2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任7.履行與支付7.1履行方式7.2支付方式7.3履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買賣合同》。1.1.2“出賣人”指在本合同中出售房屋的自然人或者法人。1.1.3“買受人”指在本合同中購(gòu)買房屋的自然人或者法人。1.1.4“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人或者法人。1.1.5“房屋”指出賣人出售給買受人的、位于______的房產(chǎn)。1.1.6“借款”指買受人因購(gòu)買房屋而向借款人申請(qǐng)的貸款。1.1.7“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱（或姓名）：_______2.1.2出賣人地址：_______2.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（或姓名）：_______2.2.2買受人地址：_______2.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱（或姓名）：_______2.3.2擔(dān)保人地址：_______2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2修建年代：_______年3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______3.4.2是否有產(chǎn)權(quán)證：_______第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的借款提供全額擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款到期之日止。4.3擔(dān)保方式4.3.1擔(dān)保人同意以其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保物。4.3.2擔(dān)保物應(yīng)與本合同約定的房屋一致。第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.2.1房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3.2買受人應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.1.2擔(dān)保人應(yīng)在借款到期時(shí)，無(wú)條件承擔(dān)借款本息的償還責(zé)任。6.2出賣人責(zé)任6.2.1出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3買受人責(zé)任6.3.1買受人應(yīng)按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。6.3.2買受人應(yīng)按時(shí)向借款人償還借款本息。第七條履行與支付7.1履行方式7.1.1出賣人、買受人和擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.1.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2支付方式7.2.1房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______7.2.2借款本息支付方式：_______7.3履行期限7.3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3.2買受人應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。7.3.3擔(dān)保人應(yīng)在借款到期時(shí)，無(wú)條件承擔(dān)借款本息的償還責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2出賣人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；8.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的；8.1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國(guó)法律和程序進(jìn)行審理；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3生效文件10.3.1本合同為雙方簽訂的生效文件；10.3.2任何一方不得單方面修改或撤銷本合同。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署變更協(xié)議；11.3變更文件11.3.1變更協(xié)議為合同的組成部分；11.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；12.3解除文件12.3.1解除協(xié)議為合同的組成部分；12.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)以收件人簽收為準(zhǔn)；13.3合同附件13.3.1本合同附件為合同的組成部分；13.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）；14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。1.2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。2.2責(zé)任免除2.2.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成合同約定的相關(guān)事宜；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第四條第三方介入流程4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)；4.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；4.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與擔(dān)保人的劃分5.3.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，雙方之間不存在委托代理關(guān)系；5.3.2第三方對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；6.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；6.2.2若合同約定不明，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更7.1.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2解除7.2.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋產(chǎn)權(quán)證》要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.《房屋買賣合同》要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.《借款合同》要求：提供借款合同的復(fù)印件，并加蓋借款人公章。說(shuō)明：用于證明借款關(guān)系的合法性。5.《擔(dān)保合同》要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，并加蓋擔(dān)保人公章。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保關(guān)系的合法性。6.《房屋評(píng)估報(bào)告》要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。7.《支付憑證》要求：提供支付憑證的復(fù)印件，并加蓋付款人公章。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的支付情況。8.《通知與送達(dá)證明》要求：提供通知與送達(dá)證明的復(fù)印件，并加蓋收件人公章。說(shuō)明：用于證明通知與送達(dá)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。示例：若房屋轉(zhuǎn)讓款為100萬(wàn)元，買受人未按約定支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.出賣人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。示例：若因出賣人原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)延遲，買受人因此遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人損失。3.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。示例：若因擔(dān)保人原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法按時(shí)償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同主體與權(quán)利義務(wù)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.借款擔(dān)保事項(xiàng)3.1借款人與擔(dān)保人3.2借款金額與期限3.3擔(dān)保方式與范圍4.房屋買賣事項(xiàng)4.1買賣雙方基本信息4.2房屋買賣價(jià)格與付款方式4.3房屋過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任免除與限制6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究與賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.2房屋買賣合同9.3借款擔(dān)保合同10.其他約定10.1合同變更與補(bǔ)充10.2合同通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)與保管11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房屋買賣合同13.3借款擔(dān)保合同14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.2房屋買賣合同14.3借款擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及借款擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，并為借款人提供擔(dān)保。1.3合同主體與權(quán)利義務(wù)甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買方）愿意購(gòu)買甲方房屋，丙方（擔(dān)保人）同意為乙方提供擔(dān)保。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋位置與面積房屋位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為。3.借款擔(dān)保事項(xiàng)3.1借款人與擔(dān)保人乙方為借款人，丙方為擔(dān)保人。3.2借款金額與期限乙方借款金額為人民幣萬(wàn)元，借款期限為年。3.3擔(dān)保方式與范圍丙方以房屋抵押的方式為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.房屋買賣事項(xiàng)4.1買賣雙方基本信息甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。4.2房屋買賣價(jià)格與付款方式房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，乙方分期支付，首付款為萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在年內(nèi)分期支付。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間不晚于年月日。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)償還借款。5.2擔(dān)保人義務(wù)丙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3擔(dān)保責(zé)任免除與限制在乙方按時(shí)償還借款的情況下，丙方免除擔(dān)保責(zé)任；如乙方未按時(shí)償還借款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如因丙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任追究與賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。8.2合同解除條件a)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，雙方確認(rèn)其真實(shí)有效。9.2房屋買賣合同本合同附件二為房屋買賣合同，雙方確認(rèn)其真實(shí)有效。9.3借款擔(dān)保合同本合同附件三為借款擔(dān)保合同，雙方確認(rèn)其真實(shí)有效。10.其他約定10.1合同變更與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3合同份數(shù)與保管本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份，各份合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交法院管轄。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年月日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房屋買賣合同13.3借款擔(dān)保合同14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.2房屋買賣合同14.3借款擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同需要可能涉及的第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的必要性在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)以合同目的的實(shí)現(xiàn)和各方利益的最大化為準(zhǔn)。16.2第三方介入的具體情形a)房屋買賣交易中，可能需要中介方協(xié)助；b)借款擔(dān)保過(guò)程中，可能需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)法律糾紛解決時(shí)，可能需要律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；d)工程建設(shè)過(guò)程中，可能需要監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。17.第三方介入的程序17.1第三方選定第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，必要時(shí)可由丙方參與協(xié)商。17.2第三方委托雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任等。17.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方違反委托協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋買賣及借款擔(dān)保事宜，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成借款及房屋過(guò)戶事宜，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與丙方第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需?duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。20.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.借款擔(dān)保合同要求：提供借款擔(dān)保合同原件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確借款擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶已完成。8.買賣雙方付款憑證要求：提供買賣雙方付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。9.第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的%。b)房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的%。b)拖欠借款，應(yīng)向丙方支付逾期利息，逾期利息按%計(jì)算。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款無(wú)法償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。b)因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方應(yīng)于簽訂合同后日內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元。若乙方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的%，即3萬(wàn)元。全文完。2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.借款擔(dān)保條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途4.5擔(dān)保方式4.6擔(dān)保期限5.房屋買賣合同條款5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交付時(shí)間5.4房屋過(guò)戶手續(xù)5.5交付條件6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3借款合同12.4擔(dān)保合同13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同解釋與效力14.1合同解釋原則14.2合同效力認(rèn)定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障買受人權(quán)益，確保借款擔(dān)保的履行。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋所在地：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________第四條借款擔(dān)保條款4.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2借款期限借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.3借款利率借款利率：____________________%4.4借款用途借款用途：____________________4.5擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________4.6擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與借款期限一致第五條房屋買賣合同條款5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整5.2付款方式付款方式：____________________5.3交付時(shí)間交付時(shí)間：自____________________年____________________月____________________日起____________________日內(nèi)5.4房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)：____________________5.5交付條件交付條件：____________________第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：____________________6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：____________________6.3擔(dān)保解除條件擔(dān)保解除條件：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付方式：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：____________________9.3合同解除程序合同解除程序：____________________第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式通知方式：____________________10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于：____________________10.3合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.借款合同4.擔(dān)保合同第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________11.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日11.3簽署人出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________擔(dān)保人代表（簽字）：____________________第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同房屋買賣合同文本12.3借款合同借款合同文本12.4擔(dān)保合同擔(dān)保合同文本第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：____________________13.2合同保管方式合同保管方式：____________________第十四條合同解釋與效力14.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.2合同效力認(rèn)定本合同自簽署之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值的評(píng)估；（3）借款擔(dān)保的咨詢服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中的其他輔助服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)甲乙雙方或合同相關(guān)方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）第三方在合同履行過(guò)程中的違約行為；（4）甲乙雙方或合同相關(guān)方遭受的損失。3.3責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方提供評(píng)估服務(wù)的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方提供咨詢服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)的，責(zé)任限額為合同總金額的5%；（4）第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為的，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，