2024版房地產(chǎn)銷售合同及其銷售價(jià)格與交付條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及其銷售價(jià)格與交付條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付條件與時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.交房前的房屋維護(hù)8.1交房前的房屋檢查8.2交房前的房屋修復(fù)8.3交房前的房屋清潔9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：___________第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格為：___________元人民幣3.2付款方式付款方式為：___________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________第四條交付條件與時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：___________4.2交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：___________4.3交付條件交付條件為：___________第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：___________5.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：___________5.3合同生效條件合同生效條件為：___________第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：___________6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：___________6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由：___________承擔(dān)第七條房地產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為：___________7.3質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由：___________負(fù)責(zé)維修或更換。第八條交房前的房屋維護(hù)8.1交房前的房屋檢查甲方應(yīng)在交房前對房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋符合交付條件。檢查內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、門窗正常、墻面、地面及天花板無破損等。8.2交房前的房屋修復(fù)如檢查中發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住使用的問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后：___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足交付條件。8.3交房前的房屋清潔甲方應(yīng)在交房前對房屋進(jìn)行全面清潔，確保房屋干凈整潔，交付給乙方時(shí)無雜物和污漬。第九條違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付：___________作為違約金。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付：___________作為違約金。9.2交付違約責(zé)任若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減收房款。9.3其他違約責(zé)任雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：___________10.3爭議解決期限爭議解決期限為：自爭議發(fā)生之日起：___________日內(nèi)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予：___________日的寬限期，違約方仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.房屋交付；2.付款結(jié)算；3.違約責(zé)任的承擔(dān)。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更后，對雙方具有同等約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理等事宜。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、見證合同簽訂等法律事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同銷售價(jià)格的：___________%。6.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自做出決定。7.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方）的關(guān)系由其自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。8.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第十條爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1在第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入完成后，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的補(bǔ)充條款12.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同補(bǔ)充條款與本合同有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件須真實(shí)、有效，并由相關(guān)政府部門出具。證明文件應(yīng)包含房屋坐落位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。付款計(jì)劃表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。付款計(jì)劃表可作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等信息。評估報(bào)告須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.附件四：房屋交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施等信息。交付清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。交付清單可作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。協(xié)議可作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。協(xié)議可作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付：___________作為違約金。2.交付違約違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付：___________作為違約金。3.質(zhì)量違約違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過：___________，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分。4.逾期過戶違約行為：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：逾期過戶期間，甲方應(yīng)向乙方支付：___________作為違約金。5.未經(jīng)同意變更合同違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付首付款總額的：___________%作為違約金。若甲方在房屋交付時(shí)未提供完整的交付清單，甲方應(yīng)向乙方支付：___________作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及其銷售價(jià)格與交付條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款3.4逾期付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.交房質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.2違約解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房地產(chǎn)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2地圖坐標(biāo)：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2許可證號：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.1.1總銷售價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3首付款及分期付款3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3分期付款比例及時(shí)間：3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例：3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件4.1.1房地產(chǎn)交付前應(yīng)滿足的條件：4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房地產(chǎn)交付日期：4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)辦理流程：5.交房質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收程序：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1登記手續(xù)辦理流程：6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.3登記時(shí)間6.3.1登記完成時(shí)間：8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.1.1買受方違約責(zé)任：8.1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任；8.1.1.2驗(yàn)收不合格后未按期修復(fù)的違約責(zé)任；8.1.2出賣方違約責(zé)任：8.1.2.1房地產(chǎn)交付不合格的違約責(zé)任；8.1.2.2逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任；8.2違約解決方式8.2.1協(xié)商解決；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)；8.2.3爭議解決程序；8.2.4違約金的支付及追討。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買受方解除條件：9.1.1.1出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；9.1.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；9.1.2出賣方解除條件：9.1.2.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；9.1.2.2買受方擅自改變房地產(chǎn)用途；9.2合同解除程序9.2.1解除通知；9.2.2解除確認(rèn)；9.2.3解除后的處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議提起；10.3.2爭議審理；10.3.3爭議裁決或判決執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同登記；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件；11.3合同生效日期11.3.1合同簽訂日期；11.3.2合同登記日期。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房地產(chǎn)圖紙12.2.1房地產(chǎn)平面圖；12.2.2房地產(chǎn)立面圖；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證；12.3.2驗(yàn)收報(bào)告；12.3.3其他文件。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.1.1正本合同份數(shù)；13.1.2抄本合同份數(shù)；13.2合同使用13.2.1合同正本由雙方各執(zhí)一份；13.2.2合同抄本用于存檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)地址；14.1.2通知送達(dá)方式；14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定義；14.2.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理；14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)銷售合同履行過程中，由買賣雙方共同邀請或指定，對合同履行進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研；1.2.1.2房地產(chǎn)評估；1.2.1.3房地產(chǎn)交易代理；1.2.1.4房地產(chǎn)法律咨詢；1.2.1.5房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)理。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.1.3第三方同意接受本合同的約束。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.1.2第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；3.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，其賠償責(zé)任不超過因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方是買賣雙方共同邀請或指定的服務(wù)提供者；5.1.2第三方與買賣雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1若第三方為中介方，則其與買賣雙方是代理關(guān)系；5.2.2中介方在履行代理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。5.3第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系5.3.1若第三方為房地產(chǎn)開發(fā)商指定的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，則其與開發(fā)商是委托關(guān)系；5.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系5.4.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者；5.4.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求：1.1.1房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；1.1.2房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)坐落、面積、用途等信息；1.1.3房地產(chǎn)權(quán)證上的印章應(yīng)完整、清晰。2.附件二：房地產(chǎn)圖紙2.1詳細(xì)要求：2.1.1房地產(chǎn)圖紙應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；2.1.2房地產(chǎn)圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等；2.1.3房地產(chǎn)圖紙上的尺寸、比例、標(biāo)注等信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：3.1.1其他相關(guān)文件包括但不限于：3.1.1.1房地產(chǎn)買賣合同；3.1.1.2付款憑證；3.1.1.3驗(yàn)收報(bào)告；3.1.1.4稅費(fèi)繳納憑證；3.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)為原件；4.1.2協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容；4.1.3協(xié)議雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.1.2驗(yàn)收不合格后未按期修復(fù)；1.1.3擅自改變房地產(chǎn)用途。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款違約金比例支付違約金；1.2.2驗(yàn)收不合格后未按期修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及逾期違約金；1.2.3擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：2.1.1房地產(chǎn)交付不合格；2.1.2逾期交付房地產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房地產(chǎn)交付不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及逾期違約金；2.2.2逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按逾期違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：3.1.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3.1.2泄露買賣雙方商業(yè)秘密。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.買受方未按時(shí)支付首付款，逾期10天。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.出賣方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)驗(yàn)收不合格。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及逾期違約金，違約金比例為每日萬分之五。3.第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了買受方的商業(yè)秘密。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及其銷售價(jià)格與交付條件2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格確定依據(jù)3.2銷售價(jià)格及付款方式3.3首付款及分期付款比例4.交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3交付程序及手續(xù)5.質(zhì)量保證及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任及索賠程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同終止及解除手續(xù)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1違約金及賠償金的計(jì)算方法9.2通知方式及送達(dá)地址9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則10.2合同適用法律11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商住所：___________1.1.3開發(fā)商法定代表人：___________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人住所：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)位置：___________2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.1.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.1.4房地產(chǎn)土地使用面積：___________平方米2.2房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.2.1房地產(chǎn)用途：___________2.2.2規(guī)劃用途：___________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：___________2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：___________3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格確定依據(jù)3.1.1銷售價(jià)格依據(jù)：___________3.1.2銷售價(jià)格計(jì)算公式：___________3.2銷售價(jià)格及付款方式3.2.1銷售價(jià)格：___________元3.2.2付款方式：___________3.3首付款及分期付款比例3.3.1首付款比例：___________3.3.2首付款金額：___________元3.3.3分期付款比例及金額：___________4.交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件（1）主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）內(nèi)部裝修完成；（3）配套設(shè)施完善；（4）權(quán)屬清晰；4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.3交付程序及手續(xù)（1）驗(yàn)收房屋；（2）簽署交付確認(rèn)書；（3）支付尾款；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.質(zhì)量保證及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.1.2質(zhì)量保證期限：___________5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：___________5.2.2保修期限：___________5.3保修責(zé)任及索賠程序5.3.1保修責(zé)任：___________5.3.2索賠程序：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2一方違約，另一方要求解除合同；6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：___________6.2.2賠償金額：___________6.3合同終止及解除手續(xù)6.3.1合同終止：___________6.3.2合同解除：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1若選擇仲裁解決，雙方應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁程序應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案后正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.3合同終止手續(xù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）歸還相關(guān)文件；（3）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金及賠償金的計(jì)算方法10.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算；10.1.2賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.2通知方式及送達(dá)地址10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)銷售確認(rèn)書；（2）付款計(jì)劃表；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋；11.1.2若合同條款含義不明確，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方利益的原則進(jìn)行解釋。11.2合同適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：___________12.2合同簽訂地點(diǎn)：___________13.合同附件13.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.3付款計(jì)劃表13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，每份具有同等法律效力；14.2合同保管：本合同一式______份，開發(fā)商______份，買受人______份，各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的房地產(chǎn)質(zhì)量問題；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌膯栴}，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，確定責(zé)任歸屬；（3）第三方責(zé)任與甲乙雙方共同責(zé)任的，由雙方共同承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)