2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)交易流程本合同目錄一覽1.合同定義及解釋1.1合同定義1.2合同解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3代持人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.代持關(guān)系4.1代持原因4.2代持期限4.3代持條件4.4代持權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費繳納5.3房產(chǎn)交易資金支付5.4房產(chǎn)交易合同簽訂5.5房產(chǎn)交易合同備案6.代持費用及支付6.1代持費用類型6.2代持費用金額6.3代持費用支付方式6.4代持費用支付期限7.房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)7.1出讓人風(fēng)險7.2受讓人風(fēng)險7.3代持人風(fēng)險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同定義及解釋1.1合同定義1.2合同解釋原則（1）符合法律法規(guī)及政策的規(guī)定；（2）符合誠實信用原則；（3）符合合同目的和交易習(xí)慣；（4）如合同條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)善意相對人權(quán)益的方式解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________2.2受讓人信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________2.3代持人信息丙方全稱：____________________丙方法定代表人：____________________丙方身份證號碼：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱標(biāo)的房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________4.代持關(guān)系4.1代持原因代持原因：____________________4.2代持期限代持期限：自本合同簽訂之日起____年。4.3代持條件代持條件如下：（1）乙方應(yīng)保證其具有完全民事行為能力；（2）乙方應(yīng)保證其名下無任何影響標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利的債務(wù)或糾紛；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.4代持權(quán)利義務(wù)代持權(quán)利：（1）乙方有權(quán)代為行使標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利；（2）乙方有權(quán)以代持人身份參與標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、出租等交易行為。代持義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得損害標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按約定向甲方支付代持費用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事違法行為。5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費繳納標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按約定協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費。5.3房產(chǎn)交易資金支付標(biāo)的房產(chǎn)交易資金由受讓人支付，支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。5.4房產(chǎn)交易合同簽訂甲方與受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，簽訂房產(chǎn)交易合同。5.5房產(chǎn)交易合同備案甲方與受讓人簽訂的房產(chǎn)交易合同應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)備案。6.代持費用及支付6.1代持費用類型（1）代持服務(wù)費；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)費；（3）其他相關(guān)費用。6.2代持費用金額代持費用金額為人民幣____元。6.3代持費用支付方式代持費用支付方式為：____（如分期支付，應(yīng)明確分期支付的時間及金額）。6.4代持費用支付期限代持費用支付期限為：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）合同解除自通知到達(dá)對方時生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。9.3合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）標(biāo)的房產(chǎn)過戶至受讓人名下；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜；（2）合同終止后，代持費用已支付部分不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約方已采取合理措施避免或減少損失；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定免除違約責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同期限本合同期限自生效之日起至代持期限屆滿之日止。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）代持費用支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實有效，乙方予以確認(rèn)。14.2代持費用支付憑證代持費用支付憑證應(yīng)作為本合同的附件，由雙方妥善保管。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供法律咨詢或法律服務(wù)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評估或市場調(diào)研；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入本合同的具體事項和職責(zé)；（2）第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得泄露任何涉及本合同的商業(yè)秘密；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得泄露任何涉及本合同的商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入本合同的具體事項和職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因違反本合同約定或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過人民幣____元；（3）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的需求提供服務(wù)，不得損害丙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同解除或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等所有必要頁面，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.代持費用支付憑證要求：提供代持費用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明代持費用已實際支付。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。4.房產(chǎn)交易合同備案證明要求：提供房產(chǎn)交易合同備案證明，證明合同已在相關(guān)部門備案。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含房產(chǎn)價值、評估方法、評估依據(jù)等。6.法律意見書要求：提供由具有資質(zhì)的法律機構(gòu)出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。7.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如但不限于：（1）房產(chǎn)維修基金繳納憑證；（2）稅費繳納憑證；（3）抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利證書；（4）雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；違反合同約定，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付代持費用；未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。（3）丙方違約行為：未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利受損；提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方；違反合同約定，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金：如合同中有約定違約金，違約方應(yīng)支付違約金；（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費用損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。（2）示例二：乙方未按約定時間支付代持費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付相應(yīng)的滯納金。（3）示例三：丙方未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)交易流程1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂與備案2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1代持人的權(quán)利與義務(wù)2.2被代持人的權(quán)利與義務(wù)2.3代持期間的房產(chǎn)權(quán)益3.房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)交易的前提條件3.2房產(chǎn)交易雙方的協(xié)商與簽約3.3房產(chǎn)過戶登記3.4房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租賃與收益分配4.3房產(chǎn)維修與修繕責(zé)任5.房產(chǎn)代持期間的債務(wù)承擔(dān)5.1代持人債務(wù)的承擔(dān)5.2被代持人債務(wù)的承擔(dān)5.3債務(wù)糾紛的處理6.房產(chǎn)代持期間的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.房產(chǎn)代持合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的房產(chǎn)處理8.房產(chǎn)代持合同終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的房產(chǎn)處理9.房產(chǎn)代持合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.3違約責(zé)任的追究程序10.合同的修改與補充10.1合同修改的條件10.2合同修改的程序10.3合同補充的內(nèi)容11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署的時間13.2合同生效的日期13.3合同的備案與登記14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂與備案：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并報送相關(guān)政府部門備案。2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1代持人權(quán)利：（1）有權(quán)代表被代持人進(jìn)行房產(chǎn)的出租、出售、抵押等法律行為；（2）有權(quán)收取房產(chǎn)的租金、出售價款或抵押貸款等收益；（3）有權(quán)在代持期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.2代持人義務(wù)：（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（3）如實向被代持人報告房產(chǎn)的收益情況。2.3被代持人權(quán)利：（1）有權(quán)隨時了解房產(chǎn)的代持情況；（2）有權(quán)要求代持人按約定時間支付房產(chǎn)收益；（3）有權(quán)要求解除代持合同。2.4被代持人義務(wù)：（1）按約定時間向代持人支付房產(chǎn)相關(guān)費用；（2）不得干涉代持人的合法代持行為；（3）不得要求代持人違反法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)交易前提條件：（1）房產(chǎn)代持關(guān)系合法有效；（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）房產(chǎn)交易價格合理。3.2房產(chǎn)交易雙方協(xié)商與簽約：（1）雙方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行充分協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽署房產(chǎn)交易合同；（3）交易合同需明確交易價格、付款方式、交房時間等條款。3.3房產(chǎn)過戶登記：（1）房產(chǎn)交易雙方持相關(guān)證件到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，取得新的房產(chǎn)證；（3）代持人將房產(chǎn)證交還被代持人。4.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：（1）代持人負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）保養(yǎng)費用由代持人承擔(dān)；（3）如因保養(yǎng)不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，代持人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2房產(chǎn)租賃與收益分配：（1）代持人有權(quán)將房產(chǎn)出租，并收取租金；（2）租金收入按約定比例分配給被代持人；（3）代持人需如實向被代持人報告租金收入情況。4.3房產(chǎn)維修與修繕責(zé)任：（1）房產(chǎn)出現(xiàn)維修或修繕需求時，代持人應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位；（2）維修或修繕費用由代持人承擔(dān)；（3）如因維修或修繕不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，代持人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房產(chǎn)代持期間的債務(wù)承擔(dān)5.1代持人債務(wù)承擔(dān)：（1）代持人在代持期間產(chǎn)生的債務(wù)，由代持人自行承擔(dān)；（2）代持人不得以房產(chǎn)代持為由拒絕償還債務(wù)。5.2被代持人債務(wù)承擔(dān)：（1）被代持人在代持期間產(chǎn)生的債務(wù)，由被代持人自行承擔(dān)；（2）被代持人不得以房產(chǎn)代持為由拒絕償還債務(wù)。5.3債務(wù)糾紛處理：（1）債務(wù)糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)代持合同解除8.1合同解除條件：（1）被代持人要求解除代持關(guān)系；（2）代持人嚴(yán)重違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資料交還被代持人；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)收益及費用。8.3合同解除后的房產(chǎn)處理：（1）房產(chǎn)代持關(guān)系解除后，房產(chǎn)歸被代持人所有；（2）代持人應(yīng)協(xié)助被代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)代持期間的收益及費用。9.房產(chǎn)代持合同終止9.1合同終止條件：（1）代持人完成代持義務(wù)，房產(chǎn)過戶給被代持人；（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：（1）雙方書面確認(rèn)合同終止；（2）代持人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資料交還給被代持人；（3）雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)代持期間的收益及費用。9.3合同終止后的房產(chǎn)處理：（1）房產(chǎn)代持關(guān)系終止后，房產(chǎn)歸被代持人所有；（2）代持人應(yīng)協(xié)助被代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)代持期間的收益及費用。10.房產(chǎn)代持合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律后果。10.2違約責(zé)任具體內(nèi)容：（1）未按約定支付房產(chǎn)收益的，應(yīng)支付違約金；（2）未妥善保管房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)賠償損失；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究程序：（1）違約方收到違約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。11.合同的修改與補充11.1合同修改條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）修改內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同修改程序：（1）雙方簽署修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議作為合同附件；（3）修改協(xié)議自簽署之日起生效。11.3合同補充內(nèi)容：（1）補充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力；（2）補充條款應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同的保密條款12.1保密信息范圍：（1）涉及雙方商業(yè)秘密的信息；（2）涉及合同內(nèi)容的信息；（3）涉及雙方合作關(guān)系的敏感信息。12.2保密信息保護(hù)措施：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違反保密條款的責(zé)任：（1）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。13.合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律：（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.3爭議解決機構(gòu)：（1）雙方同意選擇____市____區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；（2）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項14.1合同附件：（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分；（2）附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：（1）對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）如合同條款含義不清，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成房產(chǎn)代持合同目的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入情形：（1）甲、乙雙方在簽訂或履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方作為甲、乙雙方共同的見證人或擔(dān)保人；（3）第三方因法律法規(guī)要求或合同約定而介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的直接損失，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價值的_____%；（2）第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的間接損失，責(zé)任限額為直接損失的_____%；（3）第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計算。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費或報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的服務(wù)或合作協(xié)議，由雙方自行協(xié)商并簽訂；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的直接損失。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的服務(wù)或合作協(xié)議，由雙方自行協(xié)商并簽訂；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的直接損失。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：（1）第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。19.2合同變更程序：（1）甲、乙雙方就合同變更事項達(dá)成一致意見；（2）簽訂合同變更協(xié)議，作為合同附件；（3）合同變更協(xié)議自簽署之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：（1）甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決為終局裁決，對各方均有約束力。20.2爭議解決機構(gòu)：（1）甲、乙雙方同意選擇____市____區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；（2）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：（1）第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。21.2合同解除程序：（1）甲、乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方確認(rèn)合同解除；（3）甲、乙雙方按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：（1）第三方介入后，合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序：（1）甲、乙雙方書面確認(rèn)合同終止；（2）第三方確認(rèn)合同終止；（3）甲、乙雙方按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、代持關(guān)系、交易流程等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實、完整。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)益的證明，復(fù)印件用于合同履行過程中的身份確認(rèn)。3.身份證明復(fù)印件要求：提供甲、乙雙方及第三方的身份證明復(fù)印件，確保身份信息真實、完整。說明：身份證明是雙方及第三方身份的證明，復(fù)印件用于合同履行過程中的身份確認(rèn)。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：交易合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明交易價格、付款方式等。6.房產(chǎn)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、有效。說明：過戶登記證明是房產(chǎn)過戶完成的證明，保障房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。7.付款憑證要求：提供付款憑證，確保款項支付合法、有效。說明：付款憑證是款項支付的證明，保障交易雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、維修合同等，用于保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定時間支付房產(chǎn)收益；代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；甲、乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定；違約責(zé)任的追究程序可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：甲、乙雙方約定每月支付房產(chǎn)租金，但乙方連續(xù)三個月未支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，代持人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失；甲、乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)交易流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1代持人信息1.2產(chǎn)權(quán)人信息1.3交易雙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)代持目的與條件3.1代持目的3.2代持條件3.3代持期限4.房產(chǎn)交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易流程時間安排4.3交易稅費承擔(dān)4.4交易款項支付方式5.房產(chǎn)代持期間的權(quán)益與義務(wù)5.1代持人權(quán)益5.2代持人義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)人權(quán)益5.4產(chǎn)權(quán)人義務(wù)6.房產(chǎn)代持期間的收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益支付方式7.房產(chǎn)代持期間的費用承擔(dān)7.1費用種類7.2費用承擔(dān)方式7.3費用支付時間8.房產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除流程9.房產(chǎn)代持期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易款項支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份證號碼：1.1.3代持人聯(lián)系方式：1.2產(chǎn)權(quán)人信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：1.2.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：1.3交易雙方信息1.3.1買受人姓名：1.3.2買受人身份證號碼：1.3.3買受人聯(lián)系方式：1.3.4賣受人姓名：1.3.5賣受人身份證號碼：1.3.6賣受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.5.1房產(chǎn)證號：2.5.2房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：2.5.3房產(chǎn)證登記機關(guān)：3.房產(chǎn)代持目的與條件3.1代持目的：3.1.1為了滿足產(chǎn)權(quán)人暫時無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的需要。3.1.2確保房產(chǎn)在代持期間的安全與合法權(quán)益。3.2代持條件：3.2.1代持人須具備完全民事行為能力。3.2.2代持人須同意代持房產(chǎn)，并遵守本合同的約定。3.3代持期限：3.3.1代持期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.房產(chǎn)交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)：4.1.1買受人享有在代持期間對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2賣受人負(fù)有將房產(chǎn)過戶給買受人的義務(wù)。4.2交易流程時間安排：4.2.1買受人自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向代持人支付首付款。4.2.2代持人自收到首付款之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交易稅費承擔(dān)：4.3.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.4交易款項支付方式：4.4.1買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向代持人支付款項。5.房產(chǎn)代持期間的權(quán)益與義務(wù)5.1代持人權(quán)益：5.1.1代持人有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明文件。5.1.2代持人有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2代持人義務(wù)：5.2.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。5.2.2代持人應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)人權(quán)益：5.3.1產(chǎn)權(quán)人享有在代持期間對房產(chǎn)的收益權(quán)。5.3.2產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求代持人按照本合同的約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)人義務(wù)：5.4.1產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按時向代持人支付房產(chǎn)代持期間的合理費用。5.4.2產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)代持期間的收益分配6.1收益計算方式：6.1.1房產(chǎn)代持期間的收益按照房產(chǎn)的市場價值計算。6.2收益分配比例：6.2.1買受人享有房產(chǎn)代持期間收益的%。6.2.2產(chǎn)權(quán)人享有房產(chǎn)代持期間收益的%。6.3收益支付方式：6.3.1收益按照本合同的約定，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。7.房產(chǎn)代持期間的變更與解除7.1變更條件：7.1.1任何一方提出變更本合同條款，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件：7.2.1任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除本合同。7.3變更與解除流程：7.3.1變更或解除本合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.房產(chǎn)代持期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至市仲裁委員會。8.2.2仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)提交仲裁申請。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。10.1.2房產(chǎn)測繪報告。10.2交易款項支付憑證10.2.1首付款支付憑證。10.2.2尾款支付憑證。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證復(fù)印件。10.3.2房產(chǎn)代持協(xié)議。11.合同簽署日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署地點12.1本合同簽署地點為市區(qū)街道。13.合同簽署人簽字或蓋章13.1代持人簽字：13.2產(chǎn)權(quán)人簽字：13.3買受人簽字：13.4賣受人簽字：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同邀請或委托。15.2.2第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利由甲、乙雙方另行約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易流程；16.1.2對房產(chǎn)進(jìn)行評估、審計等；16.1.3提供法律咨詢和服務(wù)；16.1.4監(jiān)督合同履行情況。17.第三方權(quán)利17.1