2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及健康醫(yī)療服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及健康醫(yī)療服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2健康醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.1經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間3.2期限延長(zhǎng)及終止條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用5.1醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.2安全管理6.3客戶服務(wù)7.健康醫(yī)療服務(wù)7.1醫(yī)療機(jī)構(gòu)資質(zhì)7.2醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目7.3醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案12.2附件二：健康醫(yī)療服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：養(yǎng)老社區(qū)（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍（1）甲方將其位于市區(qū)的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方。（2）物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2健康醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容（1）乙方為甲方養(yǎng)老社區(qū)提供健康醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于常見(jiàn)病診療、健康咨詢(xún)、康復(fù)理療等。（2）健康醫(yī)療服務(wù)對(duì)象為甲方養(yǎng)老社區(qū)的入住老人。3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.1經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間（1）本合同經(jīng)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2期限延長(zhǎng)及終止條件（1）如雙方協(xié)商一致，可提前簽訂書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限。a.甲方因故提前收回物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)；b.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；c.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1元。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月1日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用5.1醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按月向乙方支付健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2安全管理（1）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的安全管理工作，包括但不限于消防、防盜、門(mén)禁等。（2）乙方定期對(duì)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保入住老人的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.3客戶服務(wù)（1）乙方設(shè)立客戶服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)解答入住老人的疑問(wèn)，處理投訴和建議。（2）乙方確保入住老人享受到優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。（2）保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、服務(wù)流程、員工信息等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止后兩年。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因信息泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的其他行為。（2）一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。9.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、調(diào)查費(fèi)用等。（2）違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交人民法院后，按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行審理。（2）雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和材料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同預(yù)備工作。11.2合同終止條件（1）合同期滿，如無(wú)續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。（2）合同因雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等原因終止。11.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案12.2附件二：健康醫(yī)療服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期（1）本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并完成相關(guān)備案手續(xù)后生效。14.其他14.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確介入事項(xiàng)、介入方式及介入期限。（2）第三方介入的具體事宜，由甲方和乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過(guò)失、違反合同約定等行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定，并應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列出。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.甲方和乙方的合理預(yù)期損失。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如因國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再合理，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和法律法規(guī)。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。18.第三方介入時(shí)的說(shuō)明18.1第三方介入的目的（1）第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率。（2）第三方介入有助于提高合同履行的質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)控制。18.2第三方介入的流程（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。（2）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方和乙方予以配合。18.3第三方介入的效果（1）第三方介入有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。（2）第三方介入有助于提高合同履行的質(zhì)量和效率。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)計(jì)劃、安全管理制度等。說(shuō)明：此方案應(yīng)詳細(xì)描述乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的具體措施和目標(biāo)，以保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。2.附件二：健康醫(yī)療服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療設(shè)施設(shè)備清單、醫(yī)療人員資質(zhì)等。說(shuō)明：此方案應(yīng)詳細(xì)描述乙方在健康醫(yī)療服務(wù)方面的具體措施和目標(biāo)，以滿足甲方養(yǎng)老社區(qū)入住老人的健康需求。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更，確保合同的靈活性和適應(yīng)性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)行業(yè)許可等。說(shuō)明：此文件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于確保合同雙方對(duì)保密信息的保護(hù)。6.附件六：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約金的合理性和公正性。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決流程等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用；b.違反合同約定，擅自改變物業(yè)經(jīng)營(yíng)或健康醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容；c.未按合同約定提供必要資料和協(xié)助。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理或健康醫(yī)療服務(wù)；b.未按合同約定履行保密義務(wù)；c.未按合同約定支付違約金或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)；b.違約行為對(duì)甲方或乙方的損失程度；c.違約行為的持續(xù)時(shí)間和影響范圍。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。乙方未按合同約定提供健康醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致甲方入住老人健康受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及健康醫(yī)療服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用2.5經(jīng)營(yíng)權(quán)變更3.健康醫(yī)療服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)對(duì)象3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)保障4.質(zhì)量保證4.1物業(yè)管理質(zhì)量4.2健康醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核5.人員配置5.1人員要求5.2人員培訓(xùn)5.3人員管理6.財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用結(jié)算6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)詳細(xì)內(nèi)容11.2附件二：健康醫(yī)療服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容11.3附件三：人員配置與培訓(xùn)方案11.4附件四：財(cái)務(wù)管理細(xì)則12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及健康醫(yī)療服務(wù)合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。第二條養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方獲得甲方位于___________的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、綠化等工作。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容（1）保證養(yǎng)老社區(qū)的環(huán)境整潔、安全；（2）定期對(duì)社區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢修；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的綠化、保潔工作；（4）提供必要的安全保障措施。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限本合同的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為_(kāi)___年。2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付每年____元作為經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。2.5經(jīng)營(yíng)權(quán)變更如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條健康醫(yī)療服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）常規(guī)體檢；（2）常見(jiàn)病、多發(fā)病的診療；（3）慢性病的管理；（4）康復(fù)治療。3.2服務(wù)對(duì)象本服務(wù)面向養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的所有居民。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的醫(yī)療服務(wù)。3.4服務(wù)費(fèi)用健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5服務(wù)保障乙方應(yīng)建立健全醫(yī)療服務(wù)體系，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。第四條質(zhì)量保證4.1物業(yè)管理質(zhì)量乙方應(yīng)確保養(yǎng)老社區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，滿足甲方和居民的需求。4.2健康醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保健康醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量，滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核甲方將定期對(duì)乙方的物業(yè)管理質(zhì)量和健康醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和考核。第五條人員配置5.1人員要求乙方應(yīng)按照甲方要求，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技能的員工。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。5.3人員管理乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，保障員工的合法權(quán)益。第六條財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的。10.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，提出解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的物業(yè)服務(wù)和管理事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，提出終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的物業(yè)服務(wù)和管理事宜。第十二條合同附件12.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：健康醫(yī)療服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.3附件三：人員配置與培訓(xùn)方案12.4附件四：財(cái)務(wù)管理細(xì)則第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更后的處理13.3.1變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理等；（2）合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）合同履行過(guò)程中必要的第三方評(píng)估、鑒定等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，并確保第三方了解其職責(zé)范圍。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。18.3責(zé)任歸屬18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（5）合同履行過(guò)程中信息的共享和保密；（6）爭(zhēng)議解決方式。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的處理事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的物業(yè)服務(wù)和管理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明乙方擁有的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍；明確甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制條件和要求；列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：健康醫(yī)療服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容要求：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；明確乙方與第三方醫(yī)療機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員的合作方式；規(guī)定乙方的服務(wù)質(zhì)量保障措施。3.附件三：人員配置與培訓(xùn)方案要求：列明乙方所需人員崗位、人數(shù)及資質(zhì)要求；規(guī)定員工培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)；明確員工權(quán)益保障措施。4.附件四：財(cái)務(wù)管理細(xì)則要求：明確費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間；規(guī)定財(cái)務(wù)審計(jì)的程序和內(nèi)容；列舉財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的和范圍；明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；規(guī)定第三方報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：列明合同變更的原因和內(nèi)容；明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；規(guī)定合同變更的生效條件和程序。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：列明合同解除的原因和條件；明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；規(guī)定合同解除的生效條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供健康醫(yī)療服務(wù)；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)改正；若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，視為繼續(xù)違約；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；乙方未按合同約定提供健康醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致居民健康受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及健康醫(yī)療服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2健康醫(yī)療服務(wù)3.經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍3.2健康醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容4.經(jīng)營(yíng)期限4.1經(jīng)營(yíng)起始日期4.2經(jīng)營(yíng)終止日期5.經(jīng)營(yíng)權(quán)及服務(wù)費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用5.2健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及期限6.經(jīng)營(yíng)權(quán)及服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任6.2健康醫(yī)療服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)方案10.2附件二：健康醫(yī)療服務(wù)方案11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更及解除12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所甲方：養(yǎng)老社區(qū)有限公司住所：省市區(qū)街道號(hào)乙方：健康管理有限公司住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方將其擁有的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方。2.2健康醫(yī)療服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的居民提供健康醫(yī)療服務(wù)。3.經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍乙方在甲方養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2健康醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容乙方提供包括但不限于健康咨詢(xún)、疾病預(yù)防、康復(fù)治療、健康教育等健康醫(yī)療服務(wù)。4.經(jīng)營(yíng)期限4.1經(jīng)營(yíng)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)營(yíng)期限為十年。4.2經(jīng)營(yíng)終止日期本合同經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)及服務(wù)費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用乙方需向甲方支付年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。5.2健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用乙方需向甲方支付年度健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整。5.3費(fèi)用支付方式及期限乙方應(yīng)于每年第一季度支付年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，每年第一季度和第四季度支付健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)及服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，履行養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2健康醫(yī)療服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的健康醫(yī)療服務(wù)，確保居民身心健康。7.違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)方案詳細(xì)列明乙方在養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)中的具體方案，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理措施等。10.2附件二：健康醫(yī)療服務(wù)方案詳細(xì)列明乙方提供的健康醫(yī)療服務(wù)的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。12.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年X月X日。13.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；3.第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的一部分，共同監(jiān)督第三方的履約情況；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；2.對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；3.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)服務(wù)；4.在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。16.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.獲取履行合同所需的信息和資料；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.依法享有合同約定的其他權(quán)利。16