2024年度辦公場(chǎng)所使用權(quán)租賃及配套設(shè)施合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公場(chǎng)所使用權(quán)租賃及配套設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3.注冊(cè)地址1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.電子郵箱1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3.注冊(cè)地址1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.電子郵箱2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.欠租處理5.租賃物的使用與管理5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.維護(hù)保養(yǎng)5.4.違約責(zé)任6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)繳納6.2.其他費(fèi)用6.3.費(fèi)用繳納方式7.附屬設(shè)施的使用7.1.附屬設(shè)施清單7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3.附屬設(shè)施費(fèi)用8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件名稱13.2.附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：辦公場(chǎng)所2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：500平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.5.租賃物設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間、茶水間等3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶4.4.欠租處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠租金額的千分之五作為違約金5.租賃物的使用與管理5.1.使用范圍：僅限于辦公、會(huì)議、接待等商務(wù)活動(dòng)5.2.使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3.維護(hù)保養(yǎng)：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)5.4.違約責(zé)任：如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)繳納：由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月5日前支付至指定繳費(fèi)地點(diǎn)6.2.其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生繳納6.3.費(fèi)用繳納方式：與租金支付方式相同7.附屬設(shè)施的使用7.1.附屬設(shè)施清單：停車場(chǎng)、健身房、會(huì)議室等7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)則：根據(jù)各自規(guī)定使用，不得損害他人利益7.3.附屬設(shè)施費(fèi)用：由承租方根據(jù)實(shí)際使用情況支付8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。8.2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除雙方的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠租金額的千分之五作為違約金。9.1.2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.1.3.未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2.擅自進(jìn)入租賃物或干涉承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序：11.2.1.雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2.在解除合同前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1.附件名稱：租賃物清單、租金支付憑證、水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，可能提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)保障等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形：15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行服務(wù)。15.2.3.出現(xiàn)合同履行中的特殊情形，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3.3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：16.1.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.1.3.第三方責(zé)任限額。16.1.4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.5.第三方介入期限。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：16.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利17.1.第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)。19.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.3.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證：包括水電費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.附屬設(shè)施使用記錄：記錄附屬設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用費(fèi)用等。6.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定書：用于記錄違約行為的認(rèn)定及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：支付欠租金額的千分之五作為違約金。1.2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失。1.3.未按約定使用租賃物：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用：違約責(zé)任：支付欠繳金額的千分之五作為違約金。1.5.未遵守附屬設(shè)施使用規(guī)則：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生的事實(shí)和證據(jù)。2.2.違約行為對(duì)合同履行的影響