2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋現(xiàn)狀3.2配套設(shè)施3.3建筑年代3.4附屬設(shè)施4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還5.4保證金扣除6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)流程7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明8.履約期限8.1履約開(kāi)始日期8.2履約結(jié)束日期8.3履約期限延長(zhǎng)8.4履約期限縮短9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：廣州市房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所：廣州市天河區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：廣州市科技有限公司1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：廣州市越秀區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：廣州市海珠區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積：150平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，配套設(shè)施齊全，包括電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?.2配套設(shè)施：周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等生活配套設(shè)施3.3建筑年代：2010年3.4附屬設(shè)施：停車(chē)位2個(gè)4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,0000.00元）4.2付款方式：買(mǎi)受方分兩次支付房款，首付款支付合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付房屋過(guò)戶(hù)完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：2024年2月10日前4.4付款方式變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商一致變更付款方式5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）5.2保證金交付：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)5.3保證金退還：合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.4保證金扣除：如有違約行為，保證金用于扣除違約責(zé)任賠償6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方配合辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方各自承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4過(guò)戶(hù)流程：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)實(shí)現(xiàn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：房屋過(guò)戶(hù)完成后，出賣(mài)方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件交付買(mǎi)受方8.履約期限8.1履約開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起8.2履約結(jié)束日期：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日8.3履約期限延長(zhǎng)：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)延長(zhǎng)期限8.4履約期限縮短：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得縮短合同約定的履約期限9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供虛假信息等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定9.4違約解除合同：一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廣州市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照廣州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括法定解除條件和約定解除條件11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)答復(fù)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定終止等12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜12.4合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：雙方在合同履行過(guò)程中如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章13.3補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同簽署地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、融資服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方及其法定代表人、家庭成員、股東、合伙人等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的物總價(jià)的10%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和信息。15.5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。15.6第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)直接權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。15.6.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，不得違反法律規(guī)定，不得誤導(dǎo)當(dāng)事人。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確保第三方已履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲方可要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明文件，如服務(wù)合同、發(fā)票等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的文件和信息，確保合同順利履行。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)17.1.1第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求賠償損失。17.2第三方提供的服務(wù)不符合約定17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并要求賠償損失。17.3第三方泄露保密信息17.3.1第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方違反法律法規(guī)17.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.土地證說(shuō)明：提供房屋所占土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為合同附件，具有同等法律效力。4.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為合同附件，證明房屋價(jià)值。5.付款憑證說(shuō)明：買(mǎi)受方支付房款的憑證，作為合同附件，證明房款支付情況。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件，作為合同附件，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。7.履約保證金收據(jù)說(shuō)明：出賣(mài)方收取履約保證金的收據(jù)，作為合同附件，證明保證金已支付。8.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。9.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的合同，作為合同附件，證明第三方服務(wù)的約定。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款證明、身份證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計(jì)算。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于2024年2月10日前支付首付款，未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付首付款金額的千分之一作為違約金。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，未按時(shí)辦理，則每日應(yīng)支付房屋總價(jià)的一定比例作為違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)受方提供虛假收入證明，導(dǎo)致無(wú)法獲得貸款，則買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣(mài)方泄露房屋的內(nèi)部信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，則出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買(mǎi)受方擅自改變房屋用途，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。全文完。2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收不合格的處理6.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：[出賣(mài)人姓名]1.1.2身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]1.1.4住址：[出賣(mài)人住址]1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：[買(mǎi)受人姓名]1.2.2身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]1.2.4住址：[買(mǎi)受人住址]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：[房地產(chǎn)證號(hào)]2.1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：[房地產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.1.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途，如居住、辦公等]2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域，如天河區(qū)、白云區(qū)等]2.2.2具體地址：[具體地址，如廣州市天河區(qū)X路X號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：[建筑面積，如100平方米]2.3.2使用面積：[使用面積，如80平方米]2.4房地產(chǎn)用途信息2.4.1房地產(chǎn)原始用途：[房地產(chǎn)原始用途，如住宅、商業(yè)等]2.4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途：[房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途，如住宅、商業(yè)等]3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.1.1房地產(chǎn)座落位置：[具體座落位置，如棟單元房]3.1.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.1.3房地產(chǎn)裝修情況：[房地產(chǎn)裝修情況，如毛坯、精裝修等]3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施3.2.1供水：[供水情況，如自來(lái)水、自備水等]3.2.2供電：[供電情況，如居民用電、商業(yè)用電等]3.2.3燃?xì)猓篬燃?xì)馇闆r，如有、無(wú)等]3.2.4網(wǎng)絡(luò)：[網(wǎng)絡(luò)情況，如有、無(wú)等]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總成交價(jià)：[總成交價(jià)，如人民幣100萬(wàn)元]4.1.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.2付款方式及時(shí)間4.2.1首付款：[首付款金額，如人民幣30萬(wàn)元]4.2.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間，如合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]4.2.3尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間，如過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)]4.3付款憑證4.3.1首付款支付憑證：[首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬回單等]4.3.2尾款支付憑證：[尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬回單等]5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間，如合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)]5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]5.3驗(yàn)收方式5.3.1驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收方式，如買(mǎi)受人自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格：[驗(yàn)收不合格的處理方式，如協(xié)商解決、退房等]6.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：[過(guò)戶(hù)手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等]6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)，如買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等]6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)人所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體時(shí)間，如10日內(nèi)]內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還9.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買(mǎi)賣(mài)合同等10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)⒁詴?shū)面形式確定的解釋為準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)買(mǎi)受人支付首付款后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：[房地產(chǎn)證號(hào)]12.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：[房地產(chǎn)權(quán)利人姓名]12.1.3房地產(chǎn)權(quán)利證明文件：[房地產(chǎn)權(quán)利證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2.1買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：[買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]12.2.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：[買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期]12.3其他相關(guān)文件12.3.1[其他相關(guān)文件名稱(chēng)及編號(hào)]13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)，如廣州市X區(qū)X街道]13.3簽署人13.3.1出賣(mài)人簽字（或蓋章）：[出賣(mài)人簽字（或蓋章）日期]13.3.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：[買(mǎi)受人簽字（或蓋章）日期]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指因合同履行需要介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。14.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方。14.5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任15.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體百分比，如5%]。15.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3責(zé)任認(rèn)定15.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。16.第三方變更16.1第三方變更程序16.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.1.2更換第三方后，原第三方職責(zé)由新第三方繼續(xù)履行。16.2第三方變更后的責(zé)任16.2.1更換第三方后，原第三方仍承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2新第三方自更換之日起承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，可申請(qǐng)退出合同關(guān)系。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30日]書(shū)面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定的新第三方或自行承擔(dān)。17.3第三方退出后的責(zé)任17.3.1第三方退出后，其已完成的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.3.2第三方退出后，不再承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，確保房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)面積認(rèn)定的依據(jù)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房地產(chǎn)稅費(fèi)憑證，確保相關(guān)稅費(fèi)已全部繳納。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)交易合法合規(guī)。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單、支票等付款憑證，確保付款記錄真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為付款依據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房地產(chǎn)符合合同約定。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)交付合格。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，確保解除程序合法、有效。說(shuō)明：明確合同解除原因、處理方式等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份及履行合同能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為總成交價(jià)的[具體百分比，如1%]。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，出賣(mài)人未按時(shí)交付，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金。1.2出賣(mài)人提供的房地產(chǎn)信息虛假責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部房款，并支付違約金，違約金為總成交價(jià)的[具體百分比，如10%]。示例：若出賣(mài)人未如實(shí)告知房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還房款并支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為未支付房款金額的[具體百分比，如1%]。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，買(mǎi)受人未按時(shí)支付，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金。2.2買(mǎi)受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為總成交價(jià)的[具體百分比，如10%]。示例：若買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的[具體百分比，如20%]。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用限制5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交付條件及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交付條件6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人姓名：______1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：______1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：______1.1.4出賣(mài)人地址：______1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：______1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：______1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：______1.2.4買(mǎi)受人地址：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：廣州市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：______2.1.3房產(chǎn)所在街道：______2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：______2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：______平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類(lèi)型：______2.3.2房產(chǎn)樓層：______層2.3.3房產(chǎn)戶(hù)型：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：______3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）3.2首付款支付3.2.1首付款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)3.3尾款支付3.3.1尾款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______3.4.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1出賣(mài)人需保證房產(chǎn)具備居住條件4.2.2出賣(mài)人需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件4.3房產(chǎn)使用限制4.3.1房產(chǎn)用途：______4.3.2房產(chǎn)使用年限：______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2買(mǎi)受人配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由______方承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)6.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元違約金6.2.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付______元違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州市______人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等9.3.2附件與本合同具有同等法律效力10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式______份，其中正本______份，副本______份12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則13.1.2合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的原則13.2合同解釋依據(jù)13.2.1合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及交易習(xí)慣14.合同簽署日期14.1合同簽署日期14.1.1出賣(mài)人簽署日期：______年______月______日14.1.2買(mǎi)受人簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方系指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)在合同中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由合同約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的______%。18.2第三方責(zé)任限額的約定，不免除甲乙雙方在合同中的其他責(zé)任。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的目的、職責(zé)和期限。19.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲乙雙方是否接受邀請(qǐng)。19.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和