2024年二手房交易防范中介欺詐的策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易，防范中介欺詐的策略本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途2.5房屋權屬狀況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.交易稅費承擔4.1契稅4.2印花稅4.3其他相關稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.中介服務內(nèi)容及費用6.1中介服務內(nèi)容6.2中介服務費用6.3中介服務費用支付方式7.中介責任及違約責任7.1中介責任7.2違約責任7.3違約金計算8.欺詐防范措施8.1房屋信息真實性核查8.2資金監(jiān)管8.3房屋產(chǎn)權核實8.4法律咨詢9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同草稿11.3其他相關文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：_______1.3.2中介方住所：_______1.3.3中介方法定代表人：_______1.3.4中介方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______（平方米）2.3房屋結(jié)構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬狀況：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_______（人民幣大寫：_______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：_______（人民幣大寫：_______元整），于_______前支付；3.2.2尾款：_______（人民幣大寫：_______元整），于_______前支付；3.3付款時間節(jié)點：_______3.4付款條件：_______4.交易稅費承擔4.1契稅：_______（人民幣大寫：_______元整），由_______承擔；4.2印花稅：_______（人民幣大寫：_______元整），由_______承擔；4.3其他相關稅費：_______（人民幣大寫：_______元整），由_______承擔；5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗收標準：_______5.4驗收程序：_______6.中介服務內(nèi)容及費用6.1中介服務內(nèi)容：_______6.2中介服務費用：_______（人民幣大寫：_______元整）6.3中介服務費用支付方式：_______7.中介責任及違約責任7.1中介責任：_______7.2違約責任：7.2.1出售方違約責任：_______7.2.2買受方違約責任：_______7.2.3中介方違約責任：_______7.2.4違約金計算：_______8.欺詐防范措施8.1房屋信息真實性核查8.1.1出售方保證房屋信息真實，包括但不限于房屋產(chǎn)權、房屋結(jié)構、房屋用途等。8.1.2買受方有權要求中介方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件，以核實房屋信息。8.2資金監(jiān)管8.2.1交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管，確保資金安全。8.2.2買受方支付首付款前，需將款項轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。8.2.3房屋交付且驗收合格后，監(jiān)管機構根據(jù)合同約定將剩余款項劃轉(zhuǎn)至出售方賬戶。8.3房屋產(chǎn)權核實8.3.1中介方應協(xié)助買受方核實房屋產(chǎn)權，確保出售方對房屋擁有完全的處分權。8.3.2買受方有權要求中介方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。8.4法律咨詢8.4.1合同簽訂前，雙方可就合同內(nèi)容咨詢法律專業(yè)人士。8.4.2合同簽訂后，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3.1出售方未按合同約定交付房屋；10.3.2買受方未按合同約定支付房款；10.3.3合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件；11.2房屋買賣合同草稿；11.3其他相關文件。12.合同解除12.1合同解除條件：如出現(xiàn)第10.3條所述情況，任何一方有權解除合同。12.2合同解除程序：解除合同前，解除方應書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分，并就未履行的部分進行協(xié)商。13.通知及送達13.1通知方式：以書面形式進行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達地址：合同中約定的雙方住所或通訊地址。13.3送達方式：自發(fā)出通知之日起，按照送達地址進行送達，如因地址錯誤或無法送達，視為已送達。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同以中文文本為準，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容應以書面形式補充到合同中。14.3合同補充：如本合同內(nèi)容未涵蓋所有事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）以外的，參與合同履行過程中的其他主體，包括但不限于評估機構、鑒定機構、資金監(jiān)管機構、法律服務機構等。2.第三方介入原因2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3為保障合同履行，防范風險，甲、乙雙方?jīng)Q定引入第三方。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風險；3.1.2第三方提供的專業(yè)服務的收費標準；3.1.3合同雙方的約定。3.2.1第三方提供的專業(yè)服務所產(chǎn)生的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務所收取的費用；3.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。4.2如第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。4.3第三方責任承擔不因甲、乙雙方之間的內(nèi)部責任劃分而免除。5.第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；5.2.2保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3及時向甲、乙雙方報告工作進展情況。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲、乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲、乙雙方的權利義務僅限于合同約定；6.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方在履行合同過程中，如需與其他主體（如政府部門、行業(yè)協(xié)會等）進行溝通，應取得甲、乙雙方的同意。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲、乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；7.2第三方介入后，甲、乙雙方應配合第三方履行職責，確保合同順利履行；7.3第三方介入期間，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成合同約定的工作；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責；8.1.4甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.2甲、乙雙方根據(jù)第三方的工作成果，支付相應的費用；8.2.3第三方退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.房屋土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：用于證明房屋土地使用權歸屬。3.房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構出具，內(nèi)容真實、準確。說明：用于鑒定房屋結(jié)構、安全狀況等。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：約定資金監(jiān)管的具體事宜。7.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的法律服務機構出具，內(nèi)容真實、準確。說明：對合同條款的合法性、有效性進行評估。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：如貸款合同、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1出售方未按合同約定交付房屋責任認定：出售方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出售方未按合同約定日期交付房屋，買受方有權要求出售方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.2出售方提供虛假房屋信息責任認定：出售方應承擔違約責任，退還買受方已支付的房款，并賠償因此造成的損失。示例：出售方在合同中虛假標注房屋面積，買受方有權要求退還房款，并賠償因此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付房款責任認定：買受方應承擔違約責任，向出售方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買受方未按合同約定日期支付房款，出售方有權要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2買受方單方面解除合同責任認定：買受方應承擔違約責任，向出售方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買受方在合同履行過程中，單方面解除合同，出售方有權要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.中介方違約行為及責任認定3.1中介方未履行中介職責責任認定：中介方應承擔違約責任，退還中介費用，并賠償因此造成的損失。示例：中介方未協(xié)助雙方完成交易，買受方有權要求中介方退還中介費用，并賠償因此造成的損失。3.2中介方泄露商業(yè)秘密責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：中介方泄露買受方商業(yè)秘密，買受方有權要求中介方賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房交易，防范中介欺詐的策略1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預付款及尾款支付4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.中介費用及支付5.1中介費用標準5.2中介費用支付時間5.3中介服務內(nèi)容6.房屋質(zhì)量問題及保修6.1房屋質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題保修期限6.3質(zhì)量問題保修責任7.房屋權屬變更及登記7.1權屬變更手續(xù)7.2登記時間及費用7.3登記手續(xù)辦理8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及有效期11.1合同生效條件11.2合同有效期12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2保密條款12.3通知及送達13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構類型]2.4房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋權屬證明：[房屋所有權證書編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[房屋交易價格]3.2付款時間及方式：[具體付款時間節(jié)點及支付方式]3.3預付款及尾款支付：[預付款金額及支付時間，尾款支付條件及時間]4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶時間：[產(chǎn)權過戶具體時間]4.2過戶費用：[過戶所需繳納的費用明細及金額]4.3過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)清單及流程]5.中介費用及支付5.1中介費用標準：[中介費用具體金額及計算方式]5.2中介費用支付時間：[中介費用支付的具體時間節(jié)點]5.3中介服務內(nèi)容：[中介提供的服務內(nèi)容及范圍]6.房屋質(zhì)量問題及保修6.1房屋質(zhì)量問題界定：[房屋質(zhì)量問題的具體界定標準]6.2質(zhì)量問題保修期限：[房屋質(zhì)量問題的保修期限]6.3質(zhì)量問題保修責任：[房屋質(zhì)量問題的保修責任及處理方式]8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任：[詳細列出各種違約行為，如甲方未按時過戶、乙方未按時付款等，以及相應的違約責任]8.2爭議解決方式：[爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.3爭議解決地點：[爭議解決的具體地點，如合同簽訂地、法院所在地等]9.合同解除及終止9.1合同解除條件：[列出合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件：[列出合同可以終止的具體條件，如房屋過戶完成、合同目的實現(xiàn)等]9.3解除或終止合同程序：[詳細說明合同解除或終止的程序，包括通知、確認等步驟]10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：[列出附件的具體名稱及內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權證明復印件、交易稅費清單等]10.2補充協(xié)議內(nèi)容：[列出補充協(xié)議的名稱及內(nèi)容，如房屋裝修情況說明、家具家電清單等]11.合同生效及有效期11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]11.2合同有效期：[合同的有效期限，如自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止]12.其他約定事項12.1雙方權利義務：[詳細列出雙方在合同期間的權利和義務，如維護房屋安全、按時支付費用等]12.2保密條款：[約定雙方對交易信息保密的條款，如不得向第三方泄露等]12.3通知及送達：[約定通知的方式、送達地址及送達確認方式]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)，如一式兩份]13.2合同保管：[合同的具體保管方式，如雙方各保留一份，并存檔保管]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：[合同簽署的具體日期和時間]14.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，如合同簽署之日或約定之日]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房屋交易過程中，非合同雙方但為交易提供必要服務或參與交易過程的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方責任界定2.1第三方的責任應當基于其提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容進行界定。2.2第三方在提供服務過程中應當遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其過錯導致合同雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應當在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或錯誤評估導致合同無效或損害合同一方利益的，其賠償限額不超過交易價格的[具體金額]。3.1.2第三方因未盡職責導致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償限額不超過其服務費用的[具體金額]。3.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入應當在合同雙方同意的前提下進行，介入程序如下：4.1.1合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。4.1.2合同雙方共同選擇合適的第三方。4.1.3第三方提供相關服務或參與交易過程。5.第三方權利5.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用。5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3在其職責范圍內(nèi)獨立行使專業(yè)判斷。6.第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定提供服務。6.1.2對所提供的服務承擔相應的法律責任。6.1.3對合同雙方的信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系如下：7.1.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。7.1.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。7.1.3第三方與合同雙方的關系：第三方對合同雙方均提供服務，其責任和義務應當公平合理地分配。8.第三方介入后的合同修改8.1合同雙方應當根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改，包括但不限于：8.1.1在合同中增加關于第三方介入的條款。8.1.2明確第三方在合同中的權利和義務。8.1.3修改合同中的相關責任條款，以適應第三方介入的情況。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式與合同原有爭議解決方式一致，即：9.1.1協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交[具體機構或個人]調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成，依法向[具體法院或仲裁機構]申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，以證明房屋的權屬情況。說明：附件中應包括房屋所有權證書的正本和附圖的復印件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：合同中應詳細列明房屋的買賣價格、付款方式、過戶時間等關鍵信息。3.交易稅費清單要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費清單，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：清單中應明確每種稅費的金額和繳納時間。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、裝修狀況等。說明：報告應由具備資質(zhì)的第三方機構出具，以證明房屋符合合同約定的條件。5.中介服務協(xié)議要求：提供中介機構與合同雙方簽訂的中介服務協(xié)議。說明：協(xié)議中應明確中介機構的服務內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。6.補充協(xié)議要求：提供合同雙方就特定事項簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應詳細列明補充事項的內(nèi)容和雙方同意的條款。7.付款憑證要求：提供交易過程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：憑證應能夠證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。8.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修內(nèi)容、費用等。說明：說明應具體列出裝修項目的名稱、數(shù)量、價格等信息。9.家具家電清單要求：提供房屋中家具和家電的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單應詳細記錄家具和家電的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間過戶房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲過戶造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，應賠償乙方因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費用。1.2甲方提供虛假房屋信息責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因虛假信息造成的損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間付款責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應按照約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方未履行房屋驗收義務責任認定：乙方應承擔違約責任，對房屋的瑕疵負責。示例：若乙方未在約定的驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收，對房屋的瑕疵部分應承擔責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假評估結(jié)果責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因虛假評估導致的損失。示例：若第三方提供的房屋評估結(jié)果與實際價值不符，導致合同一方遭受損失，第三方應賠償損失。3.2第三方未履行中介義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因未履行中介義務導致的損失。示例：若中介機構未按照協(xié)議提供全面的服務，導致交易雙方遭受損失，中介機構應賠償損失。全文完。2024年二手房交易，防范中介欺詐的策略2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間3.房產(chǎn)產(chǎn)權確認3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件3.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權糾紛處理4.房產(chǎn)質(zhì)量及使用情況4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)使用情況說明4.3房產(chǎn)維修責任5.房產(chǎn)配套及附屬設施5.1房產(chǎn)配套設備清單5.2附屬設施使用說明5.3配套設施維修責任6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費計算標準6.2費用承擔比例6.3稅費繳納時間7.中介服務及傭金7.1中介服務內(nèi)容7.2中介傭金計算標準7.3中介傭金支付方式8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同備案9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除通知方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用承擔11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告11.3其他相關文件12.合同修改及補充12.1合同修改方式12.2合同補充條款12.3合同修改及補充的生效13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止通知14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用承擔14.2合同執(zhí)行過程中的通知及送達14.3合同執(zhí)行過程中的爭議處理第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方法定代表人：_______1.2.3購買方住所：_______1.2.4購買方聯(lián)系電話：_______1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)結(jié)構：_______第二條交易價格及支付方式2.1交易總價：人民幣_______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣_______元整，于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。2.3付款時間：2.3.1首付款支付時間：_______2.3.2尾款支付時間：_______第三條房產(chǎn)產(chǎn)權確認3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：出售方須提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權糾紛處理：如出現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及使用情況4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出售方保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，出售方應負責維修或退還購房款。4.2房產(chǎn)使用情況說明：出售方應向購買方如實說明房產(chǎn)的使用情況，包括但不限于裝修情況、家具家電等。4.3房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應負責維修；保修期外的維修責任由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)配套及附屬設施5.1房產(chǎn)配套設備清單：房產(chǎn)配套設備清單詳見附件一。5.2附屬設施使用說明：附屬設施的使用說明詳見附件二。5.3配套設施維修責任：配套設施在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負責維修；保修期外的維修責任由雙方協(xié)商確定。第六條交易稅費及費用承擔6.1交易稅費計算標準：交易稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。6.2.1出售方承擔：_______%6.2.2購買方承擔：_______%6.3稅費繳納時間：稅費應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前繳納。第七條中介服務及傭金7.1中介服務內(nèi)容：中介方提供包括但不限于信息發(fā)布、房產(chǎn)帶看、交易談判等中介服務。7.2中介傭金計算標準：中介傭金按成交總價的_______%計算。7.3中介傭金支付方式：中介傭金于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。第一部分：合同如下：第八條合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。8.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應于_______日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1出售方或購買方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2違約責任及賠償：9.2.1出售方違約：出售方應向購買方支付_______%的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。9.2.2購買方違約：購買方應向出售方支付_______%的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。9.3合同解除通知方式：合同解除通知應以書面形式送達對方。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：雙方應在發(fā)生爭議后_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在_______日內(nèi)提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告11.3交易房產(chǎn)測繪報告11.4付款憑證11.5其他相關文件第十二條合同修改及補充12.1合同修改方式：本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補充的生效：合同修改及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止通知：合同解除或終止通知應以書面形式送達對方。第十四條其他約定事項14.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用承擔：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的合理費用，由雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔。14.2合同執(zhí)行過程中的通知及送達：通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3合同執(zhí)行過程中的爭議處理：合同執(zhí)行過程中的爭議處理參照第十條爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成交易目的或協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需要第三方介入，必須事先取得對方的書面同意。3.2第三方介入的同意應在合同附件中明確，包括第三方的基本信息、介入事項、責任范圍等。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的質(zhì)量和專業(yè)性。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方費用的承擔5.1第三方費用的承擔方式由雙方在合同中約定，可以由甲乙雙方分擔，也可以由一方承擔。5.2第三方費用的具體金額應在合同附件中明確，并在合同簽訂時支付。第六條第三方責任劃分6.1第三方介入事項的責任劃分由雙方在合同附件中明確，包括但不限于：6.1.2律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事宜。6.1.3公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。第七條第三方違約責任7.1若第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過