2024版廣東房產(chǎn)租賃合同租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣東房產(chǎn)租賃合同租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4仲裁規(guī)則10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版廣東房產(chǎn)租賃合同1.2合同編號(hào)：GDZL202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：廣東省廣州市1.5合同簽訂主體：甲方（出租方）與乙方（承租方）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：公寓2.2房產(chǎn)地址：廣東省廣州市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有完全產(chǎn)權(quán)3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息名稱：房產(chǎn)公司地址：廣東省廣州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56783.2承租方基本信息名稱：科技有限公司地址：廣東省廣州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87654.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月2日4.2租賃終止日期：2027年1月1日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金5.3租金支付時(shí)間：每月1日至15日5.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方。6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：乙方在使用房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途8.1.3乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備8.1.4乙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.2.3乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。8.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇一個(gè)具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為廣州仲裁委員會(huì)。9.4仲裁規(guī)則9.4.1仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方有充分理由認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約，可以解除合同。11.1.2乙方有充分理由認(rèn)為甲方嚴(yán)重違約，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字（或蓋章）并交付租金保證金。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自滿足生效條件之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更生效13.2.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)租意向。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估；1.2.3法律咨詢；1.2.4爭(zhēng)議解決。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。2.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)的合同約定或相關(guān)法律規(guī)定為限。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)合同約定的金額。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)評(píng)估服務(wù)合同約定的金額。3.2.3律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)用不得超過(guò)法律服務(wù)合同約定的金額。3.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁費(fèi)用不得超過(guò)仲裁規(guī)則規(guī)定的金額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1獲取履行本合同所需的必要信息；4.1.2依據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3對(duì)其在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2若合同約定由一方承擔(dān)，該方應(yīng)在第三方介入前支付費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)狀況的附件，用于明確租賃雙方的權(quán)益。2.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)狀況的附件，用于證明租賃時(shí)的房產(chǎn)狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租賃雙方的履約情況。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：作為保證金支付的證據(jù)，用于證明租賃雙方的履約情況。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，用于證明合同解除的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元滯納金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方將租賃的住宅用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因商業(yè)活動(dòng)造成的損失。3.乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例：若乙方損壞房屋墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版廣東房產(chǎn)租賃合同租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.房產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備5.1房產(chǎn)設(shè)施清單5.2設(shè)備使用與維護(hù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1調(diào)解10.2仲裁11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)類型：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.5房產(chǎn)裝修情況：________2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃起止日期：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方使用，乙方應(yīng)于上述日期前支付首期租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅可按約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備5.1房產(chǎn)設(shè)施清單：廚房設(shè)施：________衛(wèi)生間設(shè)施：________家用電器：________照明設(shè)施：________空調(diào)設(shè)施：________5.2設(shè)備使用與維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用設(shè)備，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)_______元。6.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序：乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：房產(chǎn)租賃稅費(fèi)由________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋設(shè)施設(shè)備；其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：乙方嚴(yán)重違約；房產(chǎn)遭受不可抗力，無(wú)法繼續(xù)租賃；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.1.2乙方解除合同條件：甲方嚴(yán)重違約；房產(chǎn)存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決方式10.1調(diào)解10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2仲裁10.2.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣東省仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.1.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃清單12.1.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)12.2其他相關(guān)附件12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.2乙方身份證明文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充：如雙方有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行活動(dòng)。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，但不得超過(guò)服務(wù)合同金額的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。16.2.2若第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)行事，不得超越權(quán)限。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和授權(quán)行事，不得超越權(quán)限。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.3.2第三方的介入僅作為輔段，不應(yīng)改變合同的基本內(nèi)容和條款。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.1.2若第三方費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定分擔(dān)比例。18.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方在服務(wù)合同中約定。19.第三方保密19.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2保密期限：自服務(wù)結(jié)束之日起____年內(nèi)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、人員或方式，應(yīng)提前____日通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。20.2第三方解除20.2.1第三方如需解除服務(wù)合同，應(yīng)提前____日通知甲方或乙方，并說(shuō)明理由。20.2.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方解除服務(wù)的原因和影響，決定是否解除與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括房間布局、家具電器、裝修情況等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的初始狀況和租賃期間的變化。2.房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于確保甲方有權(quán)出租房產(chǎn)。4.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，證明乙方的身份信息。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于核實(shí)乙方的身份。5.房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，包括租金、租賃期限、押金等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。6.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、維修原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)維修的情況和費(fèi)用。7.第三方服務(wù)合同要求：合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。房產(chǎn)存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024版廣東房產(chǎn)租賃合同租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.水電煤氣費(fèi)7.1.水電煤氣費(fèi)承擔(dān)方7.2.水電煤氣費(fèi)結(jié)算方式7.3.水電煤氣費(fèi)調(diào)整8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1.房產(chǎn)使用范圍8.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3.房產(chǎn)維修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3.仲裁機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：廣東省市區(qū)房產(chǎn)公司法定代表人：住所地：廣東省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：廣東省市區(qū)科技有限公司法定代表人：住所地：廣東省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：廣東省市區(qū)路號(hào)2.2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：200平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、衣柜、床、沙發(fā)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整。5.3.租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,000元整6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付一次，與租金同期支付。6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，出租方應(yīng)在變動(dòng)前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。7.水電煤氣費(fèi)7.1.水電煤氣費(fèi)承擔(dān)方水電煤氣費(fèi)承擔(dān)方：承租方7.2.水電煤氣費(fèi)結(jié)算方式水電煤氣費(fèi)結(jié)算方式：承租方自行結(jié)算，每月支付至相關(guān)供應(yīng)商。7.3.水電煤氣費(fèi)調(diào)整水電煤氣費(fèi)調(diào)整：如水電煤氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，承租方應(yīng)按照新標(biāo)準(zhǔn)支付。8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1.房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂(lè)等非辦公活動(dòng)。8.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任：因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2.調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)：廣東省市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：廣東省市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1.合同解除條件合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2.合同解除程序合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3.合同解除通知合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1.違約情形（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）擅自改變房產(chǎn)用途；（3）損壞房產(chǎn)或設(shè)施；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清水電煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.合同附件合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。13.3.合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。15.3.第三方選擇第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等因素，共同選擇合適的第三方。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（2）進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢；（3）提供維修保養(yǎng)服務(wù)。16.2.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的50%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的50%；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的50%；（4）咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的50%；（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)總額的50%。16.3.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；（3）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方配合履行合同；（3）根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。17.2.第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。