2024版公司注冊(cè)場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司注冊(cè)場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整條件5.場(chǎng)地使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用要求5.3使用限制6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1日常保潔6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3安全管理6.4綠化養(yǎng)護(hù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)金額8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2場(chǎng)地所屬區(qū)域：區(qū)2.1.3場(chǎng)地周邊環(huán)境：交通便利，配套設(shè)施齊全2.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃場(chǎng)地總面積：500平方米2.2.2租賃場(chǎng)地使用面積：450平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：地上5層，地下1層2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1電力設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，供電穩(wěn)定2.4.2水暖設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，供水供暖穩(wěn)定2.4.3通訊設(shè)施：具備寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，通訊暢通2.4.4消防設(shè)施：配備齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月支付一次3.2.2支付時(shí)間：每月的15日前支付當(dāng)月租金3.3租金金額3.3.1基本租金：人民幣500元/平方米·月3.3.2房屋附屬設(shè)施使用費(fèi)：人民幣50元/平方米·月3.3.3管理費(fèi)：人民幣20元/平方米·月4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整條件4.3.1出租方有權(quán)在調(diào)整前30日通知承租方5.場(chǎng)地使用范圍5.1使用性質(zhì)5.1.1用于辦公用途5.2使用要求5.2.1不得改變場(chǎng)地用途5.2.2不得從事違法活動(dòng)5.3使用限制5.3.1不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置戶外廣告5.3.2不得占用消防通道6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1日常保潔6.1.1保持場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生整潔6.1.2定期進(jìn)行垃圾清理6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1定期檢查、維修設(shè)施設(shè)備6.2.2保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3安全管理6.3.124小時(shí)安保巡邏6.3.2定期進(jìn)行消防檢查6.4綠化養(yǎng)護(hù)6.4.1定期修剪綠化植被6.4.2保持綠化環(huán)境整潔美觀7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.1.1日常保潔費(fèi)用：人民幣2元/平方米·月7.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：人民幣1元/平方米·月7.1.3安全管理費(fèi)用：人民幣1元/平方米·月7.1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：人民幣0.5元/平方米·月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.2.1與租金同期支付7.2.2支付至出租方指定賬戶7.3物業(yè)管理費(fèi)金額7.3.1物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣150元/平方米·年8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：人民幣10萬(wàn)元整8.2保證金支付方式8.2.1保證金應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.2支付至出租方指定賬戶8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞8.3.2保證金退還應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的10%作為違約金9.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的10%作為違約金9.2.2損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償9.2.3違反場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金支付完畢12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.1.1附件一應(yīng)包含場(chǎng)地平面布局圖、各樓層平面圖13.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及規(guī)格型號(hào)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方響應(yīng)16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，明確是否接受介入申請(qǐng)。16.2.2第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的服務(wù)范圍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方年度收入的10%。17.2.2若第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方利益不受損害。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果報(bào)告。18.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方利益不受損害。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果報(bào)告。18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，原則上由受益方承擔(dān)。19.1.2若第三方介入的費(fèi)用難以劃分，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂合作協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到約定的終止條件。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地整體布局、樓層分布、出入口位置、消防設(shè)施分布等。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰展示場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，便于雙方了解場(chǎng)地情況。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公家具、通訊設(shè)備、水電設(shè)備等，并標(biāo)注型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：附件二有助于雙方了解場(chǎng)地設(shè)施情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如日常保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件三有助于雙方明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和質(zhì)量要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的時(shí)間、原因、調(diào)整幅度等信息。說(shuō)明：附件五有助于雙方了解租金調(diào)整情況，確保租金支付的合理性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄每次違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等信息。說(shuō)明：附件六有助于雙方了解違約責(zé)任認(rèn)定情況，便于后續(xù)糾紛解決。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范合同解除行為，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地未按時(shí)支付租金損壞場(chǎng)地設(shè)施違反場(chǎng)地使用規(guī)定第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付場(chǎng)地：每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的10%作為違約金。未經(jīng)承租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途：應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。承租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：每延遲一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的10%作為違約金。損壞場(chǎng)地設(shè)施：按實(shí)際損失賠償。違反場(chǎng)地使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁杭滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付日租金的10%作為違約金。承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方資金周轉(zhuǎn)困難，承租方應(yīng)支付應(yīng)繳租金的10%作為違約金。第三方在維修過(guò)程中損壞場(chǎng)地設(shè)施，第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。全文完。2024版公司注冊(cè)場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1保潔服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3安全管理6.4環(huán)境維護(hù)7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)8.2租賃場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：__________2.2場(chǎng)地面積：__________平方米2.3場(chǎng)地用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：__________4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍：租賃方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行__________活動(dòng)。5.2.1_________5.2.2_________5.2.3_________5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域保潔，每周進(jìn)行室內(nèi)清潔。6.2維修服務(wù)：提供租賃場(chǎng)地的日常維修服務(wù)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施。6.3安全管理：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，包括門禁、監(jiān)控、消防等。6.4環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的綠化、美化及環(huán)境衛(wèi)生工作。7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元整。7.2費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。7.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際服務(wù)成本，每____年調(diào)整一次。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并購(gòu)買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于__________萬(wàn)元。8.2租賃場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于__________萬(wàn)元。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2違反場(chǎng)地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.2.2未按合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方利益；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除后；10.2.3出租方收回租賃場(chǎng)地。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)應(yīng)采取__________方式，送達(dá)地址為_(kāi)_________。14.合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。16.2第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同賦予的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1.1若第三方責(zé)任明確，責(zé)任限額為_(kāi)_________萬(wàn)元人民幣；18.1.2若第三方責(zé)任不明確，責(zé)任限額為_(kāi)_________萬(wàn)元人民幣；18.1.3若第三方責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，責(zé)任限額為_(kāi)_________萬(wàn)元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)供應(yīng)商，其責(zé)任和義務(wù)由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供方，其責(zé)任和義務(wù)由乙方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。20.2合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同附件23.1合同附件：合同雙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中列明第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份。2.場(chǎng)地租賃圖紙要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)圖紙，包括面積、位置、用途等信息。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和用途。3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片要求：提供租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀的清晰照片，包括場(chǎng)地整體、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于記錄租賃場(chǎng)地的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，保障雙方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的合法性和有效性。6.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)和租賃場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。7.付款憑證要求：提供租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等付款的憑證。說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性和合規(guī)性。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說(shuō)明：用于證明違約金的實(shí)際支付。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反場(chǎng)地使用規(guī)范1.3未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)1.4未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)1.5未按合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.6第三方提供的服務(wù)不符合約定1.7未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：未按時(shí)支付租金：每日應(yīng)支付____%的違約金；違反場(chǎng)地使用規(guī)范：按實(shí)際損失賠償；未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)：按維修費(fèi)用賠償；未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：按實(shí)際損失賠償；未按合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際損失賠償；第三方提供的服務(wù)不符合約定：按實(shí)際損失賠償；未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。3.3第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2024版公司注冊(cè)場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4雙方基本信息2.注冊(cè)場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租賃期限2.6場(chǎng)地使用規(guī)定3.物業(yè)管理服務(wù)3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5服務(wù)期限4.場(chǎng)地使用權(quán)及責(zé)任4.1場(chǎng)地使用權(quán)歸屬4.2場(chǎng)地使用責(zé)任4.3場(chǎng)地使用限制5.租金及費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2費(fèi)用調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版公司注冊(cè)場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：雙方經(jīng)友好協(xié)商，于2024年X月X日簽訂本合同。1.3合同期限：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為X年，即自2024年X月X日至2030年X月X日。1.4雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱，地址，法定代表人，聯(lián)系電話。1.4.2租賃方：名稱，地址，法定代表人，聯(lián)系電話。2.注冊(cè)場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況：出租方將位于地址的場(chǎng)地出租給租賃方使用，該場(chǎng)地面積為X平方米，層高為X米，建筑結(jié)構(gòu)為X。2.2租賃面積：租賃方租賃場(chǎng)地面積為X平方米，具體位置見(jiàn)附件一。2.3租賃用途：租賃方僅可用于公司注冊(cè)、辦公及商務(wù)活動(dòng)。2.4租金及支付方式：租金為每月人民幣X元，租賃方應(yīng)于每月X日前將租金支付至出租方指定賬戶。2.5租賃期限：如前所述，租賃期限為X年。2.6場(chǎng)地使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1服務(wù)范圍：包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施維修等。3.2服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣X元，租賃方應(yīng)于每月X日前將服務(wù)費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。3.5服務(wù)期限：與租賃期限一致。4.場(chǎng)地使用權(quán)及責(zé)任4.1場(chǎng)地使用權(quán)歸屬：租賃方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。4.2場(chǎng)地使用責(zé)任：租賃方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)，包括但不限于安全事故、環(huán)境污染等。4.3場(chǎng)地使用限制：租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常使用。5.租金及費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2費(fèi)用調(diào)整條件：如物業(yè)管理成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3調(diào)整程序：調(diào)整租金及費(fèi)用前，出租方應(yīng)提前X日通知租賃方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及物業(yè)管理事宜。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為每月租金的X%，最高不超過(guò)X元；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書(shū)面解決建議，并在X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即出租方所在地。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。11.其他約定11.1違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的X%。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.3合同附件：本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式X份，出租方和租賃方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：租賃方代表簽字蓋章。13.2出租方簽字蓋章：出租方代表簽字蓋章。14.合同附件14.1場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件一。14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件二。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃場(chǎng)地使用協(xié)議、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，享有相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同順利履行。18.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。19.3沖突解決