2024年四人綠色建筑項(xiàng)目合伙協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四人綠色建筑項(xiàng)目合伙協(xié)議書本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人注冊資本2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.1.1參與項(xiàng)目決策3.1.2分享項(xiàng)目收益3.1.3享有項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)3.2合伙人義務(wù)3.2.1按時(shí)足額出資3.2.2執(zhí)行項(xiàng)目決策3.2.3維護(hù)項(xiàng)目利益4.出資及資金管理4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時(shí)間4.4資金管理5.項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營模式5.2項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)5.3項(xiàng)目運(yùn)營成本5.4項(xiàng)目運(yùn)營收益分配6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.項(xiàng)目變更及終止7.1項(xiàng)目變更7.2項(xiàng)目終止7.3項(xiàng)目清算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：合伙人出資證明11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：項(xiàng)目合同12.其他約定12.1合伙人保密義務(wù)12.2合伙人信息變更通知12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合伙人簽字13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人名稱（1）甲方：綠色建筑有限公司（2）乙方：建筑設(shè)計(jì)有限公司（3）丙方：建筑材料有限公司（4）丁方：環(huán)保科技有限公司1.2合伙人法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：（3）丙方法定代表人：（4）丁方法定代表人：趙六1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人注冊資本（1）甲方注冊資本：1000萬元（2）乙方注冊資本：800萬元（3）丙方注冊資本：600萬元（4）丁方注冊資本：500萬元第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)家園建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資：20000萬元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：24個(gè)月第三條合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人權(quán)利（1）參與項(xiàng)目決策（2）分享項(xiàng)目收益（3）享有項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)3.2合伙人義務(wù)（1）按時(shí)足額出資（2）執(zhí)行項(xiàng)目決策（3）維護(hù)項(xiàng)目利益第四條出資及資金管理4.1出資方式合伙人按照合同約定出資，出資方式為貨幣。4.2出資比例甲方出資40%，乙方出資30%，丙方出資20%，丁方出資10%。4.3出資時(shí)間合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成出資。4.4資金管理項(xiàng)目資金由甲方負(fù)責(zé)管理，按照項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行撥付。第五條項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營模式采用甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，丙方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，丁方負(fù)責(zé)環(huán)保技術(shù)的運(yùn)用。5.2項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)由甲方牽頭，其他合伙人選派代表組成。5.3項(xiàng)目運(yùn)營成本項(xiàng)目運(yùn)營成本包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.4項(xiàng)目運(yùn)營收益分配項(xiàng)目運(yùn)營收益按照出資比例進(jìn)行分配。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估合伙人共同評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，確保項(xiàng)目符合政策要求。（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場調(diào)研，合理預(yù)測市場變化。（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：采用先進(jìn)技術(shù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目資金安全。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式合伙人共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按出資比例分擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目變更及終止8.1項(xiàng)目變更（1）項(xiàng)目變更需經(jīng)全體合伙人一致同意。（2）項(xiàng)目變更包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、地點(diǎn)、投資總額、建設(shè)周期等。8.2項(xiàng)目終止（1）項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行的，經(jīng)全體合伙人一致同意，可終止項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目因合伙人違約導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行的，非違約方有權(quán)終止項(xiàng)目。8.3項(xiàng)目清算（1）項(xiàng)目終止后，應(yīng)立即成立清算組，對項(xiàng)目進(jìn)行清算。（2）清算組應(yīng)編制清算報(bào)告，明確項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債、損益等情況。（3）清算費(fèi)用由項(xiàng)目剩余資金支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）合伙人未按約定出資的；（2）合伙人違反項(xiàng)目運(yùn)營管理規(guī)定的；（3）合伙人泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密的；（4）因合伙人原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%。9.3違約賠償方式（1）違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。（2）仲裁地點(diǎn)為市。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效。（2）合伙人按約定完成出資后，合同正式生效。11.2合同生效日期合同生效日期為甲方出資之日。11.3合同終止條件（1）項(xiàng)目完成并達(dá)到合同約定的目標(biāo)。（2）合同約定的終止條件成就。11.4合同終止日期合同終止日期為項(xiàng)目完成之日。第十二條合同附件12.1附件一：合伙人出資證明12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：項(xiàng)目合同第十三條其他約定13.1合伙人保密義務(wù)合伙人應(yīng)對項(xiàng)目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。13.2合伙人信息變更通知合伙人信息發(fā)生變更的，應(yīng)在5日內(nèi)書面通知其他合伙人。13.3合同修改及補(bǔ)充合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1合伙人簽字甲方、乙方、丙方、丁方法定代表人分別簽字。14.2合同簽署日期本合同自甲方、乙方、丙方、丁方法定代表人簽字之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合伙人以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；2.提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)；3.提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；4.提供技術(shù)支持、知識產(chǎn)權(quán)許可等；5.提供市場推廣、銷售渠道等。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合項(xiàng)目合伙人共同維護(hù)項(xiàng)目利益，不得損害其他合伙人的合法權(quán)益。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求項(xiàng)目合伙人按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求項(xiàng)目合伙人提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行合同義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)全體合伙人認(rèn)可。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由項(xiàng)目合伙人按照出資比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合伙人的關(guān)系（1）第三方與合伙人之間為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)。（2）第三方不參與項(xiàng)目合伙人的決策過程，不享有合伙人的權(quán)利。19.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系（1）第三方參與項(xiàng)目，是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與項(xiàng)目運(yùn)營管理。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害項(xiàng)目利益，不影響項(xiàng)目進(jìn)度。第二十條第三方介入的審批程序20.1第三方介入的審批（1）項(xiàng)目合伙人決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。（2）合伙人會議審議通過后，方可引入第三方。20.2第三方介入的變更（1）第三方介入內(nèi)容或條件發(fā)生變更的，應(yīng)重新履行審批程序。（2）變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明詳細(xì)要求：列出各合伙人的出資金額、出資時(shí)間、出資方式等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為合伙人出資的證明文件，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對和項(xiàng)目資金管理。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。附件說明：此附件用于評估項(xiàng)目的可行性，作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資總額、建設(shè)周期、各方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)性文件，明確了項(xiàng)目的基本框架和各方責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：按月或按季度編制，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題、解決方案等。附件說明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。6.附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資金收支情況、成本核算、利潤分配等。附件說明：此附件用于項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理和決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定出資合伙人違反項(xiàng)目運(yùn)營管理規(guī)定合伙人泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密因合伙人原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成第三方未按合同約定提供服務(wù)第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密第三方違反合同約定造成項(xiàng)目損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于工期延誤罰款、工程款利息等。示例二：若乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，乙方應(yīng)賠償項(xiàng)目合伙人因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年四人綠色建筑項(xiàng)目合伙協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.投資分配及收益分配4.1投資分配比例4.2收益分配比例4.3分紅方式4.4分紅時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)及管理5.1項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)5.2項(xiàng)目管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合伙人責(zé)任及義務(wù)6.1合伙人責(zé)任6.2合伙人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理7.1建設(shè)進(jìn)度管理7.2質(zhì)量控制7.3運(yùn)營管理8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3應(yīng)對措施9.合伙人變更及退出機(jī)制9.1合伙人變更9.2合伙人退出9.3退出后的處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人名稱甲方：綠色建筑有限公司乙方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方：ZZ環(huán)?？萍加邢薰径》剑篈A工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司1.2合伙人地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號丙方地址：省市區(qū)路號丁方地址：省市區(qū)路號1.3合伙人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：丙方法定代表人：丁方法定代表人：趙六1.4合伙人聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目投資總額投資總額：10000萬元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期：24個(gè)月第三條合作方式及內(nèi)容3.1合作方式甲乙丙丁四方共同出資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營。3.2合作內(nèi)容甲乙丙丁四方共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理，共同分享項(xiàng)目收益。3.3合作期限合作期限為項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營期限，自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。第四條投資分配及收益分配4.1投資分配比例甲乙丙丁四方投資比例為：40%、30%、20%、10%。4.2收益分配比例甲乙丙丁四方收益分配比例為：40%、30%、20%、10%。4.3分紅方式分紅方式為按年度進(jìn)行，分紅時(shí)間為每年3月31日。第五條費(fèi)用承擔(dān)及管理5.1項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)甲乙丙丁四方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目費(fèi)用。5.2項(xiàng)目管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用由甲乙丙丁四方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按年度結(jié)算。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日。第六條合伙人責(zé)任及義務(wù)6.1合伙人責(zé)任甲乙丙丁四方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。6.2合伙人義務(wù)甲乙丙丁四方應(yīng)積極配合項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理7.1建設(shè)進(jìn)度管理甲乙丙丁四方應(yīng)共同制定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完工。7.2質(zhì)量控制甲乙丙丁四方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3運(yùn)營管理甲乙丙丁四方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營順利進(jìn)行。第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識別甲乙丙丁四方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估對于識別出的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙丙丁四方應(yīng)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。8.3應(yīng)對措施針對評估出的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙丙丁四方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。第九條合伙人變更及退出機(jī)制9.1合伙人變更如合伙人需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意。9.2合伙人退出合伙人退出需提前三個(gè)月書面通知其他合伙人，并說明退出原因。9.3退出后的處理合伙人退出后，其投資份額由其他合伙人按原投資比例購買，退出合伙人需將項(xiàng)目相關(guān)資料及財(cái)產(chǎn)移交其他合伙人。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）項(xiàng)目運(yùn)營期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。10.3解除或終止后的處理（1）清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)；（2）償還債務(wù)；（3）分配剩余資產(chǎn)；（4）處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自甲乙丙丁四方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)甲乙丙丁四方一致同意，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目合作協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙丙丁四方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)；（3）協(xié)助項(xiàng)目招投標(biāo)；（4）提供技術(shù)支持；（5）其他經(jīng)甲乙丙丁四方一致同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1申請任何一方需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向其他合伙人提交書面申請，說明第三方介入的目的、必要性、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2批準(zhǔn)其他合伙人應(yīng)在收到申請后兩周內(nèi)進(jìn)行審議，并一致同意后方可引入第三方介入。17.第三方介入的條件與要求17.1條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）無與本項(xiàng)目相關(guān)的利益沖突；（3）能夠遵守本合同的約定。17.2要求（1）按照甲乙丙丁四方的指示和約定行事；（2）保守項(xiàng)目秘密；（3）提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙丙丁四方的要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在介入項(xiàng)目過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙丙丁四方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙丙丁四方負(fù)責(zé)，對項(xiàng)目負(fù)責(zé)；（2）甲乙丙丁四方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與其他合伙人或第三方合作，應(yīng)取得甲乙丙丁四方的同意。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙丙丁四方的指示或配合不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，由指示方或配合方承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，由甲乙丙丁四方共同承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用預(yù)算第三方介入的費(fèi)用預(yù)算由申請方提供，并在合同附件中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用按合同附件中的約定支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督甲乙丙丁四方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。21.2評估22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同約定的任務(wù)已完成；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙丙丁四方一致同意。22.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙丙丁四方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會可行性等內(nèi)容，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確各方的投資金額、投資方式、投資回報(bào)、退出機(jī)制等內(nèi)容，由法律顧問審核。3.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙丙丁四方的合作方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、爭議解決等內(nèi)容，由法律顧問審核。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任劃分、退出機(jī)制等內(nèi)容，由法律顧問審核。5.項(xiàng)目招投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。6.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目管理、合規(guī)性等方面的審計(jì)結(jié)果，由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。7.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。8.項(xiàng)目運(yùn)營管理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目運(yùn)營情況、收益情況、存在的問題及改進(jìn)措施，由運(yùn)營管理方出具。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)等級、應(yīng)對措施等內(nèi)容，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。10.合同附件變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含合同附件的變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容，由法律顧問審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營；（4）泄露項(xiàng)目秘密；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付投資款項(xiàng)：根據(jù)逾期天數(shù)及利率計(jì)算違約金；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：根據(jù)延誤工期及造成的損失計(jì)算賠償金；（3）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營：根據(jù)損失及影響程度計(jì)算賠償金；（4）泄露項(xiàng)目秘密：根據(jù)泄露程度及造成的損失計(jì)算賠償金；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)損失及影響程度計(jì)算賠償金。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，逾期30天，應(yīng)支付乙方違約金：投資額×年利率×逾期天數(shù)；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，延誤工期60天，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方：損失金額；（3）丙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少，應(yīng)賠償丁方：減少收益金額；（4）丁方泄露項(xiàng)目秘密，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方：損失金額；（5）甲乙丙丁四方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，應(yīng)共同承擔(dān)損失及賠償。全文完。2024年四人綠色建筑項(xiàng)目合伙協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名/名稱1.2合伙人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算3.合伙目的與原則3.1合伙目的3.2合伙原則4.合伙人出資方式與比例4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時(shí)間4.4出資方式變更5.項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營方式5.2項(xiàng)目管理模式5.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.4項(xiàng)目管理職責(zé)6.項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配方式7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.合伙期限8.1合伙期限起止時(shí)間8.2合伙期限延長8.3合伙期限終止9.合伙人變更與退出9.1合伙人變更9.2合伙人退出9.3退出方式9.4退出費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名/名稱：甲方（綠色建筑項(xiàng)目投資者A）、乙方（綠色建筑項(xiàng)目投資者B）、丙方（綠色建筑項(xiàng)目投資者C）、丁方（綠色建筑項(xiàng)目投資者D）1.2合伙人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：05678；乙方：05679；丙方：05680；丁方：056811.3合伙人聯(lián)系方式：甲方乙方丙方丁方：138001380032.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：2024年綠色建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目投資估算：總投資額為10000萬元3.合伙目的與原則3.1合伙目的：共同投資、共同經(jīng)營、共享收益，實(shí)現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展3.2合伙原則：公平、公正、公開、共贏4.合伙人出資方式與比例4.1出資方式：貨幣出資4.2出資比例：甲方出資30%，乙方出資25%，丙方出資20%，丁方出資25%4.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4出資方式變更：合伙人可經(jīng)協(xié)商一致后，變更出資方式5.項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營方式：由合伙人共同成立項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理5.2項(xiàng)目管理模式：合伙制管理5.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：由甲方擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，乙方、丙方、丁方分別擔(dān)任副項(xiàng)目經(jīng)理5.4項(xiàng)目管理職責(zé)：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等全過程管理6.項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方式：按項(xiàng)目實(shí)際收益計(jì)算6.2收益分配比例：甲方30%，乙方25%，丙方20%，丁方25%6.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前6.4收益分配方式：貨幣支付7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：合伙人按出資比例共同承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施，包括但不限于政策調(diào)整、市場調(diào)研、財(cái)務(wù)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)理、運(yùn)營管理等8.合伙期限8.1合伙期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至2029年12月31日8.2合伙期限延長：如需延長合伙期限，合伙人應(yīng)提前6個(gè)月書面通知其他合伙人，經(jīng)全體合伙人一致同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長合伙期限8.3合伙期限終止：合伙期限屆滿或發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合伙期限終止9.合伙人變更與退出9.1合伙人變更：合伙人因故需要變更的，應(yīng)書面通知其他合伙人，經(jīng)全體合伙人一致同意后，可進(jìn)行變更，并簽訂變更協(xié)議9.2合伙人退出：合伙人退出合伙，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知其他合伙人，并書面說明退出原因9.3退出方式：合伙人退出時(shí)，應(yīng)將其出資部分及對應(yīng)的項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人9.4退出費(fèi)用：合伙人退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、評估費(fèi)用等10.爭議解決10.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)合伙人各方簽字蓋章后生效11.3合同解除程序：合同解除前，應(yīng)書面通知其他合伙人，并協(xié)商解除事宜；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁12.合同附件12.1合同附件清單：見附件一12.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、項(xiàng)目預(yù)算表等13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日13.2合同生效時(shí)間：自合伙人各方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達(dá)：合伙人之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各合伙人指定的聯(lián)系方式14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合伙人共同所有14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合伙人以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、融資等服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1項(xiàng)目咨詢與策劃15.2.2設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)籌劃15.2.4法律咨詢與合同審查15.2.5融資與投資咨詢15.2.6項(xiàng)目運(yùn)營與管理16.第三方選擇與介入程序16.1選擇：第三方由合伙人共同協(xié)商確定，或由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)推薦，經(jīng)合伙人一致同意后選定。16.2介入程序：選定第三方后，合伙人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同中約定的金額。17.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由合伙人根據(jù)出資比例共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1合伙人責(zé)任：合伙人應(yīng)按照本合同約定，履行出資、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等義務(wù)。18.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)責(zé)任：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求，并對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的額外條款19.1風(fēng)險(xiǎn)控制：合伙人應(yīng)要求第三方在服務(wù)合同中承諾采取必要措施，以控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。19.2保密條款：第三方應(yīng)承諾對項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)合伙人書面同意，不得向任何第三方泄露。19.3服務(wù)質(zhì)量保證：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)質(zhì)量上承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，合伙人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：如第三方違反服務(wù)合同約定，合伙人有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2