2024年度建筑工程質量保修期履約擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程質量保修期履約擔保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2保修期1.3履約擔保2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.工程項目信息3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程合同價格4.保修期范圍4.1主體結構4.2樓板、墻面、地面4.3門窗、欄桿4.4建筑電氣4.5建筑給排水4.6建筑通風空調4.7建筑智能化4.8其他5.履約擔保形式5.1銀行保函5.2保證金5.3其他6.履約擔保金額6.1總金額6.2分期繳納7.履約擔保期限7.1起止時間7.2履約擔保有效期8.履約擔保的支付與解除8.1支付方式8.2解除條件8.3解除程序9.保修期內責任與義務9.1甲方責任9.2乙方責任10.保修期內索賠程序10.1索賠條件10.2索賠程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“合同”指本合同及其附件。1.1.2“甲方”指委托進行建筑工程質量保修的業(yè)主單位或個人。1.1.3“乙方”指提供建筑工程質量保修服務的施工單位。1.1.4“保修期”指根據國家相關法律法規(guī)和建筑工程質量保修書約定的期限。1.1.5“履約擔保”指乙方為保證在保修期內履行保修義務，向甲方提供的擔保措施。1.2保修期1.2.1保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。1.2.2保修期按照國家規(guī)定或合同約定執(zhí)行。1.3履約擔保1.3.1履約擔保是指乙方為確保在保修期內履行保修義務，向甲方提供的擔保形式。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________3.工程項目信息3.1工程名稱：____________________3.2工程地點：____________________3.3工程規(guī)模：____________________3.4工程合同價格：____________________4.保修期范圍4.1主體結構4.1.1保修期為工程竣工驗收合格之日起，根據國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.2樓板、墻面、地面4.2.1保修期為工程竣工驗收合格之日起，根據國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.3門窗、欄桿4.3.1保修期為工程竣工驗收合格之日起，根據國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.4建筑電氣4.4.1保修期為工程竣工驗收合格之日起，根據國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.5建筑給排水4.5.1保修期為工程竣工驗收合格之日起，根據國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.6建筑通風空調4.6.1保修期為工程竣工驗收合格之日起，根據國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.7建筑智能化4.7.1保修期為工程竣工驗收合格之日起，根據國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.8其他4.8.1保修期為工程竣工驗收合格之日起，根據國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.履約擔保形式5.1銀行保函5.1.1乙方應向甲方提供銀行出具的履約保函。5.2保證金5.2.1乙方應向甲方支付一定比例的保證金。5.3其他5.3.1其他擔保形式需經雙方協(xié)商一致。6.履約擔保金額6.1總金額：____________________6.2分期繳納：____________________7.履約擔保期限7.1起止時間：____________________7.2履約擔保有效期：____________________8.履約擔保的支付與解除8.1支付方式8.1.1乙方應在合同簽訂后五個工作日內向甲方支付履約擔保。8.1.2乙方應通過銀行轉賬或支票等形式支付履約擔保。8.2解除條件8.2.1乙方在保修期內履行了保修義務，無違約行為。8.2.2保修期屆滿，且無保修期內發(fā)生的質量問題。8.3解除程序8.3.1甲方應在保修期屆滿后五個工作日內書面通知乙方解除履約擔保。8.3.2乙方應在收到甲方解除通知后五個工作日內辦理履約擔保的退還手續(xù)。9.保修期內責任與義務9.1甲方責任9.1.1甲方應按合同約定支付工程款項。9.1.2甲方應在保修期內配合乙方進行保修工作。9.2乙方責任9.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，對工程進行保修。9.2.2乙方應在接到甲方保修通知后五個工作日內進行維修。9.2.3乙方應保證保修期內維修質量，不得收取額外費用。10.保修期內索賠程序10.1索賠條件10.1.1保修期內，因乙方原因導致的工程質量問題。10.1.2甲方已按照合同約定履行保修通知義務。10.2索賠程序10.2.1甲方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后五個工作日內書面通知乙方。10.2.2乙方應在收到通知后五個工作日內進行現(xiàn)場檢查。10.2.3雙方應在檢查后五個工作日內達成維修協(xié)議。10.2.4如雙方無法達成協(xié)議，可依法申請仲裁或訴訟。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按合同約定支付工程款項，應支付違約金。11.1.2甲方未配合乙方進行保修工作，應承擔相應的責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按合同約定進行保修，應承擔相應的責任。11.2.2乙方在保修期內維修質量不符合要求，應進行返修，并承擔相應費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為____________________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同文本。13.1.2甲方支付履約擔保。13.2合同終止條件13.2.1保修期屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：建筑工程質量保修書、履約擔保文件等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解釋權14.4.1本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同雙方的權益得到保障，提高工程質量，促進合同的順利履行。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其職責和權限。16.1.2第三方的引入應通過書面形式確定，包括第三方的基本信息、服務內容、費用等。17.第三方職責與權限17.1職責17.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.1.2第三方應提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務。17.1.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。17.2權限17.2.1第三方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查。17.2.2第三方有權對工程進度進行跟蹤和評估。17.2.3第三方有權對合同履行情況進行審計。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據其服務內容、合同約定以及行業(yè)標準確定。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在服務協(xié)議中予以確認。18.2限額計算18.2.1.1第三方服務的類型和性質；18.2.1.2第三方服務的費用；18.2.1.3工程合同總價；18.2.1.4行業(yè)標準或慣例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方仍承擔合同約定的責任和義務。19.1.2第三方的責任限于其服務范圍和權限內的事項。19.2信息共享19.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的工程信息，以便其履行職責。19.2.2第三方應將履行職責過程中獲取的信息保密，并僅用于合同目的。19.3權利義務19.3.1第三方不享有甲乙雙方的合同權利，也不承擔合同義務。19.3.2第三方的權利和義務僅限于服務協(xié)議的約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間20.2第三方介入的流程20.2.1第三方介入前，甲乙雙方應確定第三方介入的具體事項和流程。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。20.3第三方介入的費用20.3.1第三方介入的費用應由甲乙雙方根據服務協(xié)議的約定分攤。20.3.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在服務協(xié)議中予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑工程質量保修書詳細要求：包含工程名稱、地點、規(guī)模、保修期、保修范圍、保修責任等內容。說明：此附件為合同的重要組成部分，是界定保修責任和期限的基礎文件。2.履約擔保文件詳細要求：包括銀行保函、保證金收據或其他擔保形式的證明文件。說明：此附件用于證明乙方在保修期內履行保修義務的擔保措施。3.工程項目合同詳細要求：包含工程名稱、地點、規(guī)模、合同價格、工期、質量標準等內容。說明：此附件為雙方簽訂的工程承包合同，是本合同的基礎。4.工程竣工驗收報告詳細要求：包含工程名稱、地點、驗收時間、驗收結論等內容。說明：此附件為工程竣工驗收的正式文件，是保修期計算的起點。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等。說明：此附件為第三方介入合同關系的具體協(xié)議，明確了第三方的職責和權限。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，確保爭議的及時解決。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除生效日期等。說明：此附件為合同解除的正式文件，明確了解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定支付工程款項。1.2未配合乙方進行保修工作。1.3未在規(guī)定時間內提出保修申請。乙方違約行為：2.1未按合同約定進行保修。2.2保修質量不符合要求。2.3未在規(guī)定時間內進行維修。2.責任認定標準甲方違約責任認定：2.1甲方未按合同約定支付工程款項，應支付違約金，違約金按未付款項的百分比計算。2.2甲方未配合乙方進行保修工作，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此產生的損失。2.3甲方未在規(guī)定時間內提出保修申請，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此產生的損失。乙方違約責任認定：2.4乙方未按合同約定進行保修，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此產生的損失。2.5保修質量不符合要求，乙方應進行返修，并承擔相應費用。2.6乙方未在規(guī)定時間內進行維修，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此產生的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付工程款項，導致乙方無法按期完成保修工作，乙方因此產生額外費用10000元。甲方應支付乙方違約金，違約金按未付款項的百分比計算，假設未付款項為100000元，則違約金為10000元。全文完。2024年度建筑工程質量保修期履約擔保合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期2.保修期履約擔保范圍2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修責任3.保修期履約擔保金額3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式4.保修期履約擔保支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件5.保修期履約擔保解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除通知6.保修期履約擔保責任6.1責任范圍6.2責任承擔6.3責任追究7.保修期履約擔保爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：保修期履約擔保書10.2附件二：保修期履約擔保合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案期限13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同效力14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑有限公司乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期2024年4月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)路號1.4合同編號合同編號：202400011.5合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效2.保修期履約擔保范圍2.1保修范圍本合同涉及的保修范圍為甲方承建的乙方項目，包括但不限于主體結構、屋面防水、管道系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯、消防設施等。2.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體如下：（1）主體結構、屋面防水：保修期為設計使用年限；（2）管道系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯：保修期為5年；（3）消防設施：保修期為3年。2.3保修責任甲方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對保修范圍內的工程項目承擔保修責任，確保工程項目在保修期內質量符合規(guī)定要求。3.保修期履約擔保金額3.1擔保金額保修期履約擔保金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2擔保期限擔保期限自合同生效之日起至保修期滿之日止。3.3擔保方式乙方應向甲方提供足額的保修期履約擔保，擔保方式為銀行保函或等額現(xiàn)金。4.保修期履約擔保支付4.1支付方式乙方應在合同簽訂后5個工作日內，向甲方支付全部保修期履約擔保金。4.2支付時間保修期履約擔保金的支付時間為每個保修年度開始前一個月內。4.3支付條件乙方支付保修期履約擔保金的條件為：（1）合同已生效；（2）保修期履約擔保金尚未支付；（3）乙方應按照合同約定支付。5.保修期履約擔保解除5.1解除條件（1）保修期滿，且甲方已按照合同約定履行完畢保修責任；（2）經雙方協(xié)商一致，決定解除擔保合同。5.2解除程序（1）一方提出解除擔保合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知后30日內，辦理相關解除手續(xù)；（3）解除擔保合同后，甲方應退還乙方已支付的保修期履約擔保金。5.3解除通知解除通知應以書面形式發(fā)送，并注明解除原因、解除日期等。6.保修期履約擔保責任6.1責任范圍甲方在保修期內，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對保修范圍內的工程項目承擔保修責任。6.2責任承擔（1）因甲方原因造成的質量缺陷，甲方應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用；（2）因不可抗力等因素造成的質量缺陷，甲方應在合理期限內予以修復或更換，并承擔由此產生的費用；（3）因乙方原因造成的質量缺陷，甲方應協(xié)助乙方進行修復或更換，并承擔由此產生的費用。7.保修期履約擔保爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）雙方應指定專人負責爭議解決事宜；（2）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時交換信息；（3）爭議解決過程中，雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則。7.3爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)、行業(yè)標準發(fā)生變化，導致合同內容需要調整；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容。8.2變更程序（1）一方提出變更請求，應以書面形式通知對方；（2）雙方應在收到變更請求后15日內，就變更內容達成一致意見；（3）變更內容經雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.4解除程序（1）提出解除方應以書面形式通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在15日內確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.合同生效與終止9.1生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2生效程序合同自簽訂之日起生效。9.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）保修期滿，且甲方已履行完畢保修責任；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.4終止程序（1）一方提出終止請求，應以書面形式通知對方；（2）對方收到終止通知后，應在15日內確認終止；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.合同附件10.1附件一：保修期履約擔保書10.2附件二：保修期履約擔保合同附件11.合同簽署11.1簽署日期2024年4月1日11.2簽署人甲方代表：乙方代表：11.3簽署單位甲方：建筑有限公司乙方：房地產開發(fā)有限公司12.合同備案12.1備案機關市建設局12.2備案程序（1）雙方應在合同簽訂后30日內，將合同報備案機關備案；（2）備案機關應在收到合同后15日內，予以備案；（3）備案機關備案后，合同正式生效。12.3備案期限備案期限為合同有效期內。13.合同附件清單13.1附件一清單（1）保修期履約擔保書（2）保修期履約擔保合同附件13.2附件二清單（1）保修期履約擔保合同附件14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達（1）通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式；（2）通知送達日期以實際收到日期為準；（3）如因特殊情況導致通知無法送達，應以其他方式證明已盡到通知義務。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如對本合同有任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。附加條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的主體，包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、評估方、保險方、仲裁機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對工程質量進行監(jiān)理、檢測、評估；（2）對保修期內出現(xiàn)的質量問題進行處理；（3）提供技術支持和服務；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入同意對方應在收到介入申請后15日內，書面回復是否同意第三方介入。16.3介入協(xié)議如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的職責與權限17.1職責（1）對工程質量進行監(jiān)理、檢測、評估，確保工程質量符合國家相關標準和要求；（2）對保修期內出現(xiàn)的質量問題進行處理，提出整改措施；（3）提供技術支持和服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2權限（1）要求甲乙雙方提供相關資料和信息；（2）對工程質量進行檢查和測試；（3）向甲乙雙方提出整改建議；（4）在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定。18.2責任限額的調整如因國家政策、法律法規(guī)、行業(yè)標準發(fā)生變化，導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在介入協(xié)議中予以調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其職責范圍內，對超出職責范圍的責任，由甲乙雙方各自承擔。19.2權利劃分第三方的權利，僅限于介入協(xié)議中約定的權利，對超出約定權利的范圍，第三方不得行使。19.3義務劃分第三方的義務，僅限于介入協(xié)議中約定的義務，對超出約定義務的范圍，第三方不得要求甲乙雙方履行。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用，應按照介入協(xié)議的約定，由甲乙雙方承擔。20.2費用結算第三方介入的費用，應在介入結束后，由甲乙雙方按照介入協(xié)議的約定進行結算。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序，參照本合同第7.2節(jié)的爭議解決程序執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方職責履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。22.2終止程序第三方介入合同終止的程序，參照本合同第8.4節(jié)的解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保修期履約擔保書詳細要求：擔保書應載明擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保責任等內容，并由擔保人簽字蓋章。說明：保修期履約擔保書是乙方向甲方提供的擔保文件，用以證明乙方在保修期內對工程質量承擔保修責任。2.附件二：保修期履約擔保合同附件詳細要求：附件應包括保修范圍、保修期限、保修責任、保修期履約擔保金額、擔保方式、擔保期限、擔保支付、擔保解除、擔保責任、爭議解決等內容的詳細說明。說明：保修期履約擔保合同附件是對保修期履約擔保合同的具體補充和說明，確保合同內容的完整性和可操作性。3.附件三：工程質量驗收報告詳細要求：報告應包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程質量驗收結果等內容，并由驗收人員簽字蓋章。說明：工程質量驗收報告是確認工程是否達到質量標準的重要文件，由第三方監(jiān)理機構或相關驗收部門出具。4.附件四：保修期內質量問題處理記錄詳細要求：記錄應包括問題發(fā)生時間、問題描述、處理措施、處理結果等內容，并由處理人員簽字蓋章。說明：保修期內質量問題處理記錄是記錄保修期內出現(xiàn)的問題及處理過程的重要文件，用于追溯和處理質量問題。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的原因、目的、職責、權限、費用承擔、爭議解決等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方介入合同關系的法律文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決機制的法律文件，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付保修期履約擔保金；甲方未按時履行保修責任；第三方未按時履行監(jiān)理、檢測、評估等職責；任何一方未按照合同約定履行通知義務；任何一方未按照合同約定提供相關資料和信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。3.違約責任示例說明：示例一：若乙方未按時支付保修期履約擔保金，應向甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例二：若甲方未按時履行保修責任，應向乙方支付違約金，并承擔由此產生的損失。示例三：若第三方未按時履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。全文完。2024年度建筑工程質量保修期履約擔保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目結構4.保修期限4.1質量保修期限4.2保修責任5.履約擔保5.1履約擔保形式5.2履約擔保金額5.3履約擔保期限6.履約擔保支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.履約擔保解除7.1解除條件7.2解除程序8.保修期內責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.保修期內糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“建筑工程”指依照國家有關建筑工程法律法規(guī)，經建設行政管理部門批準，由乙方施工的房屋建筑、市政基礎設施等建筑物及其附屬設施。1.1.2“質量保修期”指建筑工程竣工驗收合格之日起，乙方應承擔的質量保修責任期限。1.1.3“保修責任”指乙方在質量保修期內對建筑工程出現(xiàn)的質量問題承擔的修復、整改或賠償責任。1.1.4“履約擔?！敝敢曳綖楸ＷC履行合同約定的保修義務，向甲方提供的擔保方式。1.1.5“履約擔保金額”指乙方提供的擔保金額，用于保證其在質量保修期內履行保修責任。1.1.6“履約擔保期限”指履約擔保的有效期限，自建筑工程竣工驗收合格之日起計算。1.1.7“合同雙方”指甲方（建設單位）和乙方（施工單位）。1.1.8“通知與送達”指一方當事人向另一方發(fā)送書面通知或文件，以約定的送達方式為送達完成。1.1.9“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第三條項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目結構：________第四條保修期限4.1質量保修期限4.1.1主體結構：________年4.1.2樓地面、墻面：________年4.1.3屋面防水：________年4.1.4門窗：________年4.1.5電梯：________年4.1.6其他設施：________年4.2保修責任4.2.1乙方在質量保修期內，對因施工原因造成的建筑工程質量問題承擔修復、整改或賠償責任。第五條履約擔保5.1履約擔保形式5.1.1乙方應提供銀行保函作為履約擔保。5.2履約擔保金額5.2.1履約擔保金額為項目合同價的_________%。5.3履約擔保期限5.3.1履約擔保期限自建筑工程竣工驗收合格之日起計算，與質量保修期限相同。第六條履約擔保支付6.1付款方式6.1.1乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方提交履約擔保。6.2付款時間6.2.1履約擔保應在建筑工程竣工驗收合格后____日內支付。6.3付款條件6.3.1履約擔保支付條件應滿足合同約定的保修責任履行要求。第七條履約擔保解除7.1解除條件7.1.1乙方在質量保修期內履行了約定的保修責任。7.1.2甲方書面通知乙方解除履約擔保。7.2解除程序7.2.1甲方應在收到乙方書面解除履約擔保申請后____日內，予以確認并通知乙方。第八條保修期內責任8.1甲方責任8.1.1甲方應在建筑工程竣工驗收合格后，向乙方提供完整的建筑工程驗收資料。8.1.2甲方應在發(fā)現(xiàn)建筑工程質量問題后，及時通知乙方進行處理。8.2乙方責任8.2.1乙方應在接到甲方通知后，及時對建筑工程質量問題進行修復、整改或賠償。8.2.2乙方應確保在質量保修期內，對建筑工程的質量問題進行有效處理，不得拖延或拒絕。第九條保修期內糾紛處理9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理程序9.2.1雙方應自糾紛發(fā)生之日起____日內，提交書面協(xié)商意見。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。10.2變更程序10.2.1變更內容應以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。10.3解除條件10.3.1因不可抗力導致合同無法履行。10.3.2一方違約，另一方有權解除合同。10.4解除程序10.4.1雙方應書面通知對方解除合同。10.4.2解除合同后，雙方應妥善處理已履行部分。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未在質量保修期內履行保修責任。11.1.2甲方未按約定提供驗收資料或通知乙方處理質量問題。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內，提交書面協(xié)商意見。12.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同并履行合同約定的手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的保修期限屆滿。13.2.2合同因解除而終止。第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方應以書面形式相互通知。14.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式寄送，自寄出之日起____個工作日視為送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、擔保或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)監(jiān)理機構1.2.2銀行或其他金融機構1.2.3保險公司1.2.4法律服務機構1.2.5技術咨詢服務機構第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權利、義務和責任。2.3第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提出改進建議或處理措施。3.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。4.3第三方應在合同約定的范圍內，履行其職責。第五條第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的_________%。第六