2024年度深圳原特區(qū)外鄉(xiāng)村自建房屋租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳原特區(qū)外鄉(xiāng)村自建房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的房屋信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3房屋維護(hù)及修繕6.房屋轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號(hào)碼：__________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號(hào)碼：__________1.3合同標(biāo)的房屋信息房屋地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________房屋設(shè)施及附屬物：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋設(shè)施及附屬物：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：人民幣_(tái)_________元/月4.2支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：__________4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施安全、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。6.房屋轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。6.2分租規(guī)定同上。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知乙方。7.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。乙方違反租賃合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3解除合同后的處理乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付合同解除至實(shí)際搬離期間的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件清單13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、租賃糾紛的調(diào)解、合同履行情況的監(jiān)督等。16.第三方介入的程序和條件16.1介入程序任何一方提出需要第三方介入的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。16.2介入條件雙方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院判決。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解等工作。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地開(kāi)展工作。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方信息。第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`或無(wú)法進(jìn)行的責(zé)任。19.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`或無(wú)法進(jìn)行的責(zé)任。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任。第三方不承擔(dān)因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任。20.第三方變更和終止20.1變更雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2終止第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知雙方。第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，合同自動(dòng)終止。21.第三方費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同的重要附件，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、維修記錄等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述是合同附件，用于記錄房屋在租賃期間的初始狀態(tài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同附件，用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。5.租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃合同的復(fù)印件，用于證明合同的簽訂。說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件是合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。6.相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：提供與合同相關(guān)的法律文件，如政府文件、政策文件等。說(shuō)明：相關(guān)法律文件是合同附件，用于證明合同符合法律法規(guī)的要求。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能相關(guān)的文件，如維修記錄、租金支付憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充和證實(shí)合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)格評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳原特區(qū)外鄉(xiāng)村自建房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4欠租處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.使用范圍與限制6.1房屋用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修責(zé)任7.1房屋維修7.2承租方維修責(zé)任7.3出租方維修責(zé)任8.裝修與改動(dòng)8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1水電費(fèi)支付9.2公共事業(yè)費(fèi)支付10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方聯(lián)系電話(huà)：________出租方法定代表人：________出租方身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方聯(lián)系電話(huà)：________承租方法定代表人：________承租方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)約：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________4.3支付日期：________4.4欠租處理：________5.房屋押金5.1押金金額：________元5.2押金退還：________5.3押金扣除：________6.使用范圍與限制6.1房屋用途：________6.2使用限制：________6.3違約責(zé)任：________7.維修責(zé)任7.1房屋維修：________7.2承租方維修責(zé)任：________7.3出租方維修責(zé)任：________8.裝修與改動(dòng)8.1裝修要求：承租方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋原有用途和功能，裝修材料及施工應(yīng)確保符合消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1水電費(fèi)支付：房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付，每月產(chǎn)生的水電費(fèi)用應(yīng)在次月____日前支付。9.2公共事業(yè)費(fèi)支付：房屋產(chǎn)生的其他公共事業(yè)費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由承租方承擔(dān)，支付方式及時(shí)間參照水電費(fèi)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方。10.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并在租賃期間保持保險(xiǎn)有效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于房屋被征收、房屋損壞無(wú)法居住、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式辦理合同解除手續(xù)。12.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因：第三方介入可以是因甲、乙雙方協(xié)商一致，或因合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。雙方協(xié)商一致后，由一方代表甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方仍需承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：甲、乙雙方可在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方對(duì)甲、乙雙方造成的損失。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，第三方不對(duì)本合同其他條款承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與其他方（如政府部門(mén)、社區(qū)等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。咨詢(xún)服務(wù)：為甲、乙雙方提供合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)。評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋裝修、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。保險(xiǎn)服務(wù)：為甲、乙雙方提供房屋保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等服務(wù)。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.2更換第三方不影響本合同的履行和甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金、押金等主要內(nèi)容。2.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.房屋裝修合同：如房屋裝修，需簽訂裝修合同，詳細(xì)記載裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。5.保險(xiǎn)合同：租賃雙方可自愿購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，需提供保險(xiǎn)合同。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.付款憑證：記錄租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按租金總額的_____%計(jì)算。擅自改變房屋用途：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施：違約方應(yīng)修復(fù)損壞設(shè)施，或賠償相應(yīng)損失。租賃期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)占用房屋：違約方應(yīng)立即搬離房屋，并支付違約金。違反合同約定的其他行為：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取改正措施。違約方未采取改正措施或造成損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。守約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則無(wú)權(quán)要求違約方承擔(dān)因此擴(kuò)大的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定每月租金為5000元，租金支付時(shí)間為每月5日。若乙方未在約定日期支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按租金總額的1%計(jì)算，即50元。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若修復(fù)費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)支付2000元修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度深圳原特區(qū)外鄉(xiāng)村自建房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用6.使用目的6.1房屋使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋交付與接收8.1房屋交付8.2房屋接收9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金用途10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年度深圳原特區(qū)外鄉(xiāng)村自建房屋租賃合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方租賃房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的自建房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的起始日至終止日。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保障本合同履行而向出租方支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）2.1.2出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）2.1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：（出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）2.2.2承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）2.2.3承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：（承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）第三條房屋信息3.1房屋地址：（房屋具體地址）3.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）3.3房屋面積：（房屋總面積及各房間面積）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始年月日）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束年月日）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：（每月租金金額）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間履行支付租金義務(wù)。5.4其他費(fèi)用5.4.1房屋水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第六條使用目的6.1房屋使用范圍：（房屋使用范圍，如居住、辦公等）6.2使用限制6.2.1承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.1.2出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合使用要求。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其配套設(shè)施。7.2.2承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條房屋交付與接收8.1房屋交付8.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前將房屋交付給承租方。8.1.2出租方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。8.2房屋接收8.2.1承租方應(yīng)在出租方交付房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。第九條保證金9.1保證金金額9.1.1本合同約定的保證金金額為人民幣（具體金額）元。9.2保證金退還9.2.1租賃期滿(mǎn)或合同終止后，若無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方退還房屋后的（具體天數(shù)）內(nèi)退還保證金。9.3保證金用途9.3.1保證金用于擔(dān)保承租方履行本合同約定的租金支付義務(wù)及房屋使用責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的（具體比例）作為違約金。10.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的（具體比例）作為滯納金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和方式。2.2.2第三方介入后，應(yīng)與雙方當(dāng)事人簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于（具體金額）元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分5.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的要求，不得損害出租方的合法權(quán)益。5.1.2第三方應(yīng)向出租方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。5.2第三方與承租方的劃分5.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合理要求，不得損害承租方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)向承租方提供必要的服務(wù)信息，確保承租方了解服務(wù)進(jìn)展。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1雙方當(dāng)事人認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入后，如因合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2.2第三方介入終止后，第