2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2購(gòu)置價(jià)格及支付方式1.3交付時(shí)間及方式2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋租賃限制4.房屋收益分配4.1房屋收益計(jì)算方式4.2房屋收益分配比例4.3房屋收益分配時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2支付憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同爭(zhēng)議管轄9.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3合同爭(zhēng)議解決方式10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則10.2合同適用法律10.3合同解釋機(jī)構(gòu)11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同簽訂地點(diǎn)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的處理14.2合同爭(zhēng)議解決方式14.3合同簽訂及生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。1.3房屋信息：房屋坐落地址，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房屋面積，房屋用途等。第二條房屋基本情況2.1房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋。2.2房屋權(quán)屬：出賣方為房屋的合法擁有者，擁有對(duì)該房屋的完全所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋已具備入住條件，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。第三條購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價(jià)的____%作為定金；3.2.2剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間：買受方支付全部購(gòu)房款后____日內(nèi)。4.2交付方式：出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等全部交付給買受方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式：按各出資比例分割產(chǎn)權(quán)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：買受方僅限于自用，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1房屋在交付前由出賣方負(fù)責(zé)維修；6.2.2房屋交付后，日常維護(hù)保養(yǎng)由買受方負(fù)責(zé)；6.2.3重大維修或改造需雙方協(xié)商一致。6.3房屋租賃限制：買受方未經(jīng)出賣方書面同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人。第七條房屋收益分配7.1房屋收益計(jì)算方式：按房屋實(shí)際產(chǎn)生的租金收入計(jì)算。7.2房屋收益分配比例：根據(jù)各出資比例分配。7.3房屋收益分配時(shí)間：每年度結(jié)束后____日內(nèi)，由買受方自行計(jì)算并通知出賣方，雙方協(xié)商確定分配方案。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交接單等。第九條合同爭(zhēng)議管轄9.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。9.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。9.3合同爭(zhēng)議解決方式：采取訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十條合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行合理、公正的解釋。10.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同解釋機(jī)構(gòu)：對(duì)于合同條款的解釋，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解釋。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：同11.1項(xiàng)。11.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為____。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同保密條款13.1保密信息范圍：包括但不限于本合同內(nèi)容、房屋信息、雙方商業(yè)秘密等。13.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限：本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的處理：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2合同爭(zhēng)議解決方式：如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。14.3合同簽訂及生效日期：同11.1項(xiàng)。14.4合同附件：同第八條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的引入16.2引入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同購(gòu)置價(jià)格的____%。17.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的義務(wù)，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體情況。21.2合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。21.3責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。22.第三方介入時(shí)的合同變更22.1變更程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：在第三方介入的情況下，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。24.第三方介入時(shí)的合同終止24.1終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。24.2終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入時(shí)的合同解除25.1解除條件：如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。25.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。2.支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購(gòu)房款的支付情況。說明：附件需清晰、完整，并加蓋支付機(jī)構(gòu)的公章或財(cái)務(wù)專用章。3.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書，詳細(xì)列明房屋買賣的條款。說明：協(xié)議書需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。4.房屋交接單要求：雙方在房屋交付時(shí)填寫的交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接情況。說明：交接單需雙方簽字（或蓋章），并注明交接日期。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況的文檔，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，并加蓋維修單位或個(gè)人的公章。6.房屋收益分配記錄要求：記錄房屋收益分配情況的文檔，包括分配時(shí)間、分配金額等。說明：記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，并加蓋雙方簽字（或蓋章）。7.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議書，詳細(xì)列明變更內(nèi)容。說明：協(xié)議書需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議書，詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式。說明：協(xié)議書需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的____%作為違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期未支付，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____元作為違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，應(yīng)向買受方支付____元違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露行為造成的損失。示例：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失____元，泄露方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露行為造成的損失。示例：一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失____元，未履行義務(wù)方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋現(xiàn)狀3.房屋購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1登記申請(qǐng)5.2過戶手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納7.房屋使用及維修責(zé)任7.1使用范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書13.2購(gòu)置合同13.3稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在購(gòu)置小產(chǎn)權(quán)房屋及產(chǎn)權(quán)分割過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，為層室。2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)為X，產(chǎn)權(quán)人為。2.3房屋現(xiàn)狀為已裝修，具備居住條件。第三條房屋購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)置價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。3.3付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。第四條房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例為：甲方占%，乙方占%。4.2分割方式：房屋產(chǎn)權(quán)分割后，甲方和乙方各自取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證。4.3分割時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后日內(nèi)完成。第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)分割后日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照分割比例分擔(dān)。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房屋購(gòu)置及產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)由雙方按照分割比例分擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)分割后日內(nèi)繳納完畢。第七條房屋使用及維修責(zé)任7.1使用范圍：甲方和乙方應(yīng)按照房屋分割比例各自使用相應(yīng)的房屋部分。7.2維修責(zé)任：房屋日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由各自使用方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由各自使用方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)的，按照分割比例分擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.1.1任何一方未按約定支付購(gòu)房款或承擔(dān)稅費(fèi)，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或存在安全隱患；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為萬元，具體金額可根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟時(shí)效9.3.1訴訟時(shí)效為自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起三年。第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理完畢。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.2購(gòu)置合同復(fù)印件；11.1.3稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人12.2.1甲方代表：________12.2.2乙方代表：________12.3簽署地點(diǎn)12.3.1市區(qū)街道號(hào)第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2購(gòu)置合同復(fù)印件13.3稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋購(gòu)置和產(chǎn)權(quán)分割事宜；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行仲裁。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。7.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第八條第三方介入程序8.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.2第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照分割比例分擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方支付。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的記錄和文件11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保存相關(guān)記錄和文件。11.2第三方介入的記錄和文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用本合同的其他條款。12.2本合同與本合同修正案有沖突的，以本合同修正案為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)分割和過戶手續(xù)的依據(jù)。2.購(gòu)置合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋購(gòu)買價(jià)格、支付方式、雙方簽署日期等信息。說明：作為房屋購(gòu)置交易的憑證。3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：作為房屋購(gòu)置過程中稅費(fèi)繳納的證明。4.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割時(shí)間等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)分割的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟時(shí)效等信息。說明：作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.不可抗力證明文件要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的%。示例：若甲方應(yīng)支付萬元購(gòu)房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未承擔(dān)稅費(fèi)金額的%。示例：若乙方應(yīng)承擔(dān)萬元稅費(fèi)，但未在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)，則應(yīng)支付萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。示例：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償萬元。4.違約行為：一方未按約定履行房屋使用及維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若因維修導(dǎo)致對(duì)方損失，則應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：若甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償萬元。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若甲方未按約定履行合同解除程序，則應(yīng)支付萬元違約金。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.購(gòu)置合同價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置合同價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后的產(chǎn)權(quán)證辦理5.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用承擔(dān)方5.2分割費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修方式及時(shí)間8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名或名稱：________1.2甲方身份證號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)：________1.3甲方聯(lián)系方式：________1.4乙方姓名或名稱：________1.5乙方身份證號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)：________1.6乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________3.購(gòu)置合同價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置合同價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，在房屋交付驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間：3.3.1首付款金額：人民幣_(tái)_______元整3.3.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)3.4尾款支付條件及時(shí)間：3.4.1支付條件：房屋交付驗(yàn)收合格3.4.2支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例：甲方占________%，乙方占________%4.2分割方式：按照實(shí)際面積分割4.3分割后的產(chǎn)權(quán)證辦理：由甲乙雙方共同辦理，費(fèi)用由各自承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%5.2分割費(fèi)用支付方式及時(shí)間：5.2.1支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付5.2.2支付時(shí)間：分割費(fèi)用發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求。6.3.2甲方應(yīng)在收到整改要求之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.3.3如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定：8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2房屋租賃合同需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。8.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。8.2.2如乙方需轉(zhuǎn)售房屋，須提前________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2仲裁或訴訟：9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的計(jì)算方式及金額按合同約定執(zhí)行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同有效。12.2合同期限：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2合同期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.1.2雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性：16.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)：17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同書面邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.1.2邀請(qǐng)函應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)范圍等。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方的職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方責(zé)任的承擔(dān)20.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行