2024年度房地產(chǎn)買賣合同條款5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款金額及時間3.4尾款支付條件及時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)瑕疵及處理6.3保修期限及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：[面積單位][具體面積數(shù)值]其中：建筑面積：[面積單位][具體面積數(shù)值]使用面積：[面積單位][具體面積數(shù)值]2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：[用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]權(quán)屬證明文件類型：[權(quán)屬證明文件類型，如房產(chǎn)證等]3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易總價格：[金額單位][具體金額數(shù)值]3.2付款方式及時間付款方式：分期付款首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]3.3首付款金額及時間首付款金額：[金額單位][具體金額數(shù)值]首付款支付時間：[具體日期]3.4尾款支付條件及時間尾款支付條件：[支付條件，如房屋過戶完畢等]尾款支付時間：[具體日期]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等稅費(fèi)金額：[金額單位][具體金額數(shù)值]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：[具體日期]5.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：房屋具備居住條件，無法律糾紛5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：[金額單位][具體金額數(shù)值]過戶費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定6.2房地產(chǎn)瑕疵及處理瑕疵處理：發(fā)現(xiàn)瑕疵后，雙方協(xié)商處理，如無法協(xié)商一致，可依法解決6.3保修期限及責(zé)任保修期限：[具體時間]保修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：[具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失賠償金額：[金額單位][具體金額數(shù)值]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：本合同因房屋過戶完成、交易目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除等情況終止。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附件一內(nèi)容：[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號、內(nèi)容摘要等]10.2附件二：付款憑證附件二內(nèi)容：[付款憑證編號、支付時間、金額等]10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：[相關(guān)文件名稱、編號、內(nèi)容摘要等]11.合同簽署11.1簽署時間簽署時間：[具體日期]11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]11.3簽署人身份證明簽署人身份證明：[簽署人姓名、身份證號碼、簽字或蓋章]12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更條件：[具體變更條件，如合同內(nèi)容需要調(diào)整等]12.2合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如一方嚴(yán)重違約等]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附件一內(nèi)容：[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號、內(nèi)容摘要等]13.2附件二：付款憑證附件二內(nèi)容：[付款憑證編號、支付時間、金額等]13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：[相關(guān)文件名稱、編號、內(nèi)容摘要等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋合同解釋：本合同如有歧義或爭議，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.6合同未盡事宜合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。15.2.4審計機(jī)構(gòu)審計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行審計，確保資金安全，防止欺詐行為。15.3第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任界定第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%；評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%；律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%；審計機(jī)構(gòu)：審計服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%。15.5第三方變更與退出15.5.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。15.5.2退出第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并對第三方提供的評估、審計等報告負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成支付。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同約定向雙方提供服務(wù)。18.第三方介入的特殊情況處理18.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第8條爭議解決方式處理。18.2不可抗力如第三方在執(zhí)行合同過程中遇到不可抗力，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。18.3合同解除如第三方在執(zhí)行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門加蓋公章的復(fù)印件，證書上應(yīng)明確顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)的時間、金額及收款人信息。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同中應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告中應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告中應(yīng)包含房屋面積、形狀、位置等信息。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。7.房屋交接確認(rèn)單要求：提供由甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)單，確認(rèn)房屋交付完成。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。9.房屋所有權(quán)人變更證明要求：提供房屋所有權(quán)人變更證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。10.相關(guān)法律文件要求：提供與交易相關(guān)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為[利率]%。未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按日計算，利率為[利率]%。房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為[利率]%。未按時過戶房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。房屋存在重大質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按日計算，利率為[利率]%。第三方提供虛假信息或評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金[金額單位][具體金額數(shù)值]。乙方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償甲方[金額單位][具體金額數(shù)值]的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房地產(chǎn)買賣的基本條款2.1房地產(chǎn)買賣價格2.2付款方式及期限2.3房地產(chǎn)交付時間及方式3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.3房地產(chǎn)登記手續(xù)4.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵4.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.2房地產(chǎn)瑕疵說明4.3瑕疵處理方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金的計算及支付6.合同爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁委員會選擇6.3訴訟法院選擇7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除后的處理11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除及終止后的權(quán)利12.2合同解除及終止后的義務(wù)12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任及賠償13.3違約金的計算及支付14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一14.2合同其他約定事項(xiàng)二14.3合同其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人：_______1.3.3賣方住所：_______1.3.4賣方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)買賣的基本條款2.1房地產(chǎn)買賣價格2.1.1房地產(chǎn)買賣總價：人民幣_______元整2.1.2付款方式：_______2.2付款方式及期限2.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付2.3房地產(chǎn)交付時間及方式2.3.1房地產(chǎn)交付時間：_______2.3.2房地產(chǎn)交付方式：_______3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由_______承擔(dān)3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)由_______承擔(dān)3.3房地產(chǎn)登記手續(xù)3.3.1房地產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)用由_______承擔(dān)3.3.2房地產(chǎn)登記手續(xù)由_______辦理4.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵4.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議4.1.2買方在支付首付款前有權(quán)對房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)4.2房地產(chǎn)瑕疵說明4.2.2瑕疵處理方式：_______4.3瑕疵處理方式4.3.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對房地產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失5.3違約金的計算及支付5.3.1違約金按_______計算，違約方應(yīng)于_______日內(nèi)支付6.合同爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1合同一方與另一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決6.2仲裁委員會選擇6.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁6.3訴訟法院選擇6.3.1若仲裁不成，雙方同意向_______人民法院提起訴訟8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件付款憑證合同雙方的身份證明文件8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期：_______9.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同一方提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2合同解除條件10.2.1合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.3合同變更及解除后的處理10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除及終止后的權(quán)利12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)享有合同約定的權(quán)利12.2合同解除及終止后的義務(wù)12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)交付事宜13.合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失13.2違約責(zé)任及賠償13.2.1違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等13.3違約金的計算及支付13.3.1違約金按_______計算，違約方應(yīng)于_______日內(nèi)支付14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2合同其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同14.3合同其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入的同意15.3.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，介入前需取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%，具體金額由合同雙方在簽訂合同時約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使自己的權(quán)利，包括但不限于要求合同雙方履行合同義務(wù)、獲得報酬等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行本合同過程中，對合同雙方的責(zé)任僅限于其自身行為，不涉及合同雙方之間的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定；第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題；第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入時的額外說明第三方介入不改變合同雙方的主體地位；第三方介入不改變合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；第三方介入不增加合同雙方的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入達(dá)到合同目的或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同正本1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、爭議解決等條款。1.2附件說明：本合同正本是合同雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。2.2附件說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的文件，確保交易合法有效。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等證明已支付款項(xiàng)的憑證。3.2附件說明：作為買方已支付購房款的證明。4.合同雙方的身份證明文件4.1詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明合同雙方身份的文件。4.2附件說明：確保合同雙方身份真實(shí)有效。5.房地產(chǎn)評估報告5.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的報告。5.2附件說明：作為確定房地產(chǎn)買賣價格的依據(jù)。6.房地產(chǎn)測繪報告6.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)面積、位置等進(jìn)行測量的報告。6.2附件說明：作為確認(rèn)房地產(chǎn)面積和位置的依據(jù)。7.房地產(chǎn)登記手續(xù)證明7.1詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記證明、房屋登記簿等證明房地產(chǎn)登記手續(xù)完成的文件。7.2附件說明：證明房地產(chǎn)已過戶至買方名下的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約：1.1.1未按合同約定支付購房款。1.1.2未按合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.1.3逾期交付房地產(chǎn)。1.2賣方違約：1.2.1未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.2.2未按合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2.3房地產(chǎn)存在重大瑕疵，未提前告知買方。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的_______%計算。2.1.2違約金最高不超過合同總價款的_______%。2.2賠償損失：2.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方違約示例：3.1.1買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。3.2賣方違約示例：3.2.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元，并賠償買方因逾期交付造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同條款3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.交付及入住時間5.1交付時間5.2入住時間6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管14.合同簽訂人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息a.買方全稱：b.買方住所：c.買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：d.買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息a.賣方全稱：b.賣方住所：c.賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：d.賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置和面積a.房地產(chǎn)所在地址：b.房地產(chǎn)建筑面積：c.房地產(chǎn)套內(nèi)面積：2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：b.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：c.房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施a.水電供應(yīng)情況：b.供暖情況：c.電梯及消防設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格a.房地產(chǎn)交易總價為人民幣：b.交易價格包含稅費(fèi)：3.2支付方式及時間a.買方應(yīng)于合同簽訂之日起：b.買方應(yīng)分階段支付交易款項(xiàng)，具體支付時間及金額如下：1.首付款：2.中間款：3.尾款：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類a.契稅：b.土地增值稅：c.個人所得稅：4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例a.契稅由買方承擔(dān)：b.土地增值稅由賣方承擔(dān)：c.個人所得稅由買方承擔(dān)：5.交付及入住時間5.1交付時間a.賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方：b.交付時間具體為：5.2入住時間a.買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后：b.買方應(yīng)于收到房地產(chǎn)后：1.日內(nèi)辦理入住手續(xù)：2.日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收：6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1手續(xù)辦理a.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：b.協(xié)助辦理的手續(xù)包括但不限于：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更：2.土地使用權(quán)證變更：3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)方a.辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)：b.賣方應(yīng)提供必要的文件及證明材料，協(xié)助買方辦理手續(xù)：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同：b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行：7.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金：2.恢復(fù)原狀：3.賠償損失：7.3違約金比例a.違約金比例為合同總價的：b.違約金最高不超過合同總價的：第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁：2.有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會的名稱及地址：b.法院的具體名稱及地址：9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：2.交易稅費(fèi)繳納：9.2合同終止條件a.合同約定的履行完畢：b.合同解除：c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力a.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等：b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料：10.2通知方式1.書面通知：2.電子郵件：10.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.交易稅費(fèi)繳納憑證：3.其他相關(guān)文件：11.合同簽訂日期及地點(diǎn)a.合同簽訂日期：年月日b.合同簽訂地點(diǎn)：地級市區(qū)/縣街道街道號12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份：13.2合同保管：a.賣方保留份合同：b.買方保留份合同：14.合同簽訂人簽名及蓋章14.1賣方代表（簽字）：a.賣方蓋章：14.2買方代表（簽字）：b.買方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、咨詢等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方匯報服務(wù)進(jìn)展。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系。7.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料，從事與合同無關(guān)的活動。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容8.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。8.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.4第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.5第三方與甲乙雙方的爭議解決方式。9.第三方介入的變更及終止9.1第三方介入的協(xié)議如需變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2協(xié)議變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議執(zhí)行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的協(xié)議如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁：2.有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：附件一需清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)屬類型、面積、用途等信息。2.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。說明：附件二需顯示稅費(fèi)繳納的金額、繳納時間、稅務(wù)機(jī)關(guān)名稱等信息。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納證明、房屋質(zhì)量保證書等，證明交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件三需包含所有與交易相關(guān)的文件，確保交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：1.1未按時支付交易款項(xiàng)；1.2未能按時完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；1.3故意隱瞞房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大瑕疵；賣方違約：2.1未按時交付房地產(chǎn)；2.2未能按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；2.3故意隱瞞房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約責(zé)任：2.1買方未按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為交易總價的：2.2買方未能按時完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向賣方支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失；賣方違約責(zé)任：2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易總價的：2.2賣方未能按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向買方支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失。3.違約示例說明示例一：買方未按時支付首付款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣：示例二：賣方未按時交付房地產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣：全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同條款4本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)地址1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1房地產(chǎn)具體部位1.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施1.4合同價款1.4.1房地產(chǎn)總價款1.4.2支付方式1.4.3支付期限1.5房地產(chǎn)交付1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.6履約保證1.6.1履約保證金1.6.2保證金退還1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.7.1過戶手續(xù)1.7.2過戶費(fèi)用1.7.3過戶時間1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.8.3違約賠償1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10合同解除1.10.1解除條件1.10.2解除程序1.11合同生效1.11.1生效時間1.11.2生效條件1.12合同變更與解除1.12.1變更條件1.12.2解除條件1.13合同附件1.13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.13.2附件二：付款憑證1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14合同解除與終止1.14.1解除條件1.14.2終止條件1.14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人信息：出賣人名稱：_________出賣人地址：_________出賣人法定代表人：_________出賣人聯(lián)系電話：_________1.1.2買受人信息：買受人名稱：_________買受人地址：_________買受人法定代表人：_________買受人聯(lián)系電話：_________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)地址：_________1.2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米1.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：_________1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1房地產(chǎn)具體部位：_________1.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________1.4合同價款1.4.1房地產(chǎn)總價款：_________元1.4.2支付方式：_________1.4.3支付期限：_________1.5房地產(chǎn)交付1.5.1交付時間：_________1.5.2交付條件：_________1.6履約保證1.6.1履約保證金：_________元1.6.2保證金退還：_________1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.7.1過戶手續(xù)：_________1.7.2過戶費(fèi)用：_________1.7.3過戶時間：_________8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的；買受人未按約定時間支付價款的；出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不符合約定的；買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的；雙方約定其他違約情形。8.1.2違約責(zé)任：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_________元；買受人未按約定時間支付價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_________元；出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方約定其他違約情形的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分。8.2爭議解決8.2.1爭議解決方式：當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3合同解除8.3.1解除條件：出賣人嚴(yán)重違約，買受人請求解除合同的；買受人嚴(yán)重違約，出賣人請求解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)回復(fù)；解除合同自通知到達(dá)對方時生效。8.4合同生效8.4.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2生效條件：合同雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)；合同標(biāo)的物已交付；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。8.5合同變更與解除8.5.1變更條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。8.5.2解除條件：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的；買受人未按約定時間支付價款的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.6合同附件8.6.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.6.2附件二：付款憑證8.6.3附件三：其他相關(guān)文件8.7合同解除與終止8.7.1解除條件：出賣人嚴(yán)重違約，買受人請求解除合同的；買受人嚴(yán)重違約，出賣人請求解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.7.2終止條件：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。8.7.3解除與終止程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；收到解除或終止合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)回復(fù)；合同解除或終止自通知到達(dá)對方時生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；房地產(chǎn)評估；法律咨詢；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管。9.2第三方的責(zé)任限額9.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_________元。9.2.2第三方的責(zé)任限額以合同附件中約定的具體服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方的權(quán)利：獲取報酬的權(quán)利；在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或要求的權(quán)利。9.3.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對甲乙雙方的信息保密的義務(wù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時告知甲乙雙方相關(guān)交易信息。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方與第三方的服務(wù)合同內(nèi)容另行簽訂；第三方對甲方不承擔(dān)超出其服務(wù)合同約定的責(zé)任。9.4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方與第三方的服務(wù)合同內(nèi)容另行簽訂；第三方對乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)合同約定的責(zé)任。9.5第三方介入時的額外條款及說明9.5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。第三方提供的所有服務(wù)均需符合合同約定；第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利；甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時了解合同履行情況；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。9.6第三方變更與解除9.6.1第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效。9.6.2第三方解除：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方；第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。9.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定比例承擔(dān)。第三方的服務(wù)費(fèi)用；第三方提供服務(wù)的相關(guān)稅費(fèi)；第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：該證明需加蓋相關(guān)行政機(jī)關(guān)的公章，并由出賣人提供。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已支付部分或全部購房款。說明：付款憑證需加蓋銀行或收據(jù)出具單位公章。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。說明：評估報告需符合國家相關(guān)評估規(guī)范，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，需簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時，需簽訂書面協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等達(dá)成一致時，需簽訂書面服務(wù)合同。說明：服務(wù)合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由第三方蓋章。7.附件七：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管達(dá)成一致時，需簽訂書面監(jiān)管協(xié)議。說明：監(jiān)管協(xié)議需明確監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_________元。示例：若合同約定交付時間為2024年3月31日，但出賣人實(shí)際交付時間為2024年4月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人_________元的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付價款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_________元。示例：若合同約定付款時間為2024年3月31日，但買受人實(shí)際付款時間為2024年4月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人_________元的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：若出賣人提供的房產(chǎn)證存在偽造情況，買受人可要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的全部損失。示例：若買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可要求退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4付款期限3.5銀行貸款4.交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)登記4.5交付后責(zé)任承擔(dān)5.房地產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)瑕疵說明5.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.3瑕疵處理方式6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計算及支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：__________________2.2房地產(chǎn)地址：__________________2.3土地使用權(quán)類型：________________2.4房地產(chǎn)面積：___________________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣_____________元整（大寫：____________________）3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_____________元整，于房地產(chǎn)交付前支付。3.3首付款比例：_____%（百分之____）3.4付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)付清全部購房款。3.5銀行貸款：乙方如需銀行貸款，應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向銀行申請，甲方提供必要協(xié)助。4.交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間：____年__月__日。4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；4.2.3房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及費(fèi)用。4.4產(chǎn)權(quán)登記：乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.5交付后責(zé)任承擔(dān)：交付后，甲方對房地產(chǎn)的瑕疵及質(zhì)量問題不再承擔(dān)責(zé)任。5.房地產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證5.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房地產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。5.3瑕疵處理方式：出現(xiàn)瑕疵時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計算及支付方式：乙方應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計算并支付稅費(fèi)，于支付購房款時一并支付。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及違約金；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.2.2乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房地產(chǎn)的，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；9.1.2乙方未按約定支付購房款的，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.1.3任何一方違反合同約定的重大義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后責(zé)任：9.3.1合同解除后，已付購房款不予退還，但甲方應(yīng)向乙方支付已付購房款的____%作為違約金；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的解除，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房地產(chǎn)交付完成；10.2.2合同約定的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；10.2.3合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)