2024年土地買賣居間服務(wù)與項(xiàng)目融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務(wù)與項(xiàng)目融資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地買賣居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.項(xiàng)目融資4.1融資方式4.2融資額度4.3融資期限4.4融資利率5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：項(xiàng)目融資協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“土地”指（具體土地位置、面積等信息）。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方作為甲方土地買賣的居間方，提供包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的總稱。1.1.5“項(xiàng)目融資”指乙方為甲方提供的資金支持，用于土地購(gòu)買及相關(guān)費(fèi)用。1.1.6“合同”指本《2024年土地買賣居間服務(wù)與項(xiàng)目融資合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則具有上述定義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。2.1.3甲方地址：（甲方地址）。2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。2.2.3乙方地址：（乙方地址）。3.土地買賣居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供土地買賣過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于：3.1.1.1負(fù)責(zé)搜集土地買賣相關(guān)信息。3.1.1.2協(xié)助甲方與土地賣方進(jìn)行談判。3.1.1.3起草土地買賣合同及相關(guān)文件。3.1.1.4協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限3.2.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交價(jià)的（具體比例）。4.項(xiàng)目融資4.1融資方式4.1.1乙方以（具體融資方式，如貸款、股權(quán)投資等）方式為甲方提供項(xiàng)目融資。4.2融資額度4.2.1乙方提供的融資額度為人民幣（具體金額）。4.3融資期限4.3.1融資期限為（具體期限，如1年）。4.4融資利率4.4.1融資利率為（具體利率）。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.2.1雙方在本合同項(xiàng)下有權(quán)使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除程序7.3.1解除合同前，違約方應(yīng)給予對(duì)方合理期限的整改機(jī)會(huì)。7.3.2若違約方未在合理期限內(nèi)整改，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.1.2甲方未按約定支付項(xiàng)目融資款項(xiàng)。8.1.1.3甲方未按約定完成土地過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)。8.1.2.2乙方泄露甲方保密信息。8.1.2.3乙方未按約定提供項(xiàng)目融資。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例）。8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接損失。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)條款，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱）。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后（具體期限）內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同附件10.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議10.1.1附件一為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：項(xiàng)目融資協(xié)議10.2.1附件二為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。11.3簽署人11.3.1甲方簽署人：（甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名）。11.3.2乙方簽署人：（乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名）。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：13.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.1.2一方違約，另一方解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：13.2.1.1履行完畢。13.2.1.2合同期限屆滿。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.1.2.3技術(shù)顧問(wèn)，如工程咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.1.3第三方提供的介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其承諾的賠償限額為限。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系。15.5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系。15.5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。15.5.3第三方與合同履行相關(guān)的其他方的關(guān)系：15.5.3.1第三方與其他合同履行相關(guān)的方（如土地賣方）之間，不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的具體條款16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。16.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明。16.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。16.1.4第三方責(zé)任限額。16.1.5第三方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：17.1.1增加或刪除第三方的條款。17.1.2調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.1.3調(diào)整第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。17.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件包括但不限于：18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。18.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方與乙方之間的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方關(guān)于居間服務(wù)的具體約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方與乙方之間的融資方式、融資額度、融資期限、融資利率、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方關(guān)于項(xiàng)目融資的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方關(guān)于第三方介入的具體約定，是本合同的重要組成部分。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方之間的保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方及第三方關(guān)于保密的具體約定，是本合同的重要組成部分。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方及第三方關(guān)于爭(zhēng)議解決的具體約定，是本合同的重要組成部分。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更后的合同文本等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方及第三方關(guān)于合同變更的具體約定，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.1.2未按約定支付項(xiàng)目融資款項(xiàng)。1.1.3未按約定完成土地過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供居間服務(wù)。1.2.2泄露甲方保密信息。1.2.3未按約定提供項(xiàng)目融資。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.3.3超出合同約定的責(zé)任限額。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或由法院判決。2.1.3損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用：示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例）。3.2乙方泄露甲方保密信息：示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。示例：乙方賠償甲方因泄露保密信息造成的直接損失。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與項(xiàng)目融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.土地買賣3.1土地概況3.2土地使用權(quán)3.3土地買賣價(jià)格3.4土地交付4.居間服務(wù)4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間費(fèi)用5.項(xiàng)目融資5.1融資需求5.2融資方式5.3融資利率5.4融資期限6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行方式6.3合同變更7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2不可轉(zhuǎn)讓條款13.3爭(zhēng)議解決方式14.合同附件14.1附件一：土地買賣合同14.2附件二：項(xiàng)目融資合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“土地”指出賣方擁有的、買受方購(gòu)買的土地使用權(quán)；“土地使用權(quán)”指依照法律法規(guī)規(guī)定，買受方取得的對(duì)土地的使用權(quán)；“居間方”指提供土地買賣居間服務(wù)的第三方；“項(xiàng)目融資”指買受方為實(shí)施土地項(xiàng)目所需的資金籌集；“合同”指本合同及其附件；“通知”指一方依法向另一方發(fā)出的書(shū)面通知；“送達(dá)”指一方依法將文件或通知送達(dá)另一方。1.2解釋“依照”指依據(jù)法律法規(guī)或本合同的規(guī)定；“書(shū)面”指以書(shū)面形式作出的；“包括”指包含但不限于；“上述”指指代本合同中的上述條款或內(nèi)容。2.合同雙方2.1出賣方出賣方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________2.2買受方買受方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________2.3居間方居間方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________3.土地買賣3.1土地概況土地位置：__________________土地面積：__________________土地用途：__________________土地使用年限：__________________3.2土地使用權(quán)出賣方保證土地使用權(quán)的合法、有效，并承諾在合同簽訂后，將土地使用權(quán)依法過(guò)戶至買受方名下。3.3土地買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.4土地交付出賣方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，將土地交付給買受方。4.居間服務(wù)4.1居間方義務(wù)居間方應(yīng)盡其最大努力，促成土地買賣合同的簽訂。4.2居間方權(quán)利居間方有權(quán)收取人民幣_(tái)___________元居間服務(wù)費(fèi)。4.3居間費(fèi)用居間費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)支付。5.項(xiàng)目融資5.1融資需求買受方為實(shí)施土地項(xiàng)目，需籌集人民幣_(tái)___________元資金。5.2融資方式融資方式為_(kāi)___________。5.3融資利率融資利率為_(kāi)___________。5.4融資期限融資期限為_(kāi)___________。6.合同履行與變更6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地買賣合同和項(xiàng)目融資合同約定的履行期限屆滿之日止。6.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，且該事件在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。10.2送達(dá)方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。10.3送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：出賣方送達(dá)地址：__________________買受方送達(dá)地址：__________________居間方送達(dá)地址：__________________11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3爭(zhēng)議解決方式如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1附件一：土地買賣合同14.2附件二：項(xiàng)目融資合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或承擔(dān)部分合同責(zé)任的個(gè)人或單位。15.2第三方類型（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）金融機(jī)構(gòu)，如銀行、信托公司等；（3）政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方先行賠償，再向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有其他權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）不影響合同履行的正常進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利；（3）簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議；（4）將第三方納入合同履行過(guò)程中。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)類型協(xié)商確定。16.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)類型確定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其他各方造成的損失，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，其他各方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方介入終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細(xì)要求：包含土地買賣雙方的基本信息、土地詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為土地買賣的基本合同，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目融資合同詳細(xì)要求：包含融資方、借款方的基本信息、融資額度、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目融資的基本合同，應(yīng)明確融資條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為雙方保密協(xié)議，應(yīng)明確保密的范圍和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同變更的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明變更的具體內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同解除的協(xié)議，應(yīng)明確解除的具體原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按期交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方未按期完成評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求其停止侵權(quán)行為。4.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未支付方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按期支付居間服務(wù)費(fèi)，居間方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方未按照合同約定提供文件或資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按期提供土地權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與項(xiàng)目融資合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間服務(wù)方2.4項(xiàng)目融資方3.土地買賣3.1土地基本情況3.2土地權(quán)屬證明3.3土地用途3.4土地價(jià)格3.5付款方式3.6交付方式4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)責(zé)任5.項(xiàng)目融資5.1融資額度5.2融資利率5.3融資期限5.4融資用途5.5融資還款方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)后果14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本土地買賣居間服務(wù)與項(xiàng)目融資合同。1.1.2“出賣方”指合同中出售土地的一方。1.1.3“買受方”指合同中購(gòu)買土地的一方。1.1.4“居間服務(wù)方”指為本合同提供居間服務(wù)的一方。1.1.5“項(xiàng)目融資方”指為本合同提供項(xiàng)目融資的一方。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.2買受方2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.3居間服務(wù)方2.3.1居間服務(wù)方全稱：____________________2.3.2居間服務(wù)方住所：____________________2.4項(xiàng)目融資方2.4.1項(xiàng)目融資方全稱：____________________2.4.2項(xiàng)目融資方住所：____________________3.土地買賣3.1土地基本情況3.1.1土地坐落：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地用途：____________________3.2土地權(quán)屬證明3.2.1出賣方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3土地用途3.3.1土地用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.4土地價(jià)格3.4.1土地成交價(jià)格為：____________________3.5付款方式3.5.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地成交價(jià)的_____%作為定金。3.5.2余款支付方式及期限：____________________3.6交付方式3.6.1土地交付時(shí)間：____________________3.6.2土地交付地點(diǎn)：____________________4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助出賣方與買受方進(jìn)行土地買賣的洽談、簽約及交付等工作。4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交價(jià)的_____%。4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)工作日。4.4居間服務(wù)責(zé)任4.4.1居間服務(wù)方應(yīng)盡合理義務(wù)，確保合同順利履行。5.項(xiàng)目融資5.1融資額度5.1.1項(xiàng)目融資額度為土地成交價(jià)的_____%。5.2融資利率5.2.1融資利率為_(kāi)___________________。5.3融資期限5.3.1融資期限為_(kāi)___年。5.4融資用途5.4.1融資用途為土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.5融資還款方式5.5.1融資還款方式為_(kāi)___________________。6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至土地交付之日止。6.2履行地點(diǎn)6.2.1合同履行地點(diǎn)為土地所在地。6.3履行方式6.3.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4履行責(zé)任6.4.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地成交價(jià)的_____%。7.1.2買受方未按約定支付土地款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。7.1.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。7.1.4項(xiàng)目融資方未按約定提供融資的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為融資額度的_____%。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。7.3違約金7.3.1違約金在本合同約定的違約情形發(fā)生時(shí)，由違約方一次性支付給守約方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同簽訂地為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以解除。9.2解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行和未履行的合同義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后方可生效。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2變更后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更后果11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行和未履行的合同義務(wù)。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)后果13.3.1通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到通知。14.其他約定14.1保密條款14.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1法律顧問(wèn)1.2.2財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.2.3技術(shù)顧問(wèn)1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.2.5融資機(jī)構(gòu)2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的目的和范圍明確。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入的性質(zhì)和目的。3.1.2第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3第三方自身的責(zé)任能力。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2對(duì)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。4.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定。5.2.2中介方應(yīng)承擔(dān)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3第三方與項(xiàng)目融資方的關(guān)系：5.3.1若第三方為項(xiàng)目融資方，則其與甲乙雙方的關(guān)系由融資合同約定。5.3.2項(xiàng)目融資方應(yīng)承擔(dān)其融資過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明6.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。6.1.2約定第三方責(zé)任限額。6.1.3約定第三方與甲乙雙方、中介方、項(xiàng)目融資方之間的關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同履