2024版文化產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合開發(fā)框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合開發(fā)框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方2.2運(yùn)營(yíng)方2.3合作方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1資金投入4.2技術(shù)支持4.3人力資源4.4物資供應(yīng)5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.合作方式6.1股權(quán)合作6.2合資合作6.3合作經(jīng)營(yíng)7.投資回報(bào)7.1投資回報(bào)比例7.2投資回報(bào)方式7.3投資回報(bào)期限8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)主體8.2運(yùn)營(yíng)模式8.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園”指位于[具體地點(diǎn)]的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)基地等。1.1.2“開發(fā)方”指[開發(fā)方全稱]，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。1.1.3“運(yùn)營(yíng)方”指[運(yùn)營(yíng)方全稱]，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作。1.1.4“合作方”指[合作方全稱]，與開發(fā)方和運(yùn)營(yíng)方共同參與文化產(chǎn)業(yè)園的聯(lián)合開發(fā)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)方2.1.1開發(fā)方名稱：[開發(fā)方全稱]2.1.2開發(fā)方地址：[開發(fā)方地址]2.1.3開發(fā)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2運(yùn)營(yíng)方2.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：[運(yùn)營(yíng)方全稱]2.2.2運(yùn)營(yíng)方地址：[運(yùn)營(yíng)方地址]2.2.3運(yùn)營(yíng)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3合作方2.3.1合作方名稱：[合作方全稱]2.3.2合作方地址：[合作方地址]2.3.3合作方法定代表人：[法定代表人姓名]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如：綜合性文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等]4.合作內(nèi)容4.1資金投入4.1.1開發(fā)方投入資金總額為[金額]元，用于文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)。4.1.2運(yùn)營(yíng)方投入資金總額為[金額]元，用于文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)。4.2技術(shù)支持4.2.1開發(fā)方提供文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)所需的技術(shù)支持。4.2.2運(yùn)營(yíng)方提供文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持。4.3人力資源4.3.1開發(fā)方提供項(xiàng)目管理人員和工程技術(shù)人員。4.3.2運(yùn)營(yíng)方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和業(yè)務(wù)人員。4.4物資供應(yīng)4.4.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需物資的采購(gòu)。4.4.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需物資的采購(gòu)。5.合作期限5.1合作起始時(shí)間：[具體日期]5.2合作終止時(shí)間：[具體日期]6.合作方式6.1股權(quán)合作6.1.1開發(fā)方、運(yùn)營(yíng)方和合作方按照股權(quán)比例共同投資文化產(chǎn)業(yè)園。6.1.2股權(quán)比例：[具體比例]6.2合資合作6.2.1開發(fā)方、運(yùn)營(yíng)方和合作方共同成立合資公司，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。6.2.2合資公司注冊(cè)資本：[金額]元6.3合作經(jīng)營(yíng)6.3.1開發(fā)方、運(yùn)營(yíng)方和合作方按照合作協(xié)議共同經(jīng)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園。7.投資回報(bào)7.1投資回報(bào)比例7.1.1開發(fā)方、運(yùn)營(yíng)方和合作方按照股權(quán)比例分享投資回報(bào)。7.1.2投資回報(bào)比例：[具體比例]7.2投資回報(bào)方式7.2.1投資回報(bào)以現(xiàn)金分紅的形式支付。7.2.2分紅周期：[具體周期，如：每年]7.3投資回報(bào)期限7.3.1投資回報(bào)期限為[具體期限，如：10年]8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)主體8.1.1文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)主體為[運(yùn)營(yíng)方全稱]。8.1.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)策略和計(jì)劃。8.2運(yùn)營(yíng)模式8.2.1運(yùn)營(yíng)模式采用“市場(chǎng)化運(yùn)作、專業(yè)化管理”。8.2.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。8.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.3.1運(yùn)營(yíng)方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)效果負(fù)責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。9.2.2評(píng)估結(jié)果將作為制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的基礎(chǔ)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等策略。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需滿足法定解除條件或雙方約定的解除條件。11.2.2合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更與解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.2.1文化產(chǎn)業(yè)園的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有，運(yùn)營(yíng)方和合作方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由[具體法院]管轄。14.合同附件14.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.2項(xiàng)目投資協(xié)議14.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、承包商等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供信息、促成交易或提供其他服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢機(jī)構(gòu)”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.1.4“監(jiān)理單位”指對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)或運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.1.5“供應(yīng)商”指向文化產(chǎn)業(yè)園提供物資、設(shè)備或服務(wù)的第三方。15.1.6“承包商”指負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)或運(yùn)營(yíng)中某一部分工作的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。15.2.2第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照本合同約定和其服務(wù)合同的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議界定。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。15.4.3第三方不參與甲乙雙方之間關(guān)于本合同履行的權(quán)利義務(wù)分配。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由其服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保本合同項(xiàng)下的責(zé)任得到充分保障。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.1.3第三方介入的任何費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入的說(shuō)明18.1第三方介入的說(shuō)明18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保本合同的有效履行。18.1.3第三方介入的任何變更或調(diào)整，均需甲乙雙方同意并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析文化產(chǎn)業(yè)園的投資環(huán)境、市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利義務(wù)、投資比例、資金使用等。說(shuō)明：確保投資各方的合法權(quán)益。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)規(guī)劃文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)模式、管理機(jī)制、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：保障文化產(chǎn)業(yè)園的順利運(yùn)營(yíng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。5.物資采購(gòu)合同要求：詳細(xì)規(guī)定采購(gòu)物資的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨期限等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目所需物資的及時(shí)供應(yīng)。6.勞務(wù)合同要求：明確勞務(wù)人員的職責(zé)、工作內(nèi)容、薪酬待遇等。說(shuō)明：規(guī)范勞務(wù)人員的管理，保障勞務(wù)人員的合法權(quán)益。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、范圍、期限等。說(shuō)明：保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。8.保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)本合同及項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保護(hù)商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改。說(shuō)明：適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展的需要，完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)。1.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.3違反合同約定的保密義務(wù)。1.4違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。1.5未按照合同約定支付費(fèi)用。1.6違反合同約定的施工質(zhì)量要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和合同約定確定。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按照合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成投資，應(yīng)支付違約金[金額]元。3.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，應(yīng)賠償損失[金額]元。3.3違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金[金額]元。3.6違反施工質(zhì)量要求，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版文化產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合開發(fā)框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1開發(fā)方2.2運(yùn)營(yíng)方2.3政府主管部門3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.合作原則4.1合作基礎(chǔ)4.2合作原則4.3合作方式5.開發(fā)內(nèi)容5.1文化設(shè)施建設(shè)5.2商業(yè)配套設(shè)施5.3休閑娛樂(lè)設(shè)施5.4公共服務(wù)設(shè)施6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.投資與資金7.1投資比例7.2投資方式7.3資金來(lái)源7.4資金使用8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配方式9.合作期限9.1合作期限9.2合作期限延長(zhǎng)10.退出機(jī)制10.1退出條件10.2退出程序10.3退出補(bǔ)償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)的主體；（2）“運(yùn)營(yíng)方”指在本合同中承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的主體；（3）“政府主管部門”指負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)的政府部門；（4）“項(xiàng)目”指本合同約定的文化產(chǎn)業(yè)園；（5）“投資”指開發(fā)方和運(yùn)營(yíng)方按照約定投入的資金；（6）“利潤(rùn)”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的凈收益；1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和雙方共同理解的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1開發(fā)方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2運(yùn)營(yíng)方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.3政府主管部門（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）負(fù)責(zé)人：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______文化產(chǎn)業(yè)園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米3.4項(xiàng)目目標(biāo)：打造集文化、旅游、休閑、娛樂(lè)、商業(yè)于一體的綜合性文化產(chǎn)業(yè)園4.合作原則4.1合作基礎(chǔ)本合同基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方本著互利共贏的目的，達(dá)成合作意向。4.2合作原則（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合行業(yè)規(guī)范；（2）尊重對(duì)方合法權(quán)益，履行合同義務(wù)；（3）共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的品牌形象；（4）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。5.開發(fā)內(nèi)容5.1文化設(shè)施建設(shè)（1）建設(shè)圖書館、博物館、展覽館等文化設(shè)施；（2）設(shè)立非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承基地；（3）舉辦各類文化活動(dòng)，豐富文化內(nèi)涵。5.2商業(yè)配套設(shè)施（1）建設(shè)購(gòu)物中心、餐飲、酒店等商業(yè)設(shè)施；（2）引入特色文化品牌，打造特色商業(yè)街區(qū)；（3）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足游客需求。5.3休閑娛樂(lè)設(shè)施（1）建設(shè)主題公園、游樂(lè)場(chǎng)等休閑娛樂(lè)設(shè)施；（2）舉辦各類節(jié)慶活動(dòng)，吸引游客；（3）提供高品質(zhì)的休閑娛樂(lè)體驗(yàn)。5.4公共服務(wù)設(shè)施（1）建設(shè)停車場(chǎng)、公交站、游客服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施；（2）保障游客出行便利；（3）提供安全、舒適的游覽環(huán)境。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式（1）開發(fā)方和運(yùn)營(yíng)方共同成立運(yùn)營(yíng)公司，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理；（2）運(yùn)營(yíng)公司按照本合同約定，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)（1）運(yùn)營(yíng)公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等組織架構(gòu)；（2）董事會(huì)負(fù)責(zé)公司重大決策，監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督公司運(yùn)營(yíng)；（3）運(yùn)營(yíng)公司組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)。6.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，組織實(shí)施；（2）運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷，提升文化產(chǎn)業(yè)園知名度；（3）運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)安全保障，確保游客安全；（4）運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)核算，確保項(xiàng)目盈利。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則（1）按照投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配；（2）每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，分配時(shí)間為次年3月31日前；（3）利潤(rùn)分配前，需扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅收及必要的管理費(fèi)用。8.2利潤(rùn)分配比例開發(fā)方與運(yùn)營(yíng)方按照80%：20%的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，由運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)分配。9.合作期限9.1合作期限本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2合作期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可延長(zhǎng)_______年，延長(zhǎng)后的合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.退出機(jī)制10.1退出條件（1）合作期限屆滿或提前終止；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2退出程序（1）一方提出退出意向，書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定退出方案；（3）按照退出方案，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3退出補(bǔ)償（1）退出方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于其投資額的_______%作為補(bǔ)償；（2）退出方應(yīng)承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的合理債務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（3）一方未按約定履行利潤(rùn)分配義務(wù)；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償（1）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同解除。13.3合同終止程序（1）一方提出終止意向，書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定終止方案；（3）按照終止方案，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1不可抗力（1）不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資計(jì)劃；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理或咨詢；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)共同簽訂與第三方之間的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書面認(rèn)可。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。16.2第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方；（2）第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.3第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議自動(dòng)終止。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品類型、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方原因?qū)е录滓译p方直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同金額、實(shí)際損失等；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，如停產(chǎn)損失、信譽(yù)損失等；（3）第三方索賠：指因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的第三方索賠。17.3責(zé)任限額具體條款（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額_______%的責(zé)任限額；（2）第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供責(zé)任保險(xiǎn)，確保其責(zé)任限額不低于上述規(guī)定的比例；（3）如第三方未按約定提供責(zé)任保險(xiǎn)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任；（2）甲乙雙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行；（3）如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方之間的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、投資時(shí)間表等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目投資有序進(jìn)行，避免資金浪費(fèi)。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)推廣策略等。說(shuō)明：保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)高效、有序，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，保障項(xiàng)目質(zhì)量。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說(shuō)明：作為項(xiàng)目完成的重要證明，需經(jīng)雙方認(rèn)可。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況透明，便于雙方監(jiān)督。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：確保合同變更合法、有效，維護(hù)雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決高效、公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)事宜等。說(shuō)明：確保合同終止合法、有序，避免糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.投資違約要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額提供投資資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按時(shí)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.運(yùn)營(yíng)管理違約要求：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：運(yùn)營(yíng)方未妥善管理項(xiàng)目，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.利潤(rùn)分配違約要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定分配利潤(rùn)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定分配利潤(rùn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。5.爭(zhēng)議解決違約要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版文化產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合開發(fā)框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方2.2運(yùn)營(yíng)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)方責(zé)任4.2運(yùn)營(yíng)方責(zé)任5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金使用6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止時(shí)間7.3續(xù)約條件8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1土地使用權(quán)8.2建筑物所有權(quán)8.3其他產(chǎn)權(quán)9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.2利潤(rùn)分配方式10.3利潤(rùn)分配時(shí)間11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版文化產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合開發(fā)框架協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)的甲方。1.1.3“運(yùn)營(yíng)方”指在本合同中負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指開發(fā)方依法取得的土地使用權(quán)利。1.1.6“建筑物所有權(quán)”指開發(fā)方依法取得的建筑物所有權(quán)。1.1.7“產(chǎn)權(quán)”指土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及項(xiàng)目?jī)?nèi)其他相關(guān)權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照本合同及附件的規(guī)定執(zhí)行。第二條合同雙方2.1開發(fā)方2.1.1開發(fā)方名稱：__________2.1.2開發(fā)方地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系人：__________2.1.5聯(lián)系電話：__________2.2運(yùn)營(yíng)方2.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：__________2.2.2運(yùn)營(yíng)方地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系人：__________2.2.5聯(lián)系電話：__________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：__________3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：__________第四條合作內(nèi)容4.1開發(fā)方責(zé)任4.1.1按照項(xiàng)目規(guī)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.1.2依法取得土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施的建設(shè)。4.2運(yùn)營(yíng)方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)各業(yè)態(tài)的招商及運(yùn)營(yíng)。4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的維護(hù)與管理。第五條投資與資金5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資額：__________5.2投資方式5.2.1開發(fā)方以土地使用權(quán)、資金等方式投資。5.2.2運(yùn)營(yíng)方以資金等方式投資。5.3資金使用5.3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理所需資金由雙方按投資比例共同承擔(dān)。5.3.2資金使用情況應(yīng)定期向雙方報(bào)告。第六條項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.1.1項(xiàng)目分為開發(fā)建設(shè)階段和運(yùn)營(yíng)管理階段。6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1開發(fā)建設(shè)階段：__________6.2.2運(yùn)營(yíng)管理階段：__________6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1如遇不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第七條合作期限7.1合作起始時(shí)間7.1.1合作起始時(shí)間為本合同生效之日起。7.2合作終止時(shí)間7.2.1合作期限為__________年。7.3續(xù)約條件7.3.1雙方均可在本合同到期前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。7.3.2續(xù)約條件：__________第八條產(chǎn)權(quán)歸屬8.1土地使用權(quán)8.1.1開發(fā)方依法取得的土地使用權(quán)歸開發(fā)方所有。8.1.2土地使用權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)使用，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或改變土地用途。8.2建筑物所有權(quán)8.2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑物在開發(fā)完成后，其所有權(quán)歸開發(fā)方所有。8.2.2運(yùn)營(yíng)方在運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)建筑物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或改變。8.3其他產(chǎn)權(quán)8.3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)除土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，按雙方約定的比例共同享有。第九條運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1項(xiàng)目采用統(tǒng)一規(guī)劃、分業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)的模式。9.1.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益。9.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)9.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域管理費(fèi)等。9.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第十條利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.1.2利潤(rùn)分配比例：開發(fā)方__________%，運(yùn)營(yíng)方__________%。10.2利潤(rùn)分配方式10.2.1利潤(rùn)分配采用按年結(jié)算的方式。10.2.2每年結(jié)算一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.3.1利潤(rùn)分配應(yīng)在次年第一季度內(nèi)完成。第十一條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和影響程度，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3.1針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)損失。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2解除條件12.2.1合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。12.3變更與解除程序12.3.1合同變更或解除，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1雙方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因疏忽、過(guò)失或違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂時(shí)由第三方確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和可行性研究；3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，但需對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的協(xié)調(diào)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)條款。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙