2024全新福州二手房交易資金監(jiān)管與安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易資金監(jiān)管與安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管費(fèi)用5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.交付及過(guò)戶手續(xù)6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.2雙方地址出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二條交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易總金額]3.2付款時(shí)間及比例首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.3付款方式付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶名稱及賬號(hào)]4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：[資金監(jiān)管的具體操作步驟]4.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用：[資金監(jiān)管費(fèi)用金額及支付方式]第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：[列出交易涉及的稅費(fèi)，如契稅、營(yíng)業(yè)稅等]5.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)或公式]5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)承擔(dān)方：[明確指出稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]第六條交付及過(guò)戶手續(xù)6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[約定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間]6.2交付條件交付條件：[明確交付房產(chǎn)所需滿足的條件]6.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：[約定過(guò)戶手續(xù)辦理的具體流程和責(zé)任]6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：[明確過(guò)戶費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[列出可能發(fā)生的違約情況，如逾期付款、逾期交付等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[針對(duì)每種違約情形，明確責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償計(jì)算方式：[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法，如按日計(jì)算利息等]第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[約定時(shí)間]，如30天]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如需仲裁或訴訟，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁或訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[雙方簽署并加蓋公章或簽字后生效]9.2合同生效日期合同生效日期：[簽署日期]9.3合同終止條件合同終止條件：[合同約定的終止條件，如交易完成、違約等情況]9.4合同終止日期合同終止日期：[合同終止的具體日期，如交易完成后的一定日期]第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件合同附件：[列出所有合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等]10.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：[如有補(bǔ)充條款，在此列出，并作為合同的有效組成部分]第十一條合同簽署11.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]11.3簽署人員簽署人員：[雙方授權(quán)代表或法定代表人的姓名及職務(wù)]第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[雙方各執(zhí)[約定份數(shù)]份，具有同等法律效力]12.2合同效力合同效力：[本合同一式[約定份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[如有其他約定事項(xiàng)，在此列出]13.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[如有其他約定事項(xiàng)，在此列出]第十四條合同解除條件及程序14.1合同解除條件合同解除條件：[列出合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]14.2合同解除程序合同解除程序：[詳細(xì)說(shuō)明合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，獨(dú)立行使專業(yè)判斷。第三條第三方介入的適用范圍3.1介入情形房產(chǎn)交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；合同執(zhí)行過(guò)程中需要法律咨詢；房產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的財(cái)務(wù)審計(jì)；雙方協(xié)商過(guò)程中需要專業(yè)調(diào)解。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)失誤，其責(zé)任限額由本合同約定。4.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為[約定金額]；超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利概述收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立作出判斷。5.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，行使自身權(quán)利，并確保其行使權(quán)利的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)概述按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在提供服務(wù)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其義務(wù)，確保甲乙雙方的利益得到保障。第七條第三方介入的流程7.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和目的。7.2第三方介入第三方收到申請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)，并根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。7.3服務(wù)結(jié)果第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并在必要時(shí)共同承擔(dān)服務(wù)結(jié)果的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1終止條件雙方協(xié)商一致；第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；合同約定的終止條件成立。9.2終止流程第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款人印章。說(shuō)明：付款憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門(mén)印章。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納證明用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同為本合同的有效附件，詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確保交易資金的合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如土地證、抵押權(quán)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期付款：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。逾期交付：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。逾期過(guò)戶：雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：買受人逾期付款：買受人應(yīng)向出賣人支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止，按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。出賣人逾期交付：出賣人應(yīng)向買受人支付自逾期之日起至實(shí)際交付日止，按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024全新福州二手房交易資金監(jiān)管與安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格總額3.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定4.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)則5.1資金提取條件5.2資金提取流程5.3資金監(jiān)管賬戶變動(dòng)通知6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的文件資料6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的通知方式14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息房地產(chǎn)證號(hào)：________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房地產(chǎn)權(quán)利人：________________房地產(chǎn)登記時(shí)間：________________2.2房地產(chǎn)坐落位置所在省份：________________所在地級(jí)市：________________所在區(qū)縣：________________具體地址：________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________住宅戶型：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格由雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價(jià)格總額交易價(jià)格總額為人民幣：________________元。3.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣：________________元支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣：________________元。4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定本合同資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：________________。4.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶名稱：________________資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：________________資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________________4.3資金監(jiān)管流程乙方支付首付款至監(jiān)管賬戶后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)材料提交至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，乙方支付剩余款項(xiàng)至監(jiān)管賬戶。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)則5.1資金提取條件房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.2資金提取流程甲方向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶手續(xù)證明及收款賬戶信息。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.3資金監(jiān)管賬戶變動(dòng)通知任何一方對(duì)資金監(jiān)管賬戶信息有變動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程雙方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的要求，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2需提交的文件資料房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)合同雙方身份證房屋交易稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)文件6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。8.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易稅費(fèi)、交易資金安全、過(guò)戶手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在支付房款前應(yīng)自行核實(shí)房屋交易稅費(fèi)，如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。資金監(jiān)管過(guò)程中，如因資金安全問(wèn)題導(dǎo)致資金損失，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。如遇交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形定義甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格總額的_____%。如違約行為導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余款項(xiàng)及費(fèi)用。雙方應(yīng)相互返還已提供的文件資料。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的通知方式任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指第三方，是指在房屋交易過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、交易代理、法律咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的選定及認(rèn)可2.1第三方的選定第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方的認(rèn)可第三方的認(rèn)可需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件資料。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見(jiàn)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商和溝通。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣：________________元。4.2第三方的責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方的退出第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由產(chǎn)生爭(zhēng)議的各方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份。6.房屋抵押登記證明（如有）要求：清晰、完整，包括抵押登記證明書(shū)。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押情況。7.房屋查封記錄（如有）要求：清晰、完整，包括查封記錄證明。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在查封情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格總額的_____%。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣：________________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格總額的_____%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣：________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣：________________元。示例：若第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方資金損失，應(yīng)向乙方支付人民幣：________________元賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付人民幣：________________元違約金。全文完。2024全新福州二手房交易資金監(jiān)管與安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源權(quán)屬證明文件4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.5資金監(jiān)管流程5.交易流程5.1簽訂合同5.2交房5.3轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)5.4支付尾款6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書(shū)13.合同解除后的處理13.1合同解除后的補(bǔ)償13.2合同解除后的手續(xù)13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同履行14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指《2024全新福州二手房交易資金監(jiān)管與安全保障合同》。1.1.2"買方"指在本合同中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.1.3"賣方"指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4"中介機(jī)構(gòu)"指在本合同中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5"房源"指賣方出售的二手房。1.1.6"資金監(jiān)管"指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。1.2法律法規(guī)本合同簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）：2.1.2買方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）：2.2.2賣方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：3.1.2房源建筑面積：3.1.3房源用途：3.1.4房源權(quán)屬：3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議：3.2.2房源不存在任何抵押、查封等情況：3.2.3房源不存在任何法律糾紛：3.3房源權(quán)屬證明文件3.3.1房源產(chǎn)權(quán)證：3.3.2房源土地使用權(quán)證：3.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.1.1交易資金由買方支付至資金監(jiān)管賬戶。4.1.2交易資金在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)保管。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定。4.2.2資金監(jiān)管賬戶信息如下：4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。4.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.4.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4.2資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：4.5資金監(jiān)管流程4.5.1買方將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。4.5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.5.3交易手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。5.1.2合同簽訂后，買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2交房5.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房源交付給買方。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房源。5.3轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)5.3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4支付尾款5.4.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余尾款。5.4.2賣方應(yīng)在收到尾款后，將房源的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。6.付款方式6.1付款比例6.1.1交易總價(jià)的30%作為首付款，在合同簽訂時(shí)支付。6.1.2剩余70%作為尾款，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.2付款時(shí)間6.2.1首付款在合同簽訂時(shí)支付。6.2.2尾款在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款方式6.3.1首付款和尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：6.4逾期付款責(zé)任6.4.1買方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。6.4.2賣方逾期收取首付款或尾款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期收款金額的千分之五。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至福州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為福州市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為福州市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體計(jì)算方式如下：9.3.2賠償損失的具體計(jì)算方式如下：10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為合同簽署日期。11.3合同生效法律效力11.3.1本合同自生效之日起具有法律效力。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的補(bǔ)償13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。13.2合同解除后的手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議、返還預(yù)付款等。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定14.1合同修改14.1.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以書(shū)面文件為準(zhǔn)。14.3合同履行14.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.4合同終止14.4.1本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”指除買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)以外的任何參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供法律咨詢、產(chǎn)權(quán)鑒定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方同意引入第三方服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用和內(nèi)容明確。2.2程序2.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。2.2.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1明確責(zé)任限額3.1.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失或責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的限額。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)買方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對(duì)買方的責(zé)任，確保提供的服務(wù)符合合同約定。4.1.2第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)賣方的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對(duì)賣方的責(zé)任，確保提供的服務(wù)符合合同約定。4.2.2第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行，確保中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益不受損害。4.3.2第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1買方額外條款5.1.1買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。5.1.2買方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的信息和資料。5.2賣方額外條款5.2.1賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。5.2.2賣方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的信息和資料。5.3中介機(jī)構(gòu)額外條款5.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的履行情況，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)證明文件。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和資料。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。7.第三方介入的監(jiān)督與糾紛處理7.1監(jiān)督7.1.1雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。7.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2糾紛處理7.2.1雙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2.2