2024小區(qū)房屋租賃合同附租客信用評(píng)估條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)房屋租賃合同附租客信用評(píng)估條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付7.2物業(yè)管理費(fèi)支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3解除合同后的處理9.租客信用評(píng)估條款9.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.2信用評(píng)估流程9.3信用評(píng)估結(jié)果運(yùn)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二14.3房屋租賃合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________________2.2房屋面積：__________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________2.4房屋裝修情況：______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且租賃費(fèi)用結(jié)清。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后，將押金退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。6.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得隨意損壞。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但屬于房屋本身的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付：承租方按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方有嚴(yán)重違約行為，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等。8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，如房屋存在重大安全隱患、無法繼續(xù)使用等。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除流程8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。8.3解除合同后的處理8.3.1租賃房屋由出租方收回，承租方應(yīng)立即搬離。8.3.2租賃費(fèi)用、押金等按合同約定處理。9.租客信用評(píng)估條款9.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.1.1承租方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等材料。9.1.2出租方將對(duì)承租方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。9.2信用評(píng)估流程9.2.1出租方在簽訂合同前對(duì)承租方進(jìn)行信用評(píng)估。9.2.2信用評(píng)估結(jié)果作為租賃決策的重要依據(jù)。9.3信用評(píng)估結(jié)果運(yùn)用9.3.2信用不良的承租方將限制或拒絕租賃。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3也可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書。11.2.2房屋租賃合同附件二：租賃物品清單。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：__________________13.3合同簽署人員出租方代表簽字：__________________承租方代表簽字：__________________14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書。14.2房屋租賃合同附件二：租賃物品清單。14.3房屋租賃合同附件三：信用評(píng)估報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢、維修保養(yǎng)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.中介服務(wù)：提供房屋租賃信息發(fā)布、租賃雙方聯(lián)系協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.信用評(píng)估：對(duì)承租方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。3.法律咨詢：就合同條款的合法性、有效性等問題提供法律意見。4.維修保養(yǎng)：對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.第三方介入的流程16.1中介服務(wù)16.1.1出租方或承租方提出需求，與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，提供中介服務(wù)。16.2信用評(píng)估16.2.1出租方或承租方提出信用評(píng)估需求，與第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂信用評(píng)估合同。16.2.2第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，對(duì)承租方進(jìn)行信用評(píng)估。16.3法律咨詢16.3.1出租方或承租方提出法律咨詢需求，與第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)簽訂法律咨詢合同。16.3.2第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢服務(wù)。16.4維修保養(yǎng)16.4.1出租方或承租方提出維修保養(yǎng)需求，與第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)簽訂維修保養(yǎng)合同。16.4.2第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由出租方和承租方根據(jù)損失原因和責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方18.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由出租方或承租方支付。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方18.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由承租方支付。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.3第三方與法律18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.3.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。19.1.2新的第三方應(yīng)具備履行本合同約定的服務(wù)能力。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____日通知出租方和承租方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括房屋的面積、朝向、樓層、戶型、裝修風(fēng)格、家具家電品牌及數(shù)量等。說明：房屋狀況說明書是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：租賃物品清單是租賃雙方確認(rèn)物品狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。3.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)承租方進(jìn)行的信用評(píng)估報(bào)告，包括信用評(píng)分、信用等級(jí)、評(píng)估日期等。說明：信用評(píng)估報(bào)告是出租方?jīng)Q定是否與承租方簽訂租賃合同的重要依據(jù)。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)與出租方或承租方簽訂的合同，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。5.信用評(píng)估合同詳細(xì)要求：明確信用評(píng)估的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：信用評(píng)估合同是信用評(píng)估機(jī)構(gòu)與出租方或承租方簽訂的合同，用于規(guī)范信用評(píng)估行為。6.法律咨詢合同詳細(xì)要求：明確法律咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：法律咨詢合同是法律咨詢機(jī)構(gòu)與出租方或承租方簽訂的合同，用于規(guī)范法律咨詢服務(wù)。7.維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：維修保養(yǎng)合同是維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)與出租方或承租方簽訂的合同，用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋存在重大安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因臨時(shí)住宿產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供服務(wù)過程中造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：第三方在提供信用評(píng)估服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成出租方或承租方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。全文完。2024小區(qū)房屋租賃合同附租客信用評(píng)估條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.保證金及退還3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3退還流程4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.2不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3房屋維護(hù)責(zé)任5.租客信用評(píng)估條款5.1信用評(píng)估目的5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)估結(jié)果的使用6.房屋設(shè)施及維修6.1房屋設(shè)施清單6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3維修流程7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)定及費(fèi)用7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號(hào)1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、建筑面積、戶型1.2.3房屋設(shè)施：家具、電器、水電燃?xì)獾仍O(shè)施清單1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：具體年數(shù)2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣元2.1.2年租金：人民幣元2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月支付日：具體日期2.2.2每年支付日：具體日期2.3支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3其他支付方式3.保證金及退還3.1保證金金額3.1.1保證金總額：人民幣元3.2保證金退還條件3.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞3.2.2租客無違約行為3.3退還流程3.3.1租賃期滿后，租客提出退還保證金申請(qǐng)3.3.2出租方核實(shí)房屋及設(shè)施狀況3.3.3出租方在核實(shí)無誤后退還保證金4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.1.1僅限居住使用4.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)4.2不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租房屋4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.3.1租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)4.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋大修5.租客信用評(píng)估條款5.1信用評(píng)估目的5.1.1確保租賃雙方權(quán)益5.1.2降低租賃風(fēng)險(xiǎn)5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)名稱5.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)估結(jié)果的使用5.3.1評(píng)估結(jié)果作為租賃決策依據(jù)5.3.2評(píng)估結(jié)果不作為違約依據(jù)6.房屋設(shè)施及維修6.1房屋設(shè)施清單6.1.1家具：床、衣柜、餐桌等6.1.2電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等6.1.3水電燃?xì)猓核姳怼⑷細(xì)獗淼?.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1日常維修：租客負(fù)責(zé)6.2.2大修：出租方負(fù)責(zé)6.2.3維修費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)6.3維修流程6.3.1租客提出維修申請(qǐng)6.3.2出租方或維修人員及時(shí)處理6.3.3維修完成后，雙方確認(rèn)維修結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租客未按時(shí)支付租金8.1.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.3租客擅自轉(zhuǎn)租房屋8.1.4租客造成房屋及設(shè)施損壞8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未按時(shí)支付租金：每日按欠款金額的千分之五支付滯納金8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.3擅自轉(zhuǎn)租房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.4造成房屋及設(shè)施損壞：賠償實(shí)際損失8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算8.3.2違約金支付方式：與租金支付方式相同9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租客嚴(yán)重違約9.1.2出租方有正當(dāng)理由9.1.3國(guó)家政策調(diào)整9.2合同解除流程9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，另一方同意9.3合同解除后的處理9.3.1租客搬離房屋9.3.2出租方退還保證金9.3.3雙方處理合同解除后的其他事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁解決：具體仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3訴訟解決：人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3.2仲裁解決：提交仲裁申請(qǐng)書，仲裁庭審理10.3.3訴訟解決：提交起訴狀，人民法院審理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首月租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1租客搬離房屋11.3.2出租方退還保證金11.3.3雙方處理合同終止后的其他事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1租客不得干擾他人正常生活12.1.2出租方保證房屋安全12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：年月日14.2簽署地點(diǎn)：具體地址14.3簽署人員14.3.1出租方代表：姓名、職務(wù)14.3.2承租方代表：姓名、職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障合同履行的順利進(jìn)行15.1.2.2提高合同執(zhí)行的效率15.1.2.3降低合同執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1房屋租賃合同中約定的信用評(píng)估需要第三方機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)16.1.2房屋設(shè)施維修需要專業(yè)維修服務(wù)提供者16.1.3合同糾紛需要法律顧問提供法律意見16.1.4出現(xiàn)其他需要第三方協(xié)助的情況17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)17.2雙方共同選擇合適的第三方17.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同17.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，具體包括：18.2.1責(zé)任限額金額18.2.2責(zé)任賠償范圍18.2.3責(zé)任賠償程序19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行過程中的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行。19.2.3第三方在介入合同執(zhí)行過程中，如違反協(xié)議或合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。20.2補(bǔ)充協(xié)議或修改后的合同，作為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、設(shè)施清單等。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器、水電燃?xì)獾仍O(shè)施清單，并注明新舊程度。說明：附屬設(shè)施清單有助于明確雙方在租賃期間的維護(hù)責(zé)任。3.附件三：信用評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租客信用評(píng)估報(bào)告。說明：信用評(píng)估報(bào)告作為租賃決策的重要依據(jù)，有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋維修過程、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄有助于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成的協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于快速、有效地解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。示例：租客應(yīng)于每月5日支付租金，若未按時(shí)支付，從第6日起每日按租金金額的千分之五支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：租客擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租客未取得出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客賠償損失。4.違約行為：造成房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際損失。示例：租客在使用過程中，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失。5.違約行為：干擾他人正常生活責(zé)任認(rèn)定：賠償受害方損失。示例：租客在租賃期間，噪音擾民，受害方有權(quán)要求租客賠償損失。全文完。2024小區(qū)房屋租賃合同附租客信用評(píng)估條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2不得用于的商業(yè)活動(dòng)6.3不得用于的非法活動(dòng)6.4房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.裝修限制9.1裝修要求9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修驗(yàn)收10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.租客信用評(píng)估條款11.1信用評(píng)估目的11.2信用評(píng)估內(nèi)容11.3信用評(píng)估結(jié)果運(yùn)用11.4信用評(píng)估結(jié)果異議處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990040723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：80平方米2.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到承租方提交的房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格證明后十個(gè)工作日內(nèi)，退還承租方全部押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住6.2不得用于的商業(yè)活動(dòng)：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如開設(shè)店鋪、餐飲等6.3不得用于的非法活動(dòng)：不得用于非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等6.4房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、電梯等7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于家具、家電、照明等7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故導(dǎo)致的房屋損失8.2保險(xiǎn)金額：房屋評(píng)估價(jià)值的100%8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方需在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效9.裝修限制9.1裝修要求：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施9.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如裝修不符合要求，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租10.2轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人進(jìn)行信用評(píng)估，如評(píng)估不合格，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租申請(qǐng)10.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租金收入按照出租方和承租方約定的比例分配11.租客信用評(píng)估條款11.1信用評(píng)估目的：確保租賃雙方的信用記錄良好，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序11.2信用評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于信用歷史、還款記錄、法律訴訟記錄等11.3信用評(píng)估結(jié)果運(yùn)用：信用評(píng)估結(jié)果作為出租方?jīng)Q定是否簽訂租賃合同的重要依據(jù)11.4信用評(píng)估結(jié)果異議處理：承租方對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議的，可在收到評(píng)估結(jié)果之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出，由出租方負(fù)責(zé)核實(shí)12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償方式：違約賠償金額根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同解除：合同解除需雙方書面同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.4合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)、信用評(píng)估報(bào)告等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估結(jié)果作為租賃合同的重要依據(jù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：在房屋租賃過程中，如需購買房屋保險(xiǎn)，雙方應(yīng)選擇合適的保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)條款作為租賃合同附件。2.4維修服務(wù)提供商介入：在房屋租賃過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.5法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見，法律顧問的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。3.4維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.5法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因故意或重大過失提供錯(cuò)誤的法律意見，導(dǎo)致一方當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用的50%。4.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密