2024年寫字樓租賃中介委托合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字樓租賃中介委托合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及地點(diǎn)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.轉(zhuǎn)租及分租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2分租條件10.3轉(zhuǎn)租及分租審批11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：寫字樓2.1.2標(biāo)的物地址：___________2.1.3標(biāo)的物面積：___________平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：___________2.1.5標(biāo)的物裝修情況：___________2.2租賃標(biāo)的物位置2.2.1所在區(qū)域：___________2.2.2交通狀況：___________2.2.3周邊設(shè)施：___________2.3租賃標(biāo)的物面積2.3.1租賃面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長3.3.1延長期限：____年3.3.2延長條件：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金：____個月租金4.2.2月租金支付：每月____日前支付4.2.3逾期支付：____天以內(nèi)4.2.4逾期罰金：每月租金的____%4.3支付時間及地點(diǎn)4.3.1支付時間：每月____日前4.3.2支付地點(diǎn)：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：市場租金變動5.2調(diào)整頻率：每年____月____日5.3調(diào)整計算方式：按市場租金上漲比例調(diào)整6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣___________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無違約行為6.2.2租賃期內(nèi)，因承租方原因造成損失6.3保證金金額：人民幣___________元6.4保證金退還條件6.4.1租賃期滿且無違約行為6.4.2租賃期內(nèi)，因出租方原因造成損失7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)繳納：由承租方承擔(dān)7.1.2水電費(fèi)結(jié)算：按實際使用量結(jié)算7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1物業(yè)費(fèi)繳納：由承租方承擔(dān)7.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納：由承租方承擔(dān)7.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)結(jié)算：按網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商提供的服務(wù)結(jié)算7.4其他費(fèi)用7.4.1其他費(fèi)用繳納：由承租方承擔(dān)7.4.2其他費(fèi)用結(jié)算：按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方使用標(biāo)的物僅限于____用途8.1.2不得將標(biāo)的物用于____用途8.2使用限制8.2.1不得改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)8.2.2不得擅自改變標(biāo)的物用途8.2.3不得在標(biāo)的物內(nèi)部進(jìn)行違法活動9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)9.1.2出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)保持標(biāo)的物清潔、整潔9.2.2承租方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)9.3維修費(fèi)用9.3.1承租方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用9.3.2出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用10.轉(zhuǎn)租及分租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1經(jīng)出租方書面同意10.1.2轉(zhuǎn)租方符合本合同規(guī)定的承租方條件10.2分租條件10.2.1經(jīng)出租方書面同意10.2.2分租方符合本合同規(guī)定的承租方條件10.3轉(zhuǎn)租及分租審批10.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前向出租方提出書面申請10.3.2出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1承租方違約11.1.2出租方違約11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.3解除及終止程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方11.3.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離標(biāo)的物12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1未按時支付租金12.1.2損壞標(biāo)的物12.1.3違反使用范圍及限制12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3違約金12.3.1違約金金額：人民幣___________元12.3.2違約金支付時間：____日內(nèi)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2仲裁地點(diǎn)13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1雙方承擔(dān)13.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式送達(dá)14.1.2送達(dá)地址：___________14.2合同附件14.2.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2.2附件二：租金支付計劃14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同變更及補(bǔ)充14.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.4.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意14.5合同份數(shù)及效力14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.5.2本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法務(wù)顧問15.1.2.3工程監(jiān)理15.1.2.4評估機(jī)構(gòu)15.1.2.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供商15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。15.4.2第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)任務(wù)，并提供必要的便利條件。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)任務(wù)，并提供必要的便利條件。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的確定因素包括但不限于：17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險17.3.2第三方提供服務(wù)的時間長度17.3.3第三方服務(wù)的復(fù)雜程度18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與標(biāo)的物所有者之間的關(guān)系僅限于標(biāo)的物使用和維護(hù)的范圍內(nèi)，第三方不對標(biāo)的物所有者的其他權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定，第三方不對其他第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單1.1詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。1.2標(biāo)明租賃標(biāo)的物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等。2.附件二：租金支付計劃2.1列出租賃期限內(nèi)的租金支付時間表，包括預(yù)付租金、月租金支付時間等。2.2明確每期租金的金額和支付方式。3.附件三：租賃標(biāo)的物使用規(guī)則3.1詳細(xì)規(guī)定租賃標(biāo)的物的使用范圍、使用限制、使用注意事項等。3.2明確禁止使用的物品或行為。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄4.1記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。4.2由維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.2明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.1列出各種違約行為的違約金計算公式和標(biāo)準(zhǔn)。6.2明確違約金的支付時間和方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.2明確爭議解決的費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞租賃標(biāo)的物1.3違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)則1.4未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租1.5未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日收取應(yīng)付款項的____%作為違約金。2.2損壞租賃標(biāo)的物：根據(jù)實際損失金額，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)則：根據(jù)違約情節(jié)，可以要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.5未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)：由承租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并可能面臨違約金。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金：人民幣____元（每日____元）。2.承租方損壞租賃標(biāo)的物，造成損失1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。3.承租方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)則，擅自改變標(biāo)的物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金：人民幣____元。5.承租方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成設(shè)備故障，承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣____元。全文完。2024年寫字樓租賃中介委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2寫字樓的使用性質(zhì)2.3寫字樓內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方式6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金用途及退還8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3故意損壞賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止的通知14.4合同爭議的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________身份證號碼：__________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________身份證號碼：__________________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物位于：____________________面積：______________________________平方米結(jié)構(gòu)：______________________________2.2寫字樓的使用性質(zhì)寫字樓使用性質(zhì)：____________________2.3寫字樓內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備情況寫字樓內(nèi)設(shè)施及設(shè)備：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為：____________________年3.2租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：____________________元4.2租金支付時間租金每月支付一次，具體支付時間為：____________________4.3租金支付方式租金支付方式：____________________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：____________________%5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________5.3租金調(diào)整計算方式租金調(diào)整計算方式：____________________6.押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額為：____________________元，支付方式：____________________6.2押金退還條件及程序押金退還條件：____________________押金退還程序：____________________7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式保證金金額為：____________________元，支付方式：____________________7.2保證金用途及退還保證金用途：____________________保證金退還條件：____________________保證金退還程序：____________________8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及租賃物的實際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動。8.2維護(hù)責(zé)任8.3故意損壞賠償如乙方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；（4）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為：____________________元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知送達(dá)時間以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除及終止的通知合同解除及終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知送達(dá)時間以送達(dá)地為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義（1）為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、履約、解除等手續(xù)的第三方；（3）根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供監(jiān)管、協(xié)調(diào)、仲裁等服務(wù)的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件（1）租賃標(biāo)的物的評估、鑒定需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)建議或協(xié)助；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，盡職盡責(zé)履行職責(zé)；（2）對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過：____________________元；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免于承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額的約定不影響第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指示，并遵守甲方的要求。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指示，并遵守乙方的要求。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，對甲乙雙方的權(quán)益均應(yīng)予以保護(hù)。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更如甲乙雙方同意，第三方可以在合同履行過程中變更，變更后的第三方應(yīng)履行原第三方的職責(zé)。20.2第三方的退出如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第三方退出后，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備情況。2.租金支付憑證包括租金支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.押金收據(jù)押金支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。4.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。5.不可抗力事件證明材料如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。6.爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方同意的調(diào)解或仲裁協(xié)議。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議如合同變更或補(bǔ)充的書面協(xié)議。8.合同解除及終止協(xié)議如合同解除或終止的書面協(xié)議。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議如約定第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金（2）違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，滯納金金額為：____________________%。示例：若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金為租金總額的：____________________%。（2）違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方因違反使用規(guī)定導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用：____________________元。（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)賠償甲方損失：____________________元。（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)支付違約金：____________________元。全文完。2024年寫字樓租賃中介委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及具體位置2.2租賃標(biāo)的物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3匯率及稅費(fèi)5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.使用用途6.1租賃標(biāo)的物使用范圍6.2使用限制及禁止事項7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃標(biāo)的物使用說明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：______________________________乙方指定聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：______________________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及具體位置租賃標(biāo)的物名稱：________________________具體位置：________________________________2.2租賃標(biāo)的物面積及結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物面積：________________________租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________________2.3租賃標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備租賃標(biāo)的物設(shè)施：________________________租賃標(biāo)的物設(shè)備：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2租賃期限續(xù)約方式租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：________________________支付周期：________________________4.2租金支付方式及時間租金支付方式：________________________支付時間：________________________4.3匯率及稅費(fèi)租金支付時如涉及匯率變動，按支付日中國人民銀行公布的匯率計算。稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：________________________支付方式：________________________5.2保證金退還條件及程序租賃期滿，乙方按合同約定正常退租，且無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還保證金申請后7個工作日內(nèi)退還保證金。6.使用用途6.1租賃標(biāo)的物使用范圍租賃標(biāo)的物僅用于________________________6.2使用限制及禁止事項7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實際使用情況支付，支付方式為________________________7.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，未按時交付租賃標(biāo)的物；（2）乙方違反合同約定，未按時支付租金或保證金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單附件一列明了租賃標(biāo)的物的具體信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2附件二：租賃標(biāo)的物使用說明附件二提供了租賃標(biāo)的物的使用說明，包括操作指南、注意事項等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）租賃標(biāo)的物交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他協(xié)助；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方在提供技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查、評估和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過本合同約定；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過本合同約定；（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方均存在合同關(guān)系，但第三方僅對甲乙雙方提供合同約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方變更與終止19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義