2024年度租賃合同協(xié)議（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度租賃合同協(xié)議（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護和維護第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.2合同適用的法規(guī)第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X個工作日內退還承租人押金第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用5.2承租人的維修責任：承租人負責日常維護和合理使用房屋及附屬設施，如因承租人的原因導致設施損壞，承租人應承擔維修費用第六條保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租房屋，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意8.2轉租手續(xù)：承租人轉租房屋時，需與次承租人簽訂書面租賃合同，并將合同副本提交給出租人備案第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，如出租人需提前解除合同，應提前X個月書面通知承租人9.2提前解除合同的違約金：如出租人提前解除合同，應支付給承租人違約金，違約金金額為X個月租金第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按合同約定提供房屋或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任10.2承租人的違約責任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律：本合同遵守中華人民共和國法律法規(guī)12.2合同適用的法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關法規(guī)和政策第十三條其他條款13.1合同的變更：合同一經(jīng)簽訂，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更合同內容13.2合同的解除：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認解除事宜第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構參與合同的履行或協(xié)助履行。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，應提前書面通知對方。2.2第三方介入的情況包括但不限于：中介服務、維修服務、物業(yè)管理等。第三條第三方責任3.1第三方介入時，甲乙雙方仍有履行合同的義務和責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關義務，并承擔相應責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同執(zhí)行過程中有第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行補充約定，包括但不限于第三方的職責、權利、義務等。4.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會影響合同的履行和雙方的權利義務。第五條第三方責任限額5.1第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以保障雙方權益。5.2第三方責任限額包括但不限于：第三方在履行合同過程中造成的損失、損害賠償責任等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系是基于合同履行所需的服務或協(xié)助，第三方并非合同的當事人。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛或爭議，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢后，或甲乙雙方另有約定的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。第八條第三方介入的變更8.1如第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應書面同意。8.2第三方變更后，甲乙雙方應重新就第三方介入的具體事宜進行約定。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛或爭議，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1本合同遵守中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同適用中華人民共和國相關法規(guī)和政策。第十二條其他條款12.1合同的變更、解除和終止等，均不影響本關于第三方介入的修正條款的效力。12.2本關于第三方介入的修正條款與合同其他條款具有同等效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3第三方簽字：13.4合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設施清單附件三：租賃合同副本附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修服務合同附件七：保險單據(jù)附件八：轉租同意書附件九：第三方服務協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內部裝修、家具家電等照片，用以確認租賃房屋的實際情況。附件二：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內所有設施設備，包括但不限于家具、家電、管道、電氣等。附件三：租賃合同副本詳細要求：包含合同全文，甲乙雙方簽字蓋章后的正式文本。附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的繳納金額和時間，甲乙雙方簽字確認。附件五：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金的支付金額和時間，甲乙雙方簽字確認。附件六：維修服務合同詳細要求：明確維修服務的范圍、費用、期限等事項。附件七：保險單據(jù)詳細要求：顯示保險的保單號、保險期限、保險金額等信息。附件八：轉租同意書詳細要求：承租人轉租時，需提交此同意書，出租人簽字確認。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致解除合同時，需簽署此協(xié)議，明確解除條件和違約金等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設施。2.出租人未按時退還押金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。5.承租人未購買租賃保險或保險無效。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉租。7.第三方未按約定提供服務或服務不符合標準。責任認定標準：1.出租人違約，應支付違約金，違約金金額為X個月租金。2.承租人違約，應支付違約金，違約金金額為X個月租金。3.出租人未按時退還押金，應支付滯納金，滯納金金額為X元/天。4.承租人未按約定支付租金，應及時補交租金，每延遲一日，支付延遲費用X元。5.承租人未合理使用房屋及設施，導致?lián)p