2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買賣產(chǎn)權(quán)過戶與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買賣產(chǎn)權(quán)過戶與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費承擔6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項退還13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：_______1.2甲方（賣方）身份證號碼：_______1.3乙方（買方）姓名：_______1.4乙方（買方）身份證號碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋附屬設(shè)施：_______3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方；（3）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方；（2）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在房屋交付時，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.3乙方權(quán)利：（1）在支付房屋價款后，取得房屋的占有和使用權(quán)；（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)；（3）在合同約定的使用期限內(nèi)，對房屋進行合理使用。3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、方式支付房屋價款；（2）在取得房屋占有和使用權(quán)后，合理使用房屋；（3）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：（1）首付：人民幣_______元整，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_______元整，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照當?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，提交相關(guān)材料；（3）過戶手續(xù)辦理費用由雙方協(xié)商確定。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）任何一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項退還等手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。12.2交易款項退還：合同解除后，已支付的款項應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行退還。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項退還等手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議、簽署文件等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標準，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方履行其義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同交易金額的_______%。17.3責任承擔17.3.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔賠償責任。17.3.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成約定的服務(wù)后，或因甲乙雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因，第三方介入可以終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。19.第三方介入的費用19.1第三方費用的支付19.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在服務(wù)完成后支付。19.2費用承擔19.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的記錄20.1.1第三方介入的相關(guān)活動，甲乙雙方應(yīng)予以記錄，并作為合同附件保存。20.2第三方介入的爭議解決20.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。3.附件三：付款憑證要求：提供房屋交易過程中所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括申請表、稅費繳納憑證等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責、費用、責任等。6.附件六：第三方服務(wù)記錄要求：提供第三方介入過程中產(chǎn)生的所有記錄，包括會議紀要、服務(wù)報告等。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的所有變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方；乙方未按約定時間、方式支付房屋價款；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付給乙方，但甲方于2024年1月10日才交付，甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金，共計_______元人民幣；乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付房屋價款，但乙方于2024年2月10日支付，乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金，共計_______元人民幣；甲方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括維修費用、搬遷費用等。全文完。2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買賣產(chǎn)權(quán)過戶與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)過戶及轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)過戶方式3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式說明5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險告知6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵告知6.2風險告知6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號碼：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_________（詳細地址）2.2房產(chǎn)面積：_________（建筑面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________（例如：磚混結(jié)構(gòu)）2.4房產(chǎn)用途：_________（例如：住宅）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________（例如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）3.產(chǎn)權(quán)過戶及轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)過戶方式：_________（例如：買賣雙方直接辦理）3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________（具體日期）3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：_________（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________（辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及流程）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_________（人民幣大寫及小寫）4.2支付方式：_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間節(jié)點：_________（具體日期）4.4付款方式說明：_________（例如：首付比例、分期付款等）5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_________（具體日期）5.2房產(chǎn)交付條件：_________（例如：房產(chǎn)證、水電煤氣過戶等）5.3房產(chǎn)驗收標準：_________（例如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等）5.4驗收爭議解決：_________（例如：雙方協(xié)商、第三方鑒定等）6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險告知6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵告知：_________（例如：房產(chǎn)證登記信息、歷史遺留問題等）6.2風險告知：_________（例如：政策風險、市場風險等）6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理：_________（例如：協(xié)商解決、賠償?shù)龋?.違約責任7.1違約情形：_________（例如：未按時付款、未按時交付房產(chǎn)等）7.2違約責任承擔：_________（例如：支付違約金、解除合同等）7.3違約金計算：_________（按照合同約定或法定標準計算）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除及終止9.1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)；9.1.2買受人未按時支付房款；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_________年_________月_________日12.2簽訂地點：_________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除、終止時失效。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過_________（例如：快遞、電子郵件等）方式發(fā)送，自發(fā)出之日起_________（例如：3個工作日）視為送達。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，但不承擔違約責任。14.4合同份數(shù)補充：如合同附件或補充協(xié)議的份數(shù)與本合同不一致，以合同附件或補充協(xié)議的份數(shù)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，以及因合同履行需要而介入的任何其他個人或單位。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、風險評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，介入第三方應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。16.2選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定，并在合同中明確。17.3責任免除：因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方介入的職責與權(quán)利18.1職責：18.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)過戶、交易資金監(jiān)管等事宜；18.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件、代理訴訟等法律服務(wù)；18.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；18.1.4鑒證機構(gòu)：對合同的真實性、合法性進行鑒證；18.1.5咨詢機構(gòu)：提供市場分析、投資建議等咨詢服務(wù)。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督；18.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1出賣人、買受人及第三方之間的責任劃分，以各自在合同中的約定為準；19.1.2第三方對合同雙方的責任，以第三方合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利，以合同約定和第三方合作協(xié)議為準；19.2.2合同雙方對第三方的權(quán)利，以合同約定和法律規(guī)定為準。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：合同雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。20.2終止：合同雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)各自在合同中的約定或第三方合作協(xié)議承擔。21.2費用支付：費用支付方式、時間節(jié)點等，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受人已支付房款。4.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、土地證等，用于辦理房產(chǎn)過戶。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：由買受人、出賣人和第三方（如銀行）簽訂，確保交易資金安全。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風險提示等進行評估。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。9.補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行補充或修改。10.第三方合作協(xié)議：第三方介入時，與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：未按時交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。房產(chǎn)存在瑕疵未告知：出賣人應(yīng)承擔賠償責任，賠償買受人實際損失。產(chǎn)權(quán)過戶受阻：出賣人應(yīng)承擔全部過戶費用，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定：未按時支付房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。付款方式不符合約定：買受人應(yīng)按合同約定支付房款，否則承擔違約責任。隱藏房產(chǎn)瑕疵：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：未履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償合同雙方因此造成的損失。故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償合同雙方實際損失。未能提供準確信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例說明：出賣人未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，出賣人支付買受人違約金人民幣10,000元。買受人未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買賣產(chǎn)權(quán)過戶與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶費用5.4過戶時間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓所需材料6.3轉(zhuǎn)讓費用6.4轉(zhuǎn)讓時間7.交付與驗收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬13.2解除后的費用承擔13.3解除后的其他處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同當事人甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住所地。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住所地。1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體樓層及房間號為____層____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，房屋類型為____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為甲方合法擁有的私有房產(chǎn)，擁有獨立產(chǎn)權(quán)。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的所有權(quán)；3.1.2在合同約定的時間內(nèi)，按照約定方式支付房款；3.1.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)證；3.1.4如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房款；3.2.2配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)；3.2.4如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔相應(yīng)的法律責任。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款；3.3.2享有房產(chǎn)的所有權(quán)；3.3.3如乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.4.2配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；3.4.4如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔相應(yīng)的法律責任。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金；剩余房款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間定金支付時間為____年____月____日；剩余房款支付時間為____年____月____日。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料5.2.1買賣雙方的身份證明；5.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；5.2.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；5.2.4其他相關(guān)材料。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.4過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請乙方在取得房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓所需材料6.2.1房產(chǎn)證；6.2.2買賣雙方的身份證明；6.2.3其他相關(guān)材料。6.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.4轉(zhuǎn)讓時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證。第七條交付與驗收7.1交付條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。7.2交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房產(chǎn)交付給乙方。7.3驗收標準乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。7.4驗收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出，否則視為乙方對房產(chǎn)無異議。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款的；8.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責任承擔8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)以書面形式進行；12.3.2變更或解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬合同解除后，房產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)人所有；13.2解除后的費用承擔合同解除后，雙方已支付的款項不予退還，已產(chǎn)生的費用由雙方按比例承擔；13.3解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他事宜。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先達成一致，并在合同中明確第三方的介入方式和責任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)確保其行為的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定甲乙雙方可就第三方責任限額進行約定，并在合同中明確。4.2責任限額的計算責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合考慮，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進度等負責；5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進度等負責；5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；5.3.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用的承擔6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議和合同約定承擔；6.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。6.2費用支付方式第三方介入費用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定支付，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商