2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本下載與合同簽訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本與合同簽訂本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2買賣雙方信息1.3房屋信息1.4合同標(biāo)的物描述2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2政策規(guī)定2.3政府批準(zhǔn)文件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付條件4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量與瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任界定5.3瑕疵處理方式6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同生效條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款效力12.合同解除后的處理12.1履行合同剩余義務(wù)12.2返還預(yù)付款12.3損害賠償13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方；“房屋”指本合同中買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)；“合同標(biāo)的物”指本合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施；“過(guò)戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下；“違約”指一方違反本合同的約定；“通知”指一方以書(shū)面形式通知另一方；1.2買賣雙方信息賣方信息：姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________買方信息：姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________1.3房屋信息房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋建筑面積：_________房屋用途：_________1.4合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于_________的_________房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)本合同簽訂及履行，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2政策規(guī)定本合同簽訂及履行，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定。2.3政府批準(zhǔn)文件賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)政府批準(zhǔn)文件，證明其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)：要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明；要求賣方交付符合合同約定的房屋；買方應(yīng)：按時(shí)支付合同約定的購(gòu)房款；按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)：要求買方按合同約定支付購(gòu)房款；要求買方按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；賣方應(yīng)：向買方提供房屋的合法權(quán)屬證明；按合同約定交付房屋；協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付條件賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方，交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任界定房屋交付時(shí)，如存在影響正常使用的瑕疵，買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。5.3瑕疵處理方式修復(fù)瑕疵；減少購(gòu)房款；解除合同。第六條付款方式與期限6.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。第七條違約責(zé)任7.1違約情形買方未按合同約定支付購(gòu)房款；賣方未按合同約定交付房屋；任何一方違反本合同的約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)修復(fù)違約行為；支付違約金；損害賠償；7.3違約金計(jì)算違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的解除條件成就；8.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；合同履行完畢；合同被依法解除；8.3合同解除或終止的程序通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)和理由；雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；完成合同解除或終止后的善后工作。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.2通知送達(dá)方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；面交對(duì)方本人或授權(quán)代表；10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1履行合同剩余義務(wù)12.2返還預(yù)付款如合同解除前買方已支付全部購(gòu)房款，賣方應(yīng)退還買方已支付的預(yù)付款；如合同解除前買方未支付全部購(gòu)房款，賣方應(yīng)退還買方已支付的預(yù)付款及利息。12.3損害賠償合同解除后，因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助買賣雙方完成交易，由買賣雙方共同選定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的物價(jià)值的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：第三方責(zé)任限額=合同標(biāo)的物價(jià)值×2.1%2.3第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過(guò)部分由買方和賣方各自承擔(dān)。第三條第三方介入范圍與權(quán)限3.1第三方介入范圍：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋信息的核實(shí)；協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理；提供法律、評(píng)估、測(cè)量等專業(yè)服務(wù)；協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同的簽訂與履行；其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方權(quán)限：第三方在介入本合同后，有權(quán)代表買賣雙方進(jìn)行與合同履行相關(guān)的溝通和協(xié)商；第三方有權(quán)查閱與本合同相關(guān)的文件和資料；第三方有權(quán)在必要時(shí)出具專業(yè)意見(jiàn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；4.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方；4.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中對(duì)買賣雙方提出合理建議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方：第三方與買賣雙方之間是委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.2第三方與合同其他相關(guān)方：第三方與合同其他相關(guān)方（如銀行、政府部門(mén)等）的關(guān)系，由買賣雙方自行處理；第三方在必要時(shí)可協(xié)助買賣雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由買方承擔(dān)。第八條第三方介入合同的終止8.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入合同；8.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的服務(wù)。第九條第三方介入合同的其他約定9.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由買賣雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為買方已支付購(gòu)房款的證據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：作為房屋實(shí)際面積的權(quán)威依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量的保證。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣方已繳納維修基金。說(shuō)明：證明賣方已履行維修基金繳納義務(wù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋是否存在租賃關(guān)系。說(shuō)明：作為房屋租賃情況的證明。7.房屋抵押合同（如有）要求：提供房屋抵押合同，證明房屋是否存在抵押關(guān)系。說(shuō)明：作為房屋抵押情況的證明。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明的依據(jù)。9.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的證明文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的證明文件，如房屋交易證明等。說(shuō)明：作為合同履行地政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。賣方未按合同約定交付房屋。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)違約行為；支付違約金；損害賠償。違約金計(jì)算方式：違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期30天，應(yīng)支付違約金_____%。賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，應(yīng)賠償買方_____%的損失。全文完。2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本與合同簽訂1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保條件4.3擔(dān)保期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3需提供的材料7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效日期13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房屋的基本信息2.1房屋的位置所在城市：[城市名稱]具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋的面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋的用途房屋用途：[用途說(shuō)明]2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說(shuō)明]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：[交易價(jià)格]3.2付款方式付款方式：[付款方式說(shuō)明，如：分期付款、一次性付款等]付款比例：[各期付款比例]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式說(shuō)明，如：房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保等]4.2擔(dān)保條件擔(dān)保條件：[擔(dān)保條件說(shuō)明，如：擔(dān)保人資格、擔(dān)保額度等]4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限說(shuō)明，如：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程說(shuō)明，如：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)]6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間]6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程：[過(guò)戶手續(xù)辦理流程說(shuō)明，如：雙方提供材料，辦理過(guò)戶手續(xù)等]6.3需提供的材料需提供的材料：[需要提供的材料清單，如：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件說(shuō)明，如：一方違約、不可抗力等]7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任說(shuō)明，如：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等]7.3違約金的計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：[違約金計(jì)算方法說(shuō)明，如：按照交易價(jià)格的百分比計(jì)算等]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決途徑說(shuō)明，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式，如：由敗訴方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件說(shuō)明，如：雙方簽字蓋章、支付首付款等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件說(shuō)明，如：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、合同約定的解除條件等]9.3合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件說(shuō)明，如：一方違約、不可抗力等]10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一內(nèi)容：[附件一的具體內(nèi)容，如：房屋買賣合同的具體條款等]10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二內(nèi)容：[附件二的具體內(nèi)容，如：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件等]10.3附件三：付款憑證附件三內(nèi)容：[附件三的具體內(nèi)容，如：付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等]11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更條件說(shuō)明，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等]11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：[合同補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容，如：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)、裝修情況等]12.合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]13.合同簽訂日期合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：[合同適用的法律，如：中華人民共和國(guó)合同法等]14.2地域管轄地域管轄：[合同爭(zhēng)議管轄法院，如：房屋所在地人民法院等]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)說(shuō)明，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份等]14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)說(shuō)明，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份等]14.5通知送達(dá)通知送達(dá)：[通知送達(dá)方式，如：書(shū)面通知、電子郵件等]14.6合同附件合同附件：[合同附件的說(shuō)明，如：所有附件均為合同不可分割的一部分等]14.7其他其他：[其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)獲得，介入方需在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款情況等。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方可要求第三方支付違約金或賠償金。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，并退出合同。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方可要求第三方支付違約金或賠償金。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)，或由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、擔(dān)保方式及條件、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件二用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，確保交易安全。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件三用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收日期。說(shuō)明：附件四用于證明房屋在交付時(shí)符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件五用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件六用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：附件七用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。8.附件八：律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：附件八用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]。示例說(shuō)明：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的[百分比]作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[百分比]。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的[百分比]作為違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同約定金額的[百分比]。示例說(shuō)明：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用金額的[百分比]作為違約金。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若一方因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本與合同簽訂2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有權(quán)人1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.4房屋面積1.1.5房屋用途1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人身份證號(hào)碼1.2.3買受人聯(lián)系方式1.3賣受人基本信息1.3.1賣受人姓名1.3.2賣受人身份證號(hào)碼1.3.3賣受人聯(lián)系方式2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款支付2.2.2首付款支付時(shí)間2.2.3剩余款項(xiàng)支付2.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間3.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋過(guò)戶3.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.2過(guò)戶時(shí)間3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1契稅3.2.2印花稅3.2.3其他稅費(fèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收時(shí)間4.2.3驗(yàn)收結(jié)果5.房屋權(quán)屬變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.2變更登記時(shí)間5.3變更登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1買受人違約責(zé)任7.2.2賣受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋所有權(quán)人：1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)1.1.4房屋面積：120平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：5100001990030765181.2.3買受人聯(lián)系方式：138xxxx56781.3賣受人基本信息1.3.1賣受人姓名：1.3.2賣受人身份證號(hào)碼：510000198001051.3.3賣受人聯(lián)系方式：139xxxx87652.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2支付方式2.2.1首付款支付：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付2.2.2剩余款項(xiàng)支付：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋過(guò)戶3.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合3.1.2過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1契稅：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)3.2.2印花稅：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)3.2.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10日內(nèi)4.1.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)4.2房屋驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起5日內(nèi)4.2.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)5.房屋權(quán)屬變更登記5.1變更登記申請(qǐng)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)，買方予以配合5.2變更登記時(shí)間：自房屋交付之日起30日內(nèi)完成變更登記5.3變更登記費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：房屋內(nèi)含廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)含游泳池、健身房、幼兒園等配套設(shè)施7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1買受人違約責(zé)任：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%7.2.2賣受人違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的1%8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋買賣合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等）12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3合同簽署人：買受人：（簽名）

賣受人：（簽名）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買受人、賣受人各執(zhí)貳份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存檔壹份。14.合同備案及登記14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保買賣雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的5倍。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買受人損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保金額的10%。15.3.3評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致買受人損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的5倍。15.3.4資金監(jiān)管方責(zé)任限額：資金監(jiān)管方因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)監(jiān)管資金總額的1%。16.第三方介入程序16.1中介方介入：16.1.1買受人、賣方同意中介方介入并提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)向買受人、賣方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買受人、賣方辦理房屋買賣手續(xù)。16.2擔(dān)保方介入：16.2.1買受人、賣方同意擔(dān)保方介入并提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)與買受人、賣方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.3評(píng)估方介入：16.3.1買受人、賣方同意評(píng)估方介入并提供評(píng)估服務(wù)。16.3.2評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。16.3.3評(píng)估方應(yīng)向買受人、賣方提供評(píng)估報(bào)告。16.4資金監(jiān)管方介入：16.4.1買受人、賣方同意資金監(jiān)管方介入并提供資金監(jiān)管服務(wù)。16.4.2資金監(jiān)管方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。16.4.3資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定監(jiān)管交易資金的支付。1