2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤(pán)銷(xiāo)售代理及區(qū)域開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤(pán)銷(xiāo)售代理及區(qū)域開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.銷(xiāo)售代理內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理范圍3.2銷(xiāo)售代理期限3.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.4銷(xiāo)售目標(biāo)4.區(qū)域開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1區(qū)域開(kāi)發(fā)范圍4.2區(qū)域開(kāi)發(fā)期限4.3區(qū)域開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.4區(qū)域開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.代理費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3付款條件6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：銷(xiāo)售代理方案13.3附件三：區(qū)域開(kāi)發(fā)方案14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓、商業(yè)配套、地下車(chē)庫(kù)3.銷(xiāo)售代理內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部商務(wù)寫(xiě)字樓和商業(yè)配套的銷(xiāo)售工作3.2銷(xiāo)售代理期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢止3.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用：按銷(xiāo)售總金額的2%提成3.4銷(xiāo)售目標(biāo)：合同期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額不低于億元4.區(qū)域開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1區(qū)域開(kāi)發(fā)范圍：項(xiàng)目周邊區(qū)域的城市規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2區(qū)域開(kāi)發(fā)期限：自合同生效之日起至區(qū)域開(kāi)發(fā)完畢止4.3區(qū)域開(kāi)發(fā)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件三4.4區(qū)域開(kāi)發(fā)目標(biāo)：提升項(xiàng)目周邊區(qū)域的整體形象和價(jià)值5.代理費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期：每季度末結(jié)算一次5.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款條件：甲方收到乙方提交的合法有效的銷(xiāo)售發(fā)票及代理費(fèi)用結(jié)算表后，10個(gè)工作日內(nèi)支付6.合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者撤銷(xiāo)；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方違反合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金為合同未履行部分金額的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的實(shí)際損失8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有項(xiàng)目及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，乙方在合同期間內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方權(quán)益9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益9.3違約責(zé)任：乙方若侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者撤銷(xiāo)；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，按照本合同約定執(zhí)行12.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：銷(xiāo)售代理方案13.3附件三：區(qū)域開(kāi)發(fā)方案14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案14.3合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身行為或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在書(shū)面協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方應(yīng)對(duì)其行為或疏忽導(dǎo)致的全部損失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方授權(quán)，參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由書(shū)面協(xié)議約定，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理與第三方之間的關(guān)系。6.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，若與合同雙方或其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響合同雙方的正常履行。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.1.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確合同雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。7.1.3第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確合同雙方在第三方介入期間的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.3第三方介入期間，若合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方，并要求其糾正；若第三方未在合理期限內(nèi)糾正，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除情形，合同雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定的程序進(jìn)行解除。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同期滿(mǎn)或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.第三方介入后的合同備案13.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同進(jìn)行備案。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)模、類(lèi)型、土地使用性質(zhì)、規(guī)劃許可信息等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，確保合同雙方的權(quán)益。2.附件二：銷(xiāo)售代理方案要求：包括銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明乙方將如何執(zhí)行銷(xiāo)售代理工作，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成。3.附件三：區(qū)域開(kāi)發(fā)方案要求：包括區(qū)域開(kāi)發(fā)計(jì)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃、投資預(yù)算、預(yù)期效益等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明甲方如何進(jìn)行區(qū)域開(kāi)發(fā)，以及預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合作，確保合作各方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、侵權(quán)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，防止侵權(quán)行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同爭(zhēng)議的解決，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或信息。1.2未按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。1.3未按合同約定進(jìn)行區(qū)域開(kāi)發(fā)。乙方違約：2.1未按合同約定完成銷(xiāo)售代理工作。2.2未按時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)告或銷(xiāo)售進(jìn)度。2.3泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約：3.1未按協(xié)議約定履行義務(wù)。3.2侵犯甲方或乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.3泄露合同雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響和損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：2.1賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2支付違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。2.3解除合同：因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同解除。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤(pán)銷(xiāo)售代理及區(qū)域開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.代理職責(zé)2.1尾盤(pán)銷(xiāo)售代理職責(zé)2.2市場(chǎng)推廣與宣傳2.3銷(xiāo)售渠道拓展2.4銷(xiāo)售價(jià)格制定3.區(qū)域開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2項(xiàng)目建設(shè)與管理3.3土地使用與審批3.4項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利與義務(wù)4.2開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容5.2市場(chǎng)分析報(bào)告5.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)6.銷(xiāo)售目標(biāo)與考核6.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定6.2考核指標(biāo)與獎(jiǎng)懲措施6.3銷(xiāo)售進(jìn)度安排7.價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.1價(jià)格調(diào)整條件7.2價(jià)格調(diào)整方式7.3價(jià)格調(diào)整通知8.傭金支付8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（開(kāi)發(fā)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（開(kāi)發(fā)方）地址：____________________1.1.3甲方（開(kāi)發(fā)方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1代理項(xiàng)目：____________________1.2.2代理區(qū)域：____________________1.2.3代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3合同期限1.3.1合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同金額1.4.1代理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元整。2.代理職責(zé)2.1尾盤(pán)銷(xiāo)售代理職責(zé)2.1.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方項(xiàng)目尾盤(pán)的銷(xiāo)售工作。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售策略和推廣方案。2.2市場(chǎng)推廣與宣傳2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃。2.2.2乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，包括但不限于線(xiàn)上推廣、線(xiàn)下活動(dòng)等。2.3銷(xiāo)售渠道拓展2.3.1乙方應(yīng)積極拓展銷(xiāo)售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、個(gè)人客戶(hù)等。2.4銷(xiāo)售價(jià)格制定2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整情況。3.區(qū)域開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。3.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成開(kāi)發(fā)規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作，提供相關(guān)意見(jiàn)和建議。3.2項(xiàng)目建設(shè)與管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理工作。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目建設(shè)和管理工作，確保項(xiàng)目按期交付使用。3.3土地使用與審批3.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用和審批工作。3.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用和審批工作，提供相關(guān)資料和證明。3.4項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)3.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)工作。3.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成配套設(shè)施建設(shè)工作，確保配套設(shè)施的完善和實(shí)用性。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)。4.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成代理職責(zé)。4.2開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代理職責(zé)。4.2.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)。5.市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求等。5.2市場(chǎng)分析報(bào)告5.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論和建議。5.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)5.3.1乙方應(yīng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。6.銷(xiāo)售目標(biāo)與考核6.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定6.1.1甲方與乙方共同設(shè)定銷(xiāo)售目標(biāo)，包括銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額等。6.2考核指標(biāo)與獎(jiǎng)懲措施6.2.1合同約定考核指標(biāo)，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等。6.2.2根據(jù)考核結(jié)果，甲方對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。8.傭金支付8.1傭金計(jì)算方式8.1.1傭金計(jì)算依據(jù)：以實(shí)際銷(xiāo)售金額為基數(shù)，按照合同約定的比例計(jì)算。8.1.2傭金比例：____%8.2傭金支付時(shí)間8.2.1傭金支付周期：每月____日支付上一個(gè)月的傭金。8.2.2傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。8.3傭金支付方式8.3.1傭金支付憑證：乙方應(yīng)提供銷(xiāo)售合同、收款憑證等相關(guān)文件作為傭金支付的依據(jù)。8.3.2傭金支付確認(rèn)：甲方收到乙方提供的傭金支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)完成傭金支付。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.3任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額：____元；10.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；代理服務(wù)協(xié)議；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同項(xiàng)下的交易；技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方和乙方完成合同項(xiàng)下的工作；專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；保證服務(wù)質(zhì)量；遵守保密義務(wù)；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.4.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙方應(yīng)明確告知第三方其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方遵守合同約定。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的審批17.1甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。17.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.3甲方和乙方應(yīng)將第三方的信息納入合同附件。18.第三方介入的變更18.1若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。18.2甲方和乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)或提出異議。19.第三方介入的終止19.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商確定。21.2任何關(guān)于第三方介入的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為本合同附件，明確雙方代理服務(wù)關(guān)系。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為本合同附件，明確第三方介入的具體條款。5.銷(xiāo)售合同要求：詳細(xì)列明銷(xiāo)售房源、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明實(shí)際銷(xiāo)售情況。6.收款憑證要求：加蓋甲方或乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明傭金或其他款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。7.市場(chǎng)分析報(bào)告要求：包括市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論和建議。8.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃。9.土地使用與審批文件要求：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。10.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)文件要求：包括配套設(shè)施建設(shè)方案、施工圖紙等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明配套設(shè)施建設(shè)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付代理服務(wù)費(fèi)。示例說(shuō)明：若甲方未在每月____日支付上一個(gè)月的傭金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)完成銷(xiāo)售任務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未在合同期限內(nèi)完成約定的銷(xiāo)售面積，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得違反合同約定的保密義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤(pán)銷(xiāo)售代理及區(qū)域開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2尾盤(pán)銷(xiāo)售范圍2.3區(qū)域開(kāi)發(fā)范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售策略5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.2推廣方案5.3銷(xiāo)售策略6.銷(xiāo)售傭金及費(fèi)用6.1銷(xiāo)售傭金比例6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用承擔(dān)7.區(qū)域開(kāi)發(fā)7.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃7.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.3開(kāi)發(fā)成本8.合作雙方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：銷(xiāo)售傭金及費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：合作雙方保密協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2定義“商務(wù)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目；“尾盤(pán)”指商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目剩余未售出的部分；“區(qū)域開(kāi)發(fā)”指乙方在甲方指定的區(qū)域進(jìn)行的相關(guān)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，位于[具體地址]，占地面積為[面積]，總建筑面積為[面積]，包含[建筑類(lèi)型]。2.2尾盤(pán)銷(xiāo)售范圍尾盤(pán)銷(xiāo)售范圍包括商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目剩余未售出的所有單元，具體單元編號(hào)及面積詳見(jiàn)附件一。2.3區(qū)域開(kāi)發(fā)范圍區(qū)域開(kāi)發(fā)范圍為[具體范圍]，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件a)合同期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[期限]內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)a)甲方負(fù)責(zé)提供商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；b)甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付尾盤(pán)銷(xiāo)售傭金及區(qū)域開(kāi)發(fā)費(fèi)用；c)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成區(qū)域開(kāi)發(fā)；d)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)a)乙方負(fù)責(zé)商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目的尾盤(pán)銷(xiāo)售工作；b)乙方負(fù)責(zé)區(qū)域開(kāi)發(fā)工作；c)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；d)乙方應(yīng)按時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)告及開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告。5.市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售策略5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)在本合同簽訂后[期限]內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研與分析，并提交給甲方。5.2推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定推廣方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。5.3銷(xiāo)售策略乙方應(yīng)根據(jù)推廣方案，制定銷(xiāo)售策略，并確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。6.銷(xiāo)售傭金及費(fèi)用6.1銷(xiāo)售傭金比例乙方銷(xiāo)售尾盤(pán)所獲得的傭金比例為[比例]%。6.2費(fèi)用結(jié)算方式銷(xiāo)售傭金及費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[日期]前支付乙方上一個(gè)月的傭金及費(fèi)用。6.3費(fèi)用承擔(dān)乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。8.合作雙方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[期限]年。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方提供的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目及區(qū)域開(kāi)發(fā)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2侵權(quán)責(zé)任若第三方對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)和參與訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；d)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件a)合同期限屆滿(mǎn)；b)合同解除；c)合同雙方履行完畢全部義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)一方未按合同約定履行義務(wù)；b)一方違反保密義務(wù)；c)一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；d)一方因違約行為給對(duì)方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同附件13.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：銷(xiāo)售傭金及費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：合作雙方保密協(xié)議14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并通過(guò)[具體方式]進(jìn)行送達(dá)。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同文本效力本合同以中文書(shū)就，若合同文本存在不同語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)[具體金額]元。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在本合同項(xiàng)下提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.2.3第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事實(shí)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，如第三方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方引入甲方或乙方可根據(jù)本合同需要引入第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；b)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告；d)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與