2024版房產(chǎn)抵押個人債務清償與房產(chǎn)抵押權爭議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個人債務清償與房產(chǎn)抵押權爭議解決合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2專有名詞解釋3.房產(chǎn)抵押設定3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押權設立及登記4.債務清償條件4.1債務本金4.2債務利息4.3債務清償期限4.4清償方式5.抵押權行使及保全5.1抵押權行使條件5.2抵押權保全措施5.3抵押權實現(xiàn)6.房產(chǎn)處置6.1房產(chǎn)處置條件6.2房產(chǎn)處置程序6.3房產(chǎn)處置收益分配7.違約責任7.1債務人違約責任7.2抵押權人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定事項12.1其他約定事項說明12.2附件一：房產(chǎn)抵押清單12.3附件二：債務清單13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同當事人均應遵守中國法律。2.定義與解釋2.1合同術語定義在本合同中，“房產(chǎn)”指債務人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，無任何爭議?！暗盅簷嗳恕敝附邮軅鶆杖朔慨a(chǎn)抵押，享有抵押權的債權人。“債務人”指在本合同中設定房產(chǎn)抵押，并承擔相應債務的自然人?！皞鶆铡敝競鶆杖艘蚪杩罨蚱渌蛩纬傻膽虻盅簷嗳酥Ц兜谋窘?、利息及違約金等。2.2專有名詞解釋“房產(chǎn)抵押”指債務人將房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權人提供擔保的行為。“抵押權”指抵押權人因債務人的房產(chǎn)抵押而產(chǎn)生的優(yōu)先受償權。3.房產(chǎn)抵押設定3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2抵押權設立及登記債務人同意將抵押房產(chǎn)設定為抵押物，抵押權人同意接受抵押。抵押權自抵押合同簽訂之日起設立，抵押登記手續(xù)應于[具體日期]前辦理完畢。4.債務清償條件4.1債務本金債務人應向抵押權人支付債務本金[具體金額]。4.2債務利息債務利息按年利率[年利率]計算，按月支付，每月[具體日期]前支付。4.3債務清償期限債務清償期限為[具體期限]，自債務成立之日起計算。4.4清償方式債務人應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向抵押權人清償債務。5.抵押權行使及保全5.1抵押權行使條件債務人未按合同約定清償債務時，抵押權人有權行使抵押權。5.2抵押權保全措施5.3抵押權實現(xiàn)抵押權實現(xiàn)方式為拍賣抵押房產(chǎn)，拍賣所得優(yōu)先用于清償債務本金、利息及違約金。6.房產(chǎn)處置6.1房產(chǎn)處置條件債務人未按合同約定清償債務，抵押權人有權處置抵押房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)處置程序抵押權人應依法拍賣抵押房產(chǎn)，拍賣程序應遵循公開、公平、公正的原則。6.3房產(chǎn)處置收益分配拍賣所得收益，扣除拍賣費用及抵押權人實現(xiàn)抵押權的費用后，剩余部分歸債務人所有。如剩余收益不足清償債務，抵押權人有權繼續(xù)追索債務。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提交書面訴訟狀，啟動訴訟程序。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，本合同內(nèi)容相應變更。9.2合同解除條件（1）債務人違約，經(jīng)抵押權人催告后仍未履行；（2）抵押權人行使抵押權，實現(xiàn)抵押權；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、程序及生效日期。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）債務清償完畢；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）合同解除。合同終止后，雙方應相互通知，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)抵押清單；（2）債務清單；（3）其他與本合同有關的文件。11.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件一：房產(chǎn)抵押清單附件一詳細列明了抵押房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人、建筑面積、土地面積等。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由債務人[全名]、抵押權人[全名]雙方簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。13.3簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責任債務人、抵押權人各保留一份合同，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除債務人、抵押權人之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為擔保人提供擔保；（2）作為中介方提供中介服務；（3）作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同關系中的責任，應以其承諾的擔保金額或中介服務費用為限。16.2責任承擔（1）擔保人：擔保人應在擔保范圍內(nèi)承擔債務清償責任。（2）中介方：中介方應按照合同約定，提供真實、準確的中介服務，對因中介服務不當造成的損失，中介方應承擔相應的賠償責任。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方應按照合同約定，履行監(jiān)管職責，對因監(jiān)管不力造成的損失，監(jiān)管方應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1擔保人權利擔保人有權要求債務人按照合同約定履行債務，并在債務人違約時，行使抵押權。17.2中介方權利中介方有權收取中介服務費用，并有權要求債務人、抵押權人按照合同約定履行相關義務。17.3監(jiān)管方權利監(jiān)管方有權要求債務人、抵押權人按照合同約定履行債務，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同關系中的責任，與債務人、抵押權人的責任相互獨立，不因第三方介入而改變。18.2權利劃分第三方在本合同關系中的權利，與債務人、抵押權人的權利相互獨立，不因第三方介入而改變。18.3義務劃分第三方在本合同關系中的義務，與債務人、抵押權人的義務相互獨立，不因第三方介入而改變。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同關系時，應與債務人、抵押權人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同條款相沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，債務人、抵押權人、第三方應按照各自的權利、義務和責任，繼續(xù)履行本合同。20.2合同變更第三方介入后，如需變更本合同，應經(jīng)債務人、抵押權人、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍適用本合同第八條規(guī)定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押清單詳細要求：列明抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人、建筑面積、土地面積、房產(chǎn)證號、抵押登記日期等。附件說明：作為合同附件，證明抵押房產(chǎn)的存在和抵押權的設立。2.債務清單詳細要求：列明債務的基本信息，包括債務本金、利息、違約金、還款期限、還款方式等。附件說明：作為合同附件，明確債務的具體內(nèi)容和清償要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、權利、義務和責任，以及合同變更和爭議解決方式。附件說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。4.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為合同附件，證明合同變更的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、程序和結果。附件說明：作為合同附件，證明爭議解決的合法性和有效性。6.其他與本合同有關的文件詳細要求：包括但不限于雙方簽字的書面確認函、補充協(xié)議、信函等。附件說明：作為合同附件，補充說明合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人違約行為（1）未按時支付債務本金或利息責任認定標準：債務人應按照合同約定支付債務本金和利息，未按時支付構成違約。示例說明：債務人應在每月[具體日期]前支付當月利息，未按時支付構成違約。（2）未按時支付違約金責任認定標準：債務人未按時支付違約金，應按照合同約定承擔違約責任。示例說明：債務人未在[具體日期]前支付違約金，應按照合同約定支付違約金。2.抵押權人違約行為（1）未按時行使抵押權責任認定標準：抵押權人應在債務人違約后，按照合同約定行使抵押權。示例說明：抵押權人應在債務人違約后[具體期限]內(nèi)行使抵押權，未按時行使構成違約。（2）未妥善保管抵押物責任認定標準：抵押權人應妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或丟失。示例說明：抵押權人未采取必要措施防止抵押物損壞，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為（1）未履行中介服務義務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供中介服務，應承擔違約責任。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成中介服務，應承擔違約責任。（2）未履行監(jiān)管職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行監(jiān)管職責，應承擔違約責任。示例說明：第三方未及時發(fā)現(xiàn)并制止債務人的違約行為，應承擔違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務清償與房產(chǎn)抵押權爭議解決合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押房產(chǎn)的權屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評估價值3.債務清償3.1債務的基本信息3.2債務清償計劃3.3債務清償方式4.房產(chǎn)抵押權爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構4.3爭議解決程序5.合同履行5.1履行主體5.2履行義務5.3履行期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的權利義務10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的權利義務11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.通知條款13.1通知方式13.2通知送達地址13.3通知送達確認14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方債務清償?shù)木唧w安排，以及乙方房產(chǎn)抵押權的設立、變更、終止等相關事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方債務清償完畢或合同約定的其他解除條件成就時終止。2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權證號為[證號]，建筑面積為[面積]，用途為[用途]。2.2抵押房產(chǎn)的權屬證明乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為[評估價值]，由雙方認可的評估機構出具評估報告。3.債務清償3.1債務的基本信息甲方所欠債務金額為[債務金額]，債務人為[債務人]，債務到期日為[到期日]。3.2債務清償計劃甲方應按照本合同約定的債務清償計劃，分[分期次數(shù)]期償還債務，每期償還金額為[每期償還金額]。3.3債務清償方式甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式償還債務。4.房產(chǎn)抵押權爭議解決4.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為[具體機構名稱]。4.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。5.合同履行5.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。5.2履行義務甲方應按照本合同約定的債務清償計劃履行還款義務；乙方應保證抵押房產(chǎn)的權屬清晰，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.3履行期限雙方應按照本合同約定的期限履行各自義務。6.違約責任6.1違約情形甲方未按約定履行債務清償義務；乙方未按約定保證抵押房產(chǎn)的權屬清晰或未配合辦理抵押登記手續(xù)等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為[具體機構名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件a)甲方在債務清償期限內(nèi)未履行還款義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b)乙方發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)權屬存在爭議或存在被查封、扣押等限制情況；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理a)甲方應立即停止使用抵押房產(chǎn)；b)乙方應配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)；c)雙方應就債務清償事宜進行結算。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以抵押登記手續(xù)辦理完畢為條件。9.2合同生效日期本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。9.3合同生效后的權利義務合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.合同變更10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；b)法律法規(guī)或政策變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更后的權利義務合同變更后，雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自的權利和義務。11.合同終止11.1合同終止條件a)甲方債務清償完畢；b)抵押登記注銷；c)合同解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止應按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后的處理a)甲方應歸還乙方抵押房產(chǎn)；b)雙方應結算剩余債務；c)雙方應解除合同關系。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，雙方均有保密義務。12.2保密期限本合同約定的保密期限為[保密期限]。12.3違約責任違約方未履行保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。13.通知條款13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2通知送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址。13.3通知送達確認通知送達后，雙方應確認收到通知。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，其在合同中的角色和職責根據(jù)具體情況而定。15.2第三方介入條件a)雙方同意第三方介入；b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方職責與權利16.1第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：a)中介方：協(xié)助雙方達成交易，提供信息、咨詢等服務；b)評估機構：對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；c)律師事務所：提供法律咨詢，起草、審核合同；d)審計機構：對財務狀況進行審計，提供審計報告。16.2第三方權利第三方在合同中的權利包括但不限于：a)獲得合理的報酬；b)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務關系，甲方有義務支付第三方提供的服務的合理費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務關系，乙方有義務支付第三方提供的服務的合理費用。17.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如擔保人、受益人等）之間不存在直接的法律關系，其職責僅限于為合同各方提供服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任范圍第三方在合同中的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：a)賠償損失；b)賠付違約金；c)承擔相應的法律責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請雙方同意第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面申請，并說明介入的具體事項和原因。19.2第三方介入審查第三方收到申請后，應審查申請材料的完整性和合規(guī)性，并在[審查期限]內(nèi)答復是否接受介入。19.3第三方介入實施第三方接受介入后，應按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢；b)第三方完成合同約定的服務；c)雙方協(xié)商一致終止介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：提供真實有效的房屋所有權證復印件，并加蓋公章。2.土地使用權證要求：提供真實有效的土地使用權證復印件，并加蓋公章。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估日期等信息。4.債務證明要求：提供真實有效的債務證明文件，如借條、借款合同等。5.債務清償計劃要求：詳細列出債務清償?shù)姆制谟媱潱科趦斶€金額、償還日期等。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達成的書面協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更過程中達成的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除過程中達成的書面協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方達成的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。10.通知送達確認要求：雙方在收到通知后，應提供書面確認，證明已收到通知。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為a)未按約定履行債務清償義務責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)提供虛假的房產(chǎn)權屬證明責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為a)未按約定提供抵押房產(chǎn)的權屬證明責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。b)未按約定保證抵押房產(chǎn)的權屬清晰責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為a)未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同各方因此遭受的損失。b)提供虛假的評估報告、審計報告等責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同各方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方在債務清償期限內(nèi)未按約定償還第一期的債務，構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失[損失金額]。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押房產(chǎn)的權屬證明，構成違約。根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失[損失金額]。3.評估機構在提供評估報告時，未按照規(guī)定程序進行評估，導致評估報告存在重大誤差。根據(jù)合同約定，評估機構應承擔相應的法律責任，并賠償合同各方因此遭受的損失[損失金額]。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務清償與房產(chǎn)抵押權爭議解決合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3債務人信息2.房產(chǎn)抵押基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.5房產(chǎn)抵押登記情況3.債務清償條款3.1債務本金3.2債務利率3.3債務期限3.4債務償還方式3.5債務償還時間3.6債務償還擔保4.抵押權實現(xiàn)方式4.1抵押權實現(xiàn)條件4.2抵押權實現(xiàn)程序4.3抵押權實現(xiàn)期限4.4抵押權實現(xiàn)費用5.抵押權爭議解決5.1抵押權爭議類型5.2抵押權爭議解決方式5.3抵押權爭議解決期限5.4抵押權爭議解決費用6.違約責任6.1抵押人違約責任6.2債務人違約責任6.3抵押權人違約責任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2債務清償計劃12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：_________抵押權人住所：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2抵押人信息抵押人名稱：_________抵押人住所：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3債務人信息債務人名稱：_________債務人住所：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)抵押基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：_________區(qū)縣：_________街道：_________樓號：_________房號：_________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：_________房產(chǎn)用途：_________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)所有權證號：_________房產(chǎn)他項權證號：_________2.5房產(chǎn)抵押登記情況抵押登記機關：_________抵押登記日期：_________抵押登記編號：_________3.債務清償條款3.1債務本金債務本金金額：_________元3.2債務利率年利率：_________%（按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行）3.3債務期限債務期限：_________年3.4債務償還方式償還方式：_________（如分期償還、一次性償還等）3.5債務償還時間償還時間：_________（具體到月、日）3.6債務償還擔保擔保方式：_________（如抵押、質(zhì)押等）擔保物信息：_________4.抵押權實現(xiàn)方式4.1抵押權實現(xiàn)條件債務人未按約定履行債務債務人提供虛假信息或隱瞞債務其他導致抵押權實現(xiàn)的條件4.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知債務人收到抵押權實現(xiàn)通知后，在規(guī)定期限內(nèi)履行債務若債務人未履行債務，抵押權人可依法行使抵押權4.3抵押權實現(xiàn)期限抵押權實現(xiàn)期限：_________（具體到月、日）4.4抵押權實現(xiàn)費用抵押權實現(xiàn)費用：_________元5.抵押權爭議解決5.1抵押權爭議類型抵押權歸屬爭議抵押權實現(xiàn)爭議其他抵押權相關爭議5.2抵押權爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決司法解決5.3抵押權爭議解決期限抵押權爭議解決期限：_________（具體到月、日）5.4抵押權爭議解決費用抵押權爭議解決費用：_________元6.違約責任6.1抵押人違約責任抵押人未按約定履行債務的，應向抵押權人支付違約金，違約金金額：_________元6.2債務人違約責任債務人未按約定履行債務的，應向抵押權人支付違約金，違約金金額：_________元6.3抵押權人違約責任抵押權人未按約定履行抵押權實現(xiàn)程序的，應向債務人支付違約金，違約金金額：_________元7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢7.2合同生效時間合同生效時間：_________年_________月_________日7.3合同終止條件債務清償完畢抵押權實現(xiàn)完畢合同雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同終止時間合同終止時間：_________年_________月_________日8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同內(nèi)容因客觀原因發(fā)生變化，需要調(diào)整雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容8.2合同變更程序雙方書面提出變更合同內(nèi)容的請求雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力8.3合同解除條件債務人嚴重違約，抵押權人有權解除合同合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同8.4合同解除程序提出解除合同的一方書面通知對方雙方確認解除合同的事實合同解除后，處理相關事宜9.通知與送達9.1通知方式郵寄傳真電子郵件當面交付9.2送達地址抵押權人地址：_________抵押人地址：_________債務人地址：_________9.3送達方式通過約定的送達方式送達通過公告方式送達10.爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決司法解決10.2爭議解決機構仲裁委員會人民法院10.3爭議解決費用仲裁費用：_________元司法訴訟費用：_________元11.法律適用11.1合同適用法律中華人民共和國合同法相關法律法規(guī)11.2法律解釋合同條款的解釋以法律、法規(guī)的規(guī)定為準12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同12.2債務清償計劃債務清償計劃表12.3其他相關文件房產(chǎn)所有權證復印件房產(chǎn)他項權證復印件債務合同復印件13.合同簽署13.1簽署時間_________年_______月_______日13.2簽署地點_________13.3簽署人抵押權人代表：_________抵押人代表：_________債務人代表：_________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，抵押權人、抵押人、債務人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，負責提供咨詢、評估、見證、監(jiān)督等服務的獨立機構或個人。15.2第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、債務核實、抵押權實現(xiàn)監(jiān)督等。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限于其提供的服務范圍和責任能力。16.2第三方責任限額第三方責任限額為本合同債務本金金額的_____%。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入流程18.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方根據(jù)服務協(xié)議，開展相關工作。18.2第三方介入時間第三方介入時間應在本合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3第三方與債務人的責任劃分第三方在履行職責過程中，對債務人的債務核實