2024年二手房買賣貸款安排3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣貸款安排本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.貸款申請2.1申請條件2.2申請材料2.3申請流程3.貸款審批3.1審批條件3.2審批流程3.3審批結果通知4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放方式4.2發(fā)放時間4.3發(fā)放條件5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款期限6.貸款利息6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調整7.貸款違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.貸款保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.貸款變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更內容10.貸款解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭議解決法律適用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2附件及補充協議14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額1.1.1貸款金額應不超過二手房交易價格的80%。1.1.2貸款金額以人民幣計算。1.2貸款期限1.2.1貸款期限最長不超過30年。1.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率1.3.1貸款利率根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。1.3.2貸款利率在合同期限內保持不變。2.貸款申請2.1申請條件2.1.1申請人為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2申請人在申請貸款時需提供有效身份證明、收入證明、房產交易合同等材料。2.2申請材料2.2.1身份證明：身份證、戶口本等。2.2.2收入證明：近三個月工資條、銀行流水等。2.2.3房產交易合同：買賣合同、房屋產權證等。2.3申請流程2.3.1申請人在銀行網點填寫貸款申請表。2.3.2銀行對申請材料進行審核。2.3.3銀行審批通過后，與申請人簽訂貸款合同。3.貸款審批3.1審批條件3.1.1申請人的信用記錄良好。3.1.2申請人的收入水平穩(wěn)定。3.1.3申請的貸款用途合法。3.2審批流程3.2.1銀行在收到申請材料后5個工作日內完成審核。3.2.2審核通過后，銀行向申請人發(fā)出貸款批準通知書。3.3審批結果通知3.3.1銀行以書面形式通知申請人審批結果。3.3.2審批未通過時，銀行應說明原因。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放方式4.1.1貸款以銀行轉賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2發(fā)放時間4.2.1貸款批準后，銀行在3個工作日內發(fā)放貸款。4.3發(fā)放條件4.3.1借款人已簽署貸款合同。4.3.2借款人已支付首付款。5.貸款還款5.1還款方式5.1.1按月等額本息還款方式。5.2還款計劃5.2.1還款計劃由銀行根據貸款金額、期限、利率等因素制定。5.3還款期限5.3.1還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款利息6.1利息計算方法6.1.1按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式6.2.1與本金同期支付，每月還款額=月本金+月利息。6.3利息調整6.3.1如中國人民銀行調整貸款基準利率，銀行有權根據調整后的利率計算利息。7.貸款違約責任7.1違約情形7.1.1借款人未按時還款。7.1.2借款人未按照約定用途使用貸款。7.1.3借款人提供虛假材料申請貸款。7.2違約責任7.2.1借款人未按時還款，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.2.2借款人未按約定用途使用貸款，銀行有權提前收回貸款。7.2.3借款人提供虛假材料申請貸款，銀行有權解除合同并要求賠償損失。7.3違約處理7.3.1銀行有權采取法律手段追究借款人的違約責任。8.貸款保險8.1保險種類8.1.1貸款人財產保險：保障貸款本息及利息收益。8.1.2貸款人意外傷害保險：保障貸款人在貸款期間因意外事故導致的身故或殘疾。8.2保險金額8.2.1貸款人財產保險金額不低于貸款本金。8.2.2貸款人意外傷害保險金額不低于貸款本金。8.3保險費用8.3.1保險費用由借款人承擔，具體費用根據保險合同約定。9.貸款變更9.1變更條件9.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款條款。9.1.2銀行認為變更貸款條款符合雙方利益。9.2變更流程9.2.1借款人提出變更申請，并提交相關材料。9.2.2銀行審核變更申請，并在5個工作日內給予答復。9.3變更內容9.3.1變更貸款金額、期限、利率等條款。9.3.2變更還款方式或還款計劃。10.貸款解除10.1解除條件10.1.1借款人提前償還全部貸款本金。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除流程10.2.1借款人向銀行提出解除合同申請。10.2.2銀行審核解除申請，并在5個工作日內給予答復。10.3解除后果10.3.1解除合同后，借款人應支付解除合同期間的利息。10.3.2銀行有權收回貸款本息及保險費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協商解決。11.1.2爭議無法協商解決時，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.法律適用12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)要求。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知13.3.1雙方應在合同生效后5個工作日內通知對方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2附件及補充協議14.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產交易合同等。14.2.2任何補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，由雙方協商解決；協商不成時，由合同簽訂地法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在二手房買賣貸款過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人或自然人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯企業(yè)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協助完成交易或提供專業(yè)服務。16.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的審批17.1甲乙雙方應在第三方介入前，共同審核第三方的資質和能力。17.2甲乙雙方應在5個工作日內完成對第三方的審批。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入協議中。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任。18.2.2第三方提供虛假信息或評估結果導致甲乙雙方損失的責任。18.3第三方的責任限額不得低于其提供服務的合同金額。19.第三方責任承擔19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。19.2若第三方因不可抗力等原因導致無法履行職責，不承擔違約責任。20.第三方權利20.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。20.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。21.第三方義務21.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務。21.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，與銀行等其他方無直接合同關系。22.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利和利益。23.第三方介入的變更與解除23.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并經第三方同意。23.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入協議24.1甲乙雙方與第三方應另行簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利、義務和責任。24.2第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。25.爭議解決25.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。25.2協商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。26.法律適用26.1本合同及第三方介入協議適用中華人民共和國法律。27.其他27.1本合同及第三方介入協議的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據。2.身份證明詳細要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于核實借款人的身份。3.收入證明詳細要求：近三個月工資條、銀行流水等。說明：用于評估借款人的還款能力。4.房產交易合同詳細要求：買賣合同、房屋產權證等。說明：用于證明房產交易的真實性。5.貸款合同詳細要求：貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的法律文件。6.第三方介入協議詳細要求：第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件。7.保險合同詳細要求：保險種類、金額、費用等。說明：保險合同是借款人與保險公司之間的法律文件。8.爭議解決協議詳細要求：爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的法律文件。9.其他相關文件詳細要求：根據具體情況，可能包括評估報告、擔保合同等。說明：其他相關文件用于補充合同內容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：借款人未按時還款。責任認定：借款人應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若借款人逾期還款一個月，應支付滯納金1.5%。違約行為二：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定：銀行有權提前收回貸款，并要求借款人承擔相應損失。示例：若借款人將貸款用于非約定用途，銀行有權提前收回全部貸款。違約行為三：第三方提供虛假信息或評估結果。責任認定：第三方應承擔相應責任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失10萬元，第三方應賠償10萬元。違約行為四：銀行未按時發(fā)放貸款。責任認定：銀行應支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。示例：若銀行逾期發(fā)放貸款一個月，應支付違約金1%。違約行為五：甲乙雙方未按照合同約定履行義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償守約方的損失。示例：若甲乙雙方未按約定完成房產過戶，違約方應賠償守約方5萬元。全文完。2024年二手房買賣貸款安排1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.交易標的2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產現狀及瑕疵說明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款發(fā)放銀行4.付款方式4.1首付款支付方式4.2按揭貸款支付方式4.3額外費用支付5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同附件8.1房產評估報告8.2房產買賣合同8.3貸款合同9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后房產過戶11.2解除合同后貸款處理11.3解除合同后其他事項處理12.合同終止后的處理12.1合同終止后房產過戶12.2合同終止后貸款處理12.3合同終止后其他事項處理13.合同附件清單13.1房產評估報告13.2房產買賣合同13.3貸款合同14.合同簽署14.1簽署時間與地點14.2簽署人身份證明14.3簽署后的合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯系方式、住所地（或營業(yè)場所）1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯系方式、住所地（或營業(yè)場所）1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間為：____年____月____日1.2.2合同訂立地點為：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并加蓋公章（或簽字）后生效1.3.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方辦理房產過戶手續(xù)1.3.3貸款申請獲得批準并放款后，合同正式生效2.交易標的2.1房產基本信息2.1.1房產地址：____市____區(qū)____路____號2.1.2房產產權證號：___________2.1.3房產建筑面積：____平方米2.2房產權屬證明2.2.1房產所有權人為賣方2.2.2房產不存在任何權屬糾紛2.3房產現狀及瑕疵說明2.3.1房產現狀：____（如：裝修完好、家具電器齊全等）2.3.2房產瑕疵：____（如：屋頂漏水、墻面剝落等）3.貸款信息3.1貸款金額：____萬元3.2貸款期限：____年3.3貸款利率：____%（按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行）3.4貸款發(fā)放銀行：____銀行4.付款方式4.1首付款支付方式4.1.1買方在合同簽訂后____個工作日內支付首付款____萬元4.1.2首付款支付至賣方指定賬戶：____銀行____分行____支行，賬號：___________4.2按揭貸款支付方式4.2.1買方在合同簽訂后____個工作日內向銀行申請貸款4.2.2銀行放款后，買方將貸款直接支付至賣方指定賬戶4.3額外費用支付4.3.1雙方按照相關法律法規(guī)及實際情況承擔房產過戶、貸款等相關費用5.房產過戶5.1過戶時間：合同生效后____個工作日內5.2過戶費用5.2.1房產過戶稅費由買方承擔5.2.2過戶稅費計算方式及標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方配合辦理房產過戶手續(xù)5.3.2賣方應在收到買方支付的全部房款后辦理房產過戶手續(xù)6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1一方違約，另一方有權解除合同6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金金額為____元，具體金額由雙方協商確定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議7.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為：____市____區(qū)人民法院8.合同附件8.1房產評估報告8.1.1房產評估報告由具備資質的評估機構出具8.1.2評估報告應包含房產的市場價值、成交價格等信息8.2房產買賣合同8.2.1房產買賣合同應包含房產的基本信息、交易價格、付款方式等內容8.3貸款合同8.3.1貸款合同由貸款銀行出具，包含貸款金額、期限、利率等信息9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等9.2保密義務9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露9.3違約責任9.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容10.2合同解除條件10.2.1出現合同約定的解除條件10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同應書面通知對方10.3.2變更或解除合同后，雙方應簽訂書面協議11.合同解除后的處理11.1解除合同后房產過戶11.1.1房產過戶手續(xù)應盡快辦理，以保障雙方權益11.2解除合同后貸款處理11.2.1如已發(fā)放貸款，雙方應協商處理貸款事宜11.3解除合同后其他事項處理11.3.1雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于費用結算、資料返還等12.合同終止后的處理12.1合同終止后房產過戶12.1.1合同終止后，房產過戶手續(xù)應盡快辦理12.2合同終止后貸款處理12.2.1如合同終止前已發(fā)放貸款，雙方應協商處理貸款事宜12.3合同終止后其他事項處理12.3.1雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于費用結算、資料返還等13.合同附件清單13.1房產評估報告13.2房產買賣合同13.3貸款合同13.4雙方身份證復印件13.5房產產權證復印件13.6其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間與地點14.1.1簽署時間為：____年____月____日14.1.2簽署地點為：____市____區(qū)____路____號14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署人應提供有效身份證件14.3簽署后的合同生效14.3.1雙方簽署并加蓋公章（或簽字）后，本合同即生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供中介服務、房產評估、貸款辦理、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應配合第三方進行房產過戶、貸款等事宜。16.1.2甲方應按照本合同約定支付相關費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方進行房產過戶、貸款等事宜。16.2.2乙方應按照本合同約定支付相關費用。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方應按照服務協議提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2第三方應保證所提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方責任限額17.2.1第三方因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。17.2.2第三方責任限額為本合同交易額的____%（如：5%）。17.2.3第三方責任限額的計算方式為：交易額×責任限額比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務協議獨立于本合同，甲方應直接與第三方就服務協議履行情況進行溝通和協商。18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，應向第三方提出，第三方應負責解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務協議獨立于本合同，乙方應直接與第三方就服務協議履行情況進行溝通和協商。18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，應向第三方提出，第三方應負責解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分18.3.1若第三方提供的服務導致本合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔責任，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。18.3.2若第三方提供服務導致本合同履行過程中出現損失，甲乙雙方應按照實際損失承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢19.1.2雙方協商一致19.1.3出現法定或約定的終止情形19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入19.2.2第三方應在收到終止通知后____個工作日內完成服務協議的終止手續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、成交價格、評估日期等信息。2.房產買賣合同詳細要求：包含房產的基本信息、交易價格、付款方式、房產過戶等內容。說明：房產買賣合同是雙方權利義務的具體體現，應詳細明確。3.貸款合同詳細要求：由貸款銀行出具，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等內容。說明：貸款合同是雙方與銀行之間的約定，應仔細閱讀并理解合同條款。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方有效身份證件的復印件，以證明身份。說明：身份證復印件用于證明雙方身份，確保合同履行。5.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，以證明房產所有權。說明：房產產權證復印件用于證明房產所有權，確保交易合法。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明：其他相關文件用于證明房產狀態(tài)，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或貸款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____元（如：首付款或貸款金額的____%），并承擔因此產生的利息損失。示例：甲方應于合同簽訂后____個工作日內支付首付款____萬元，如未按時支付，應向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為____元（如：房產交易額的____%），并承擔因此產生的利息損失。示例：乙方應于合同生效后____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元（如：服務費用的____%），并承擔因此產生的損失。示例：第三方應于合同約定的時間內完成評估報告，如未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金____元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按時支付相關費用。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元（如：相關費用的____%），并承擔因此產生的損失。示例：甲乙雙方應于合同約定的時間內支付相關費用，如未按時支付，應向守約方支付違約金____元。全文完。2024年二手房買賣貸款安排2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途3.貸款基本信息3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.貸款申請與審批4.1貸款申請條件4.2貸款申請流程4.3貸款審批標準5.貸款額度及期限調整5.1調整條件5.2調整流程5.3調整通知6.貸款利息及費用6.1利息計算方式6.2貸款相關費用6.3費用支付方式7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款使用限制8.還款計劃與安排8.1還款計劃制定8.2還款時間安排8.3還款方式變更9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3貸款機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1房產評估報告12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號：05678聯系電話所地：市區(qū)路號1.2買方信息姓名：身份證號：05679聯系電話所地：市區(qū)路號2.房產基本信息2.1房產位置所在市：市所在區(qū)：區(qū)詳細地址：路號單元室2.2房產面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產產權狀況房產證號：房權證字第0001號產權性質：個人住宅2.4房產用途房產用途：居住3.貸款基本信息3.1貸款額度貸款總額：80萬元人民幣3.2貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行3.3貸款期限貸款期限：20年3.4貸款還款方式還款方式：等額本息還款法4.貸款申請與審批4.1貸款申請條件買方需滿足貸款機構規(guī)定的貸款條件房產價值需達到貸款額度的規(guī)定比例4.2貸款申請流程買方提交貸款申請及相關材料貸款機構進行審核貸款機構審批貸款申請4.3貸款審批標準買方信用良好房產符合貸款機構要求5.貸款額度及期限調整5.1調整條件在貸款期限內，根據雙方協商一致的條件進行調整5.2調整流程雙方書面提出調整申請貸款機構審核調整申請雙方簽訂調整協議5.3調整通知調整協議簽訂后，雙方應相互通知調整內容6.貸款利息及費用6.1利息計算方式按照貸款機構規(guī)定的利率和還款方式計算利息6.2貸款相關費用貸款手續(xù)費、評估費、保險費等按照貸款機構規(guī)定標準支付6.3費用支付方式費用可一次性支付，也可分次支付7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件買方已支付首付款貸款審批通過7.2貸款發(fā)放流程貸款機構與買方簽訂貸款合同貸款機構將貸款發(fā)放至指定賬戶7.3貸款使用限制貸款僅可用于購買房產，不得用于其他用途8.還款計劃與安排8.1還款計劃制定還款計劃應在貸款合同簽訂時制定，明確每月還款金額、還款日期等8.2還款時間安排還款期限自貸款發(fā)放之日起計算，每月的還款日為每月的20日8.3還款方式變更如有特殊情況需要變更還款方式，雙方應提前一個月書面通知對方及貸款機構9.違約責任9.1賣方違約責任賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，金額為房產總價的1%9.2買方違約責任買方未按約定時間支付貸款，應向貸款機構支付滯納金，滯納金為每日萬分之五9.3貸款機構違約責任貸款機構未按約定時間發(fā)放貸款，應向買方支付違約金，金額為貸款總額的1%10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件雙方協商一致，或因不可抗力等原因導致合同無法履行11.3合同解除流程雙方書面提出合同解除申請雙方簽訂合同解除協議合同解除后，雙方應按照協議處理相關事宜12.合同附件12.1房產評估報告房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，并作為本合同的附件12.2貸款合同貸款合同應由貸款機構與買方簽訂，并作為本合同的附件12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房產證、買賣合同、貸款申請表等13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年2月1日簽署13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人員賣方代表：買方代表：貸款機構代表：（此處應填寫貸款機構代表姓名）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、貸款機構等。15.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事宜和目的。15.3第三方介入程序甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。第三方介入協議應作為本合同的附件。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中產生的任何責任，其責任限額不得超過本合同總價款的5%。16.2責任承擔第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還費用、承擔違約金等。17.第三方權利獲取必要的信息和資料，以完成其工作職責；要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；依照合同約定收取服務費用。18.第三方義務嚴格遵守本合同約定，確保合同目的的實現；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；按時、保質、保量完成工作職責。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系基于第三方介入協議，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和指導責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系基于第三方介入協議，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督和指導責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任，其責任僅限于第三方介入協議的約定。20.第三方介入時的額外條款20