2024年萬(wàn)科公寓租賃合同編制指南范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬(wàn)科公寓租賃合同編制指南范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施說(shuō)明8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方作為居住用途的租賃關(guān)系。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租事宜另行協(xié)商。4.3租賃期限延長(zhǎng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)本合同租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)_______元。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證送達(dá)甲方。5.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)_______元。6.2押金退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金應(yīng)全額退還。6.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋損壞賠償乙方在使用房屋過(guò)程中，如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施說(shuō)明房屋附屬設(shè)施包括但不限于：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱、廚房用具等。乙方在使用上述設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循相應(yīng)的操作規(guī)程，確保設(shè)施的安全使用。8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施，如需維修或更換，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供房屋附屬設(shè)施的基本服務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等。乙方在使用過(guò)程中如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方提前終止合同、甲方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事宜。10.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理，并作出公正裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同通知雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入條件a)乙方需通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃；b)甲方需通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出租；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方職責(zé)a)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；b)監(jiān)督本合同的履行；c)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；d)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行委托人的委托事項(xiàng)。6.2第三方與房屋租賃關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同；b)第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入本合同，履行相關(guān)職責(zé)。7.2第三方介入的期限第三方介入期限自其與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議之日起至本合同終止之日止。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件a)本合同終止；b)第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理房屋等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理，并作出公正裁決。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。10.2第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可一次性支付或分期支付。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于房屋交接和后續(xù)維護(hù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收取方信息等。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金的退還。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：注明合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）情況。附件說(shuō)明：此證明作為合同簽訂的有效證據(jù)，用于證明合同的有效性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明每次租金支付金額、支付日期、支付方式。附件說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。5.房屋及附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄作為房屋維護(hù)的證據(jù)，用于后續(xù)維修費(fèi)用的分擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議原因、解決方案等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容的協(xié)議內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的有效證據(jù)，用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議內(nèi)容，包括解除原因、解除日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的有效證據(jù)，用于證明合同解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c)損壞房屋及附屬設(shè)施d)違反房屋使用規(guī)定e)提前終止合同f)甲方違約（如未按約定提供房屋）2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。c)損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。d)違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e)提前終止合同：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_____%。f)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方損失。3.違約示例說(shuō)明：a)乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。b)乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失____元。c)乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用____元。d)乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年萬(wàn)科公寓租賃合同編制指南范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房屋坐落及面積2.租賃房屋的描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋維修責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.乙方使用房屋的規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2不得用于非法用途6.3保持房屋原狀7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造的申請(qǐng)及審批7.2裝修及改造的費(fèi)用及責(zé)任7.3裝修及改造后的恢復(fù)8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)及支付方式8.2其他費(fèi)用的種類及支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1甲方（出租方）：_______1.3.2乙方（承租方）：_______1.4房屋坐落及面積：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面積：_______平方米2.租賃房屋的描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.2房屋設(shè)施：_______2.2房屋附屬設(shè)施：2.2.1附屬設(shè)施：_______2.2.2設(shè)施清單：_______2.3房屋維修責(zé)任：2.3.1甲方維修責(zé)任：_______2.3.2乙方維修責(zé)任：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃開(kāi)始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整頻率：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1交付日期：_______4.1.2交付條件：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1處理方式：_______4.3.2修復(fù)責(zé)任：_______5.租賃押金5.1押金金額及支付方式：5.1.1押金金額：_______元5.1.2支付方式：_______5.2押金退還條件及程序：5.2.1退還條件：_______5.2.2退還程序：_______6.乙方使用房屋的規(guī)定6.1使用范圍及限制：6.1.1使用范圍：_______6.1.2使用限制：_______6.2不得用于非法用途：6.2.1非法用途：_______6.2.2違反后果：_______6.3保持房屋原狀：6.3.1原狀定義：_______6.3.2維護(hù)責(zé)任：_______7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造的申請(qǐng)及審批：7.1.1申請(qǐng)程序：_______7.1.2審批條件：_______7.2裝修及改造的費(fèi)用及責(zé)任：7.2.1費(fèi)用承擔(dān)：_______7.2.2責(zé)任歸屬：_______7.3裝修及改造后的恢復(fù)：7.3.1恢復(fù)要求：_______7.3.2恢復(fù)責(zé)任：_______8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)及支付方式：8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月8.1.2支付方式：_______8.2其他費(fèi)用的種類及支付方式：8.2.1費(fèi)用種類：_______8.2.2支付方式：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方解除條件：_______9.1.2乙方解除條件：_______9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿：_______9.2.2其他終止條件：_______9.3合同解除及終止的程序：9.3.1提前通知：_______9.3.2解除通知：_______10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：10.1.1違約情形：_______10.1.2違約責(zé)任：_______10.2甲方違約責(zé)任：10.2.1違約情形：_______10.2.2違約責(zé)任：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.2.2訴訟法院：_______12.法律適用及管轄12.1法律適用：12.1.1適用法律：_______12.2管轄法院：12.2.1管轄法院：_______12.2.2管轄范圍：_______13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1簽字蓋章：_______13.1.2支付押金：_______13.2合同修改程序：13.2.1修改方式：_______13.2.2生效條件：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1通知送達(dá)：_______14.1.2送達(dá)地址：_______14.2合同附件：14.2.1附件一：_______14.2.2附件二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或雇員。15.2第三方介入的目的：15.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.3提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方介入需符合法律規(guī)定和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方約定的條款。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)經(jīng)乙方同意。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)經(jīng)甲方同意。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的費(fèi)用：19.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入的期限：19.2.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定。19.2.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方介入的期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止申請(qǐng)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于房屋交付及驗(yàn)收時(shí)，雙方確認(rèn)房屋狀況。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的種類、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況。4.裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)裝修及改造的房屋信息、裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)裝修及改造，需經(jīng)甲方同意。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：其他費(fèi)用繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已繳納其他費(fèi)用。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于修改合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付日為_(kāi)______日，則乙方應(yīng)支付_______元滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于_______日前交付房屋，但實(shí)際交付日為_(kāi)______日，則甲方應(yīng)支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.甲方未履行房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋出現(xiàn)_______問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方支付維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年萬(wàn)科公寓租賃合同編制指南范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.租金支付及押金3.1租金支付方式及時(shí)間3.2押金金額及退還4.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋維護(hù)及修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書10.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.1.2承租方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________。1.2.3房屋面積：________平方米。1.2.4房屋用途：________。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元整，租金支付方式為_(kāi)_______（如：月付、季付、年付）。2.租賃房屋的使用2.1使用范圍：承租方僅限于本人及家庭成員居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施。3.租金支付及押金3.1租金支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.2押金金額及退還：押金金額為人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。合同期滿后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付：物業(yè)管理費(fèi)按每月________元整計(jì)算，由承租方承擔(dān)，于每月____日前支付。4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)：除租金、物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租方承擔(dān)。5.房屋維護(hù)及修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。5.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)：房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，其他原因造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：如因特殊情況需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。7.合同解除及終止7.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后____日內(nèi)仍未改正；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為滯納金。8.1.2若承租方未履行合同約定的房屋維護(hù)義務(wù)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.1.3若出租方未按約定提供房屋或未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___法院。10.合同附件10.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書10.1.1房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。10.1.2雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)共同簽署房屋狀況說(shuō)明書。10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.2.1租金支付計(jì)劃表應(yīng)明確租金支付的時(shí)間、金額和方式。10.2.2雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)共同簽署租金支付計(jì)劃表。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并完成押金支付。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并搬離房屋。12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得遺失。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋狀況的評(píng)估、租金的擔(dān)保等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且盡到了合理注意義務(wù)，則第三方對(duì)由此產(chǎn)生的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。17.2第三方收益17.2.1第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)，其收益由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入合同的生效19.2.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。21.第三方介入合同的其他條款21.1第三方介入合同的其他條款21.1.1第三方介入合同應(yīng)包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決條款、合同解除條款等。21.2第三方介入合同的法律適用21.2.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具和電器設(shè)備清單、損壞情況等。說(shuō)明書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并附有房屋的照片作為證據(jù)。說(shuō)明書應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備就緒，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表應(yīng)列出每個(gè)支付周期（如每月、每季）的租金金額、支付日期和支付方式。表格應(yīng)清晰，便于雙方核對(duì)和記錄。支付計(jì)劃表應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同簽署。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保雙方商業(yè)秘密的保護(hù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明變更日期。變更協(xié)議的生效需滿足合同約定的條件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為滯納金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期一天，則承租方需支付100元滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或未按時(shí)維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因房屋無(wú)法正常使用導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因出租方未能按時(shí)維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法居住，出租方應(yīng)賠償承租方因住宿產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年萬(wàn)科公寓租賃合同編制指南范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.首付款及押金5.房屋使用與維護(hù)5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維修責(zé)任5.3.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1.合同附件9.2.合同補(bǔ)充條款9.3.合同變更10.合同簽署10.1.合同簽署地點(diǎn)10.2.合同簽署日期10.3.合同簽署人11.合同備案11.1.合同備案機(jī)關(guān)11.2.合同備案程序11.3.合同備案期限12.合同生效12.1.合同生效時(shí)間12.2.合同生效條件12.3.合同生效程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在小區(qū)：萬(wàn)科花園2.1.2.房屋所在樓棟：1號(hào)樓2.1.3.房屋所在單元：2單元2.1.4.房屋所在樓層：6層2.1.5.房屋所在房間號(hào)：602室2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施2.4.1.室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間2.4.3.廚房設(shè)施：燃?xì)庠睢还?、抽油煙機(jī)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年1月1日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣8000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3.首付款及押金：首付款為兩個(gè)月租金，押金為一個(gè)月租金，均在簽訂合同當(dāng)日支付5.房屋使用與維護(hù)5.1.房屋使用規(guī)定：5.1.1.承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。5.1.3.承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.房屋維修責(zé)任：5.2.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2.2.房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2.3.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.3.1.房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.3.2.承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：6.1.1.出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。6.1.2.出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.承租方違約責(zé)任：6.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。6.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.違約金及賠償：6.3.1.違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。8.合同生效及解除8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同解除條件：8.2.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3.其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。8.3.合同解除程序：8.3.1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；8.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1.合同附件：本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等。9.2.合同補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同簽署10.1.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司辦公室。10.2.合同簽署日期：2024年1月1日。10.3.合同簽署人：10.3.1.出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。10.3.2.承租方代表：，職務(wù)：個(gè)人。11.合同備案11.1.合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局。11.2.合同備案程序：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向合同備案機(jī)關(guān)提交合同副本及相關(guān)材料進(jìn)行備案。11.3.合同備案期限：合同備案期限為合同有效期內(nèi)。12.合同生效12.1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同生效程序：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需另行通知。13.合同解除13.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同解除程序：13.2.1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；13.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。14.合同終止14.1.合同終止條件：合同期限屆滿或因解除而終止。14.2.合同終止程序：14.2.1.合同期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止；14.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)；14.2.3.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.2.1.中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.2.2.技術(shù)支持，如房屋維修、設(shè)備安裝等；15.2.3.咨詢顧問(wèn)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；15.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)評(píng)價(jià)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的具體約定確定。18.2.如合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但最高不超過(guò)本合同租金總額的20%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方之間，基于合作協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2.第三方不得因介入合同關(guān)系而影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.3.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1.明確第三方的介入目的和具體職責(zé)；20.1.2.約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；20.1.3.約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；20.1.4.約定第三方退出合同關(guān)系的程序。21.第三方介入后的合同變更21.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單1.1.詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。2.租金支付憑證2.1.包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.第三方合作協(xié)議3.1.詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.合同變更協(xié)議4.1.詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1.詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.房屋維修記錄6.1.記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.其他相關(guān)文件7.1.如租賃保證金收據(jù)、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。1.2.擅自提高租金：出租方應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金，違約金為多收租金的20%。1.3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致承租方無(wú)法居住，應(yīng)退還租金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3.房屋存在損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因損壞導(dǎo)致出租方無(wú)法出租，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.2.第三方造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說(shuō)明：1.出租方在合同約定的交付日期后10天才交付房屋，承租方要求出租方支付違約金。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金。2.承租方在租賃期間擅自將房屋改造成商業(yè)用途，出租方發(fā)現(xiàn)后要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年萬(wàn)科公寓租賃合同編制指南范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4房屋裝修限制3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋接收程序3.4租賃物品清單4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3保證金及退還4.4違約金及賠償5.房屋租賃期間的變更5.1房屋用途變更5.2租賃期限變更5.3租金調(diào)整5.4房屋面積變更6.房屋租賃期間的終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3房屋返還及驗(yàn)收6.4租金結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解釋9.4合同變更10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3合同解除后的其他處理13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2違約金及賠償13.3合同解除后的其他責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房東姓名：_______1.1.2房東身份證號(hào)碼：_______1.1.3房東聯(lián)系方式：_______1.1.4房東地址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋裝修情況：_______1.2.5房屋配套設(shè)施：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月_______元1.4.2租金支付方式：每月_______日支付1.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定方式2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋使用范圍2.1.1房屋僅用于居住用途2.1.2不得擅自改變房屋用途2.1.3不得擅自轉(zhuǎn)租房屋2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1房東負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)2.2.2租客負(fù)責(zé)日常房屋清潔及保養(yǎng)2.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1房東保證房屋設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用2.3.2租客在使用過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用2.4房屋裝修限制2.4.1租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.4.2租客不得擅自進(jìn)行房屋裝修3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______前3.2房屋交付條件3.2.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損3.2.2房屋內(nèi)應(yīng)具備正常居住條件3.3房屋接收程序3.3.1租客在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收單3.4租賃物品清單3.4.1房屋內(nèi)現(xiàn)有物品清單如下：家具：_______廚具：_______家電：_______4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月_______元4.1.2租金支付方式：每月_______日支付4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)由租客承擔(dān)，每月繳納4.2.2其他費(fèi)用：_______4.3保證金及退還4.3.1保證金金額：_______元4.3.2保證金退還條件：合同期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞4.4違約金及賠償4.4.1違約金：_______元4.4.2賠償：_______5.房屋租賃期間的變更5.1房屋用途變更5.1.1房屋用途不得擅自變更5.2租賃期限變更5.2.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致5.4房屋面積變更5.4.1房屋面積變更需雙方協(xié)商一致6.房屋租賃期間的終止6.1合同終止條件6.1.1租賃期滿6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3房屋及配套設(shè)施損壞嚴(yán)重6.1.4其他法律規(guī)定終止條件6.2合同終止程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議6.2.2房屋返還及驗(yàn)收6.2.3租金結(jié)算6.3房屋返還及驗(yàn)收6.3.1房屋返還時(shí)間為_(kāi)______前6.3.2房屋驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收單6.4租金結(jié)算6.4.1租賃期滿后，雙方進(jìn)行租金結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1房東違約7.1.2租客違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1房東違約責(zé)任7.2.2租客違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.3.1違約金：_______元7.3.2賠償：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及理由8.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)8.3.3若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成和解，可依法選擇爭(zhēng)議解決方式9.其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租賃物品清單等9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效9.3合同解釋9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決9.4合同變更9.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門進(jìn)行備案11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除需滿足法定或約定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)11.2.3若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議，可依法申請(qǐng)解除11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還及驗(yàn)收11.3.2租金結(jié)算11.3.3違約責(zé)任及賠償12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.1.1房屋返還時(shí)間為_(kāi)______12.2租金結(jié)算12.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方進(jìn)行租金結(jié)算12.3合同解除后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，處理合同解除后的其他事宜13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2違約金及賠償13.2.1違約金：_______元13.2.2賠償：_______14.合同附件14.1房屋清單14.2租賃物品清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中，保護(hù)其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)_______元。17.2第三方責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額計(jì)算方式17.3.1第三方責(zé)任限額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的合同附件19.1第三方服務(wù)協(xié)議19.2第三方費(fèi)用清單19.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)現(xiàn)有物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：租賃物品清單用于明確租賃期間房屋內(nèi)物品的情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障雙方權(quán)益。4.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的具體費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明：第三方費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋用途等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付和接收時(shí)的狀況，包括房屋及配套設(shè)施的完好程度。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付和接收時(shí)的狀況，作為雙方履約的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用甲乙雙方未按約定使用房屋或設(shè)施甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括違約金、賠償金等違約金和賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟全文完。2024年萬(wàn)科公寓租賃合同編制指南范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3房屋基本情況1.4租賃期限2.租賃房屋描述2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的裝修及設(shè)施狀況2.4房屋的使用性質(zhì)3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式3.4房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋損壞責(zé)任4.4房屋租賃期間的變更5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件5.3保證金及押金的扣款及退還程序6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2法律適用9.3合同生效10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2附件一：房屋租賃房屋清單10.3附件二：房屋租賃設(shè)備清單11.合同簽署11.1合同簽署人信息11.2合同簽署日期12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃房屋清單14.3附件三：房屋租賃設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3房屋基本情況房屋地址：[具體地址]，房屋面積：[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，房屋裝修情況：[具體裝修情況]。1.4租賃期限租賃期限自2024年[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。第二條租賃房屋描述2.1房屋的具體位置房屋位于[具體位置]，屬于[具體區(qū)域]。2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3房屋的裝修及設(shè)施狀況房屋裝修為[具體裝修程度]，設(shè)施包括：[具體設(shè)施清單]。2.4房屋的使用性質(zhì)房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[具體金額]元，租金支付標(biāo)準(zhǔn)按月結(jié)算。3.2租金支付時(shí)間及方式租金于每月[具體日期]前支付，支付方式為[具體支付方式]。3.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算。3.4房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋正常使用期間的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔。4.3房屋損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4房屋租賃期間的變更如需變更房屋租賃期間的任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件租賃保證金為[具體金額]元，在合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還。5.2押金金額及退還條件押金為[具體金額]元，在合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還。5.3保證金及押金的扣款及退還程序如發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金或押金。退還保證金及押金時(shí)，雙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式辦理。第六條合同解除及終止6.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法居?。唬?）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定