2024年度土地二級(jí)開(kāi)發(fā)商品房買賣合同GF-01713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地二級(jí)開(kāi)發(fā)商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買受人信息2.2出賣人信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房用途4.商品房?jī)r(jià)格與支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.商品房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記時(shí)間7.商品房質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍7.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止12.2后續(xù)事宜處理13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《商品房銷售管理辦法》1.1.4《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.2適用法律1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同如與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買受人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2出賣人信息2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.商品房基本情況3.1商品房位置3.1.1項(xiàng)目名稱：________________________3.1.2項(xiàng)目地址：____________________3.1.3房屋坐落：____________________3.2商品房面積3.2.1建筑面積：____________________3.2.2使用面積：____________________3.2.3實(shí)際可使用面積：____________________3.3商品房結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3.2房屋層數(shù)：____________________3.3.3房屋戶型：____________________3.4商品房用途3.4.1商品房用途：____________________4.商品房?jī)r(jià)格與支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.1.1商品房總價(jià)：____________________4.1.2商品房單價(jià)：____________________4.2支付方式4.2.1首付款：____________________4.2.2按揭貸款：____________________4.2.3一次性付款：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2按揭貸款支付時(shí)間：____________________4.3.3一次性付款支付時(shí)間：____________________4.4付款節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：____________________4.4.2按揭貸款支付節(jié)點(diǎn)：____________________4.4.3一次性付款支付節(jié)點(diǎn)：____________________5.商品房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1商品房交付時(shí)間：____________________5.2交付條件5.2.1商品房建設(shè)完畢，達(dá)到交付條件。5.2.2商品房產(chǎn)權(quán)已登記至買受人名下。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1商品房符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2商品房無(wú)重大質(zhì)量缺陷。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買受人收到商品房后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出，出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出賣人提供必要的過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買受人支付過(guò)戶費(fèi)用。6.2登記手續(xù)6.2.1出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.3登記時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間為：____________________8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。8.1.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付房款的百分之五。8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按已付款的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。8.2.2出賣人提供的商品房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.2.3出賣人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付逾期過(guò)戶違約金，違約金按已付款的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2另一方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止12.1.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.2后續(xù)事宜處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件a.商品房預(yù)售許可證b.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖c.商品房分戶平面圖d.商品房預(yù)售合同13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方介入的引入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的后果。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方的權(quán)利不得因第三方的介入而受到影響。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額執(zhí)行。19.1.2若合同或協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.2責(zé)任免除19.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2退出20.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中約定的退出程序執(zhí)行。20.2.2第三方退出后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定或由合同約定的其他第三方承擔(dān)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中約定的方式分擔(dān)。21.1.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.2第三方介入的保密21.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2.2第三方的保密義務(wù)，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)持續(xù)存在。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證說(shuō)明：提供商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，證明出賣人具備合法銷售資格。2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖說(shuō)明：提供規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，展示商品房的總體布局和建筑風(fēng)格。3.商品房分戶平面圖說(shuō)明：提供分戶平面圖，詳細(xì)展示每套商品房的內(nèi)部布局和面積。4.商品房預(yù)售合同說(shuō)明：提供商品房預(yù)售合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保商品房質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.商品房交付清單說(shuō)明：提供商品房交付清單，詳細(xì)列出交付的商品房及其配套設(shè)施。8.商品房裝修清單說(shuō)明：提供商品房裝修清單，列出裝修材料和工程量。9.商品房維修基金繳納證明說(shuō)明：提供維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。10.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方評(píng)估報(bào)告，對(duì)商品房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。11.第三方監(jiān)理報(bào)告說(shuō)明：提供第三方監(jiān)理報(bào)告，對(duì)商品房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。12.第三方咨詢報(bào)告說(shuō)明：提供第三方咨詢報(bào)告，對(duì)商品房相關(guān)事宜提供專業(yè)建議。13.商品房保險(xiǎn)單說(shuō)明：提供商品房保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。買受人單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付房款的百分之五。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按已付款的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。出賣人提供的商品房不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。出賣人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期過(guò)戶違約金，違約金按已付款的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：買受人A在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，應(yīng)向出賣人B支付逾期付款違約金，違約金按已付款的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。出賣人B未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人A支付逾期交付違約金，違約金按已付款的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。第三方C在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度土地二級(jí)開(kāi)發(fā)商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)2.5建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)2.6建設(shè)工程竣工備案證號(hào)2.7房屋預(yù)售許可證號(hào)3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型3.5房屋配套設(shè)施4.付款方式及期限4.1首付款4.2按揭貸款4.3一次性付款4.4付款時(shí)間及比例4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1房屋使用限制10.2物業(yè)管理10.3不可抗力10.4合同生效11.合同附件11.1出賣方土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3建設(shè)工程開(kāi)工許可證復(fù)印件11.4建設(shè)工程竣工備案證復(fù)印件11.5房屋預(yù)售許可證復(fù)印件12.合同附件清單12.1附件名稱12.2附件編號(hào)12.3附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）郵政編碼：__________1.2買受方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）郵政編碼：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年__月__日（2）簽訂地點(diǎn)：__________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地址：__________2.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________2.5建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)：__________2.6建設(shè)工程竣工備案證號(hào)：__________2.7房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：__________3.2房屋面積：__________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋戶型：__________3.5房屋配套設(shè)施：__________4.付款方式及期限4.1首付款：__________4.2按揭貸款：__________4.3一次性付款：__________4.4付款時(shí)間及比例：（1）首付款支付時(shí)間：____年__月__日前（2）首付款支付比例：__________（3）貸款支付時(shí)間及比例：__________4.5逾期付款責(zé)任：（1）逾期付款利息：__________（2）逾期付款違約金：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年__月__日前5.2交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂（2）房屋內(nèi)部裝修完成（3）配套設(shè)施安裝到位5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4驗(yàn)收程序：（1）買受方自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收（2）驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.5驗(yàn)收不合格的處理：（1）買受方有權(quán)拒絕接收房屋（2）出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）出賣方將房屋所有權(quán)證交付給買受方（2）買受方按照規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記手續(xù)：（1）買受方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（2）出賣方提供必要的協(xié)助和配合6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)：（1）買受方取得房屋所有權(quán)證（2）出賣方負(fù)責(zé)辦理注銷原房屋所有權(quán)證7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金（2）房屋不符合交付條件，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不齊全，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金7.2買受方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金（2）逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金（3）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金7.3違約金的計(jì)算與支付：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算（2）違約金的支付方式：買受方應(yīng)在收到出賣方書(shū)面違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）無(wú)特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄（1）合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)（3）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議9.3合同解除后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)（2）買受方應(yīng)退還出賣方已交付的房屋（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議10.其他約定10.1房屋使用限制（1）買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途（2）買受方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣10.2物業(yè)管理（1）買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定（2）物業(yè)管理費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定繳納10.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.4合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同附件11.1出賣方土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3建設(shè)工程開(kāi)工許可證復(fù)印件11.4建設(shè)工程竣工備案證復(fù)印件11.5房屋預(yù)售許可證復(fù)印件12.合同附件清單12.1附件名稱12.2附件編號(hào)12.3附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂（1）出賣方代表：__________（2）買受方代表：__________13.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同解除及終止14.1合同解除（1）因上述第9條所述原因?qū)е潞贤獬?）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜14.2合同終止（1）合同履行完畢（2）合同解除后，合同終止14.3合同解除后的處理（1）出賣方退還買受方已付款項(xiàng)（2）買受方退還出賣方已交付的房屋（3）雙方就合同解除后的其他事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方的介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣方（1）出賣方同意引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。（2）出賣方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（3）出賣方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2買受方（1）買受方同意引入第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、貸款擔(dān)保等。（2）買受方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（3）買受方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與合同雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。（2）若第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失，其責(zé)任限額不受上述約定限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助和服務(wù)，不免除合同雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利。18.3第三方與其他各方的義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣方土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、土地面積、用途、期限等基本信息。說(shuō)明：此附件用于證明出賣方擁有合法的土地使用權(quán)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)劃范圍、建筑高度、容積率等規(guī)劃信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.建設(shè)工程開(kāi)工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的建設(shè)工程開(kāi)工許可證復(fù)印件，包括項(xiàng)目名稱、開(kāi)工時(shí)間、施工單位等開(kāi)工信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)獲得開(kāi)工許可。4.建設(shè)工程竣工備案證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的建設(shè)工程竣工備案證復(fù)印件，包括項(xiàng)目名稱、竣工時(shí)間、施工單位等竣工信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收。5.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，包括項(xiàng)目名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售面積等預(yù)售信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)獲得預(yù)售許可。6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)人等基本信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀態(tài)。7.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等付款信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等驗(yàn)收信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收的合規(guī)性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等協(xié)議信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款出賣方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金。買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金。出賣方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明出賣方應(yīng)在____年__月__日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，構(gòu)成逾期交付。買受方應(yīng)在____年__月__日前支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，構(gòu)成逾期付款。出賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，構(gòu)成違約。買受方擅自拆除房屋承重墻，構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地二級(jí)開(kāi)發(fā)商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同依據(jù)效力2.合同主體信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房結(jié)構(gòu)3.5商品房配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3商品房驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1商品房返還11.2付款退還12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效、解釋、修改與補(bǔ)充13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致訂立。1.2合同依據(jù)效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.合同主體信息2.1甲方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.商品房基本情況3.1商品房名稱商品房名稱：___________3.2商品房位置商品房位置：___________3.3商品房面積商品房面積：___________平方米（其中建筑面積___________平方米，公攤面積___________平方米）3.4商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：___________3.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：___________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：___________5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：___________6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3商品房驗(yàn)收程序商品房驗(yàn)收程序：___________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________7.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：___________8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證甲方保證按照合同約定的時(shí)間、方式、質(zhì)量交付商品房，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任。乙方保證按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；若甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付___________元的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方解除合同條件若甲方未按合同約定交付商品房，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同解除后的處理11.1商品房返還合同解除后，若甲方已交付商品房，乙方應(yīng)將商品房返還給甲方。11.2付款退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，扣除乙方違約金和其他費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所述不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。12.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)___________方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括：商品房買賣合同、商品房預(yù)售許可證、商品房規(guī)劃許可證、商品房土地使用權(quán)證等。13.合同生效、解釋、修改與補(bǔ)充13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于：（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行商品房銷售、購(gòu)買；（2）提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、見(jiàn)證等；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)商品房?jī)r(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，確保商品房建設(shè)質(zhì)量；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和甲方或乙方的委托，獨(dú)立、公正地行使職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定和甲方或乙方的委托，忠實(shí)履行職責(zé)；（3）對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（2）甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。4.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（2）乙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方、乙方合法權(quán)益時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的___________%。5.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方