2024年度海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)土地使用權(quán)購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)土地使用權(quán)購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)用途5.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求5.3土地使用權(quán)配套設(shè)施要求6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)人權(quán)利6.2土地使用權(quán)人義務(wù)6.3土地使用權(quán)人限制7.土地使用權(quán)變更與終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)終止條件7.3土地使用權(quán)終止后的處理8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)劃文件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字13.3合同簽署單位蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024海經(jīng)土購(gòu)0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方名稱及地址甲方：海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：甲方依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)工業(yè)用地2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)位置：市區(qū)海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)片區(qū)2.5土地使用權(quán)期限：50年，自合同生效之日起計(jì)算3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：一次性支付3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)用途：用于建設(shè)科技有限公司生產(chǎn)基地5.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求：符合市區(qū)海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃要求5.3土地使用權(quán)配套設(shè)施要求：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)人權(quán)利：（1）依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，使用土地進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)；（3）對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和利用。6.2土地使用權(quán)人義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）依法承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)；（4）按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定使用土地。7.土地使用權(quán)變更與終止7.1土地使用權(quán)變更條件：（1）依法變更土地使用權(quán)用途；（2）因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)變更；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。7.2土地使用權(quán)終止條件：（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）依法收回土地使用權(quán)；（3）因國(guó)家政策調(diào)整等原因，土地使用權(quán)終止。7.3土地使用權(quán)終止后的處理：（1）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后，按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)；（3）因終止而產(chǎn)生的損失，由雙方協(xié)商解決。8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3糾紛解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他因解決糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)劃文件11.4雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.5合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同簽署人簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：13.3合同簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；（4）協(xié)助合同履行；（5）處理合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任承擔(dān)：在第三方介入的情況下，各方的責(zé)任承擔(dān)如下：（1）甲方責(zé)任：甲方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。（2）乙方責(zé)任：乙方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序：如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、責(zé)任限額的修改等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件：在第三方介入的情況下，合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（2）合同約定的第三方職責(zé)已完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則：第三方介入后的后續(xù)處理應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。22.2后續(xù)處理內(nèi)容：后續(xù)處理內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方提供的資料、報(bào)告等歸甲方所有；（2）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由其自行承擔(dān)；（3）合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或合同專用章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或合同專用章。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)劃文件要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或合同專用章。說(shuō)明：規(guī)劃文件是證明土地使用權(quán)符合規(guī)劃要求的重要文件。4.雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。說(shuō)明：身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明雙方身份和資質(zhì)的重要文件。5.合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明要求：提供雙方簽字或蓋章的證明文件，如簽字確認(rèn)書(shū)、蓋章證明等。說(shuō)明：簽字或蓋章證明是證明合同簽訂雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容的文件。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或合同專用章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的正式文件。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方公章或合同專用章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)土地使用權(quán)或相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果文件。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理報(bào)告的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方公章或合同專用章。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督的結(jié)果文件。9.第三方咨詢意見(jiàn)要求：提供第三方咨詢意見(jiàn)的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方公章或合同專用章。說(shuō)明：咨詢意見(jiàn)是第三方對(duì)項(xiàng)目或合同履行提出建議或意見(jiàn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整。2.違約行為：乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于延期費(fèi)用、違約金等。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目情況，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定提供資料或文件。責(zé)任認(rèn)定：未提供資料或文件的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的任何一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)土地使用權(quán)購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排4.土地使用權(quán)交付與使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用要求4.4土地使用權(quán)使用范圍5.土地使用權(quán)變更與終止5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)終止條件5.3土地使用權(quán)終止后的處理6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管責(zé)任13.合同修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)土地使用權(quán)購(gòu)買合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為OEGLSD20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月10日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出讓方：海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理委員會(huì)，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.4.2受讓方：海洋科技有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.5合同目的：本合同旨在明確雙方在購(gòu)買海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)土地使用權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓方將海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)的地塊土地使用權(quán)出讓給受讓方。2.2土地位置及面積：地塊位于海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)核心區(qū)域，面積為10,000平方米。2.3土地用途：地塊土地使用權(quán)用途為工業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為50年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.5土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1,000萬(wàn)元，分兩次支付，首付款500萬(wàn)元于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款500萬(wàn)元于土地使用權(quán)交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排：轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成。4.土地使用權(quán)交付與使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：出讓方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓方。4.2土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。4.3土地使用權(quán)使用要求：受讓方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。4.4土地使用權(quán)使用范圍：受讓方僅限于在地塊范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。5.土地使用權(quán)變更與終止5.1土地使用權(quán)變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行土地使用權(quán)變更。5.2土地使用權(quán)終止條件：土地使用權(quán)期限屆滿或因國(guó)家征收等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。5.3土地使用權(quán)終止后的處理：土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿或合同終止。6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件9.1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；9.1.2受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按第八條爭(zhēng)議解決方式處理。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方的身份證明、土地評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署人：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月10日。13.合同保管13.1合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的合同保管責(zé)任，因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如經(jīng)修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入類型：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、建設(shè)成本等進(jìn)行評(píng)估。16.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地使用過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。16.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，可引入其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額以合同金額的一定比例或固定金額計(jì)算，具體比例或金額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。18.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因非故意或非重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定損失分擔(dān)比例，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和理由。20.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。20.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.4第三方介入的實(shí)施：第三方按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定終止后的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)包含地塊位置、面積、用途、期限等信息。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。3.土地評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.付款憑證：證明付款事實(shí)的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.合同簽署文件：包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明等。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。7.監(jiān)理報(bào)告：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。8.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。9.合同終止協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如土地規(guī)劃文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供土地使用權(quán)：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。嚴(yán)重違約：如出讓方有嚴(yán)重違約行為，如欺詐、隱瞞重要事實(shí)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求出讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未按合同約定使用土地使用權(quán)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。嚴(yán)重違約：如受讓方有嚴(yán)重違約行為，如欺詐、隱瞞重要事實(shí)等，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違反保密義務(wù)：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展建設(shè)工作，出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。若第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助受讓方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度海洋經(jīng)濟(jì)園區(qū)土地使用權(quán)購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)購(gòu)買概述2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用限制5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.土地使用權(quán)終止及回收6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)回收7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地使用協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：付款憑證11.合同附件清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同歸檔14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.土地使用權(quán)購(gòu)買概述2.1土地位置及面積土地位于：________土地面積：________平方米2.2土地用途土地用途為：________2.3土地使用年限土地使用年限為：________年3.土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式為：________付款時(shí)間：預(yù)付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付尾款：________元，于土地交付使用前________日內(nèi)支付3.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款及尾款的具體金額、支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件三“付款憑證”4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為：________年________月________日4.2土地使用條件乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并按照土地用途合理使用土地。4.3土地使用限制土地使用過(guò)程中，乙方不得擅自改變土地用途，不得占用土地進(jìn)行非法活動(dòng)。5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更乙方在符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)向甲方申請(qǐng)土地使用權(quán)變更。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.土地使用權(quán)終止及回收6.1土地使用權(quán)終止條件乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)用；乙方未按合同約定合理使用土地；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)；甲方未按合同約定提供土地；甲方違反國(guó)家法律法規(guī)；6.2土地使用權(quán)回收在土地使用權(quán)終止的情況下，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件甲方未按合同約定提供土地；乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)用；任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地使用協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：付款憑證11.合同附件清單11.1附件一清單：土地使用協(xié)議土地使用權(quán)證11.2附件二清單：土地使用協(xié)議土地使用權(quán)證11.3附件三清單：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________地點(diǎn)簽署。12.3簽署人身份證明甲方代表簽署時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證件；乙方代表簽署時(shí)，應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。13.2合同歸檔本合同及附件應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入有助于合同的履行；第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、使用情況等進(jìn)行評(píng)估；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)：要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。5.第三方責(zé)任按照合同約定履行職責(zé)；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：中介方：不超過(guò)合同總金額的________%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的________%；咨詢機(jī)構(gòu)：不超過(guò)咨詢服務(wù)的________%；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)