2024版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.定金支付及退還5.房屋交付及驗(yàn)收6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定事項(xiàng)10.合同附件11.合同生效及修改12.合同份數(shù)及使用13.合同簽署14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3本合同所指的法律法規(guī)均以合同簽訂日施行的最新版本為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱____________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼____________________________。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱____________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼____________________________。3.房屋基本信息3.1房屋坐落：____________________________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。3.3房屋建筑面積：____________________________平方米。3.4房屋用途：____________________________。3.5房屋現(xiàn)狀：____________________________。4.定金支付及退還4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元。4.2定金支付方式：____________________________。4.3定金退還條件：4.3.1雙方按合同約定完成房屋過戶手續(xù)；4.3.2甲方按照合同約定退還定金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前將房屋交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1甲方應(yīng)在________日內(nèi)對不合格部分進(jìn)行修復(fù)；5.4.2乙方有權(quán)拒絕接收不合格房屋。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，依法繳納房屋交易稅費(fèi)。6.2房屋交易稅費(fèi)的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)及金額，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋；7.1.2乙方未按合同約定支付定金或房款；7.1.3雙方協(xié)商一致，解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3房屋評估報(bào)告；10.1.4雙方身份證復(fù)印件。11.合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同份數(shù)及使用12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，各份合同具有同等法律效力。12.2本合同不得轉(zhuǎn)借、復(fù)制、公開或提供給第三方。13.合同簽署13.1甲方（出賣方）：____________________________13.2乙方（買受方）：____________________________13.3簽署日期：____________________________14.合同解除及終止14.1本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互不追究違約責(zé)任。14.3本合同終止后，各方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。16.2第三方不得參與甲乙雙方交易過程中的價(jià)格談判，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元。17.2如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的第三方達(dá)成任何有損甲乙雙方利益的協(xié)議。18.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的具體條款19.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；19.1.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；19.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；19.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付。22.第三方介入的解除22.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，或第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)合同。22.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方共同妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時間等。說明：作為房屋交易的法律文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋身份證持有人的簽名。說明：作為個人身份證明文件，用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交付的憑證，用于確認(rèn)房屋的交付狀況。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件，用于規(guī)范第三方的服務(wù)行為。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋乙方未按合同約定支付定金或房款甲方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)乙方未按合同約定接收房屋第三方違反服務(wù)合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。第三方違約：根據(jù)服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等損失。乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的財(cái)務(wù)損失。第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易受阻，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.定金金額及退還條件5.1定金金額5.2定金退還條件5.3定金退還時間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“定金”是指在簽訂本合同時，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方誠信保證的一種方式。（2）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。（3）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.2合同解釋原則本合同條款的解釋以文字為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息（1）買方名稱：_________________________（2）買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________（3）買方住所地：_________________________（4）買方聯(lián)系方式：_________________________2.2賣方基本信息（1）賣方名稱：_________________________（2）賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________（3）賣方住所地：_________________________（4）賣方聯(lián)系方式：_________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號：_________________________（2）房產(chǎn)地址：_________________________（3）房產(chǎn)面積：_________________________平方米（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。4.3付款時間（1）定金支付時間：_________________________（2）剩余房款支付時間：_________________________5.定金金額及退還條件5.1定金金額本合同定金金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。5.2定金退還條件（1）如賣方因房產(chǎn)權(quán)屬問題無法過戶，應(yīng)退還買方已支付的定金。（2）如買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金。5.3定金退還時間定金退還時間應(yīng)在解除合同之日起____個工作日內(nèi)。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。解除合同協(xié)議生效后，合同解除。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，爭議提交至________（仲裁委員會名稱）仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的；（3）買方未按合同約定支付房款的；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報(bào)告；（3）房產(chǎn)測繪報(bào)告。10.2附件二：付款憑證（1）定金支付憑證；（2）剩余房款支付憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）買賣雙方身份證明；（2）房產(chǎn)過戶申請書；（3）稅費(fèi)繳納憑證。11.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署日期本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并重新簽訂。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）如買賣雙方同意通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，并如實(shí)告知買賣雙方相關(guān)信息。15.2.2法律顧問（1）買賣雙方可聘請法律顧問提供法律意見和協(xié)助合同起草、審查等服務(wù)。（2）法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格，并對其提供的法律意見負(fù)責(zé)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)（1）買賣雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。（2）買賣雙方可委托測繪機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)面積進(jìn)行測繪。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方因其過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方對因不可抗力或自身無法預(yù)見的原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.4.2法律顧問（1）法律顧問有權(quán)要求買賣雙方提供必要的法律文件和資料。（2）法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.4.3評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評估、測繪工作。（2）評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的房產(chǎn)信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1買賣雙方與第三方之間的關(guān)系買賣雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）買賣雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失由其自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致其遭受損失的，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方（非買賣雙方）的過錯導(dǎo)致其遭受損失的，由其他第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方變更16.1如買賣雙方或第三方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方并達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.2更換第三方后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效，變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3如因更換第三方導(dǎo)致合同履行期限延長或費(fèi)用增加的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.合同終止17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買賣雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理已支付款項(xiàng)。17.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且買賣雙方無法達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本信息，包括權(quán)屬、價(jià)值、面積等。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括定金支付憑證、剩余房款支付憑證。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括買賣雙方身份證明、房產(chǎn)過戶申請書、稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件三包含買賣雙方的身份證明文件、過戶申請和相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同。說明：附件四用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，以及中介服務(wù)費(fèi)用的約定。5.附件五：法律顧問委托書詳細(xì)要求：如涉及法律顧問，應(yīng)提供委托書。說明：附件五用于明確法律顧問的職責(zé)和權(quán)利，以及法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的約定。6.附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供評估報(bào)告。7.附件七：測繪報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及測繪機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供測繪報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；買方未按合同約定支付房款；因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；第三方因過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：向買方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金；買方違約：向賣方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金；第三方違約：賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；因不可抗力或自身無法預(yù)見的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金，即人民幣_________________________元整。買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金，即人民幣_________________________元整。第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致買方遭受損失。第三方應(yīng)賠償買方人民幣_________________________元整。全文完。2024版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房地產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂日期2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金退款條件3.房地產(chǎn)過戶3.1過戶時間3.2過戶費(fèi)用3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式4.4房屋交付驗(yàn)收5.房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3質(zhì)量問題的鑒定5.4質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理6.4合同解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更的生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止的法律后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除的法律后果14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息買方姓名：買方身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：20180001房地產(chǎn)面積：100平方米房地產(chǎn)用途：住宅1.4合同簽訂日期：2024年3月1日2.定金支付2.1定金金額：人民幣10萬元整2.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，買方將定金匯入賣方指定賬戶2.3定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)2.4定金退款條件：買方因不可抗力或賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)無息退還定金3.房地產(chǎn)過戶3.1過戶時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)3.2過戶費(fèi)用：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)3.3過戶手續(xù)辦理：買賣雙方共同辦理過戶手續(xù)3.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)全部過戶稅費(fèi)4.房屋交付4.1房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，無租賃關(guān)系，無抵押4.3房屋交付方式：買方自行接收4.4房屋交付驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定5.3質(zhì)量問題的鑒定：鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.4質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)：房屋質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.合同解除6.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約或房屋存在重大質(zhì)量問題等情形6.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或雙方協(xié)商一致6.3合同解除后的處理：解除合同后，買賣雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，賣方退還已收款項(xiàng)，買方退還已付定金6.4合同解除的法律后果：合同解除后，雙方互不追究違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證9.2房屋買賣合同：本合同9.3其他相關(guān)文件：房屋權(quán)屬查詢證明、房屋質(zhì)量保證書等10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效10.3合同生效的法律效力：本合同具有法律約束力，對雙方均有約束力11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律變更、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同主體、標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)等11.4合同變更的生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或因雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：終止合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.4合同終止的法律后果：合同終止后，雙方互不追究違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.4合同解除的法律后果：合同解除后，雙方互不追究違約責(zé)任14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)：本合同條款由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯方為原則14.3合同生效日期：2024年3月1日14.4合同附件清單：見第九條“合同附件”第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方不包括合同雙方及合同雙方各自的親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)或利益相關(guān)者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等。15.3第三方選擇與指定第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，任何一方不得單方面指定第三方。第三方的指定應(yīng)在合同中明確，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.4第三方責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。a.以實(shí)際損失的一定比例確定責(zé)任限額；b.設(shè)定固定的責(zé)任限額；c.依據(jù)法律規(guī)定確定責(zé)任限額。15.5第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第