2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（別墅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（別墅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱1.1.2出借方法定代表人1.1.3出借方聯(lián)系方式1.2借款方信息1.2.1借款方名稱1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方聯(lián)系方式1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物位置1.3.3抵押物所有權(quán)1.3.4抵押物價(jià)值1.4抵押貸款基本信息1.4.1貸款金額1.4.2貸款期限1.4.3利率及還款方式1.5抵押登記1.5.1抵押登記機(jī)關(guān)1.5.2抵押登記手續(xù)1.5.3抵押登記費(fèi)用1.6抵押物管理1.6.1抵押物保管1.6.2抵押物使用限制1.6.3抵押物維護(hù)責(zé)任1.7貸款支付與收回1.7.1貸款發(fā)放1.7.2還款計(jì)劃1.7.3違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同生效與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10其他約定1.10.1違約金1.10.2保密條款1.10.3通知與送達(dá)1.10.4合同附件1.11合同簽署與備案1.11.1合同簽署1.11.2合同備案1.12合同解釋1.13合同修改1.14合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2出借方法定代表人：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于南京市江寧區(qū)某別墅1.3.2抵押物位置：具體地址：南京市江寧區(qū)某路某號(hào)1.3.3抵押物所有權(quán)：南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.4抵押物價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整1.4抵押貸款基本信息1.4.1貸款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整1.4.2貸款期限：自合同簽訂之日起，為期十年1.4.3利率及還款方式：年利率為4.5%，采用等額本息還款方式1.5抵押登記1.5.1抵押登記機(jī)關(guān)：南京市江寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心1.5.2抵押登記手續(xù)：借款方應(yīng)配合出借方辦理抵押登記手續(xù)1.5.3抵押登記費(fèi)用：由借款方承擔(dān)1.6抵押物管理1.6.1抵押物保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全1.6.2抵押物使用限制：未經(jīng)出借方同意，借款方不得擅自處置抵押物1.6.3抵押物維護(hù)責(zé)任：借款方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任1.7貸款支付與收回1.7.1貸款發(fā)放：出借方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶1.7.2還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款1.7.3違約責(zé)任：如借款方未按時(shí)還款，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為未還款金額的1%每日計(jì)收第一部分：合同如下：第二條合同生效與終止1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.2合同終止條件：1）貸款本息全部清償；2）抵押物解除抵押登記；3）本合同約定的其他終止條件1.3合同解除：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2）一方違約，另一方有權(quán)解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第三條爭(zhēng)議解決1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟第四條其他約定1.1違約金：如借款方違反本合同約定，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算1.2保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)1.3通知與送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)方式如下：書面通知，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱1.4合同附件：本合同附件如下：1）抵押物評(píng)估報(bào)告；2）還款計(jì)劃表第五條合同簽署與備案1.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.2合同備案：本合同需報(bào)送南京市江寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案第六條合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第七條合同解除1.1合同解除條件：1）貸款本息全部清償；2）抵押物解除抵押登記；3）本合同約定的其他解除條件1.2合同解除程序：1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2）另一方在接到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議固定字符“”作為第一段落的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2出借方法定代表人：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于南京市江寧區(qū)某別墅1.3.2抵押物位置：具體地址：南京市江寧區(qū)某路某號(hào)1.3.3抵押物所有權(quán)：南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.4抵押物價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整1.4抵押貸款基本信息1.4.1貸款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整1.4.2貸款期限：自合同簽訂之日起，為期十年1.4.3利率及還款方式：年利率為4.5%，采用等額本息還款方式1.5抵押登記1.5.1抵押登記機(jī)關(guān)：南京市江寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心1.5.2抵押登記手續(xù)：借款方應(yīng)配合出借方辦理抵押登記手續(xù)1.5.3抵押登記費(fèi)用：由借款方承擔(dān)1.6抵押物管理1.6.1抵押物保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全1.6.2抵押物使用限制：未經(jīng)出借方同意，借款方不得擅自處置抵押物1.6.3抵押物維護(hù)責(zé)任：借款方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任1.7貸款支付與收回1.7.1貸款發(fā)放：出借方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶1.7.2還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款1.7.3違約責(zé)任：如借款方未按時(shí)還款，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為未還款金額的1%每日計(jì)收第二條合同生效與終止1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.2合同終止條件：1）貸款本息全部清償；2）抵押物解除抵押登記；3）本合同約定的其他終止條件1.3合同解除：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2）一方違約，另一方有權(quán)解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第三條爭(zhēng)議解決1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟第四條其他約定1.1違約金：如借款方違反本合同約定，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算1.2保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)1.3通知與送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)方式如下：書面通知，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱1.4合同附件：本合同附件如下：1）抵押物評(píng)估報(bào)告；2）還款計(jì)劃表第五條合同簽署與備案1.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.2合同備案：本合同需報(bào)送南京市江寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案第六條合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第七條合同解除1.1合同解除條件：1）貸款本息全部清償；2）抵押物解除抵押登記；3）本合同約定的其他解除條件1.2合同解除程序：1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2）另一方在接到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議第八條合同變更1.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議1.2合同變更程序：1）提出變更要求的方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條通知與送達(dá)1.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送1.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址為合同中指定的地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方第十條不可抗力1.1不可抗力事件：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任1.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方第十一條附件1.1本合同的附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表、借款合同、抵押合同等1.2附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除1.1合同解除條件：1）借款方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)合同約定的期限；2）抵押物價(jià)值大幅下降，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件1.2合同解除程序：1）違約方發(fā)出解除通知；2）非違約方在收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議第十三條合同終止1.1合同終止條件：1）貸款本息全部清償；2）抵押物解除抵押登記；3）合同約定的其他終止條件1.2合同終止程序：1）一方或雙方發(fā)出終止通知；2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還貸款等第十四條違約責(zé)任1.1違約金：如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算1.2損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失1.3違約方的其他責(zé)任：違約方還應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任，如支付律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性1.2在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，甲乙雙方應(yīng)本著自愿、公平、誠(chéng)信的原則，邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方介入的申請(qǐng)1.3甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方介入的選定1.4第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方提供服務(wù)的相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)推薦或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。第五條第三方的責(zé)任限額1.5第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.5.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。1.5.2第三方因違反合同約定或故意造成甲乙雙方損失的行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方的權(quán)利和義務(wù)1.6.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。1.6.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職責(zé)。1.6.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。1.7.1按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.7.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.8第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方的關(guān)系如下：1.8.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。1.8.2第三方與抵押物所有者、出借方、借款方等各方之間不存在直接的合同關(guān)系。1.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。第八條第三方介入的合同簽訂1.9第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并作為本合同的附件。第九條第三方介入的監(jiān)督1.10甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求其糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的變更和解除1.11如第三方介入后，因特殊情況需要變更或解除服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.12第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.13第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，作為合同附件。2.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出貸款的本金、利息、還款時(shí)間等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需在合同簽訂時(shí)一并提交，作為合同附件。3.借款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：借款合同是本合同的重要組成部分，需在合同簽訂時(shí)一并提交。4.抵押合同要求：明確抵押物的名稱、位置、價(jià)值、抵押權(quán)等。說(shuō)明：抵押合同是本合同的重要組成部分，需在合同簽訂時(shí)一并提交。5.保密協(xié)議要求：雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議需在合同簽訂時(shí)一并提交。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議需在第三方介入時(shí)簽訂，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)還款未按時(shí)支付利息擅自處置抵押物未按照合同約定提供抵押物信息未按照合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方通知后，另一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：違約行為：借款方未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為未還款金額的1%每日計(jì)收。違約行為：借款方擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)立即停止違約行為，并向出借方支付違約金，違約金按抵押物評(píng)估價(jià)值的5%計(jì)算。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約方未按照合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（別墅）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6抵押物1.7抵押物評(píng)估1.8抵押物登記1.9抵押權(quán)設(shè)立1.10抵押物保險(xiǎn)1.11違約責(zé)任1.12合同解除1.13爭(zhēng)議解決1.14其他約定2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款計(jì)劃2.4還款利率2.5還款方式2.6逾期還款2.7提前還款2.8延期還款3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物登記3.4抵押物保險(xiǎn)3.5抵押物保管3.6抵押物處置3.7抵押物價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)終止5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2抵押物保險(xiǎn)金額5.3抵押物保險(xiǎn)期限5.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用5.5抵押物保險(xiǎn)理賠5.6抵押物保險(xiǎn)變更6.違約責(zé)任6.1逾期還款6.2抵押物價(jià)值下降6.3抵押物損壞或滅失6.4抵押物轉(zhuǎn)讓6.5違約金6.6損害賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.其他約定9.1法律適用9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3抵押物評(píng)估報(bào)告10.4抵押物保險(xiǎn)合同10.5其他相關(guān)文件11.合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同簽訂方式11.4合同生效條件12.合同履行12.1貸款發(fā)放12.2抵押物登記12.3抵押物保險(xiǎn)12.4還款12.5抵押物保管12.6合同履行期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同解除后的處理14.1貸款余額14.2抵押物處置14.3抵押權(quán)終止14.4費(fèi)用承擔(dān)14.5損害賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款金額（1）甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)___元整。1.3貸款期限（1）貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4貸款利率（1）本貸款的年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。1.5還款方式（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按月分期償還貸款本金及利息。1.6抵押物（1）甲方以其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的別墅作為抵押物。1.7抵押物評(píng)估（1）甲方同意將抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。1.8抵押物登記（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。1.9抵押權(quán)設(shè)立（1）乙方在本合同簽訂后，根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值，設(shè)定抵押權(quán)，并依法登記。1.10抵押物保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。1.11違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于追償貸款本金、利息、違約金等措施。1.12合同解除（1）合同解除的條件、程序及后果按照本合同的約定執(zhí)行。1.13爭(zhēng)議解決（1）合同雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.貸款金額和期限2.1貸款金額（1）甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限（1）貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款計(jì)劃（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按月分期償還貸款本金及利息。2.4還款利率（1）本貸款的年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。2.5還款方式（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按月分期償還貸款本金及利息。2.6逾期還款（1）若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收逾期利息。2.7提前還款（1）甲方可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)。2.8延期還款（1）若甲方因特殊原因需要延期還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的延期利息。3.抵押物3.1抵押物描述（1）甲方以其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的別墅作為抵押物。3.2抵押物評(píng)估（1）甲方同意將抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.3抵押物登記（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。3.4抵押物保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。3.5抵押物保管（1）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。3.6抵押物處置（1）若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。3.7抵押物價(jià)值（1）抵押物的價(jià)值以抵押物評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。4.抵押權(quán)設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)設(shè)立（1）乙方在本合同簽訂后，根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值，設(shè)定抵押權(quán)，并依法登記。4.2抵押權(quán)登記（1）乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)依法登記。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用（1）抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)變更（1）抵押權(quán)變更按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.5抵押權(quán)終止（1）抵押權(quán)終止的條件、程序及后果按照本合同的約定執(zhí)行。5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類（1）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2抵押物保險(xiǎn)金額（1）抵押物保險(xiǎn)金額為抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.3抵押物保險(xiǎn)期限（1）抵押物保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。5.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用（1）抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5抵押物保險(xiǎn)理賠（1）若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。5.6抵押物保險(xiǎn)變更（1）抵押物保險(xiǎn)變更按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1逾期還款（1）若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收逾期利息。6.2抵押物價(jià)值下降（1）若抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。6.3抵押物損壞或滅失（1）若抵押物損壞或滅失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其他等價(jià)的抵押物。6.4抵押物轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。6.5違約金（1）若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。6.6損害賠償（1）若甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件（1）合同解除的條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、抵押物價(jià)值下降、抵押物損壞或滅失、抵押物保險(xiǎn)失效等。7.2合同解除程序（1）合同解除的程序按照本合同的約定執(zhí)行。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物、保險(xiǎn)等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（a）南京市仲裁委員會(huì)；（b）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)或人民法院另有裁定。8.4爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。9.其他約定9.1法律適用（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更（1）本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.4合同解除（1）合同解除的條件、程序及后果按照本合同的約定執(zhí)行。9.5合同終止（1）合同終止的條件包括但不限于：貸款本息還清、抵押權(quán)消滅、合同到期等。9.6合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。9.7合同的附件（1）本合同的附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1貸款合同（1）本貸款合同。10.2抵押合同（1）本抵押合同。10.3抵押物評(píng)估報(bào)告（1）抵押物評(píng)估報(bào)告。10.4抵押物保險(xiǎn)合同（1）抵押物保險(xiǎn)合同。10.5其他相關(guān)文件（1）其他與本合同有關(guān)的文件。11.合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。11.2合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.3合同簽訂方式（1）本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。11.4合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同履行12.1貸款發(fā)放（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。12.2抵押物登記（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。12.3抵押物保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。12.4還款（1）甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按月分期償還貸款本金及利息。12.5抵押物保管（1）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。12.6合同履行期限（1）本合同的履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同終止的條件包括但不限于：貸款本息還清、抵押權(quán)消滅、合同到期等。13.2合同終止程序（1）合同終止的程序按照本合同的約定執(zhí)行。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。14.合同解除后的處理14.1貸款余額（1）合同解除后，甲方應(yīng)結(jié)清剩余貸款本金及利息。14.2抵押物處置（1）若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。14.3抵押權(quán)終止（1）合同解除后，抵押權(quán)應(yīng)依法終止。14.4費(fèi)用承擔(dān)（1）合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。14.5損害賠償（1）若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入條款中予以體現(xiàn)。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的；2.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；2.2.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確具體的計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定；3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)或信息；3.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露；3.2.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方介入的約定4.1.1中介服務(wù)：如貸款中介、房地產(chǎn)中介等；4.1.2評(píng)估服務(wù)：如抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)等；4.1.3保險(xiǎn)服務(wù)：如抵押物保險(xiǎn)公司等；4.1.4法律服務(wù)：如律師事務(wù)所等。4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：4.2.1第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；4.2.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式；4.2.3第三方介入的成果和責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任；5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入后的合同履行：5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同履行。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施，確保合同履行不受影響。6.3第三方介入的變更和解除，應(yīng)當(dāng)明確變更或解除的具體內(nèi)容、生效時(shí)間和相關(guān)責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.1南京市仲裁委員會(huì)；7.2.2合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)或人民法院另有裁定。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方服務(wù)協(xié)議；8.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；8.4其他與本合同有關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的描述、價(jià)值、登記信息、抵押權(quán)設(shè)立等條款。說(shuō)明：本附件明確了抵押物的相關(guān)事宜，保障了乙方的權(quán)益。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件為抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定貸款金額和抵押權(quán)設(shè)立。4.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為抵押物保險(xiǎn)的相關(guān)信息，保障抵押物的安全。5.乙方提供的還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包含還款日期、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：本附件為甲方還款的具體安排，便于甲乙雙方核對(duì)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方的角色和責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的責(zé)任限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任的界定，保障了甲乙雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件的匯總。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金×逾期利率。2.抵押物價(jià)值下降違約行為：甲方未采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押物價(jià)值下降至評(píng)估價(jià)值的80%，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)采取措施恢復(fù)價(jià)值。3.抵押物損壞或滅失違約行為：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押物因甲方原因損壞，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.抵押物轉(zhuǎn)讓違約行為：甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除合同。5.第三方違反合同約定違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（別墅）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物1.3抵押貸款1.4合同標(biāo)的2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付4.2抵押物的占有4.3抵押物的保管5.抵押物的處置和變賣5.1抵押物的處置5.2抵押物的變賣5.3抵押物處置所得的分配6.抵押貸款的利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.抵押貸款的還款和清償7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3清償條件8.抵押權(quán)的設(shè)立和登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的登記8.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用9.違約責(zé)任和賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（貸款人）：南京銀行（2）乙方（借款人）：1.2抵押物抵押物為位于南京市玄武區(qū)路號(hào)別墅，房產(chǎn)證號(hào)為。1.3抵押貸款抵押貸款是指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，向乙方提供的以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.4合同標(biāo)的合同標(biāo)的是指甲方向乙方提供的抵押貸款，金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。2.2貸款期限貸款期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。2.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年計(jì)算。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的20日。3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱為位于南京市玄武區(qū)路號(hào)別墅。3.2抵押物地址抵押物地址為南京市玄武區(qū)路號(hào)。3.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，乙方對(duì)該抵押物擁有完全所有權(quán)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整。4.抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付給甲方。4.2抵押物的占有甲方在抵押貸款期間有權(quán)占有抵押物。4.3抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。5.抵押物的處置和變賣5.1抵押物的處置如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物的變賣抵押物變賣所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.3抵押物處置所得的分配抵押物處置所得超出貸款本金及利息的部分，甲方應(yīng)退還乙方。6.抵押貸款的利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式利息由乙方按月支付至甲方指定賬戶。6.3其他費(fèi)用本合同項(xiàng)下發(fā)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.抵押權(quán)的設(shè)立和登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，依法設(shè)立抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后七個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的登記機(jī)關(guān)。8.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任和賠償9.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間還款；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物價(jià)值減少或滅失；（4）乙方擅自處分抵押物。9.2違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。9.3賠償方式乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)南京市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同變更和解除的程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止的條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)的注銷登記。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。13.2附件二：貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方介入的附加條款3.1第三方的選擇和確認(rèn)（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)其介入合同關(guān)系。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方的職責(zé)范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，