2024年度公寓私下買賣合同模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓私下買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間9.附屬權(quán)利和義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.2附屬義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3保密條款14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度公寓私下買賣合同》。1.1.2“出賣人”指在本合同中出售公寓的一方。1.1.3“買受人”指在本合同中購買公寓的一方。1.1.4“房屋”指出賣人出售給買受人的公寓。1.1.5“交易價格”指買受人支付給出賣人的公寓購買款總額。1.1.6“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。1.1.7“交付”指出賣人將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。1.1.8“驗收”指買受人接收房屋并對其質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查確認(rèn)。1.1.9“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，應(yīng)按照通常含義解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2附屬設(shè)施3.2.1家具：____________________3.2.2電器：____________________3.2.3其他附屬設(shè)施：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給出賣人。4.2.2支付方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受人接收房屋時，應(yīng)按照房屋實際情況進(jìn)行驗收，房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。5.3驗收程序5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)完成驗收。5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。6.2買受人責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。6.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時間、方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的；7.1.2買受人未按約定時間、方式支付交易價格的；7.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣人未按約定時間、方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。7.2.2買受人未按約定時間、方式支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。7.2.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2出賣人應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在買受人支付完畢全部交易價格后立即開始辦理。8.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在買受人支付完畢全部交易價格后的____________________個工作日內(nèi)完成。第九條附屬權(quán)利和義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.1.1買受人自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。9.1.2買受人享有房屋的租賃權(quán)、抵押權(quán)等附屬權(quán)利。9.2附屬義務(wù)9.2.1買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍未交付的；11.1.2買受人未按約定支付交易價格，經(jīng)出賣人催告后仍未支付的；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3保密條款13.3.1雙方對本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和交易；3.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同文件、參與合同談判等；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.4檢測機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，提供檢測報告。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方的相關(guān)信息，如第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。11.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)適用，除非本條款有特殊約定。第十三條本條款的修訂與補(bǔ)充13.1本條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修訂與補(bǔ)充，但不得影響本合同的合法性和有效性。13.2修訂與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明出賣人對房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確保房屋的實際情況與合同描述一致。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息真實有效。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法有效性。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的具體條款。說明：此附件為本合同的核心文件，詳細(xì)列出了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，證明交易價格的支付情況。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付了交易價格。7.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。出賣人未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的5%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了買受人的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024年度公寓私下買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押、租賃等情況3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2交付定金3.3房屋過戶3.4房屋交付4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋建筑面積1.2.4房屋用途1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整1.3.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣萬元；（2）房屋過戶后支付人民幣萬元；（3）房屋交付后支付人民幣萬元；1.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣方保證所出賣的房屋為其本人合法擁有，有權(quán)處分。2.1.2出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋使用權(quán)2.2.1房屋使用權(quán)自合同生效之日起歸買受方所有。2.3房屋抵押、租賃等情況2.3.1房屋無任何抵押、租賃等情況。2.3.2出賣方承諾在合同簽訂前解除房屋的所有抵押、租賃關(guān)系。第三條交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.1.1雙方在約定的時間內(nèi)簽訂本合同。3.2交付定金3.2.1買受方在簽訂合同當(dāng)日向出賣方支付定金人民幣萬元。3.3房屋過戶3.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋交付3.4.1買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)接收房屋。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條房屋交付條件5.1房屋交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外清潔；5.3房屋交付手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2違約責(zé)任6.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因房屋過戶登記完成而終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。第九條其他約定9.1不可抗力9.1.1如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、房屋買賣合同等。9.3合同份數(shù)及效力9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地為市區(qū)。10.3簽署人10.3.1出賣方代表：姓名、職務(wù)10.3.2買受方代表：姓名、職務(wù)第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其擁有房屋所有權(quán)。11.2房屋測繪報告11.2.1出賣方應(yīng)提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。11.3房屋買賣合同11.3.1本合同為房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更效力12.3.1經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的變更內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，雙方可解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3解除效力13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1本合同因房屋過戶登記完成而終止。14.2終止程序14.2.1房屋過戶登記完成后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.3終止效力14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任和爭議解決條款除外。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)；16.1.2提供專業(yè)意見，確保交易合法合規(guī)；16.1.3監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)交易活動；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3在必要時，可向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入本合同；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第十八條第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方；18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同；18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過本合同交易價格的%；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方是甲乙雙方交易過程中的協(xié)助方，而非合同當(dāng)事人；20.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)工作，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的責(zé)任。20.2第三方與其他方的劃分：20.2.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋買受人、房屋出賣人之間的關(guān)系由各自合同約定；20.2.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等其他政府機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為交易依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為交易的法律依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須由甲乙雙方簽字（或蓋章），證明房屋已交付。說明：作為房屋交付完成的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利及服務(wù)費(fèi)用等。7.不可抗力證明要求：證明須加蓋相關(guān)部門公章，證明事件屬于不可抗力。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時免責(zé)的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：憑證須加蓋銀行公章，證明違約金已支付。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價格的%。示例：若約定交付時間為合同簽訂后個月，但出賣方未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付購房款的%。示例：若約定支付購房款時間為合同簽訂后個月，但買受方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)賠償損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失。全文完。2024年度公寓私下買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1公寓地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計算方式5.3稅費(fèi)支付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1其他事項約定11.2其他補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[出賣方全名]1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4雙方姓名或名稱：乙方（買受方）：[買受方全名]1.5身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.交易標(biāo)的2.1公寓地址：[公寓具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.交易價格3.1交易總價：人民幣[交易總價]元整3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間：3.3.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。3.3.2尾款：[尾款金額]元，于房屋交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.交付及過戶4.1交付時間：[房屋交付具體日期]4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計算方式：[稅費(fèi)計算方式，如按房屋面積、交易價格等]5.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金支付期限]內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起[退還期限]內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；7.1.3乙方未按約定時間支付款項；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金按合同約定比例計算，最高不超過交易總價的[違約金比例]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)盡快完成剩余款項的結(jié)算；9.3.2甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失；9.3.3雙方應(yīng)互相返還已支付款項及收到的財物。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：[合同簽訂日期]10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間：合同生效后，至合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同解除時止。11.其他約定11.1其他事項約定：[雙方約定的其他事項]11.2其他補(bǔ)充條款：[雙方約定的其他補(bǔ)充條款]12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：[合同生效日期]14.合同簽署14.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2簽署地點：[合同簽署地點]14.3簽署人簽字或蓋章：甲方（出賣方）簽字或蓋章：[甲方簽字或蓋章]乙方（買受方）簽字或蓋章：[乙方簽字或蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等形式，具體介入方式由甲乙雙方與第三方另行約定。15.3第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。16.3第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)盡力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交易條件和付款方式履行義務(wù)。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1如甲乙雙方在第三方介入期間達(dá)成一致，終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。20.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入期間的爭議解決費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文本，需包含雙方簽字或蓋章。說明：此附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需包含付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，需包含稅費(fèi)金額、繳納時間、繳納機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書的原始文本，需包含房屋交付時間、交付狀態(tài)等信息。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，需包含違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原始文本，需包含爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原始文本，需包含合同解除時間、解除原因等信息。說明：此附件用于證明合同已解除，是合同終止的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋總價[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于未付款項[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告，若鑒定結(jié)果確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若鑒定報告顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露秘密而遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未履行服務(wù)而遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因評估失誤而遭受的損失。全文完。2024年度公寓私下買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶辦理時間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶辦理流程7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同簽訂前，買方已對房屋進(jìn)行了實地查看，并對房屋的基本情況進(jìn)行了了解。第二條房屋基本信息2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體為____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)歸賣方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途為____，符合城市規(guī)劃要求。第三條交易雙方信息3.1買方：3.1.1姓名：____3.1.2身份證號碼：____3.1.3聯(lián)系電話：____3.2賣方：3.2.1姓名：____3.2.2身份證號碼：____3.2.3聯(lián)系電話：____第四條交易價格及支付方式4.1本房屋買賣交易價格為____元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付全部房款。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1簽訂合同當(dāng)日支付房款總額的____%4.3.2房屋交付前支付房款總額的____%4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后支付房款總額的____%第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。5.2.3房屋內(nèi)所有附屬物應(yīng)完好無損。5.3房屋使用規(guī)定：5.3.1買方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋。5.3.2買方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶辦理時間：____年____月____日前。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2.2買賣雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，不得故意拖延。6.3過戶辦理流程：6.3.1買賣雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料。6.3.2房地產(chǎn)交易中心對材料進(jìn)行審核。6.3.3審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單：7.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.1.2交易雙方身份證復(fù)印件7.1.3房屋現(xiàn)狀描述及照片7.2補(bǔ)充協(xié)議條款：7.2.1本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2.2買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2若違約行為無法修復(fù)或修復(fù)不符合合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償：8.3.1違約金及賠償金額按照本合同約定的比例計算。8.3.2違約金及賠償金額應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及款項。10.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。第十一、十二條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1其他約定12.1.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.1.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.1.3合同解除：除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第十三、十四條合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點：13.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)。13.3簽署人：13.3.1買方代表：____（簽字）13.3.2賣方代表：____（簽字）14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的，為交易提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因服務(wù)瑕疵造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買賣雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給買賣雙方。8.3第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方順利完成交易，不得干預(yù)買賣雙方的自主決策。第九條第三方介入的特殊情況9.1若第三方介入導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，申請爭議解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵循11.1第三方介入活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2第三方介入活動違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1若第三方介入活動違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，買賣雙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入活動引起的爭議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定解決。13.2若第三方介入活動引起的爭議，買賣雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁、登記證明頁等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件二用于證明交易雙方的主體資格。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的文字描述和至少三張照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件三用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為房屋交付時的參照。4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由買賣雙方及第三方共同簽署。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于約定本合同未盡事宜或?qū)贤瑮l款的補(bǔ)充。5.其他相關(guān)文件（如有）要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善交易內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或服務(wù)造成的損失，并退還已收取的費(fèi)用。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：1.賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如賣方逾期3天交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付3天的違約金。2.買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。如買方逾期5天支付房款，買方有權(quán)要求買方支付5天的違約金。全文完。2024年度公寓私下買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓裝修情況2.5公寓權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.公寓過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.公寓交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：公寓權(quán)屬證明11.2附件二：交易款項支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：公寓權(quán)屬證明14.2附件二：交易款項支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：1.3.1.1姓名：_______1.3.1.2身份證號碼：_______1.3.1.3聯(lián)系電話：_______1.3.2賣方：1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份證號碼：_______1.3.2.3聯(lián)系電話：_______2.公寓基本信息2.1公寓地址：_______2.2公寓面積：_______平方米2.3公寓結(jié)構(gòu)：_______2.4公寓裝修情況：_______2.5公寓權(quán)屬證明：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得公寓的完全所有權(quán)3.1.2享有公寓的居住、出租、出售等權(quán)利3.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付交易款項3.2.2按時辦理公寓過戶手續(xù)3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得交易款項3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)3.3.3享有公寓的居住、出租、出售等權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1將公寓的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.4.2協(xié)助買方辦理公寓過戶手續(xù)3.4.3保證公寓權(quán)屬清晰無爭議4.交易價格及支付方式4.1交易價格：_______元4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元，于辦理過戶手續(xù)前支付4.3付款憑證：_______5.公寓過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：_______5.2過戶費(fèi)用：_______元5.3過戶時間：_______6.公寓交房及驗收6.1交房時間：_______6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗收結(jié)果：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面說明解除原因；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂解除合同協(xié)議。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址或電話變更導(dǎo)致的通知失敗，由未收到通知方自行承擔(dān)責(zé)任。10.3.1公寓權(quán)屬證明10.3.2交易款項支付憑證10.3.3其他相關(guān)證明材料11.合同附件清單11.1附件一：公寓權(quán)屬證明11.2附件二：交易款項支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買賣雙方簽字：買方（簽名）：_______12.2賣方（簽名）：_______12.3見證人簽字：_______12.4簽署日期：_______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_______13.2備案時間：_______13.3備案手續(xù)：_______14.合同附件清單14.1附件一：公寓權(quán)屬證明14.2附件二：交易款項支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，參與本合同交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算以合同簽訂之日為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。15.4.2第三方應(yīng)盡其所能，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)均由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方作為買賣雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3中介方在交易過程中，如因自身過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2律師：17.2.1律師為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。17.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.3律師在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3評估機(jī)構(gòu)：17.3.1評估機(jī)構(gòu)為公寓的價值提供評估服務(wù)。17.3.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.3評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)：17.4.1過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理公寓過戶手續(xù)。17.4.2過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4.3過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意見。18.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明公寓的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明公寓的合法性和賣方的所有權(quán)。2.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項的支付情況。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了交易款項。3.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于維修記錄、水電煤繳費(fèi)證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明公寓的實際情況，以及買賣雙方在交易過程中需要提供的其他材料。4.公寓評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的公寓價值評估報告。說明：此附件用于證明公寓的交易價格是否合理。5.公寓過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明公寓過戶手續(xù)已辦理完成。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽署的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章的合同等。說明：此附件用于證明合同的有效性和雙方已簽署合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和雙方已達(dá)成服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付交易款項，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：若合同約定首付款于合同簽訂后5日內(nèi)支付，買方逾期5日仍未支付，則應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方逾期_______日未辦理，則應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向受損害方支付_______元的違約金。示例：若中介方未按約定促成交易，則應(yīng)向買賣雙方支付_______元的違約金。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。示例：若賣方泄露買方個人隱私，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度公寓私下買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋地址2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度公寓私下買賣事宜。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息賣方：姓名（全名），身份證號碼（具體號碼），聯(lián)系方式（具體電話號碼）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體證號。2.3房屋地址房屋位于：具體地址。2.4房屋面積房屋建筑面積：具體面積（平方米）。2.5房屋用途房屋用途：具體用途（如住宅、商用等）。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：具體裝修描述（如精裝修、毛坯房等）。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方：姓名（全名），身份證號碼（具體號碼），聯(lián)系方式（具體電話號碼）。3.2賣方基本信息見2.1。4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為：房屋所有權(quán)及所附帶的土地使用權(quán)。4.2買賣價格買賣價格為：具體金額（人民幣大寫及小寫）。4.3付款方式付款方式：具體付款方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.4付款時間付款時間為：具體日期。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：具體日期。5.2房屋交付地點房屋交付地點：具體地址。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：具體驗收標(biāo)準(zhǔn)（如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。5.4驗收程序驗收程序：具體驗收步驟（如買方查看、驗收報告等）。6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：具體過戶手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）。6.2房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)：具體稅費(fèi)項目及金額。6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)承擔(dān)方（如買方、賣方等）。7.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)：具體費(fèi)用金額。7.2水電費(fèi)水電費(fèi)：具體費(fèi)用金額。7.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：具體費(fèi)用項目及金額。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為買賣價格的10%。（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為買賣價格的10%。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予寬限期后，違約方仍未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：具體日期。14.合同簽署人信息14.1買方簽署人信息姓名（全名），身份證號碼（具體號碼），聯(lián)系方式（具體電話號碼）。14.2賣方簽署人信息見2.1。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量的機(jī)構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：具體金額（人民幣），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)，確保合同履行質(zhì)量。3.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢，起草合同，代理訴訟等。3.1.4評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3.2第三方權(quán)利：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。3.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：收取法律服務(wù)費(fèi)用。3.2.4評估機(jī)構(gòu)：收取評估服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方要求履行職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照乙方要求履行職責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介