2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商業(yè)空間位置3.2商業(yè)空間面積3.3商業(yè)空間用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.使用權(quán)與義務(wù)7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制7.3承租方義務(wù)8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償金額9.3賠償方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指擁有商業(yè)空間所有權(quán)或使用權(quán)，同意將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指接受出租方轉(zhuǎn)租商業(yè)空間，支付租金并按約定使用商業(yè)空間的自然人或法人。1.1.4“商業(yè)空間”指出租方同意轉(zhuǎn)租的，具有明確地理位置、面積和用途的商業(yè)場(chǎng)所。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的商業(yè)空間租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同的條款為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系方式：3.租賃物信息3.1商業(yè)空間位置3.1.1商業(yè)空間地址：3.1.2商業(yè)空間所在樓層：3.1.3商業(yè)空間面積：3.2商業(yè)空間用途3.2.1商業(yè)空間用途描述：3.2.2商業(yè)空間使用限制：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更：4.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理：5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度：6.2.1租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的百分之二十。6.3調(diào)整時(shí)間：6.3.1租金調(diào)整應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月通知承租方。7.使用權(quán)與義務(wù)7.1使用權(quán)范圍：7.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照商業(yè)空間的用途使用該空間。7.1.2承租方在使用商業(yè)空間過(guò)程中，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用權(quán)限制：7.2.1承租方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。7.3承租方義務(wù)：7.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。7.3.2承租方應(yīng)保持商業(yè)空間的整潔、完好，不得擅自改動(dòng)。7.3.3承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持商業(yè)空間的清潔，定期進(jìn)行消毒和除蟲(chóng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用8.3.1承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。8.3.2出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1如商業(yè)空間或其設(shè)施因非正常使用造成損壞，雙方應(yīng)共同鑒定損壞程度。9.2賠償金額9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。9.2.2賠償金額應(yīng)在鑒定后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3賠償方式9.3.1賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的商業(yè)空間購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商業(yè)空間價(jià)值及承租方預(yù)期損失。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途。11.1.2出租方未按時(shí)提供商業(yè)空間或違反合同約定的維修責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商業(yè)空間，并支付剩余租金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方在本合同中同時(shí)承擔(dān)其他專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的角色。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1獲得合同約定的工作報(bào)酬。15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。15.4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。15.4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。15.4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得超越委托權(quán)限行事。15.5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的責(zé)任劃分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，并保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。16.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除第三方服務(wù)合同，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)反饋第三方的工作情況，以便及時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃。17.第三方介入的合同附件17.1第三方介入的合同附件包括但不限于：17.1.1第三方服務(wù)合同。17.1.2第三方資質(zhì)證明文件。17.1.3第三方保密協(xié)議。17.1.4第三方責(zé)任限額約定書。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、交付成果、費(fèi)用支付、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入履行本合同的基礎(chǔ)文件，需確保合同條款的完整性和可操作性。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和合法性。3.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.第三方責(zé)任限額約定書詳細(xì)要求：責(zé)任限額約定書應(yīng)明確第三方在履行合同過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：責(zé)任限額約定書用于明確第三方在違約或損害發(fā)生時(shí)的賠償責(zé)任。5.租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：租賃物清單用于明確租賃物的范圍，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)和管理。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的憑證。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明商業(yè)空間及承租方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變商業(yè)空間用途。1.3出租方未按時(shí)提供商業(yè)空間或違反維修責(zé)任。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算。2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)支付，則每日應(yīng)向出租方支付未付租金千分之五的違約金。3.2承租方擅自改變商業(yè)空間用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。3.3出租方未按時(shí)提供商業(yè)空間，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)賠償承租方因延遲使用而產(chǎn)生的損失。3.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.轉(zhuǎn)租的基本條件3.1轉(zhuǎn)租的同意3.2轉(zhuǎn)租的期限3.3轉(zhuǎn)租的租金3.4轉(zhuǎn)租的保證金4.轉(zhuǎn)租的空間描述4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付5.1租金支付方式5.2水電費(fèi)支付5.3其他費(fèi)用支付6.合同期限和終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止的程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.維修和維護(hù)責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同附件13.1附件一：轉(zhuǎn)租空間描述13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：維修費(fèi)用清單14.其他14.1合同文本的版本14.2合同的簽署14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務(wù)合同》。（2）"出租方"指將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給承租方的甲方。（3）"承租方"指從出租方處承租商業(yè)空間的乙方。（4）"轉(zhuǎn)租空間"指甲方所有的、乙方承租用于商業(yè)活動(dòng)的具體空間。（5）"租金"指乙方按照本合同約定向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（6）"保證金"指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________2.2承租方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________3.轉(zhuǎn)租的基本條件3.1轉(zhuǎn)租的同意（1）甲方同意將轉(zhuǎn)租空間轉(zhuǎn)租給乙方。（2）乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租空間。3.2轉(zhuǎn)租的期限（1）本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。3.3轉(zhuǎn)租的租金（1）租金為每月____元。（2）租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。3.4轉(zhuǎn)租的保證金（1）保證金金額為_(kāi)___元。（2）保證金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。4.轉(zhuǎn)租的空間描述4.1房屋位置（1）地址：___________4.2房屋面積（1）建筑面積：____平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：____4.4房屋設(shè)施（1）設(shè)施清單：___________5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付5.1租金支付方式（1）租金支付周期：每月支付一次。（2）支付時(shí)間：每月____日前。5.2水電費(fèi)支付（1）水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費(fèi)。5.3其他費(fèi)用支付（1）其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.合同期限和終止6.1合同期限（1）本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止的程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接事宜。8.租賃保證金8.1保證金金額（1）保證金金額為_(kāi)___元。（2）保證金用于保障甲方在合同履行期間因乙方違約而產(chǎn)生的損失。8.2保證金支付方式（1）保證金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付。（2）支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件（1）合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。（2）乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。（3）因甲方原因提前解除合同，甲方應(yīng)全額退還保證金。9.維修和維護(hù)責(zé)任9.1出租方的維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租空間的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常使用。（2）出租方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方的維修責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租空間內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)在設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)租空間，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。10.2出租方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)租空間，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.3違約金的計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）違約金的計(jì)算方法由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在協(xié)商過(guò)程中指定一名調(diào)解員。（2）調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同補(bǔ)充的程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付保證金。13.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。14.其他14.1合同文本的版本（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的簽署（1）本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同立即生效。14.3合同的生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方定義“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方范圍（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供居間服務(wù)，促成合同成立的第三方。（2）擔(dān)保方：指為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）評(píng)估方：指對(duì)轉(zhuǎn)租空間進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。（4）咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，保障合同履行。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（4）咨詢方：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合理的咨詢意見(jiàn)，對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。（3）評(píng)估方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的評(píng)估費(fèi)用。（4）咨詢方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的咨詢費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的法律關(guān)系，應(yīng)按照第三方與甲方簽訂的相應(yīng)合同處理。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的相應(yīng)合同處理。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成損失，應(yīng)按照損失比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方造成的損失，共同協(xié)商解決。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方與甲方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。（2）第三方與乙方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。（3）甲乙雙方在協(xié)商第三方介入時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）如第三方賠償金額超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提出第三方介入的請(qǐng)求。（2）提出請(qǐng)求的一方應(yīng)向其他方提供第三方的基本信息。5.2第三方介入的同意（1）其他方在收到第三方介入請(qǐng)求后，應(yīng)在____日內(nèi)表示同意或拒絕。（2）其他方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合同。5.3第三方介入的生效（1）第三方介入合同簽訂后，合同生效。（2）第三方介入合同生效后，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租空間描述詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租空間的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)租空間的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金的支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付安排。3.附件三：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及承擔(dān)方。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)和處理。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)租空間。乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)租空間。任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。任何一方未按合同約定履行違約金支付義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約金按照合同約定比例計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例二：甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)租空間，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例三：乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)租空間，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置2.2商業(yè)空間面積2.3商業(yè)空間用途2.4商業(yè)空間設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)則6.1商業(yè)空間使用范圍6.2商業(yè)空間使用限制6.3商業(yè)空間維護(hù)責(zé)任7.裝修及改動(dòng)7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修恢復(fù)原狀8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)空間租賃合同11.2附件二：裝修方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3代理方信息（如有）代理方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置：位于____________________街道，具體地址為_(kāi)___________________。2.2商業(yè)空間面積：共計(jì)____________________平方米，具體分為_(kāi)___________________間。2.3商業(yè)空間用途：主要用于____________________。2.4商業(yè)空間設(shè)施：包括____________________等。3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____________________3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____________________3.3續(xù)租條款：在轉(zhuǎn)租期限屆滿前____________________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間：如遇節(jié)假日，付款時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2押金退還條件：在合同終止后，商業(yè)空間及設(shè)施符合合同約定，且無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在合同終止之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需向出租方提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，方可退還押金。6.使用規(guī)則6.1商業(yè)空間使用范圍：承租方僅限于____________________用途使用商業(yè)空間。6.2商業(yè)空間使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商業(yè)空間用于____________________等行為。6.3商業(yè)空間維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常維護(hù)，保持其整潔、完好，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變商業(yè)空間用途；8.1.3承租方損壞商業(yè)空間設(shè)施；8.1.4承租方違反使用規(guī)則，造成他人損害；8.1.5出租方未按約定提供商業(yè)空間或設(shè)施；8.1.6出租方擅自進(jìn)入承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的____________________%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供商業(yè)空間或設(shè)施的____________________%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2未支付違約金的，出租方或承租方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金及逾期付款利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)空間租賃合同11.2附件二：裝修方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.2合同簽訂日期：____________________12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____________________個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署人簽字蓋章：____________________14.3附件簽署：本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)空間進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)商業(yè)空間的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2.4咨詢方：就商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析等提供專業(yè)意見(jiàn)的第三方。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同關(guān)系。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%。17.2.2如第三方責(zé)