2024年度合伙購房合同履行及終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙購房合同履行及終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物及權(quán)屬1.4合同履行期限2.合伙購房事項(xiàng)2.1購房資金籌集2.2購房決策與執(zhí)行2.3購房稅費(fèi)承擔(dān)2.4購房合同簽訂及備案3.房產(chǎn)權(quán)屬分配3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額3.2房產(chǎn)使用權(quán)分配3.3房產(chǎn)收益分配3.4房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.合同履行4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行變更5.合同終止5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3合同終止后權(quán)益處理5.4合同終止后債務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后權(quán)益處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同附件補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。1.3合同標(biāo)的物及權(quán)屬1.3.1合同標(biāo)的物：位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.3.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.4合同履行期限1.4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。第二條合伙購房事項(xiàng)2.1購房資金籌集2.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集購房首付款，乙方負(fù)責(zé)籌集剩余款項(xiàng)。2.1.2購房資金來源及用途需在合同附件中明確。2.2購房決策與執(zhí)行2.2.1甲方和乙方共同商議購房事宜，并達(dá)成一致意見。2.2.2甲方和乙方共同簽署購房合同，并負(fù)責(zé)合同執(zhí)行。2.3購房稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方和乙方共同承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及具體金額在合同附件中明確。2.4購房合同簽訂及備案2.4.1甲方和乙方共同簽署購房合同，并按照規(guī)定進(jìn)行備案。第三條房產(chǎn)權(quán)屬分配3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按甲方和乙方的出資比例分配。3.1.2出資比例及具體份額在合同附件中明確。3.2房產(chǎn)使用權(quán)分配3.2.1房產(chǎn)使用權(quán)按甲方和乙方的居住需求分配。3.2.2使用權(quán)分配方式及具體細(xì)節(jié)在合同附件中明確。3.3房產(chǎn)收益分配3.3.1房產(chǎn)收益按甲方和乙方的出資比例分配。3.3.2收益分配方式及具體細(xì)節(jié)在合同附件中明確。3.4房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式及具體細(xì)節(jié)在合同附件中明確。第四條合同履行4.1合同履行方式4.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況需變更履行方式的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同履行期限4.2.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。4.3合同履行地點(diǎn)4.3.1合同履行地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在地。4.4合同履行變更4.4.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條合同終止5.1合同終止條件5.1.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記完畢。5.1.2合同約定的終止條件成就。5.2合同終止程序5.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶及債務(wù)清償?shù)仁乱恕?.3合同終止后權(quán)益處理5.3.1合同終止后，甲方和乙方的權(quán)益按合同約定處理。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得的款項(xiàng)。5.4合同終止后債務(wù)處理5.4.1合同終止后，甲方和乙方的債務(wù)按合同約定處理。5.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清償各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定支付款項(xiàng)、未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等。6.1.2違約情形的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及金額在合同附件中明確。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金的計(jì)算方式及金額在合同附件中明確。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。6.4違約爭議解決6.4.1違約爭議解決方式為協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)。7.2.2具體仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理工作。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4.2具體費(fèi)用承擔(dān)方式及金額在合同附件中明確。第八條合同附件8.1合同附件清單（1）購房合同副本；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）購房資金籌集證明；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）雙方出資證明；（6）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。8.2合同附件內(nèi)容8.2.1本合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶及債務(wù)清償?shù)仁乱恕?0.3合同解除后權(quán)益處理10.3.1合同解除后，甲方和乙方的權(quán)益按合同約定處理。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得的款項(xiàng)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件包括但不限于：（1）合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序11.2.1合同變更前，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更事宜。11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后條款及生效日期。第十二條其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同補(bǔ)充條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件補(bǔ)充12.3.1本合同附件補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1本合同采用書面形式簽署。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）之日。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十四條合同附件14.1合同附件清單（1）購房合同副本；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）購房資金籌集證明；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）雙方出資證明；（6）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1本合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超出其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的X倍。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е碌谌綗o法履行其義務(wù)時(shí)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)判斷，提出建議和方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，基于本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的違約責(zé)任19.2.1第三方違反本合同約定或其專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十七條“爭議解決”條款。19.4第三方介入后的合同解除19.4.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第十一條“合同解除”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止20.1.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第五條“合同終止”條款執(zhí)行。20.2第三方介入后的合同終止后的責(zé)任20.2.1第三方介入后的合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同副本要求：購房合同副本需為正式文本，包含甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門備案。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證所有者信息、房產(chǎn)地址等信息。3.購房資金籌集證明要求：購房資金籌集證明需包含資金來源、金額、支付時(shí)間等信息，并加蓋資金提供方公章。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息，并加蓋稅務(wù)部門公章。5.雙方出資證明要求：雙方出資證明需包含出資方式、金額、出資時(shí)間等信息，并加蓋出資方公章。6.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件要求：其他附件需與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方同意作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。示例：甲方未按合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，視為違約。示例：乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。示例：甲方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方有嚴(yán)重違約行為，如欺詐、惡意違約等，視為嚴(yán)重違約。示例：甲方在簽訂合同后，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.協(xié)商不一致導(dǎo)致的合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)格有爭議，雙方無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度合伙購房合同履行及終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.購房基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)價(jià)格4.購房資金籌集4.1資金籌集方式4.2資金籌集比例4.3資金籌集時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)人5.2登記方式5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3繼承程序10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行方式10.2履行期限10.3違約責(zé)任11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日由甲乙雙方共同訂立。1.2合同生效條件：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起第3日生效。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名：甲方（購房人）為，乙方（購房人）為。2.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為05678，乙方身份證號(hào)碼為05679。2.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式3.購房基本信息3.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積：房屋總面積為100平方米。3.3房地產(chǎn)用途：住宅。3.4房地產(chǎn)價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣100萬元。4.購房資金籌集4.1資金籌集方式：甲乙雙方共同出資購買該房地產(chǎn)。4.2資金籌集比例：甲方出資50%，乙方出資50%。4.3資金籌集時(shí)間：甲方于2024年2月1日前支付50%購房款，乙方于2024年3月1日前支付剩余50%購房款。5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)人：甲乙雙方共同作為登記申請(qǐng)人。5.2登記方式：通過房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房地產(chǎn)權(quán)屬登記后30日內(nèi)，甲乙雙方共同繳納全部稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍：甲乙雙方共同使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。8.房地產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式：房地產(chǎn)的租金收入、出售收益等收益，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例：甲方獲得50%的收益，乙方獲得50%的收益。8.3收益分配時(shí)間：每季度末一個(gè)工作日，甲乙雙方結(jié)算并分配該季度收益。9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人希望轉(zhuǎn)讓其份額，必須提前30日通知其他合伙人。9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需與其他合伙人協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3繼承程序：如合伙人發(fā)生意外，其份額的繼承需按照法律規(guī)定辦理，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)。10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2履行期限：本合同自生效之日起至房地產(chǎn)出售或租賃期滿之日止。10.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同終止條件1.房地產(chǎn)出售或租賃期滿；2.合伙人全部退出合伙關(guān)系；3.合伙關(guān)系因法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因終止。11.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的處理事宜，包括但不限于房地產(chǎn)的出售、分配等。11.3合同終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)，包括但不限于分割收益、承擔(dān)剩余債務(wù)等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.合伙關(guān)系因不可抗力等原因無法繼續(xù)；2.合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人同意；3.合伙關(guān)系因法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因需要解除。13.3合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、合伙人出資證明等。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，以甲乙雙方簽字或蓋章的書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方同意聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：為確定房地產(chǎn)價(jià)值，甲乙雙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可能需要律師提供法律咨詢或代理服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在稅務(wù)處理或財(cái)務(wù)審計(jì)方面，甲乙雙方可能需要會(huì)計(jì)師提供服務(wù)。15.3第三方職責(zé)：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣談判、合同起草等工作。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行稅務(wù)處理、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取律師費(fèi)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取審計(jì)費(fèi)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的出資、收益分配等內(nèi)部事務(wù)。2.第三方與房地產(chǎn)：第三方不擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大的，賠償總額不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因代理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所在稅務(wù)處理或財(cái)務(wù)審計(jì)中因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過審計(jì)費(fèi)用的三倍。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，可對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。17.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并通知第三方。18.第三方介入的合同終止1.第三方服務(wù)完成；2.甲乙雙方協(xié)商一致；18.2合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.合伙協(xié)議要求：明確甲乙雙方的出資比例、收益分配、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：本附件為合伙關(guān)系的法律文件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明要求：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已登記在甲乙雙方名下。說明：本附件為房地產(chǎn)權(quán)屬的官方證明文件。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀反映房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件為確定房地產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件為款項(xiàng)支付的憑證。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：證明甲乙雙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本附件為稅費(fèi)繳納的憑證。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況。說明：本附件為房地產(chǎn)維護(hù)情況的記錄。8.房地產(chǎn)收益分配憑證要求：證明甲乙雙方已按照合同約定分配收益。說明：本附件為收益分配的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為第三方服務(wù)合同的組成部分。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定繳納稅費(fèi)；未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)；未按合同約定分配收益；未按合同約定轉(zhuǎn)讓或繼承房地產(chǎn)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式：按違約金額的一定比例計(jì)算；損失的賠償：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；示例二：乙方未按合同約定繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；示例三：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度合伙購房合同履行及終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同終止條件2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式2.4合伙人出資比例2.5合伙人出資方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)抵押情況4.合伙購房資金4.1購房資金總額4.2購房資金來源4.3購房資金分配4.4購房資金支付方式4.5購房資金支付時(shí)間5.合伙人權(quán)益與義務(wù)5.1合伙人權(quán)益5.1.1房產(chǎn)權(quán)益5.1.2出資權(quán)益5.1.3收益權(quán)益5.2合伙人義務(wù)5.2.1出資義務(wù)5.2.2房產(chǎn)管理義務(wù)5.2.3合同履行義務(wù)6.房產(chǎn)購置流程6.1房產(chǎn)購置申請(qǐng)6.2房產(chǎn)看房及評(píng)估6.3房產(chǎn)簽訂購房合同6.4房產(chǎn)支付購房款6.5房產(chǎn)過戶登記7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)裝修與維護(hù)7.2房產(chǎn)租金收益分配7.3房產(chǎn)維修基金管理7.4房產(chǎn)租賃與出售8.合伙收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配方式變更9.合伙費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用種類9.2費(fèi)用承擔(dān)比例9.3費(fèi)用支付方式9.4費(fèi)用支付時(shí)間10.合伙爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合伙合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合伙合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限14.合同生效、備案與通知14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同通知方式14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度合伙購房合同履行及終止協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為PGH20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期：合同生效日期為合同簽訂之日起。1.5合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至2028年12月31日。1.6合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合伙購房完成、合伙各方達(dá)成終止協(xié)議、一方或多方喪失購房能力、法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：甲方（出資人）姓名為，乙方（購房人）姓名為。2.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為05678，乙方身份證號(hào)碼為05679。2.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)乙方聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)2.4合伙人出資比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。2.5合伙人出資方式：甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以房屋產(chǎn)權(quán)形式出資。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證。3.5房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)目前無抵押情況。4.合伙購房資金4.1購房資金總額：購房資金總額為人民幣100萬元。4.2購房資金來源：甲方出資人民幣60萬元，乙方以房屋產(chǎn)權(quán)形式出資人民幣40萬元。4.3購房資金分配：購房資金按合伙比例分配，甲方出資人民幣60萬元，乙方出資人民幣40萬元。4.4購房資金支付方式：購房資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5購房資金支付時(shí)間：購房資金支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.合伙人權(quán)益與義務(wù)5.1合伙人權(quán)益5.1.1房產(chǎn)權(quán)益：甲方享有房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)。5.1.2出資權(quán)益：甲方享有出資60%的權(quán)益，乙方享有出資40%的權(quán)益。5.1.3收益權(quán)益：甲方享有收益60%的權(quán)益，乙方享有收益40%的權(quán)益。5.2合伙人義務(wù)5.2.1出資義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將人民幣60萬元匯入指定賬戶。5.2.2房產(chǎn)管理義務(wù)：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)。5.2.3合同履行義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.房產(chǎn)購置流程6.1房產(chǎn)購置申請(qǐng)：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)開發(fā)商提交購房申請(qǐng)。6.2房產(chǎn)看房及評(píng)估：甲方和乙方應(yīng)共同看房并評(píng)估房產(chǎn)情況。6.3房產(chǎn)簽訂購房合同：甲方和乙方應(yīng)在開發(fā)商提供的購房合同上簽字確認(rèn)。6.4房產(chǎn)支付購房款：甲方和乙方應(yīng)按照購房合同約定支付購房款。6.5房產(chǎn)過戶登記：甲方和乙方應(yīng)在購房款支付完畢后辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.合伙收益分配8.1收益分配方式：合伙收益按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間為每年的1月31日前。8.2收益分配比例：合伙收益分配比例為甲方60%，乙方40%。8.3收益分配時(shí)間：收益分配時(shí)間為每年1月31日。8.4收益分配方式變更：如合伙各方一致同意，可書面變更收益分配方式，變更后的分配方案自變更之日起生效。9.合伙費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。9.2費(fèi)用承擔(dān)比例：費(fèi)用按合伙比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。9.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.4費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間為收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后的15個(gè)工作日內(nèi)。10.合伙爭議解決10.1爭議解決方式：合伙各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。11.合伙合同變更與解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同內(nèi)容需要調(diào)整的。11.2合同解除條件：一方違約且違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或一方喪失購房能力。11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需經(jīng)合伙各方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.合伙合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢、合伙各方一致同意終止、法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。12.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)合伙各方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后事宜處理：合同終止后，剩余款項(xiàng)按合伙比例退還，房產(chǎn)過戶手續(xù)由各方協(xié)商處理。13.違約責(zé)任13.1違約情形：未按合同約定履行出資義務(wù)、未按合同約定支付費(fèi)用、未按合同約定履行管理義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付違約金。14.合同生效、備案與通知14.1合同生效條件：合同經(jīng)合伙各方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求：合同簽訂后，合伙各方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。14.3合同通知方式：通知方式包括書面通知、電子郵件、短信等，以通知發(fā)出方實(shí)際發(fā)出為準(zhǔn)。14.4合同修改與補(bǔ)充：合同如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)合伙各方書面同意，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.1合伙各方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照合同約定和合伙各方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；16.1.2保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；16.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向合伙各方報(bào)告并提出建議；16.1.4按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利：16.2.1要求合伙各方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合伙各方的行為進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3有權(quán)要求合伙各方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞匣锔鞣綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過人民幣100萬元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合伙各方的關(guān)系：18.1.1第三方與合伙各方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與合伙合同無關(guān)；18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，合伙各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方與合伙各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按各自合同約定解決。18.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，服務(wù)內(nèi)容限于合同約定的范圍；18.2.2第三方對(duì)