憑證，雙方需妥善保管。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.附件五：維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋及物品的維修情況、維修時間、維修費用等。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：本附件用于證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定，雙方需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃房屋使用規(guī)定甲方未按時提供房屋及設(shè)施甲方違反合同約定造成乙方損失第三方未履行合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。b.乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按時提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.甲方違反合同約定造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失。e.第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，例如：每月滯納金為租金的1%。b.乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。c.甲方未按時提供房屋及設(shè)施，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用。d.甲方違反合同約定造成乙方損失，如房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)賠償乙方實際損失。e.第三方未履行合作協(xié)議，如評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃期滿退租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2房客信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房地產(chǎn)使用范圍7.1房地產(chǎn)用途7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.2房客維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房地產(chǎn)保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險費用承擔(dān)10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任11.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1房東信息甲方（房東）名稱：_________________________甲方（房東）地址：_________________________甲方（房東）聯(lián)系電話：_________________________甲方（房東）身份證號碼：_________________________1.2房客信息乙方（房客）名稱：_________________________乙方（房客）地址：_________________________乙方（房客）聯(lián)系電話：_________________________乙方（房客）身份證號碼：_________________________1.3經(jīng)紀(jì)人信息丙方（經(jīng)紀(jì)人）名稱：_________________________丙方（經(jīng)紀(jì)人）地址：_________________________丙方（經(jīng)紀(jì)人）聯(lián)系電話：_________________________丙方（經(jīng)紀(jì)人）身份證號碼：_________________________第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_________________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_________________________房地產(chǎn)使用面積：_________________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_________________________房地產(chǎn)樓層：_________________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：_________________________配套設(shè)施二：_________________________配套設(shè)施三：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_________________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)約一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_________________________元/月4.2支付方式租金支付方式：每月支付一次，支付日為_________________________4.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月向乙方發(fā)出書面通知。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣_________________________元6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還流程乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后五日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第七條房地產(chǎn)使用范圍7.1房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________________________7.2使用限制1.乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。3.乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。7.3違約責(zé)任1.若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反使用限制給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任1.房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房客在使用過程中對房地產(chǎn)造成的合理損耗，甲方不予追究責(zé)任。8.2房客維修責(zé)任1.房客負(fù)責(zé)日常使用中的維修和保養(yǎng)，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維護(hù)。2.房客應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，避免造成不必要的損壞。8.3維修費用承擔(dān)1.房地產(chǎn)的維修費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。2.若因乙方原因造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九條房地產(chǎn)保險9.1保險責(zé)任1.房地產(chǎn)在租賃期間，甲方應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于房地產(chǎn)市場價值。2.保險合同中應(yīng)包含對乙方因不可抗力造成的損失的賠償。9.2保險金額保險金額：人民幣_________________________元9.3保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間不得要求增加保險費用。第十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費。10.2轉(zhuǎn)租條件1.乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租租金不得低于原租賃合同約定的租金。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知1.乙方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。2.甲方在收到通知后一個月內(nèi)未提出異議的，視為同意。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任1.甲方未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2房客違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任1.丙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。2.丙方泄露甲方或乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________________12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。13.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房地產(chǎn)及有關(guān)事宜。2.合同解除后，任何一方不得要求對方承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)租賃清單3.保證金收據(jù)14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除后的處理本合同解除后，任何一方不得就合同解除前的事項向?qū)Ψ教岢霎愖h。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供擔(dān)?；蚱渌蚪槿氡竞贤莫毩⒌谌?。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3金融服務(wù)機構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.5擔(dān)保公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償。第三條第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保方式。6.3第三方在提供金融服務(wù)時，應(yīng)遵守金融監(jiān)管規(guī)定，確保資金安全。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，確保各方利益。第八條第三方責(zé)任的具體界定8.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方在提供金融服務(wù)時，若因金融服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方見證。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。11.2第三方介入的，合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本狀況、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)責(zé)任、保險條款、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除等條款。說明：這是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)的配套設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付時物品的完好情況，作為租賃期滿退租時的核對依據(jù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。說明：作為保證金已交付的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.保險合同詳細(xì)要求：保險合同中應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任、賠償限額等信息。說明：保障房地產(chǎn)及乙方在租賃期間的安全。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更時，本協(xié)議作為變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除時，本協(xié)議作為解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的相應(yīng)比例。示例：甲方未在租賃起始日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、違反使用限制、造成房地產(chǎn)損壞等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的相應(yīng)比例；造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.經(jīng)紀(jì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的相應(yīng)比例；泄露信息，丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：丙方泄露甲方信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費一定比例的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實際損失計算。示例：第三方提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃期滿退租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房地產(chǎn)租賃信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)租賃期限2.6房地產(chǎn)租賃費用3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用3.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方責(zé)任4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方責(zé)任4.2房東責(zé)任4.3房客責(zé)任5.退租手續(xù)辦理5.1退租通知5.2退租日期5.3退租費用5.4退租押金6.房地產(chǎn)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收日期6.3驗收結(jié)果6.4驗收費用7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)租賃期滿退租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”。1.2合同編號：______號。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同簽訂雙方：2.房地產(chǎn)租賃信息2.1房地產(chǎn)名稱：______。2.2房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.3房地產(chǎn)面積：____平方米。2.4房地產(chǎn)用途：____。2.5房地產(chǎn)租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.6房地產(chǎn)租賃費用：每月____元，共計____個月，總計____元。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋租賃期滿退租過程中的溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理、費用結(jié)算等。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：____元，由房東支付。3.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式：通過電話、短信、郵件等方式進(jìn)行溝通。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方責(zé)任4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助房東和房客辦理退租手續(xù)；4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就退租事宜進(jìn)行溝通；4.1.3負(fù)責(zé)提供退租過程中的相關(guān)法律咨詢。4.2房東責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息；4.2.2負(fù)責(zé)配合經(jīng)紀(jì)方辦理退租手續(xù)；4.2.3負(fù)責(zé)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。4.3房客責(zé)任：4.3.1負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金；4.3.2負(fù)責(zé)配合經(jīng)紀(jì)方辦理退租手續(xù)；4.3.3負(fù)責(zé)按照合同約定保持房屋完好。5.退租手續(xù)辦理5.1退租通知：房客應(yīng)于租賃期滿前____天向房東及經(jīng)紀(jì)方發(fā)出退租通知。5.2退租日期：____年____月____日。5.3退租費用：按照合同約定及實際發(fā)生費用計算。5.4退租押金：____元，在退租手續(xù)辦理完畢后無息退還。6.房地產(chǎn)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋租賃合同》約定的房屋狀況及《房屋租賃合同》附件中的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗收日期：____年____月____日。6.3驗收結(jié)果：由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)組織驗收，驗收結(jié)果作為退租費用的依據(jù)。6.4驗收費用：____元，由房東支付。7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下的維修。7.2維修責(zé)任：7.2.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的維修；7.2.2房客負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施的維修；7.3維修費用：7.3.1房東負(fù)責(zé)的維修費用由房東承擔(dān)；7.3.2房客負(fù)責(zé)的維修費用由房客承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房客未按時支付租金；8.1.2房東未按時交付房屋；8.1.3經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付逾期違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得采取妨礙訴訟的行為。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效日期：____年____月____日。11.合同變更11.1變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.2變更程序：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；11.3變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實施前____個工作日送達(dá)對方。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力事件；12.1.3一方嚴(yán)重違約；12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算；12.3解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算；13.3終止通知：終止通知應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方（房東）、乙方（房客）和經(jīng)紀(jì)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2.1房屋驗收過程中需要專業(yè)評估；15.2.2房屋維修過程中需要專業(yè)施工或材料供應(yīng)商；15.2.3合同履行過程中需要法律咨詢或仲裁；15.2.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。16.2保險：第三方應(yīng)自行承擔(dān)因介入本合同履行過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，并購買相應(yīng)的責(zé)任保險。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身專業(yè)判斷，獨立行使權(quán)利；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和經(jīng)紀(jì)方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方和經(jīng)紀(jì)方支付其提供的服務(wù)的合理費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在