2024年品質(zhì)承諾型新商品房預(yù)售買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年品質(zhì)承諾型新商品房預(yù)售買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋用途3.預(yù)售許可證信息3.1許可證編號3.2許可證有效期4.合同簽訂與生效4.1簽訂時間4.2生效條件4.3生效日期5.預(yù)售款支付方式5.1首付款支付5.2按揭貸款5.3中間付款5.4尾款支付6.房屋交付條件6.1交付時間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費(fèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2合同附件清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同解除與終止13.5合同爭議解決14.合同簽署14.1雙方簽署14.2證人簽署（如有）14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]1.2出賣人信息出賣人名稱：[出賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]2.商品房基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積：[建筑面積]2.4房屋戶型：[具體戶型描述，如兩室一廳、三室兩廳等]2.5房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.預(yù)售許可證信息3.1許可證編號：[預(yù)售許可證編號]3.2許可證有效期：[許可證有效期起始至終止日期]4.合同簽訂與生效4.1簽訂時間：[合同簽訂日期]4.2生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效]4.3生效日期：[合同生效的具體日期]5.預(yù)售款支付方式5.1首付款支付首付款金額：[首付款金額]付款時間：[首付款支付的具體時間]付款方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2按揭貸款銀行名稱：[貸款銀行名稱]貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]5.3中間付款付款節(jié)點(diǎn)：[各付款節(jié)點(diǎn)時間]付款金額：[各節(jié)點(diǎn)付款金額]5.4尾款支付付款時間：[尾款支付的具體時間]付款方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.房屋交付條件6.1交付時間：[房屋交付的具體日期]6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：[房屋交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]6.3交付手續(xù)：[交付房屋所需的辦理手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、土地證等]7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑材料、施工工藝等]7.2保修期限：[保修期限，如房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起五年]7.3保修范圍：[保修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任未按時支付款項(xiàng)：[未按時支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)的違約責(zé)任]拖欠物業(yè)管理費(fèi)：[拖欠物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任]擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：[擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任]8.2出賣人違約責(zé)任逾期交付房屋：[逾期交付房屋的違約責(zé)任]房屋質(zhì)量問題：[房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任]預(yù)售許可證失效：[預(yù)售許可證失效導(dǎo)致的違約責(zé)任]8.3違約金的計(jì)算與支付違約金比例：[違約金計(jì)算的比例，如按逾期天數(shù)計(jì)算日萬分之五]支付方式：[違約金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅契稅稅率：[契稅的具體稅率]買受人承擔(dān)：[契稅由買受人承擔(dān)]9.2土地增值稅土地增值稅稅率：[土地增值稅的具體稅率]買受人承擔(dān)：[土地增值稅由買受人承擔(dān)]9.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)種類：[可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如印花稅等]承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如買受人或出賣人]10.爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]仲裁解決：[提交仲裁委員會仲裁解決爭議的方式]法院訴訟：[向人民法院提起訴訟解決爭議的方式]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱]法院：[具體法院名稱]11.合同解除與終止11.1合同解除條件買受人違約：[買受人嚴(yán)重違約時，出賣人有權(quán)解除合同]出賣人違約：[出賣人嚴(yán)重違約時，買受人有權(quán)解除合同]其他法定解除條件：[其他法律規(guī)定的解除合同的條件]11.2合同終止條件房屋交付：[房屋交付后合同終止]其他法定終止條件：[其他法律規(guī)定的合同終止的條件]12.合同附件12.1房屋平面圖房屋平面圖：[提供房屋平面圖]12.2合同附件清單附件清單：[列出所有合同附件的清單]13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章：[合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]13.2合同附件附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]13.3合同修改與補(bǔ)充修改程序：[合同修改或補(bǔ)充的程序]13.4合同解除與終止解除通知：[合同解除的通知方式]13.5合同爭議解決爭議解決結(jié)果：[爭議解決后的結(jié)果處理]14.合同簽署14.1雙方簽署買受人簽字：[買受人簽字]出賣人簽字：[出賣人簽字]14.2證人簽署（如有）證人姓名：[證人姓名]證人簽字：[證人簽字]14.3合同副本數(shù)量副本數(shù)量：[合同副本的具體數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，作為中介方、評估方、咨詢方或其他服務(wù)提供方的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方選擇與授權(quán)買賣雙方有權(quán)選擇第三方，并書面授權(quán)第三方參與本合同的相關(guān)事務(wù)。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向買賣雙方提供其服務(wù)資質(zhì)證明。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供的信息準(zhǔn)確、服務(wù)及時等。第三方不得超越其授權(quán)范圍行事，否則由此造成的一切損失由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的[百分比]。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，責(zé)任限額不適用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買賣雙方進(jìn)行必要的溝通和決策。17.2第三方權(quán)利限制第三方不得利用其權(quán)利損害買賣雙方的合法權(quán)益。第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買受人關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，尊重買受人的合法權(quán)益。第三方對買受人的承諾和保證，買受人有權(quán)要求第三方履行。18.2第三方與出賣人關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，尊重出賣人的合法權(quán)益。第三方對出賣人的承諾和保證，出賣人有權(quán)要求第三方履行。18.3第三方與合同關(guān)系第三方在本合同中的地位是輔助性的，其行為不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，買賣雙方仍應(yīng)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序買賣雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可對合同條款進(jìn)行變更。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。變更后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款一致，并具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方服務(wù)完成或合同目的實(shí)現(xiàn)后，合同自行終止。買賣雙方一致同意終止第三方介入的，合同終止。20.2終止后的處理第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方應(yīng)將所有與買賣雙方有關(guān)的文件和資料返還給買賣雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括各個房間的尺寸、門窗位置、陽臺位置等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，用于買受人了解房屋的具體布局。2.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。附件說明：預(yù)售許可證復(fù)印件用于證明房屋具備預(yù)售資格。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：測繪報告用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件。附件說明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。7.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。附件說明：裝修情況說明用于買受人了解房屋的裝修情況。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。附件說明：附件清單用于明確合同中約定的附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為未按時支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)拖欠物業(yè)管理費(fèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.出賣人違約行為逾期交付房屋房屋質(zhì)量問題預(yù)售許可證失效違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為提供虛假信息服務(wù)不及時超越授權(quán)范圍行事違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例說明：買受人未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為首付款的[百分比]。出賣人未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍未交付，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價款的[百分比]。第三方在提供服務(wù)過程中，未按照合同約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償買賣雙方損失，賠償金額不超過合同總價的[百分比]。全文完。2024年品質(zhì)承諾型新商品房預(yù)售買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.預(yù)售商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房戶型3.5商品房配套設(shè)施4.預(yù)售商品房價格4.1預(yù)售商品房總價4.2預(yù)售商品房單價4.3付款方式4.4付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.預(yù)售商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收7.2保修8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商品房”指甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)批準(zhǔn)預(yù)售的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.1.2本合同中“預(yù)售”指甲方將尚未建成或者尚未竣工的商品房預(yù)先出售給乙方的行為。1.1.3本合同中“乙方”指購買預(yù)售商品房的自然人、法人或者其他組織。1.1.4本合同中“甲方”指預(yù)售商品房的開發(fā)企業(yè)。1.1.5本合同中“總價”指預(yù)售商品房的總價格。1.1.6本合同中“單價”指預(yù)售商品房的單位面積價格。1.1.7本合同中“配套設(shè)施”指與商品房一同出售的附屬設(shè)施，如電梯、供水供電設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如對本合同有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方地址：__________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方地址：__________3.預(yù)售商品房基本情況3.1商品房名稱：__________3.2商品房位置：__________3.3商品房面積：__________平方米3.4商品房戶型：__________3.5商品房配套設(shè)施：__________4.預(yù)售商品房價格4.1預(yù)售商品房總價：__________元4.2預(yù)售商品房單價：__________元/平方米4.3付款方式：4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間向甲方支付預(yù)售商品房的款項(xiàng)。4.3.2付款方式為：__________4.4付款時間：4.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款。4.4.2乙方應(yīng)在商品房交付前__________日內(nèi)支付尾款。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效5.2.1本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。6.預(yù)售商品房交付6.1交付時間6.1.1商品房交付時間：__________6.2交付條件6.2.1.1商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》；6.2.1.2商品房已達(dá)到約定的交付條件；6.2.1.3甲方已按照合同約定完成所有配套設(shè)施的建設(shè)；6.3交付方式6.3.1甲方應(yīng)將商品房交付給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)驗(yàn)收并接收商品房。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.1.2若甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.2.2若乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自簽訂之日起至商品房交付之日止，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，因特定需求或服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的要求；15.2.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如：__________元；15.3.1.2在第三方提供服務(wù)時，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任限額；15.3.1.3第三方提供的服務(wù)涉及保險責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方購買相應(yīng)的保險，以保障自身權(quán)益。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，并提出合理化建議；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；16.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方介入本合同，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險承擔(dān)；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定；16.3.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，與第三方共同履行合同。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方完成其職責(zé)；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；18.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。18.2第三方介入終止后的處理：18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，處理剩余款項(xiàng)和事宜；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，原件備查。說明：證明甲方具備商品房預(yù)售資格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.附件二：商品房買賣合同要求：合同正本，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，作為合同的重要組成部分。3.附件三：商品房銷售價格備案表要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，原件備查。說明：證明預(yù)售商品房價格已備案，符合市場價格管理要求。4.附件四：房屋測繪報告要求：復(fù)印件需加蓋測繪單位公章，原件備查。說明：證明商品房面積測量結(jié)果，為辦理產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：復(fù)印件需加蓋付款單位公章，原件備查。說明：證明乙方已按合同約定支付購房款。6.附件六：商品房交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)，復(fù)印件各執(zhí)一份。說明：證明商品房已交付乙方，雙方確認(rèn)交付條件。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章，原件備查。說明：證明商品房產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：復(fù)印件需加蓋第三方公章，原件備查。說明：約定第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，提供復(fù)印件并加蓋公章。說明：為證明合同履行情況，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付__________元違約金。違約行為：交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付__________元違約金。違約行為：逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付__________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付商品房，逾期30天，則應(yīng)向乙方支付9000元違約金。若乙方未按合同約定時間支付購房款，逾期60天，則應(yīng)向甲方支付18000元違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失5000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)5000元的賠償責(zé)任。全文完。2024年品質(zhì)承諾型新商品房預(yù)售買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2支付方式3.3付款時間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止時間10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）名稱：[出賣人全稱]（2）住所：[出賣人住所]（3）法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）名稱：[買受人全稱]（2）住所：[買受人住所]（3）法定代表人：[買受人法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.商品房基本情況2.1商品房位置[商品房所在城市]、[商品房所在區(qū)域]、[商品房具體地址]2.2商品房面積[商品房建筑面積]平方米，[商品房套內(nèi)面積]平方米。2.3商品房結(jié)構(gòu)[商品房建筑結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。2.4商品房配套設(shè)施（1）供水供電設(shè)施（2）供暖設(shè)施（3）燃?xì)庠O(shè)施（4）電梯設(shè)施（5）其他配套設(shè)施3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格[商品房總價款]人民幣[金額]元整。3.2支付方式（1）首付款：[首付款比例]%，人民幣[金額]元整，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）分期付款：[分期付款比例]%，人民幣[金額]元整，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。（3）貸款支付：剩余[貸款比例]%，通過銀行貸款支付。3.3付款時間（1）首付款：[首付款支付時間]（2）分期付款：[分期付款時間]（3）貸款支付：[貸款支付時間]4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間[商品房交付時間]，即買受人取得商品房所有權(quán)的日期。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）商品房配套設(shè)施齊全。（3）商品房面積誤差不超過國家規(guī)定的誤差范圍。4.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在商品房交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時間買受人應(yīng)在商品房交付之日起[天數(shù)]內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記手續(xù)買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交申請材料，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[比例]%。（2）出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、更換、重作或者退貨等責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。（2）買受人拒絕接收商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如：[仲裁委員會名稱]。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2生效時間[合同生效時間]，如：自[年]年[月]月[日]起生效。10.3終止條件（1）商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）本合同約定的其他終止條件。10.4終止時間[合同終止時間]，如：自商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起終止。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。（3）以掛號信方式發(fā)送，自發(fā)出之日起[天數(shù)]日后視為送達(dá)。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。13.合同簽署13.1簽署時間[合同簽署時間]，如：自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]，如：[出賣人住所]13.3簽署人（1）出賣人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）買受人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，其中出賣人執(zhí)[份數(shù)]份，買受人執(zhí)[份數(shù)]份。14.2副本份數(shù)本合同副本[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商品房預(yù)售買賣合同中，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲取合同相關(guān)信息，并對合同進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，保持中立、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[金額]元人民幣。6.第三方介入合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。7.第三方介入合同變更7.1若第三方介入后，合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他法律規(guī)定或約定的情形。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由