2024年二手房買賣合同中附隨服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中附隨服務(wù)條款本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)8.水電煤等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.居住權(quán)及租賃權(quán)9.1居住權(quán)9.2租賃權(quán)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系電話：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：056791.2.3賣方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：ABC2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：北京市2.2.2房屋所在區(qū)縣：海淀區(qū)2.2.3房屋具體地址：路號室2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修狀況：精裝修2.4.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣300萬元整3.2付款方式3.2.1買方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣30萬元整3.2.2買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣270萬元整3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)4.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1房屋交易稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為2024年6月30日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的房屋狀態(tài)和裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵6.1.1房屋交付時(shí)，如有房屋瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起1年6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任8.水電煤等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤費(fèi)8.1.1房屋交付前產(chǎn)生的水電煤費(fèi)由賣方承擔(dān)8.1.2房屋交付后產(chǎn)生的水電煤費(fèi)由買方承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1買方在房屋交付后，應(yīng)按時(shí)繳納水電煤費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.居住權(quán)及租賃權(quán)9.1居住權(quán)9.1.1買方在房屋交付后，享有房屋的居住權(quán)9.2租賃權(quán)9.2.1賣方在房屋交付前，不得將房屋出租或設(shè)立租賃權(quán)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1合同訂立后，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)12.合同生效及解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.2.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)房屋安全和環(huán)境13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1房屋交付后，買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、房屋狀況的評估、交易風(fēng)險(xiǎn)的降低等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行盡職調(diào)查和評估。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。16.3保險(xiǎn)公司17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。17.2第三方與賣方17.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。17.3第三方與中介方17.3.1如第三方為中介方，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助交易等，不承擔(dān)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等問題。17.4第三方與評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)17.4.1評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供評估、鑒定結(jié)果。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1買方額外條款18.1.1買方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2賣方額外條款18.2.1賣方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.3雙方額外條款18.4第三方額外條款18.4.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.5.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。18.6爭議解決18.6.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力19.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易合法性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)，為交易過程的法律依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋身份證原件持有者簽名。說明：證明買賣雙方身份信息，為交易合法性的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等。說明：證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，為后續(xù)質(zhì)量保證提供依據(jù)。5.水電煤等費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋相關(guān)管理部門公章。說明：證明房屋交付前后的水電煤等費(fèi)用繳納情況。6.第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋評估結(jié)果，包括價(jià)格、面積等。7.第三方鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：為房屋質(zhì)量保證提供依據(jù)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為交易合法性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為未按時(shí)支付購房款未按時(shí)辦理過戶手續(xù)未按時(shí)驗(yàn)收房屋1.2賣方違約行為未按時(shí)交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未如實(shí)告知房屋瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任未按時(shí)支付購房款：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他損失。未按時(shí)驗(yàn)收房屋：應(yīng)在合理期限內(nèi)提出驗(yàn)收異議，否則視為房屋符合合同約定。2.2賣方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的損失。房屋存在質(zhì)量問題：修復(fù)房屋或退還購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未如實(shí)告知房屋瑕疵：退還購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方違約示例買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的其他損失。3.2賣方違約示例賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)房屋或退還購房款人民幣萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同中附隨服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣價(jià)格和支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.過戶手續(xù)和稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.合同履行和交房6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房流程6.4交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決8.附屬設(shè)施和設(shè)備8.1設(shè)備清單8.2設(shè)備使用8.3設(shè)備維修責(zé)任9.房產(chǎn)權(quán)證及附件9.1房產(chǎn)權(quán)證9.2相關(guān)附件10.附屬服務(wù)條款10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)費(fèi)用10.3服務(wù)期限10.4服務(wù)方式11.合同解除和終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指買賣雙方在本合同中約定的關(guān)于二手房買賣的條款和條件。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買二手房的一方。（2）“賣方”指出售二手房的一方。（3）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的二手房，包括房屋主體和附屬設(shè)施。（4）“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等。（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（6）“違約金”指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系電話：________（4）地址：________2.2賣方信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系電話：________（4）地址：________2.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系電話：________（4）地址：________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)性質(zhì)：________3.3房產(chǎn)面積：________平方米3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：________3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________第四條買賣價(jià)格和支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣________元整。4.2付款時(shí)間：（1）首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣________元整，于辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付。4.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4預(yù)付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.5尾款支付：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條過戶手續(xù)和稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）賣方承擔(dān)：________（2）買方承擔(dān)：________5.3稅費(fèi)計(jì)算：按照國家規(guī)定和相關(guān)政策計(jì)算。第六條合同履行和交房6.1交房時(shí)間：________6.2交房條件：房產(chǎn)符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。6.3交房流程：（1）買賣雙方簽訂本合同。（2）買方支付首付款。（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）買方支付尾款。（5）賣方將房產(chǎn)交付買方。6.4交房責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付買方，并確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任：（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣________元整。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣________元整。7.3違約金：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按________元計(jì)算。7.4爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條附屬設(shè)施和設(shè)備8.1設(shè)備清單（1）廚房設(shè)備：________（2）衛(wèi)生間設(shè)備：________（3）陽臺設(shè)備：________（4）儲藏室設(shè)備：________（5）其他設(shè)備：________8.2設(shè)備使用（1）上述設(shè)備在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)處于正常工作狀態(tài)。（2）買方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求賣方對上述設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場演示，確保其功能正常。8.3設(shè)備維修責(zé)任（1）在交房后的第一個(gè)自然年內(nèi)，因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)。（2）超過第一個(gè)自然年后，因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由買方負(fù)責(zé)，但賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第九條房產(chǎn)權(quán)證及附件9.1房產(chǎn)權(quán)證（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向買方提供完整的房產(chǎn)權(quán)證。（2）房產(chǎn)權(quán)證須合法、有效，不存在爭議。9.2相關(guān)附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋維修基金繳納憑證（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證（4）其他相關(guān)文件第十條附屬服務(wù)條款10.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）提供房產(chǎn)相關(guān)資料的查詢和復(fù)印服務(wù)。（3）提供物業(yè)管理咨詢。10.2服務(wù)費(fèi)用（1）過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣________元整，由買方支付。（2）查詢和復(fù)印服務(wù)費(fèi)用：人民幣________元整，由買方支付。（3）物業(yè)管理咨詢費(fèi)用：人民幣________元整，由買方支付。10.3服務(wù)期限（1）過戶手續(xù)協(xié)助：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）查詢和復(fù)印服務(wù)：自合同簽訂之日起至買方需要查詢或復(fù)印之日止。（3）物業(yè)管理咨詢：自合同簽訂之日起至買方提出咨詢之日止。10.4服務(wù)方式（1）過戶手續(xù)協(xié)助：賣方將提供必要的文件和指導(dǎo)，買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。（2）查詢和復(fù)印服務(wù)：賣方將提供相關(guān)文件，買方自行前往相關(guān)部門查詢或復(fù)印。（3）物業(yè)管理咨詢：賣方提供電話或面對面咨詢服務(wù)。第十一條合同解除和終止11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）如雙方無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同變更和補(bǔ)充12.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知（2）電子郵件（3）口頭通知（需另一方確認(rèn)）13.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：________（2）賣方送達(dá)地址：________13.3送達(dá)生效（1）書面通知自送達(dá)之日起生效。（2）電子郵件自發(fā)送成功之日起生效。（3）口頭通知自另一方確認(rèn)之日起生效。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議；（3）在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。（1）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過合作協(xié)議約定的最高賠償限額。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為人民幣________元整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，非委托關(guān)系。（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同主體地位。（2）第三方提供的任何服務(wù)，均視為甲乙雙方共同接受。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）如需延長，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂書面延長協(xié)議。5.4第三方介入的變更和解除：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，終止或調(diào)整介入事項(xiàng)。5.5第三方介入的爭議解決：（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬合法、有效。2.房屋維修基金繳納憑證要求：加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門公章。說明：用于證明維修基金已繳納，保障房屋維修。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門公章。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，保障物業(yè)管理服務(wù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，注明評估日期。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：加蓋相關(guān)部門公章。說明：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程和所需材料。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于計(jì)算房產(chǎn)交易應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及見證人簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律憑證。8.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入合同的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。9.房產(chǎn)相關(guān)資料查詢和復(fù)印證明要求：加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明甲乙雙方已查詢和復(fù)印相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）一方未按約定履行過戶手續(xù)。（4）一方未按約定履行附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任。（5）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣________元整。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣________元整。（3）違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按________元計(jì)算。3.示例說明：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣________元整。（2）買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣________元整。（3）一方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同中附隨服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6附隨服務(wù)內(nèi)容1.7附隨服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8附隨服務(wù)期限1.9附隨服務(wù)違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同生效條件及日期1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方身份證號碼：_________________1.1.5買方代理人（如有）：____________1.1.6買方代理人身份證號碼：___________1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方身份證號碼：_________________1.2.5賣方代理人（如有）：____________1.2.6賣方代理人身份證號碼：___________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋建成年代：_________________2.7房屋權(quán)屬情況：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣____________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.2.3支付時(shí)間及方式：3.2.3.1首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。3.2.3.2尾款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付地點(diǎn)：_________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3.3房屋附屬設(shè)施完好。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方在房屋交付前應(yīng)自行或委托他人對房屋進(jìn)行檢查。4.4.2買方在房屋交付后____日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收意見。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)自行支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條附隨服務(wù)內(nèi)容6.1附隨服務(wù)內(nèi)容：6.1.1賣方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。6.1.2賣方提供房屋使用說明書。6.1.3賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.4賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第七條附隨服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1附隨服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________元整。7.2支付方式：買方應(yīng)在房屋交付前支付附隨服務(wù)費(fèi)用，支付方式同第三條支付方式。第八條附隨服務(wù)期限8.1附隨服務(wù)期限：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條附隨服務(wù)違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。11.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高。11.1.3賣方未按約定提供完整的服務(wù)，且在合理期限內(nèi)未能改善。11.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理。第十二條合同生效條件及日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋買賣合同。13.1.3房屋交接單。13.1.4雙方身份證明復(fù)印件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽署于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。14.2雙方簽字（或蓋章）如下：14.2.1買方簽字（或蓋章）：____________________14.2.2賣方簽字（或蓋章）：____________________14.2.3代理人簽字（如有）：____________________14.2.4代理人簽字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等提供相關(guān)服務(wù)的組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1.1買賣雙方一致同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。2.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。4.1.2除非合同另有約定，否則第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由合同約定。5.1.2如果第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。第六條第三方違約責(zé)任6.1.1如果第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方或賣方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。6.1.2如果第三方違約，買方或賣方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由合同約定。第七條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守買賣雙方的指示，但不得損害第三方的合法權(quán)益。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方的更換與終止8.1.1如果第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，買賣雙方有權(quán)更換第三方。8.1.2買賣雙方一致同意終止第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。第九條第三方介入的合同變更9.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。第十條第三方介入的爭議解決10.1.