2024版二手房定金協(xié)議+房屋租賃保證金管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議+房屋租賃保證金管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.房屋信息1.4.合同簽訂日期2.房屋買賣基本情況2.1.房屋基本情況2.2.房屋權(quán)屬情況2.3.房屋價(jià)格2.4.付款方式及期限3.定金支付及退還3.1.定金支付金額及時(shí)間3.2.定金退還條件及流程3.3.定金利息計(jì)算及支付4.房屋過戶手續(xù)4.1.過戶時(shí)間及流程4.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案5.房屋租賃保證金管理5.1.保證金支付金額及時(shí)間5.2.保證金退還條件及流程5.3.保證金使用及監(jiān)管6.租賃期限及租金6.1.租賃期限6.2.租金支付方式及時(shí)間6.3.租金調(diào)整及計(jì)算方式7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用范圍及限制7.2.房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.3.房屋維修及更換責(zé)任8.租賃保證金退還8.1.退還條件及流程8.2.退還金額計(jì)算8.3.退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理方式9.2.違約金計(jì)算及支付9.3.違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件及流程10.2.合同終止條件及流程10.3.合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.仲裁條款11.3.訴訟條款12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限12.3.合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方協(xié)商一致的其他條款13.2.特殊約定事項(xiàng)14.合同附件14.1.房屋買賣合同14.2.房屋租賃合同14.3.相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人姓名：1.1.2.出賣人身份證號碼：110101199003011.1.3.出賣人聯(lián)系電話：138001380001.1.4.出賣人地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2.買受人信息1.2.1.買受人姓名：1.2.2.買受人身份證號碼：1101011990050523451.2.3.買受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4.買受人地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.3.房屋信息1.3.1.房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.3.3.房屋建筑面積：100平方米1.3.4.房屋用途：住宅1.4.合同簽訂日期1.4.1.合同簽訂日期：2024年2月1日2.房屋買賣基本情況2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋建筑年代：2010年2.1.2.房屋戶型：三室兩廳2.1.3.房屋裝修情況：精裝修2.2.房屋權(quán)屬情況2.2.1.房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.2.2.房屋未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利2.3.房屋價(jià)格2.3.1.房屋買賣價(jià)格：人民幣200萬元整2.4.付款方式及期限2.4.1.買受人于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元2.4.2.買受人于房屋過戶前支付剩余房款人民幣190萬元3.定金支付及退還3.1.定金支付金額及時(shí)間3.1.1.定金金額：人民幣10萬元3.1.2.定金支付時(shí)間：2024年2月4日前3.2.定金退還條件及流程3.2.1.出賣人未按約定時(shí)間過戶的，定金不予退還3.2.2.買受人未按約定支付房款的，定金不予退還3.2.3.定金退還流程：買受人提出退還申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由出賣人退還3.3.定金利息計(jì)算及支付3.3.1.定金利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算3.3.2.定金利息支付方式：與定金退還同時(shí)進(jìn)行4.房屋過戶手續(xù)4.1.過戶時(shí)間及流程4.1.1.過戶時(shí)間：買受人支付剩余房款后3個(gè)月內(nèi)完成4.1.2.過戶流程：雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)4.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1.過戶稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)4.2.2.其他過戶費(fèi)用：由買賣雙方協(xié)商確定4.3.過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案4.3.1.若過戶過程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬問題，由出賣人負(fù)責(zé)解決4.3.2.若過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)繳納問題，由買受人負(fù)責(zé)解決5.房屋租賃保證金管理5.1.保證金支付金額及時(shí)間5.1.1.保證金金額：人民幣2萬元5.1.2.保證金支付時(shí)間：房屋租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.2.保證金退還條件及流程5.2.1.租賃期滿，房屋無損壞，租賃保證金全額退還5.2.2.保證金退還流程：買受人提出退還申請，經(jīng)出賣人核實(shí)無誤后，退還保證金5.3.保證金使用及監(jiān)管5.3.1.保證金用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用5.3.2.保證金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.租賃期限及租金6.1.租賃期限6.1.1.租賃期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止6.2.租金支付方式及時(shí)間6.2.1.租金支付方式：按月支付6.2.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付下月租金6.3.租金調(diào)整及計(jì)算方式6.3.1.租金調(diào)整：租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金6.3.2.租金計(jì)算方式：按房屋建筑面積及市場租金水平計(jì)算8.租賃保證金退還8.1.退還條件及流程8.1.1.租賃期滿且房屋無損壞，買受人有權(quán)要求退還全部保證金。8.1.2.退還流程：買受人需向出賣人提出書面退還申請，出賣人核實(shí)無誤后，在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.2.退還金額計(jì)算8.2.1.退還金額為實(shí)際收取的保證金總額。8.2.2.如房屋存在損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還剩余保證金。8.3.退還時(shí)間8.3.1.退還時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)工作日。9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理方式9.1.1.買受人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2.出賣人未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付買受人相當(dāng)于租金總額的違約金。9.2.違約金計(jì)算及支付9.2.1.違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或未提供房屋的天數(shù)計(jì)算。9.2.2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.違約糾紛解決方式9.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件及流程10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同。10.1.2.合同解除流程：雙方書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。10.2.合同終止條件及流程10.2.1.租賃期滿，合同自然終止。10.2.2.合同終止流程：租賃期滿后，雙方無需進(jìn)行特殊程序。10.3.合同解除或終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)物品。10.3.2.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算，按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2.仲裁條款11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。11.2.2.仲裁規(guī)則：適用合同簽訂地仲裁委員會的仲裁規(guī)則。11.3.訴訟條款11.3.1.訴訟法院：合同簽訂地人民法院。11.3.2.訴訟程序：適用《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.2.合同期限12.2.1.本合同租賃期限為5年。12.3.合同續(xù)簽及終止12.3.1.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.3.2.如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月通知對方。13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方協(xié)商一致的其他條款13.1.1.如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2.特殊約定事項(xiàng)13.2.1.特殊約定事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。14.合同附件14.1.房屋買賣合同14.1.1.房屋買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2.房屋租賃合同14.2.1.房屋租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3.相關(guān)證明材料14.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明材料作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1.職責(zé)：16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。16.1.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。16.1.3.第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.權(quán)利：16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1.中介服務(wù)17.1.1.甲乙雙方同意，在房屋買賣或租賃過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。17.1.2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.評估服務(wù)17.2.1.甲乙雙方同意，在房屋買賣或租賃過程中，可聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估。17.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的評估報(bào)告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3.擔(dān)保服務(wù)17.3.1.甲乙雙方同意，在房屋買賣或租賃過程中，可聘請擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。17.3.2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，并對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)。17.4.監(jiān)理服務(wù)17.4.1.甲乙雙方同意，在房屋買賣或租賃過程中，可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)理。17.4.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同的要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.超出責(zé)任限額的損失，由第三方另行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。19.2.第三方與合同履行：第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容與合同履行密不可分。19.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2.第三方對服務(wù)履行的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3.3.第三方對自身行為的責(zé)任：第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更：如需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2.第三方退出：第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間及流程等內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金支付方式、房屋使用范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證需真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)清晰。附件說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明，是合同生效的重要依據(jù)。4.身份證詳細(xì)要求：身份證需真實(shí)有效，證明買賣雙方或租賃雙方的主體資格。附件說明：身份證是個(gè)人身份的法定證明，是合同簽訂的基本條件。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄需詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：維修記錄是房屋維護(hù)情況的記錄，是確定維修責(zé)任的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需真實(shí)有效，證明付款行為的完成。附件說明：付款憑證是證明付款行為完成的重要依據(jù)，是合同履行的證明。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要依據(jù)，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人每逾期支付一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房款1%的違約金。示例說明：若房款為200萬元，買受人逾期支付5天，則應(yīng)支付違約金10000元。2.出賣人未按約定過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間過戶的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款總額的違約金。示例說明：若房款為200萬元，出賣人逾期過戶10天，則應(yīng)支付違約金200萬元。3.租賃期滿，房屋存在損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞部分由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：租賃期滿，房屋損壞部分由租客造成，租客需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受損方支付違約金。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受損方支付違約金。示例說明：出租人未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付違約金。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房屋租賃保證金管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋租賃期限2.5房屋租金及支付方式3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金用途4.4保證金退還條件4.5保證金退還方式5.租賃合同簽訂及履行5.1租賃合同簽訂時(shí)間5.2租賃合同履行要求5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果及處理7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛處理9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]出租方電子郵箱：[出租方電子郵箱]承租方電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號，房屋性質(zhì)]2.4房屋租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.5房屋租金及支付方式月租金：[金額]元人民幣支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.定金支付及退還3.1定金金額：[金額]元人民幣3.2定金支付時(shí)間：[具體日期]3.3定金退還條件在租賃合同簽訂后，如承租方因故解除合同，定金不予退還。在租賃合同履行期間，如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方解除合同，定金應(yīng)全額退還。3.4定金退還方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.房屋租賃保證金4.1保證金金額：[金額]元人民幣4.2保證金支付時(shí)間：[具體日期]4.3保證金用途用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用。用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的違約金。4.4保證金退還條件在租賃期滿，房屋無損壞且租金結(jié)清后，保證金全額退還。在租賃期內(nèi)，如因承租方違約導(dǎo)致房屋損壞，保證金部分扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。4.5保證金退還方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.租賃合同簽訂及履行5.1租賃合同簽訂時(shí)間：[具體日期]5.2租賃合同履行要求承租方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金。出租方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間將房屋交付承租方。5.3違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日[金額]元人民幣支付違約金。出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按每日[金額]元人民幣支付違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。水電設(shè)施正常，無損壞。附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收結(jié)果及處理承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。房屋在租賃期間內(nèi)的重大維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，則由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.房屋租賃期間物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月[金額]元人民幣。繳納方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。8.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛由物業(yè)管理方按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定處理。若雙方對處理結(jié)果有異議，可向物業(yè)管理方上級部門或相關(guān)部門投訴。9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件出租方原因?qū)е潞贤獬悍课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生變更、房屋被征收等。承租方原因?qū)е潞贤獬何窗磿r(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.3解除合同后的處理雙方應(yīng)立即終止房屋租賃關(guān)系。承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日[金額]元人民幣計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金達(dá)到合同約定上限。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1房屋租賃合同本合同。13.2其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋租賃登記備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三方介入的情形包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、房屋狀況鑒定、租賃合同備案、租金支付監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如甲乙雙方存在爭議，第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)，確保合同履行。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方職責(zé)和權(quán)利。19.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)合作。20.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明出租方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：用于證明租賃合同已在相關(guān)部門備案，符合法律法規(guī)要求。3.房屋狀況鑒定報(bào)告要求：提供房屋狀況鑒定報(bào)告，證明房屋的實(shí)際情況。說明：用于評估房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.租賃合同要求：提供租賃合同原件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：租賃合同的正式文件，雙方簽字蓋章后具有法律效力。5.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已實(shí)際支付。說明：作為定金支付的證據(jù)。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已實(shí)際支付。說明：作為保證金支付的證據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)已實(shí)際支付。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證據(jù)。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已實(shí)際支付。說明：作為租金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按每日[金額]元人民幣支付違約金，直至房屋交付或合同解除。示例：出租方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按每日[金額]元人民幣支付違約金，直至租金支付或合同解除。示例：承租方應(yīng)在租賃合同約定的支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：如房屋損壞系由承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，由責(zé)任方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反物業(yè)管理規(guī)定的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和物業(yè)管理費(fèi)。示例：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和物業(yè)管理費(fèi)。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房屋租賃保證金管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2買賣雙方定義1.3乙方定義1.4其他相關(guān)定義2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)3.4房屋租賃保證金4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.定金用途5.1定金作為房屋交易保證金5.2定金作為房屋租賃保證金5.3定金的其他用途6.定金退還6.1定金退還條件6.2定金退還流程6.3定金退還時(shí)間7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整機(jī)制8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金支付方式8.4保證金退還條件9.保證金用途9.1保證金作為房屋租賃保證金9.2保證金的其他用途10.保證金退還10.1保證金退還條件10.2保證金退還流程10.3保證金退還時(shí)間11.房屋交付11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋交付流程12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1"定金"指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，由買方支付給賣方的一定金額，作為買賣房屋的擔(dān)保。1.1.2"房屋租賃保證金"指乙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，支付給甲方的一定金額，作為租賃房屋期間的違約保證金。1.1.3"甲方"指房屋的賣方。1.1.4"乙方"指房屋的買方或租客。1.1.5"第三方"指提供房屋交易或租賃服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2買賣雙方定義1.2.1甲方為房屋的所有權(quán)人，具備合法出售房屋的權(quán)利。1.2.2乙方為購買房屋的個(gè)人或單位，具備合法購買房屋的能力。1.3乙方定義1.3.1乙方為購買房屋的個(gè)人或單位，具備合法購買房屋的能力，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.4其他相關(guān)定義1.4.1"房屋"指本合同中買賣或租賃的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.4.2"交易稅費(fèi)"指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名稱：_______2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方信息2.2.1乙方姓名/名稱：_______2.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.2.3乙方住所：_______2.3第三方信息2.3.1第三方機(jī)構(gòu)名稱：_______2.3.2第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______2.3.3第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：_______3.2.2房屋所有權(quán)人姓名/名稱：_______3.3房屋交易稅費(fèi)3.3.1房屋交易稅費(fèi)總額：_______元3.3.2甲方承擔(dān)稅費(fèi)金額：_______元3.3.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)金額：_______元3.4房屋租賃保證金3.4.1保證金金額：_______元4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：_______元4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付期限：_______4.3定金支付方式4.3.1定金支付方式：_______4.4定金退還條件4.4.1甲方未按時(shí)交付房屋4.4.2乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)5.定金用途5.1定金作為房屋交易保證金5.1.1定金用于擔(dān)保乙方按合同約定履行購買房屋的義務(wù)。5.2定金作為房屋租賃保證金5.2.1定金用于擔(dān)保乙方按合同約定履行租賃房屋的義務(wù)。5.3定金的其他用途5.3.1定金用于彌補(bǔ)因乙方違約造成的損失。6.定金退還6.1定金退還條件6.1.1甲方按照合同約定交付房屋6.1.2乙方按照合同約定支付交易稅費(fèi)6.2定金退還流程6.2.1甲方在交付房屋或乙方支付交易稅費(fèi)后，將定金退還給乙方。6.3定金退還時(shí)間6.3.1定金退還時(shí)間：_______8.房屋租賃8.1租賃期限8.1.1租賃起止時(shí)間：_______至_______8.2租金金額8.2.1月租金：_______元8.3租金支付方式8.3.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。8.4租金調(diào)整機(jī)制8.4.1租金調(diào)整條件：_______8.4.2租金調(diào)整幅度：_______9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金總額：_______元9.2保證金支付時(shí)間9.2.1保證金支付期限：_______9.3保證金支付方式9.3.1保證金支付方式：_______9.4保證金退還條件9.4.1租賃期滿且乙方無違約行為9.4.2乙方提前解除租賃合同且無違約行為10.保證金用途10.1保證金作為房屋租賃保證金10.1.1保證金用于擔(dān)保乙方按合同約定履行租賃房屋的義務(wù)。10.2保證金的其他用途10.2.1保證金用于彌補(bǔ)因乙方違約造成的損失。11.保證金退還11.1保證金退還條件11.1.1租賃期滿且乙方無違約行為11.1.2乙方提前解除租賃合同且無違約行為11.2保證金退還流程11.2.1乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，向甲方提出保證金退還申請。11.3保證金退還時(shí)間11.3.1甲方在收到乙方退還申請后_______日內(nèi)退還保證金。12.房屋交付12.1房屋交付時(shí)間12.1.1房屋交付時(shí)間：_______12.2房屋交付條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。12.2.2房屋設(shè)施齊全，符合租賃合同約定。12.3房屋交付流程12.3.1甲方將房屋交付給乙方，乙方接收并驗(yàn)收房屋。12.3.2雙方在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋交付確認(rèn)書。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。13.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或相應(yīng)賠償。13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。13.2.2乙方提前解除租賃合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。13.3第三方違約責(zé)任13.3.1第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。14.3合同變更條件14.3.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。14.4合同終止條件14.4.1租賃期滿，本合同終止。14.4.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或租賃活動(dòng)，確保交易的順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，具體金額和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均不得超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)中，遵守法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入的具體流程