2024年個人住宅購房合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住宅購房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋權(quán)屬證明4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋交房條件6.1房屋交付前相關費用6.2房屋交付前產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋交付前其他事項7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋保修期限7.3保修責任及范圍7.4保修方式及流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.3房屋權(quán)屬證明：___________4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：___________元4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元，于___________前支付；4.2.2尾款：___________元，于___________前支付；4.2.3銀行按揭貸款：___________元，由___________銀行提供貸款；4.3付款時間節(jié)點：___________4.4付款方式變更：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付地點：___________5.3房屋驗收標準：___________5.4驗收不合格處理：___________6.房屋交房條件6.1房屋交付前相關費用：___________6.2房屋交付前產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：___________6.3房屋交付前其他事項：___________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準：___________7.2房屋保修期限：___________7.3保修責任及范圍：___________7.4保修方式及流程：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的；8.1.2出售方未按約定交付房屋的；8.1.3出售方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按約定支付購房款的，應向出售方支付違約金，違約金為逾期付款總額的___________%；8.2.2出售方未按約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%；8.2.3出售方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準的，應根據(jù)具體情況，由出售方負責修復或賠償損失；8.2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方法如下：違約金=違約金額×違約金比例違約金額根據(jù)實際情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為___________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3違約行為致使合同無法履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約行為解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋；10.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理未履行完畢的合同義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋；11.3.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理未履行完畢的合同義務。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2.2房屋測繪報告；12.2.3付款憑證；12.2.4其他相關文件。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人：出售方（蓋章）：___________買受方（蓋章）：___________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；14.2房屋測繪報告；14.3付款憑證；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務、金融服務、技術(shù)支持或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可邀請第三方參與。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供中介服務、金融服務、技術(shù)支持或其他相關服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方作為獨立法人或其他組織，其權(quán)利包括：15.4.1.1根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；15.4.1.2在其職責范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.4.2第三方作為獨立法人或其他組織，其義務包括：15.4.2.1按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息；15.4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；15.4.2.3對甲乙雙方提供的服務，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。15.6.2.1第三方介入的具體服務內(nèi)容和范圍；15.6.2.2第三方介入的服務費用及支付方式；15.6.2.3第三方介入的責任限額；15.6.2.4第三方介入的期限；15.6.2.5第三方介入的終止條件；15.6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。16.增加的額外條款及說明16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的義務。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的其他條款的效力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.4第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應按照協(xié)議約定的方式處理。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以公示。17.2.1第三方提供服務的性質(zhì)和風險；17.2.2第三方服務費用的高低；17.2.3甲乙雙方對第三方服務的合理期待。17.3第三方責任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，需由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為已發(fā)生。4.房屋交付驗收表要求：填寫房屋交付驗收表，詳細記錄房屋交付時的狀況。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，詳細約定第三方介入的服務內(nèi)容和責任。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和說明。說明：用于匯總所有合同附件，確保合同完整性。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，提供相應文件。說明：用于補充和證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付購房款的責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%。示例：買受方應于2024年3月1日前支付首付款，但未按時支付，則應支付違約金。2.出售方未按約定交付房屋的責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：出售方應于2024年6月1日前交付房屋，但未按時交付，則應支付違約金。3.出售方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準責任認定：出售方應負責修復房屋或賠償損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出售方應負責修復或賠償損失。4.任何一方違反合同約定的其他違約行為責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按照合同約定履行其他義務，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，應承擔違約責任。5.第三方提供的服務不符合約定的責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，由甲乙雙方與第三方另行約定。示例：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年個人住宅購房合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2聯(lián)系方式、地址1.3法定代表人、職務2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址、建筑面積、戶型2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號2.3房屋用途、裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式、分期付款時間及金額3.3首付款比例及支付時間3.4銀行貸款及貸款額度4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及資料6.履約保證金6.1保證金金額及支付時間6.2保證金退還條件及流程7.違約責任7.1違約情形及違約金7.2違約金計算方式7.3違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同未盡事宜的補充12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達14.其他14.1通知方式及送達14.2合同附件及補充協(xié)議的效力14.3合同的修改及補充14.4合同的解除及終止14.5合同的生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2聯(lián)系方式、地址1.3法定代表人、職務甲方：姓名：，性別：男，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式地址：市區(qū)路號。乙方：姓名：，性別：女，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式地址：市區(qū)路號。1.4法定代表人、職務甲方法定代表人：，職務：董事長。乙方法定代表人：，職務：總經(jīng)理。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址、建筑面積、戶型房屋坐落地址：市區(qū)路號，建筑面積：100平方米，戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號，土地使用權(quán)證號：地證字第號。2.3房屋用途、裝修情況房屋用途：居住，裝修情況：毛坯。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式、分期付款時間及金額付款方式：分期付款。分期付款時間及金額：首付30%，首付時間：合同簽訂后30日內(nèi)；尾款70%，尾款時間：房屋交付前30日內(nèi)。3.3首付款比例及支付時間首付款比例：30%，支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)。3.4銀行貸款及貸款額度銀行貸款：乙方申請銀行貸款，貸款額度不超過房屋總價70%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年12月31日前。4.2驗收標準及流程驗收標準：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準。驗收流程：乙方在房屋交付前30日內(nèi)通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后7日內(nèi)進行驗收。4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：乙方應在驗收不合格之日起15日內(nèi)進行整改，整改后甲方再次進行驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)。5.2過戶費用及承擔過戶費用：按照國家規(guī)定收取，甲方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及資料產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及資料：雙方提供相關證件及資料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額及支付時間保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)。6.2保證金退還條件及流程保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。保證金退還流程：乙方在合同履行完畢后30日內(nèi)，向甲方申請退還保證金。7.違約責任7.1違約情形及違約金違約情形：一方未按照合同約定履行付款義務、交付房屋義務、過戶義務等。違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×每日萬分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，或者一方嚴重違約經(jīng)對方催告后仍不履行。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，妥善處理已發(fā)生事項，并按合同約定結(jié)算剩余款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，妥善處理已發(fā)生事項，并按合同約定結(jié)算剩余款項。11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜的補充合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：市區(qū)路號。12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年X月X日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管及送達合同保管及送達：雙方應妥善保管合同原件，并確保對方收到合同副本。14.其他14.1通知方式及送達通知方式及送達：通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或直接送達對方收件人。14.2合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改及補充合同的修改及補充：對本合同的修改及補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同的解除及終止合同的解除及終止：本合同的解除及終止，應按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個人或組織。15.1.2第三方在介入本合同時，應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同時，應按照本合同約定和其職責范圍，履行相應的義務，承擔相應的責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務的關系，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不對合同以外的第三方承擔責任。15.5.3第三方在介入本合同時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時間、原因、職責等。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入本合同時，知曉并同意遵守本合同的相關規(guī)定。16.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。16.4甲乙雙方應在本合同中約定，第三方介入的費用由合同當事人承擔。16.5甲乙雙方應在本合同中約定，第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由第三方負責協(xié)調(diào)解決。16.6甲乙雙方應在本合同中約定，第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.第三方介入的終止17.1.1第三方完成其職責，合同約定的義務履行完畢；17.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；17.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)雙方同意后終止。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應立即停止與第三方的合作，并按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬及合法性。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋買賣合同的簽訂及履行情況。4.付款憑證復印件要求：提供首付及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，復印件需加蓋公章。說明：用于證明付款情況的記錄。5.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需由具有相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復印件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成情況。7.履約保證金收據(jù)復印件要求：提供履約保證金收據(jù)原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明履約保證金的繳納情況。8.爭議解決協(xié)議復印件要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。9.合同附件及補充協(xié)議要求：提供合同附件及補充協(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于補充和細化合同內(nèi)容。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或分期付款。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付款項，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。示例：甲方應于2024年X月X日前支付首付款人民幣30萬元，如未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣1500元。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按房屋總價款的萬分之五計算。示例：乙方應于2024年12月31日前交付房屋，如未按時交付，應向甲方支付違約金人民幣500元/天。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按房屋總價款的萬分之五計算。示例：甲方應于2024年X月X日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向乙方支付違約金人民幣500元/天。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務，應向守約方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年個人住宅購房合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款金額及支付時間3.5尾款支付方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4逾期交付責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責任6.4質(zhì)量保修范圍7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3雙方違約責任7.4違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.1.5出賣人身份證號碼：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.2.5買受人身份證號碼：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2中間付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.3尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.4首付款金額及支付時間：如第三條第3.3款所述；3.5尾款支付方式：如第三條第3.3款所述。第四條房屋交付4.1交付時間：________4.2交付條件：4.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；4.2.2房屋已具備居住條件；4.2.3雙方已按照合同約定完成所有付款；4.3交付方式：________4.4逾期交付責任：4.4.1逾期交付的，出賣人應向買受人支付________元/日的違約金；4.4.2買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________5.2過戶費用：________5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.3.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；5.3.2買受人支付過戶稅費；5.3.3雙方共同辦理過戶手續(xù)；5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險：5.4.1因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致無法過戶，由出賣人承擔全部責任；5.4.2因買受人原因?qū)е聼o法過戶，由買受人承擔全部責任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準；6.2質(zhì)量保修期限：________6.3質(zhì)量保修責任：6.3.1出賣人負責房屋在質(zhì)量保修期限內(nèi)的維修；6.3.2保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由出賣人承擔；6.3.3保修期外因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由買受人自行承擔；6.4質(zhì)量保修范圍：________第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付購房款的，應向出賣人支付________元/日的違約金；7.1.2買方逾期交付房款的，應向出賣人支付________元/日的違約金；7.1.3買方擅自改變房屋用途的，應向出賣人支付________元/日的違約金；7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買受人支付________元/日的違約金；7.2.2賣方房屋質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的維修責任；7.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；7.3雙方違約責任：7.3.1雙方均違反合同約定的，應各自承擔相應的違約責任；7.3.2雙方違約責任的具體計算方式，按照合同約定的比例進行分擔；7.4違約金計算方式：7.4.1違約金的計算，以實際損失為基礎，按照合同約定的比例進行計算；7.4.2違約金不足以彌補實際損失的，雙方應按照實際損失進行賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；9.1.3出賣人未按約定交付房屋，買受人要求解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1一方要求解除合同時，應書面通知另一方；9.2.2雙方應在收到解除通知之日起________日內(nèi)達成解除協(xié)議；9.2.3未達成解除協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款；9.3.2合同解除后，雙方應退還已取得的房款及利息。第十條合同生效10.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：________11.2房屋測繪報告：________11.3其他相關文件：________第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方認為有必要變更合同內(nèi)容的，應書面提出變更要求。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應在收到變更要求之日起________日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；12.2.2協(xié)商達成一致后，雙方應簽署書面變更協(xié)議；12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如第九條所述。13.2合同解除程序：如第九條第2款所述。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款；13.3.2合同終止后，雙方應退還已取得的房款及利息。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易或完成合同項下的義務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、技術(shù)服務、咨詢服務等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務符合合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應在合同中明確第三方的介入方式、介入時間及介入內(nèi)容；2.2.2雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；2.2.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議及本合同的要求履行職責。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同的要求，盡到誠實信用原則，為合同雙方提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，向合同雙方收取合理的費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的額的_________%；4.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，不承擔合同雙方的