2024年度小區(qū)房屋租賃與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)房屋租賃與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.附屬設(shè)施及綠化養(yǎng)護(hù)6.1附屬設(shè)施清單6.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋用途房屋用途僅限于____________________2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2支付時(shí)間及方式租金每月____日前支付，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。驗(yàn)收程序如下：（1）承租方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》；（3）驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）保證房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2承租方責(zé)任（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（2）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常清潔；（3）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及綠化養(yǎng)護(hù)6.1附屬設(shè)施清單（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他：____________________6.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化區(qū)域：____________________（2）養(yǎng)護(hù)責(zé)任：____________________（3）養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）出租方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金；（2）承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金；（3）承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（4）雙方均應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因房屋被依法征收、征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。12.2附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明確綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括植物種類、修剪頻率、病蟲害防治等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評估、法律服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋及附屬設(shè)施的專業(yè)評估；3.法律咨詢及爭議解決；4.綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)的提供與指導(dǎo)；5.其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分1.出租方和承租方對本合同約定的房屋租賃及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任；2.第三方對本合同約定的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.如第三方服務(wù)存在瑕疵或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1.出租方和承租方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利；3.第三方權(quán)利的行使不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險(xiǎn)合同確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等，以及房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.附件三：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明確綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括植物種類、修剪頻率、病蟲害防治、灌溉制度等。4.附件四：房屋驗(yàn)收合格證明記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。6.附件六：保險(xiǎn)合同記錄甲乙雙方及第三方投保的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致變更或補(bǔ)充事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例說明：若出租方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出租方應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于日租金5%的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例說明：若租金每月1日前支付，但承租方于每月5日支付，則承租方應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于日租金5%的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方將房屋用于商業(yè)用途，而合同約定僅限居住用途，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)導(dǎo)致植物死亡，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。示例說明：若第三方應(yīng)在2024年2月1日提供服務(wù)，但實(shí)際服務(wù)時(shí)間為2024年2月5日，則第三方應(yīng)支付給甲乙雙方相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。全文完。2024年度小區(qū)房屋租賃與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及更換7.附屬設(shè)施及綠化養(yǎng)護(hù)7.1附屬設(shè)施范圍7.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋設(shè)施：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：____________________元3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月租金支付日期：____________________3.3支付方式3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：____________________元5.2保證金退還條件及程序5.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，保證金無息退還。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3房屋維修及更換6.3.1因自然老化、正常使用等原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條附屬設(shè)施及綠化養(yǎng)護(hù)7.1附屬設(shè)施范圍7.1.1附屬設(shè)施包括：____________________7.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，確保小區(qū)綠化環(huán)境整潔美觀。7.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)用中，由承租方按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。第八條物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍8.1.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔8.1.1.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)8.1.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)8.1.1.4小區(qū)安全巡邏8.1.1.5小區(qū)停車管理8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米____________________元，由承租方按月支付。8.3物業(yè)管理違約責(zé)任8.3.1如物業(yè)管理公司未能履行合同約定的服務(wù)，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)通知未在合理期限內(nèi)改正。9.1.1.2承租方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月。9.1.1.3房屋及附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法居住。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)立即搬離，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件一為房屋租賃清單，附件二為附屬設(shè)施清單，附件三為綠化養(yǎng)護(hù)清單。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)清單第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)2.1.2房屋及附屬設(shè)施評估2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)理2.1.4物業(yè)管理咨詢2.1.5合同履行過程中的其他第三方服務(wù)第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。3.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為____________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需書面同意引入第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提供給對方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第七條第三方變更及終止7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方在收到第三方變更或終止服務(wù)的通知后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的處理。第八條第三方爭議解決8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十條本合同的修正10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同的修正需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電器、家具、廚具等，并注明新舊程度。附件說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況。3.附件三：綠化養(yǎng)護(hù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域、植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。附件說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的具體情況。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：此收據(jù)作為房屋租賃合同的附件，用于證明租賃保證金的收取情況。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：此憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若租金為每月1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。示例說明：承租方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)立即提供符合合同約定的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方未能按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付違約金或賠償承租方的損失。4.違約行為：物業(yè)管理公司未能履行合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：物業(yè)管理公司未能按時(shí)清理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致植物死亡，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度小區(qū)房屋租賃與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修及維修7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍7.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.4養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利及義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋用途房屋用途僅限于_______2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)______元整。3.2支付時(shí)間租金每月_______日前支付，具體支付日為_______日。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的_______%。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前以書面形式通知乙方。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)______元整。5.2保證金退還條件在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。5.3保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后_______日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修。6.3報(bào)修及維修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍為甲方提供的_______小區(qū)內(nèi)的公共綠地及乙方租賃房屋周邊的綠化區(qū)域。7.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持綠化區(qū)域整潔、美觀。7.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由乙方支付。7.4養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間為每日_______時(shí)，具體養(yǎng)護(hù)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況。8.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回房屋。8.1.3甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。8.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。8.2.3甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。9.乙方權(quán)利及義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。10.1.2如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。10.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付_______元的違約金。10.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.2.2乙方應(yīng)立即搬離房屋。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋及附屬設(shè)施清單。14.1.2乙方使用房屋及附屬設(shè)施須知。14.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單14.2.1綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間安排。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方身份證復(fù)印件。14.3.2銀行賬戶信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，參與合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)共同商定；2.責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方違約責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，參與合同履行，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容，履行自己的職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同履行過程中代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同履行過程中代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方協(xié)議約