2024年度商品房屋個人買賣合同（貸款利率優(yōu)惠）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個人買賣合同（貸款利率優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.貸款利率優(yōu)惠4.1貸款利率優(yōu)惠條件4.2貸款利率優(yōu)惠期限4.3貸款利率優(yōu)惠審批流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：貸款合同10.合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù)10.2合同生效日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同14.合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.商品房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3.2裝修完成時間：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣總價：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：_______%3.2.2首付款支付時間：_______3.2.3貸款支付比例：_______%3.2.4貸款支付時間：_______3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：_______3.3.2貸款支付節(jié)點(diǎn)：_______4.貸款利率優(yōu)惠4.1貸款利率優(yōu)惠條件4.1.1貸款利率優(yōu)惠幅度：_______%4.1.2貸款利率優(yōu)惠期限：_______年4.2貸款利率優(yōu)惠期限4.2.1貸款利率優(yōu)惠開始時間：_______4.2.2貸款利率優(yōu)惠結(jié)束時間：_______4.3貸款利率優(yōu)惠審批流程4.3.1甲方提供相關(guān)資料：_______4.3.2乙方提交貸款申請：_______4.3.3銀行審批及放款：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋實(shí)體質(zhì)量：_______5.2.2房屋配套設(shè)施：_______5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收前通知：_______5.3.2驗(yàn)收過程：_______5.3.3驗(yàn)收不合格處理：_______6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未按時交付房屋：_______6.1.2房屋質(zhì)量不合格：_______6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未按時支付款項(xiàng)：_______6.2.2貸款利率優(yōu)惠條件不符：_______6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金比例：_______%6.3.2賠償方式：_______6.3.3賠償時間：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟：若仲裁無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可啟動仲裁或訴訟程序。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。8.3.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止條件9.3.1房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付后，合同終止。9.3.2合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同為房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。10.3附件三：貸款合同10.3.1乙方如需貸款，應(yīng)與銀行簽訂貸款合同，并確保貸款條件符合本合同約定。11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期：_______12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。14.合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：_______14.2乙方簽字蓋章：_______14.3簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助交易而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，交易完成前。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。16.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.4第三方的責(zé)任限額。16.1.5第三方的報酬及支付方式。16.1.6第三方介入的具體時間及程序。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響交易的正常進(jìn)行。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和資料。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方任何利益影響。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方任何利益影響。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)歸甲乙雙方共有。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)。19.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止介入的，第三方應(yīng)立即停止介入工作。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付時間等，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件是房屋買賣關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等，并由貸款銀行和借款人雙方簽字蓋章。說明：此附件是貸款關(guān)系的正式文件，規(guī)定了貸款的具體條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件是第三方介入的正式文件，規(guī)定了第三方在交易中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施等，并由甲乙雙方及驗(yàn)收人員簽字。說明：此附件是房屋交付和驗(yàn)收的重要文件，用于證明房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成款項(xiàng)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，若未能按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付款項(xiàng)，若未能按時支付，則構(gòu)成違約。3.