2024版商鋪租賃合同：商業(yè)地產商鋪租賃協議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同：商業(yè)地產商鋪租賃協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.商鋪裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修費用6.3裝修審批7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓8.2商鋪轉租9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責任9.2商鋪保養(yǎng)責任10.商鋪交接10.1交接時間10.2交接程序10.3交接責任11.商鋪保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________2.4商鋪設施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整：如遇市場租金上漲，租金可按當年市場租金漲幅進行調整，調整幅度不超過____%。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，出租方應在____日內退還押金。5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。5.2商鋪使用限制：未經出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪結構、外觀及用途。6.商鋪裝修及改造6.1裝修要求：租賃方進行裝修需符合國家相關法律法規(guī)及出租方要求，并取得相關部門的審批。6.2裝修費用：裝修費用由租賃方承擔。6.3裝修審批：租賃方需將裝修設計方案報出租方審批，經出租方同意后方可進行裝修。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時支付租金；7.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定；7.1.3租賃方擅自改變商鋪結構、外觀及用途；7.1.4租賃方未按約定進行裝修；7.1.5租賃方造成商鋪設施損壞；7.1.6其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任：7.2.1出租方有權要求租賃方立即改正違約行為，并承擔由此產生的損失；7.2.2租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金；7.2.3租賃方造成商鋪設施損壞，應承擔修復或賠償責任；7.2.4出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓：租賃方未經出租方同意，不得擅自轉讓商鋪。如需轉讓，需取得出租方書面同意，并辦理相關手續(xù)。8.2商鋪轉租：租賃方在租賃期間，如需轉租商鋪，應事先取得出租方書面同意，并確保轉租方符合出租方的相關要求。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1.1因出租方原因導致的設施損壞；9.1.2因不可抗力導致的損壞。9.2商鋪保養(yǎng)責任：租賃方應保持商鋪的整潔和完好，如因租賃方原因導致商鋪損壞，租賃方應負責修復或賠償。10.商鋪交接10.1交接時間：租賃期滿或合同解除時，應在____日內完成商鋪的交接。10.2交接程序：交接時，雙方應共同檢查商鋪的設施、設備，并簽署交接清單。10.3交接責任：如交接時發(fā)現商鋪設施、設備損壞或不符合約定，應由責任方負責修復或賠償。11.商鋪保險11.1保險種類：租賃方應自行投保商鋪財產保險，并確保保險金額不低于商鋪價值的____%。11.2保險責任：保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。11.3保險費用：保險費用由租賃方承擔。12.合同解除12.1.1租賃方嚴重違反合同約定；12.1.2租賃方未按時支付租金超過____日；12.1.3出租方因國家政策調整或商鋪用途變更需要收回商鋪；12.2合同解除程序：合同解除前，出租方應書面通知租賃方，并給予合理的解除期限。12.3合同解除責任：合同解除后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至____年____月____日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務或執(zhí)行特定任務的獨立第三方機構或個人。15.2.1中介服務：為甲方和乙方提供商鋪租賃信息匹配、洽談等服務；15.2.2咨詢服務：就商鋪租賃事宜提供專業(yè)咨詢和建議；15.2.3評估服務：對商鋪價值、租金等進行評估；15.2.4監(jiān)理服務：對商鋪的裝修、改造等進行監(jiān)督；15.2.5保險服務：為商鋪提供保險保障。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責；16.1.2第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方因自身原因導致的服務失誤，應承擔相應的責任；16.1.4第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；16.2.3第三方有權根據服務內容調整工作計劃和進度。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方在合同中明確需要第三方介入的事項；17.2甲方和乙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議；17.3第三方根據服務協議開始履行其職責；17.4甲方和乙方應配合第三方的服務工作。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和潛在風險進行評估；18.2第三方的責任限額應在服務協議中明確約定；18.3若第三方責任超出約定限額，甲方和乙方應根據實際情況另行協商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其責任不涉及合同雙方的責任；19.2第三方的服務費用由甲方和乙方根據服務協議進行分攤；19.3第三方在履行職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協商或仲裁等方式解決，不涉及合同雙方；19.4第三方在提供服務的范圍內，對甲方和乙方的合法權益應予以保護。20.第三方介入的合同條款變更20.1當第三方介入時，甲方和乙方應根據實際情況對本合同的相關條款進行必要的變更；20.2變更后的條款應經雙方同意，并作為本合同的附件；20.3變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方服務協議4.商鋪產權證明文件5.商鋪租賃合同6.商鋪裝修設計方案7.商鋪裝修驗收報告8.商鋪交接清單9.商鋪維修記錄10.商鋪保險單11.違約金支付憑證12.爭議解決相關文件13.仲裁裁決書或法院判決書附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊地址、經營范圍等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊地址、經營范圍等信息。3.第三方服務協議：需明確第三方服務內容、費用、責任等。4.商鋪產權證明文件：需證明商鋪所有權歸屬甲方。5.商鋪租賃合同：需詳細列明租賃雙方的權利和義務。6.商鋪裝修設計方案：需包含裝修圖紙、材料清單、施工工藝等。7.商鋪裝修驗收報告：需證明裝修工程符合合同約定。8.商鋪交接清單：需詳細列明商鋪設施、設備的數量、狀況等。9.商鋪維修記錄：需記錄商鋪維修的時間、原因、費用等。10.商鋪保險單：需證明商鋪已投保相關保險。11.違約金支付憑證：需證明違約金已支付。12.爭議解決相關文件：需包括爭議解決過程中的所有文件。13.仲裁裁決書或法院判決書：需證明爭議已通過仲裁或法院解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2未經乙方同意擅自改變商鋪用途；1.1.3未按約定進行商鋪裝修；1.1.4未能保證商鋪設施、設備的正常使用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付商鋪；1.2.2未經甲方同意擅自改變商鋪結構；1.2.3未能保證商鋪的整潔和完好；1.2.4未按時支付租金。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金；2.1.2未經乙方同意擅自改變商鋪用途：賠償乙方因改變用途造成的損失；2.1.3未按約定進行商鋪裝修：承擔裝修費用，并賠償乙方損失；2.1.4未能保證商鋪設施、設備的正常使用：賠償乙方因設施、設備損壞造成的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時交付商鋪：支付____%的違約金；2.2.2未經甲方同意擅自改變商鋪結構：承擔修復費用，并賠償甲方損失；2.2.3未能保證商鋪的整潔和完好：承擔修復費用，并賠償甲方損失；2.2.4未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期3天，應支付租金總額的____%作為違約金。2.乙方未經甲方同意擅自改變商鋪結構，導致商鋪無法正常經營，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因停業(yè)造成的損失。全文完。2024版商鋪租賃合同：商業(yè)地產商鋪租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修基金8.商業(yè)運營要求8.1營業(yè)執(zhí)照8.2經營范圍8.3商業(yè)宣傳及活動9.附屬設施使用9.1基礎設施9.2專用設施9.3使用規(guī)則10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人或負責人姓名：出租方法定代表人或負責人聯系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人或負責人姓名：承租方法定代表人或負責人聯系電話：2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址：具體地址：省市區(qū)街道號2.2物業(yè)面積：總面積：平方米租賃面積：平方米2.3物業(yè)用途：用途描述：用于商業(yè)零售、餐飲服務或相關商業(yè)活動3.租賃期限3.1租賃起止日期：起租日期：2024年1月1日截止日期：2027年12月31日3.2租賃期限延長條款：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，經協商一致后，可簽訂租賃期限延長協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：基本租金：每月人民幣元4.2租金支付方式：每月租金于每月的X日前支付，逾期未支付按每日千分之X計收滯納金。4.3逾期支付處理：逾期支付租金超過X天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。5.租金調整機制5.1調整條件：根據市場租金水平及雙方協商一致的原則進行調整。5.2調整幅度：調整幅度不超過上一年度市場平均租金水平的%。5.3調整通知：出租方應在調整前X日書面通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：押金金額為元。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在X日內退還押金。6.3保證金金額：保證金金額為元。6.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在X日內退還保證金。7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1出租方責任：負責租賃期間物業(yè)的水、電、氣、暖、網絡等基礎設施的正常運行。負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)及修繕。7.2承租方責任：負責租賃期間物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)結構及用途。負責租賃期間物業(yè)的日常清潔及保養(yǎng)。7.3維修基金：租賃雙方共同繳納維修基金，用于物業(yè)的大修、中修及更新改造。8.商業(yè)運營要求8.1營業(yè)執(zhí)照承租方應在租賃物業(yè)內經營前取得相應的營業(yè)執(zhí)照，并向出租方提供營業(yè)執(zhí)照副本。8.2經營范圍承租方經營的經營范圍應符合租賃物業(yè)的用途描述，并不得從事違法活動。8.3商業(yè)宣傳及活動承租方在經營活動中，如需進行商業(yè)宣傳或舉辦活動，應提前X日向出租方申請，并遵守相關法律法規(guī)。9.附屬設施使用9.1基礎設施承租方有權使用租賃物業(yè)內的水、電、氣、暖、網絡等基礎設施，但應合理使用，避免浪費。9.2專用設施如租賃物業(yè)內設有專用設施，使用時應遵守專用設施的維護和使用規(guī)定。9.3使用規(guī)則專用設施的使用規(guī)則由出租方制定，并書面通知承租方。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未能按時交付物業(yè)或提供必要設施，應承擔違約責任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責任承租方未按時支付租金、損壞物業(yè)或違反合同約定的其他行為，應承擔違約責任，支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決地點如協商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1解除條件出租方有正當理由且提前X日通知承租方，可解除合同。承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關事宜，如提供專業(yè)服務、評估、擔保等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方協商一致，邀請第三方介入，并由第三方提供相關服務。16.2第三方介入協議第三方介入時，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的協議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因提供專業(yè)服務或履行協議而產生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額約定第三方責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責任限額的調整第三方責任限額可根據市場行情、第三方服務性質等因素進行調整，但需經甲乙雙方同意。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據協議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權在履行協議過程中，按照自身專業(yè)判斷采取必要措施。18.2第三方義務第三方應按照協議約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。第三方在履行協議過程中，如需與甲方發(fā)生糾紛，應與甲方協商解決。19.2第三方與乙方的權利義務第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。第三方在履行協議過程中，如需與乙方發(fā)生糾紛，應與乙方協商解決。19.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務第三方應協助甲乙雙方履行合同，確保合同目標的實現。第三方在履行協議過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協商解決。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協商一致；c.第三方無法繼續(xù)履行協議；d.發(fā)生不可抗力。20.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方與第三方應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入合同的變更21.1變更條件a.甲乙雙方協商一致；b.第三方無法繼續(xù)履行協議；c.法律法規(guī)或政策變化。21.2變更程序第三方介入合同變更時，甲乙雙方與第三方應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入合同的違約責任22.1違約責任定義本合同中“違約責任”指第三方因違反協議約定而產生的責任。22.2違約責任承擔第三方違反協議約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：清晰標注物業(yè)的面積、房間布局、出入口位置等。附件說明：作為租賃物業(yè)的直觀展示，用于雙方核對物業(yè)的具體情況。2.附件二：租賃物業(yè)設施清單詳細要求：詳細列出物業(yè)內的設施設備，包括但不限于水電表、空調、照明等。附件說明：作為物業(yè)設施的具體清單，用于雙方確認物業(yè)設施狀況。3.附件三：租賃物業(yè)維修基金繳納憑證詳細要求：提供維修基金繳納的銀行憑證或相關證明。附件說明：證明雙方已按照約定繳納維修基金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。附件說明：證明承租方具備合法經營資格，符合租賃要求。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、權利義務、責任限額等。附件說明：作為第三方介入的基礎文件，用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：租賃合同修改協議詳細要求：記錄雙方對租賃合同的修改內容、生效日期等。附件說明：作為合同修改的正式文件，用于雙方共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按照約定時間支付租金。損壞物業(yè)：承租方在租賃期間對物業(yè)造成損壞。違反經營范圍：承租方經營業(yè)務超出租賃物業(yè)的經營范圍。2.責任認定標準：未按時支付租金：根據逾期天數及每日滯納金計算賠償金額。損壞物業(yè)：根據實際損失及修復費用計算賠償金額。違反經營范圍：根據法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付滯納金元。承租方在租賃期間損壞空調，修復費用為元，應承擔賠償責任。承租方未經出租方同意，在租賃物業(yè)內開展非法經營活動，應承擔法律責任。全文完。2024版商鋪租賃合同：商業(yè)地產商鋪租賃協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調整6.1調整方式6.2調整時間6.3調整通知7.商鋪的裝修及使用7.1裝修要求7.2使用限制7.3維修責任8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準8.2支付方式8.3支付時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯系電話：__________________甲方開戶銀行：_________________甲方銀行賬號：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯系電話：__________________乙方開戶銀行：_________________乙方銀行賬號：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置商鋪所在區(qū)域：_________________商鋪所在街道：_________________商鋪所在樓號及樓層：___________商鋪具體門牌號：________________2.2商鋪的面積商鋪建筑面積：_____________平方米商鋪使用面積：_____________平方米2.3商鋪的用途商鋪用途：____________________商鋪經營范圍：_________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期租賃結束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_____________元人民幣4.2支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.3支付時間租金支付時間：每月__日前5.押金及退還5.1押金金額押金總額：_____________元人民幣5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費等情況5.3押金退還方式押金退還方式：乙方在租賃期滿后，經甲方驗收合格后，甲方在__個工作日內退還乙方押金6.租金調整6.1調整方式租金調整方式：根據市場行情及物價指數進行合理調整6.2調整時間租金調整時間：每年__月__日6.3調整通知甲方應在租金調整前__個月，以書面形式通知乙方7.商鋪的裝修及使用7.1裝修要求乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修標準需符合甲方要求，裝修方案需經甲方書面同意7.2使用限制乙方在使用商鋪過程中，不得從事違反法律法規(guī)和公序良俗的活動，不得從事任何可能對商鋪、甲方或第三方造成損害的活動7.3維修責任商鋪的日常維修由乙方負責，重大維修事項需經甲方同意，維修費用由乙方承擔8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用總額：_____________元人民幣/年物業(yè)管理費用包含：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等8.2支付方式物業(yè)管理費用支付方式：銀行轉賬8.3支付時間物業(yè)管理費用支付時間：每年__月__日支付，一次性付清9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時交付商鋪或提供相關設施，每延遲一日應向乙方支付______元人民幣的違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，每延遲一日應向甲方支付______元人民幣的違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協商一致。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件（1）商鋪租賃清單；（2）裝修方案；（3）物業(yè)管理協議；（4）其他雙方認為需要約定的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協助甲乙雙方達成租賃協議；（2）提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務；（3）提供評估服務，對商鋪進行價值評估；（4）提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關法律問題。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任和義務。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項和責任；（2）第三方在協議生效后，按照協議約定履行職責；（3）甲乙雙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額標準第三方責任限額標準如下：（1）中介方：中介服務費用總額的__倍；（2）擔保方：擔保金額的__倍；（3）評估機構：評估費用總額的__倍；（4）法律顧問：法律咨詢費用總額的__倍。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方權益受損的所有情況，包括但不限于提供虛假信息、未履行職責、違反法律法規(guī)等。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方權利義務（1）第三方應按照協議約定履行職責，不得損害甲方權益；（2）甲方應按照協議約定支付第三方費用；（3）第三方違反協議約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方權利義務（1）第三方應按照協議約定履行職責，不得損害乙方權益；（2）乙方應按照協議約定支付第三方費用；（3）第三方違反協議約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務（1）第三方應確保甲乙雙方合法權益；（2）甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的協助；（3）第三方違反本合同或協議約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致；（3）第三方履行職責完畢。19.2第三方介入解除（1）第三方違反協議約定；（2）甲乙雙方協商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構無第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細記錄商鋪的面積、用途、設施等情況。2.裝修方案包括裝修設計圖紙、材料清單、施工進度等。3.物業(yè)管理協議明確甲方與物業(yè)管理方之間的權利義務。4.第三方介入協議包括中介服務協議、擔保協議、評估協議、法律顧問協議等。5.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。6.違約金支付憑證乙方支付違約金時的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。7.商鋪交接清單租賃期滿或合同解除時，雙方簽字確認的商鋪交接清單。8.其他雙方認為需要約定的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付商鋪或提供相關設施：甲方應向乙方支付______元人民幣的違約金。（2）未按時支付物業(yè)管理費用：甲方應向乙方支付______元人民幣的違約金。（3）商鋪損壞：甲方應承擔相應的維修費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付______元人民幣的違約金。（2）未按時支付物業(yè)管理費用：乙方應向甲方支付______元人民幣的違約金。（3）擅自改變商鋪用途：乙方應承擔相應的賠償責任。（4）商鋪損壞：乙方應承擔相應的維修費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方提供虛假信息：中介方應向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。（2）擔保方未履行擔保義務：擔保方應向甲方支付______元人民幣的違約金。（3）評估機構提供錯誤評估：評估機構應向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。（4）法律顧問未提供有效法律咨詢：法律顧問應向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。示例說明：1.甲方在租賃期滿后未將商鋪交還給乙方，導致乙方無法正常經營，甲方應向乙方支付__元人民幣的違約金。2.乙方在租賃期間擅自將商鋪用于非法活動，甲方發(fā)現后要求乙方停止，但乙方未予理會，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商鋪租賃合同：商業(yè)地產商鋪租賃協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.使用與維護責任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護責任5.3商鋪設施損壞賠償6.轉租及轉借6.1轉租條件6.2轉借條件6.3轉租/轉借審批流程7.商鋪裝修及改動7.1裝修審批流程7.2裝修費用及責任7.3裝修恢復原狀要求8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3風險承擔及責任9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除/終止程序13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______有限公司地址：_________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：_________________個體工商戶地址：_________________________法定代表人：____________________1.2法定代表人或授權代表信息甲方授權代表：___________________聯系電話：____________________乙方授權代表：___________________聯系電話：____________________1.3聯系方式甲方聯系方式：___________________乙方聯系方式：___________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：_________________________商鋪面積：_________________________平方米2.2商鋪結構及設施商鋪結構：_________________________商鋪設施：_________________________2.3租賃用途商鋪租賃用途：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉賬或現金支付。3.3租金調整機制租金調整機制：_________________________4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元退還條件：_________________________4.2保證金金額及用途保證金金額：人民幣____元用途：_________________________5.使用與維護責任5.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：_________________________5.2商鋪維護責任商鋪維護責任：_________________________5.3商鋪設施損壞賠償商鋪設施損壞賠償：_________________________6.轉租及轉借6.1轉租條件轉租條件：_________________________6.2轉借條件轉借條件：_________________________6.3轉租/轉借審批流程轉租/轉借審批流程：_________________________8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非因任何一方當事人故意或過失所造成的影響合同履行的事件，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔違約責任。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決合同解除事宜。8.3風險承擔及責任因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按照公平原則分擔由此產生的損失和費用。9.違約責任9.1違約情形及處理違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。發(fā)生違約情形時，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償未按時支付租金，每逾期一日，按應支付租金的千分之五支付違約金；擅自改變商鋪用途，每發(fā)生一次，支付人民幣____元違約金；損壞商鋪設施，按實際維修費用賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件導致合同無法履行、雙方協商一致等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、商鋪被收回、雙方協商一致等。10.3合同解除/終止程序合同解除/終止前，雙方應書面通知對方，并協商確定解除/終止的具體事宜。合同解除/終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協商、調解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同解除/終止程序合同解除/終止程序同第十條。13.合同附件及補充協議13.1合同附件合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、租賃押金收據、商鋪設施清單等。13.2補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：_________________________14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構或個人；2.咨詢方：為甲方和乙方提供商業(yè)咨詢、法律咨詢等服務的專業(yè)機構或個人；3.技術服務方：為商鋪提供維修、保養(yǎng)等技術服務的企業(yè)或個人；4.其他第三方：經甲方和乙方同意，為本合同履行提供其他必要服務的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同履行的需要；2.第三方提供的服務內容、費用和期限等事項明確；3.甲方和乙方同意第三方介入，并簽訂書面協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額是指第三方因履行本合同過程中產生的違約責任、賠償責任等，所應承擔的最高責任額度。17.2責任限額確定責任限額由甲方和乙方在簽訂合作協議時協商確定，并在協議中明確。17.3責任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約責任或賠償責任，其責任限額按協議約定執(zhí)行。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方按照協議約定支付服務費用；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權要求甲方和乙方按照協議約定履行相關義務。18.2第三方義務1.第三方應按照協議約定，提供優(yōu)質、高效的服務；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方與其他各方之間的責任劃分，應遵循公平、合理、自愿的原則。19.2劃分內容1.甲方與第三方：甲方負責支付第三方服務費用，第三方負責提供約定的服務；2.乙方與第三方：乙方負責支付第三方服務費用，第三方負責提供約定的服務；3.甲方與乙方：雙方共同履行本合同約定的權利和義務，第三方不參與其中。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。20.2變更內容第三方介入后的合同變更內容，包括但不限于第三方服務內容、費用、期限等。20.3變更效力第三方介入后的合同變更，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件說明：本合同的副本，用于證明合同雙方之間的租賃關系。2.商鋪租賃押金收據附件說明：證明甲方已收取乙方押金的憑證。3.商鋪設施清單附件說明：詳細列明商鋪內設施的種類、數量和狀況，作為租賃雙方維護和賠償的依據。4.商鋪裝修圖紙附件說明：如乙方進行裝修，需提供裝修圖紙，以明確裝修范圍和標準。5.第三方合作協議附件說明：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協議。6.支付憑證附件說明：證明租金、押金、保證金等款項已支付的證據。7.爭議解決相關文件附件說明：如發(fā)生爭議，需提供相關文件，如調解書、仲裁裁決書等。8.其他相關文件附件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，按應支付租金的千分之五支付違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方需支付5元的違約金。2.擅自改變商鋪用途違約責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，每發(fā)生一次，支付人民幣____元違約金。示例說明：若乙方未經甲方同意，將商鋪用于非法經營，則乙方需支付1000元違約金。3.損壞商鋪設施違約責任認定：乙方損壞商鋪設施，按實際維修費用賠償。示例說明：若乙方損壞商鋪空調，維修費用為500元，則乙方需賠償500元。4.甲方違約違約責任認定：甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，按租金的千分之五支付違約金。示例說明：若甲方應于2023年1月1日交付商鋪，但逾期至2日才交付，則甲方需支付5元的違約金。5.不可抗力事件導致合同無法履行違約責任認定：如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震，導致商鋪無法使用，則雙方不承擔違約責任。全文完。2024版商鋪租賃合同：商業(yè)地產商鋪租賃協議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.2.商鋪使用規(guī)范5.3.商鋪裝修要求6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.商鋪轉租8.1.轉租條件8.2.轉租審批8.3.轉租收益分配9.商鋪終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止流程10.商鋪移交10.1.移交時間10.2.移交標準10.3.移交費用11.法律適用及爭議解決11.1.法律適用11.2.爭議解決方式12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪具體地址：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.1.3.商鋪周邊環(huán)境描述：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：2.2.2.商鋪使用面積：2.3.商鋪結構2.3.1.商鋪建筑結構：2.3.2.商鋪樓層：2.4.商鋪設施2.4.1.商鋪內設施清單：2.4.2.商鋪配套設施清單：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額3.2.1.每月租金金額：3.2.2.每年租金總額：3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：3.3.2.支付方式：3.4.租金調整機制3.4.1.調整條件：3.4.2.調整頻率：3.4.3.調整計算方法：4.租金押金4.1.押金金額4.1.1.押金總額：4.2.押金退還條件4.2.1.退還條件：4.3.押金退還流程4.3.1.退還流程：4.3.2.退還時間：5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.1.1.商鋪允許用途：5.1.2.商鋪不允許用途：5.2.商鋪使用規(guī)范5.2.1.使用規(guī)范：5.3.商鋪裝修要求5.3.1.裝修要求：5.3.2.裝修審批流程：6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.1.1.維護保養(yǎng)責任：6.2.承租方責任6.2.1.維護保養(yǎng)責任：6.2.2.維修費用承擔：7.違約責任7.1.出租方違約責任7.1.1.違約情形：7.1.2.違約責任：7.2.承租方違約責任7.2.1.違約情形：7.2.2.違約責任：8.商鋪轉租8.1.轉租條件8.1.1.承租方需提前一個月通知出租方轉租意向；8.1.2.轉租對象需符合出租方規(guī)定的條件；8.1.3.轉租后原租賃合同條款不變，轉租方承擔原承租方責任；8.2.轉租審批8.2.1.出租方有權在收到轉租意向后十五日內進行審批；8.2.2.出租方如不同意轉租，應書面通知承租方，并說明理由；8.3.轉租收益分配8.3.1.轉租收益歸承租方所有；8.3.2.承租方應將轉租收益的百分之十作為轉租手續(xù)費支付給出租方。9.商鋪終止9.1.合同終止條件9.1.1.租賃期滿或雙方協商一致解除合同；9.1.2.出租方因城市規(guī)劃需要收回商鋪；9.1.3.承租方嚴重違約；9.2.合同終止流程9.2.1.雙方協商一致，簽署合同終止協議；9.2.2.出租方收回商鋪，承租方應將商鋪恢復原狀；9.2.3.雙方辦理合同終止手續(xù)，包括租金結算和押金退還。10.商鋪移交10.1.移交時間10.1.1.租賃期滿或合同終止后，承租方應在五個工作日內完成商鋪移交；10.2.移交標準10.2.1.商鋪應保持原狀，不得有損壞；10.2.2.商鋪內設施應完好，不得有缺失；10.3.移交費用10.3.1.移交過程中產生的合理費用由承租方承擔；10.3.2.如因承租方原因導致商鋪損壞，修復費用由承租方承擔。11.法律適用及爭議解決11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2.如合同條款與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準；11.2.爭議解決方式11.2.1.雙方應友好協商解決合同爭議；11.2.2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同附件商鋪設施清單商鋪裝修方案13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需經雙方協商一致；13.2.2.修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其具體指代應根據實際情況確定。15.2.第三方的責任15.2.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.第三方的權利15.3.1.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2.第三方有權在合同執(zhí)行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和指導。16.甲乙方的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.當引入第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并向乙方提供第三方資質證明。16.1.2.甲方應與第三方簽訂保密協議，確保第三方在合同執(zhí)行過程中對商鋪信息、商業(yè)秘密等予以保密。16.2.乙方的額外條款16.2.1.當引入第三方介入時，乙方應配合第三方進行相關調查、評估和監(jiān)督工作。16.2.2.乙方應如實向第三方提供商鋪相關資料，確保第三方能夠準確、全面地了解商鋪情況。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額應根據第三方所提供的服務內容、服務風險及合同約定進行確定。17.1.2.第三方責任限額應書面約定在合同中，并在第三方介入協議中予以明確。17.2.第三方責任限額的承擔17.2.1.當第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成損失時，應在責任限額內承擔相應責任。17.2.2.超出責任限額的部分，由合同雙方根據實際情況另行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應獨立于甲方，不得受甲方利益影響，確保其服務的客觀性和公正性。18.1.2.甲方應向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠順利履行職責。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應獨立于乙方，不得受乙方利益影響，確保其服務的客觀性和公正性。18.2.2.乙方應向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠順利履行職責。18.3.第三方與合同雙方的劃分18.3.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.3.2.第三方在合同執(zhí)行過程中產生的費用，應由合同雙方根據實際情況承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括商鋪的詳細描述、租賃期限、租金支付方式、押金條款、使用規(guī)范等。說明：此附件是商鋪租賃合同的重要組成部分，需與主合同一同簽署。2.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施，包括但不限于家具、電器、設備等，并標注品牌、型號、數量等。說明：此清單用于確保商鋪移交時設施的無損和完整性。3.商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工時間表等。說明：此方案用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質量。4.保密協議詳細要求：約定雙方在合同執(zhí)行過程中對商鋪信息、商業(yè)秘密等予以保密的內容。說明：此協議用于保護雙方的商業(yè)秘密和利益。5.第三方資質證明詳細要求：提供第三方（如中介方、評估機構等）的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：此證明用于確保第三方具備履行合同的能力和資格。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此憑證用于證明租金已按照合同約定支付。7.違約通知詳細要求：包括違約行為描述、違約方、違約時間、違約責任認定等。說明：此通知用于正式通知對方違約情況，并要求其承擔責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用商鋪損壞商鋪或設施違反商鋪使用規(guī)范未按時歸還商鋪2.違約責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數計算滯納金，滯納金比率按合同約定執(zhí)行。未按約定用途使用商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪或設施：承擔修復費用，若無法修復，賠償同等價值的新設施。違反商鋪使用規(guī)范：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。未按時歸還商鋪：支付違約金，違約金比率按合同約定執(zhí)行。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期15天內，應支付每日租金的千分之五作為滯納金。若承租方在裝修過程中造成商鋪墻面損壞，應賠償修復費用，若修復后仍有損壞，應賠償同等價值的新墻面。若承租方違反商鋪使用規(guī)范，導致商鋪周邊環(huán)境受到污染，應賠償出租方因此遭受的罰款及清理費用。全文完。2024版商鋪租賃合同：商業(yè)地產商鋪租賃協議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.商鋪使用范圍6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修及改造7.商鋪設施及設備7.1設施設備清單7.2設施設備使用規(guī)定7.3設施設備維修及保養(yǎng)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.合同變更及解除12.1變更及解除條件12.2變更及解除程序12.3變更及解除通知13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人/負責人：_______1.1.3身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.1.4聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人/負責人：_______1.2.3身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2.4聯系方式：電話_______，郵箱_______1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪業(yè)態(tài)：_______2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______2.2租賃結束日期：_______2.3租賃期限續(xù)簽2.3.1租賃期滿后，雙方可協商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為_______年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2租金支付時間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。3.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：3.3.1銀行名稱：_______3.3.2賬戶名稱：_______3.3.3賬號：_______4.租金調整4.1調整條件：在租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。4.2調整頻率：租金調整周期為_______年。4.3調整方式：租金調整按政府最新規(guī)定執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金支付時間：與租金支付時間一致。5.3押金退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方在租賃期滿后_______日內提出退還押金請求。5.4押金退還方式：租賃方在滿足退還條件后，出租方在收到退還請求后_______日內退還押金。6.商鋪使用范圍6.1商鋪用途：_______6.2商鋪使用限制：6.2.1不得從事違法經營活動。6.2.2不得擅自改變商鋪結構及用途。6.2.3不得影響相鄰商鋪及公共區(qū)域的使用。6.3商鋪裝修及改造6.3.1租賃方如需進行裝修及改造，需事先取得出租方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。7.商鋪設施及設備7.1設施設備清單：詳見附件一。7.2設施設備使用規(guī)定：7.2.1租賃方應合理使用商鋪內的設施設備，不得損壞。7.2.2設施設備維修及保養(yǎng)：租賃方負責日常維修保養(yǎng)，如需大修或更換，雙方協商解決。7.3設施設備維修及保養(yǎng)費用：7.3.1日常維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔。7.3.2大修或更換費用由雙方協商承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金。8.1.2租賃方擅自改變商鋪結構或用途。8.1.3租賃方違反商鋪使用限制。8.1.4租賃方損壞商鋪設施設備。8.2違約責任承擔8.2.1出租方有權要求租賃方立即糾正違約行為，并承擔由此產生的損失。8.2.2租賃方應向出租方支付違約金，違約金為_______。8.2.3如違約行為導致商鋪無法正常使用，租賃方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1租賃方違約導致出租方損失的，租賃方應賠償出租方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付押金及首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3出現合同約定的解除條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：商鋪設施設備清單11.1.2附件二：其他相關文件11.2附件內容11.2.1附件一詳細列明了商鋪內的設施設備清單，包括但不限于：_______。11.2.2附件二包括但不限于：_______。12.合同變更及解除12.1變更及解除條件12.1.1雙方協商一致。12.1.2出現合同約定的變更或解除條件。12.2變更及解除程序12.2.1變更或解除合同需書面通知對方。12.2.2變更或解除合同需雙方簽字蓋章。12.3變更及解除通知12.3.1變更或解除通知應在_______日內送達對方。13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項的效力，以雙方簽字蓋章為準。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同簽訂或協助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為_______元人民幣。15.2.2第三方責任限額的計算以實際損失為依據，不得超過約定的責任限額。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據本合同約定，提供專業(yè)意見、協助合同履行或進行相關服務。15.3.2第三方在提供專業(yè)意見或進行相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1雙方協商一致，認為需要第三方介入時，任何一方均可向對方提出介入申請。16.2第三方介入同意16.2.1接到介入申請后，另一方應在_______日內回復是否同意第三方介入。16.2.2同意第三方介入的，雙方應與第三方簽訂相應的服務協議。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，應按照服務協議履行職責，并及時向雙方報告工作進展。16.3.2雙方應支持第三方的工作，并提供必要的協助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的關系17.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據服務協議向租賃方提供服務。17.1.2租賃方對第三方的服務有權利監(jiān)督和評價。17.2第三方與出租方的關系17.2.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據服務協議向出租方提供服務。17.2.2出租方對第三方的服務有權利監(jiān)督和評價。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方在合同雙方的授權下，履行其職責，并對雙方負責。17.3.2第三方應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由合同雙方根據服務協議約定承擔。18.2若第三方介入導致合同雙方產生額外費用，由責任方承擔。19.第三方介入的終止19.1.1第三方無法履行服務協議。19.1.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德。19.1.3合同雙方協商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施設備清單詳細要求：清單應包含商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、新舊程度等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪設施設備的現狀，作為后續(xù)維修、更換的依據。2.附件二：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：此協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權益。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為合同履行的證據。4.附件四：商鋪裝修及改造方案詳細要求：方案應包含裝修及改造的具體內容、設計圖紙、施工時間、費用預算等。說明：此方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修及改造的具體要求，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：標準應明確不同違約行為的違約金計算方式。說明：此標準作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計算，保障合同雙方的權益。6.附件六：爭議解決機構規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包含爭議解決機構的組織形式、職責、程序等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機構的運作，保障合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方應向出租方支付_______的違約金，并承擔由此產生的損失。示例說明：租賃