2024員工宿舍物業(yè)管理服務與收費標準協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍物業(yè)管理服務與收費標準協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務范圍2.1基礎物業(yè)管理服務2.2專項物業(yè)管理服務2.3臨時物業(yè)管理服務3.物業(yè)管理服務內容3.1宿舍公共區(qū)域管理3.2宿舍內設施設備維護3.3宿舍安全管理3.4宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理4.物業(yè)管理收費標準4.1基礎物業(yè)管理費4.2專項物業(yè)管理費4.3臨時物業(yè)管理費5.收費方式及時間5.1收費方式5.2收費時間5.3逾期繳費處理6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.退房及押金退還7.1退房條件7.2退房流程7.3押金退還8.合同期限8.1合同生效時間8.2合同終止時間8.3合同續(xù)簽9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)管理服務范圍2.1基礎物業(yè)管理服務包括但不限于：宿舍公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、消防等。2.2專項物業(yè)管理服務包括但不限于：宿舍內設施設備的定期檢查、維護、更換；宿舍公共設施的維護與更新。2.3臨時物業(yè)管理服務包括但不限于：應對突發(fā)事件的處理，如緊急維修、臨時安保等。3.物業(yè)管理服務內容3.1宿舍公共區(qū)域管理包括宿舍樓道、電梯、樓梯、消防通道等公共區(qū)域的清潔、維護和安全保障。3.2宿舍內設施設備維護包括但不限于：宿舍內照明、通風、供水、供電等設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.3宿舍安全管理包括但不限于：24小時安保巡邏、門禁系統(tǒng)管理、消防設施的檢查和維護。3.4宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理包括但不限于：宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護等。4.物業(yè)管理收費標準4.1基礎物業(yè)管理費每月每平方米[基礎物業(yè)管理費金額]元。4.2專項物業(yè)管理費根據(jù)具體服務項目及標準另行計費。4.3臨時物業(yè)管理費根據(jù)具體服務內容及發(fā)生時間另行計費。5.收費方式及時間5.1收費方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方繳納物業(yè)管理費。5.2收費時間每月[具體日期]前繳納當月物業(yè)管理費。5.3逾期繳費處理逾期未繳納物業(yè)管理費的，乙方應向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。6.付款方式6.1付款方式乙方可以選擇一次性支付或分期支付物業(yè)管理費。6.2付款時間分期支付的情況下，每期支付時間應按照合同約定執(zhí)行。6.3付款憑證乙方在支付物業(yè)管理費后，應向甲方索取正式的付款憑證。7.退房及押金退還7.1退房條件（1）提前一個月向甲方提出書面退房申請；（2）宿舍內設施設備無損壞；（3）已結清所有物業(yè)管理費及相關費用。7.2退房流程（1）提交退房申請；（2）接受甲方對宿舍的檢查；（3）退還押金及剩余物業(yè)管理費。7.3押金退還甲方在收到乙方退房申請后，對宿舍進行檢查合格，應在[具體時間]內退還乙方押金。8.合同期限8.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止時間本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。8.3合同續(xù)簽合同期滿前[具體時間]，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。11.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應簽訂終止合同協(xié)議。13.3合同終止生效終止合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對某項工作或事項進行評估、審核或監(jiān)理。15.3第三方介入程序第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方進行工作；（3）按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方的額外義務（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方進行工作；（3）按照約定支付第三方服務費用。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方在合同約定的范圍內承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因其專業(yè)能力不足導致的損失，責任由其自行承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，責任免除。17.3責任限制（1）第三方對甲乙雙方的責任總額不超過其提供服務的實際費用；（2）第三方對甲乙雙方的責任限于直接損失，不包括間接損失；（3）第三方對甲乙雙方的責任限于其故意或重大過失，不包括一般過失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方的要求和標準提供服務；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應按照約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方的需求和服務標準提供服務；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方應按照約定支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。19.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。19.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。20.本條款的生效本合同關于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、范圍、標準、費用及支付方式等。2.收費標準明細表詳細要求和說明：明細表應詳細列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括基礎費、專項費和臨時費等。3.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求和說明：憑證應包含繳納物業(yè)管理費的日期、金額、付款方式等信息。4.退房申請表詳細要求和說明：申請表應包含退房原因、退房日期、押金退還等信息。5.押金退還憑證詳細要求和說明：憑證應包含退還押金的日期、金額、退回方式等信息。6.爭議解決協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應詳細列明爭議解決的方式、機構、程序及期限等。7.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議書應詳細列明第三方介入的原因、服務內容、費用、責任劃分等。8.合同變更協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應詳細列明合同變更的原因、內容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應詳細列明合同解除的原因、生效日期等。10.合同終止協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應詳細列明合同終止的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定繳納物業(yè)管理費的；未按約定提供物業(yè)管理服務的；未按約定維護宿舍設施設備的；違反合同約定，造成他人損失的；故意泄露商業(yè)秘密的；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。3.違約責任示例說明甲方未按約定繳納物業(yè)管理費，逾期[具體天數(shù)]未支付，應向乙方支付[違約金比例]的違約金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致宿舍設施設備損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任；雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，提交仲裁機構仲裁，仲裁機構判定違約方承擔相應責任。全文完。2024員工宿舍物業(yè)管理服務與收費標準協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理服務內容2.1基礎服務2.2專項服務2.3員工宿舍維護3.服務標準與規(guī)范3.1服務質量標準3.2服務流程規(guī)范3.3服務人員要求4.收費標準4.1基礎服務收費標準4.2專項服務收費標準4.3其他收費標準5.服務費用結算與支付5.1結算方式5.2支付方式5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2員工宿舍使用方責任6.3第三方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單10.2附件二：收費標準明細表10.3附件三：其他相關文件11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024員工宿舍物業(yè)管理服務與收費標準協(xié)議書”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）為【物業(yè)管理方全稱】，乙方（員工宿舍使用方）為【員工宿舍使用方全稱】。1.3合同簽訂日期：本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務內容2.1.1宿舍區(qū)域的安全巡邏；2.1.2公共區(qū)域的清潔與綠化；2.1.3供水、供電、供熱的正常供應；2.1.4宿舍設施的日常維護與保養(yǎng)；2.1.5宿舍環(huán)境的噪音控制。2.2.1定期進行安全檢查；2.2.2定期進行設備檢修；2.2.3應對突發(fā)事件的處理；2.2.4宿舍入住與退出的協(xié)助。3.服務標準與規(guī)范3.1服務質量標準：甲方應按照國家相關標準和服務規(guī)范，確保服務質量達到【服務質量標準】。3.2服務流程規(guī)范：甲方應制定詳細的服務流程，確保服務流程的規(guī)范性和高效性。3.3服務人員要求：甲方服務人員應具備【服務人員要求】，包括但不限于專業(yè)技能、服務態(tài)度等。4.收費標準4.1基礎服務收費標準：基礎服務費用為【基礎服務收費標準】元/月/間。4.2專項服務收費標準：專項服務費用根據(jù)具體服務項目及實際發(fā)生情況另行計費。4.3其他收費標準：其他收費標準詳見附件二《收費標準明細表》。5.服務費用結算與支付5.1結算方式：乙方應按月支付物業(yè)管理服務費用。5.2支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。5.3逾期付款處理：如乙方逾期支付服務費用，甲方有權按日收取【逾期付款違約金比例】的違約金。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任：甲方應確保提供的物業(yè)管理服務符合合同約定，并對因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。6.2員工宿舍使用方責任：乙方應合理使用宿舍設施，維護宿舍環(huán)境，并按合同約定支付服務費用。6.3第三方責任：因第三方原因導致宿舍設施損壞或服務中斷，雙方應協(xié)商解決，各自承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交【爭議解決機構名稱】進行仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁機構應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在【爭議解決期限】內提交仲裁機構。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更，應提前【提前通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2.1合同雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方在【通知期限】內未得到合理解決；9.3合同終止：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，合同終止。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單10.2附件二：收費標準明細表10.3附件三：其他相關文件11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為【爭議管轄地】。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2合同份數(shù)：本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.3.1雙方簽字蓋章；12.3.2完成所有合同附件的簽署。13.合同簽署13.1簽署方代表：甲方代表為【甲方代表姓名】，乙方代表為【乙方代表姓名】。13.2簽署日期：甲方代表和乙方代表在本合同上簽字蓋章的日期為【簽署日期】。14.合同附件簽署14.1附件一簽署：甲方代表和乙方代表在附件一《物業(yè)管理服務項目清單》上簽字蓋章的日期為【簽署日期】。14.2附件二簽署：甲方代表和乙方代表在附件二《收費標準明細表》上簽字蓋章的日期為【簽署日期】。14.3附件三簽署：甲方代表和乙方代表在附件三《其他相關文件》上簽字蓋章的日期為【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同目的而介入的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加專業(yè)、高效，以及保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方職責17.1.1提供專業(yè)咨詢或技術服務；17.1.2監(jiān)督合同履行情況；17.1.3評估合同執(zhí)行效果；17.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。18.第三方權利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.1.3對合同履行情況提出意見和建議。19.第三方義務19.1.1嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責；19.1.2對所提供的服務負責，確保服務質量；19.1.3對涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。20.第三方責任限額20.1第三方在本合同項下的責任，限于其因故意或重大過失造成的損失。20.2第三方的責任限額為【責任限額金額】，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，其與甲方之間的關系為委托與被委托。21.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務機構，其與乙方之間的關系為委托與被委托。21.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，維護甲乙雙方的合法權益。22.第三方變更與替換22.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。22.2第三方替換：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入費用23.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。23.2第三方介入費用應在合同約定的期限內支付。24.第三方介入終止24.1第三方介入終止條件：當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。24.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應進行結算，并簽署終止協(xié)議。25.第三方介入爭議解決25.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。25.2第三方介入爭議解決方式：如協(xié)商不成，爭議解決方式參照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目清單要求：詳細列出甲方應提供的各項物業(yè)管理服務項目，包括服務內容、服務標準、服務時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方的服務內容和標準。2.附件二：收費標準明細表要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括基礎服務費、專項服務費、其他費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的收費標準。3.附件三：其他相關文件物業(yè)管理服務規(guī)范；物業(yè)管理服務流程；物業(yè)管理服務人員資質證明；甲方與第三方簽訂的協(xié)議；其他與本合同履行相關的文件。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同內容，確保合同履行過程中的相關事項明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行服務或支付費用；甲乙雙方未按合同約定提供或接收服務；甲乙雙方未按合同約定提供或接收相關文件；甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等；違約責任的認定應根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明甲乙雙方約定乙方應于每月5日前支付物業(yè)管理服務費用，若乙方逾期支付，則應向甲方支付【逾期付款違約金比例】的違約金；甲方未按合同約定提供基礎服務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任；乙方違反合同約定，擅自改變宿舍用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024員工宿舍物業(yè)管理服務與收費標準協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物及范圍2.1宿舍物業(yè)管理服務內容2.2物業(yè)管理服務范圍3.物業(yè)管理服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務收費標準4.1收費標準說明4.2收費標準明細5.物業(yè)管理服務費用支付方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更6.物業(yè)管理服務費用調整6.1調整原因6.2調整程序6.3調整通知7.物業(yè)管理服務內容及質量要求7.1宿舍公共區(qū)域清潔7.2宿舍公共區(qū)域綠化7.3宿舍公共區(qū)域安全7.4宿舍維修服務8.物業(yè)管理服務責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.物業(yè)管理服務爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：宿舍物業(yè)管理服務清單13.2附件二：收費明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方開戶銀行：_______1.1.6甲方銀行賬號：_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方開戶銀行：_______1.2.6乙方銀行賬號：_______2.合同標的物及范圍2.1宿舍物業(yè)管理服務內容2.1.1宿舍公共區(qū)域清潔服務2.1.2宿舍公共區(qū)域綠化維護2.1.3宿舍公共區(qū)域安全巡查2.1.4宿舍設施設備維護保養(yǎng)2.1.5宿舍安全管理與服務2.2物業(yè)管理服務范圍2.2.1服務區(qū)域：_______2.2.2服務對象：_______2.2.3服務時間：_______2.2.4服務內容：_______3.物業(yè)管理服務期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.物業(yè)管理服務收費標準4.1收費標準說明4.1.1收費依據(jù)：_______4.1.2收費標準：_______4.2收費標準明細4.2.1清潔服務費：_______4.2.2綠化維護費：_______4.2.3安全巡查費：_______4.2.4設施設備維護保養(yǎng)費：_______4.2.5安全管理與服務費：_______5.物業(yè)管理服務費用支付方式5.1付款方式：_______5.2付款時間：_______5.3付款方式變更：_______6.物業(yè)管理服務內容及質量要求6.1宿舍公共區(qū)域清潔6.1.1清潔頻次：_______6.1.2清潔標準：_______6.1.3清潔責任：_______6.2宿舍公共區(qū)域綠化6.2.1綠化面積：_______6.2.2綠化標準：_______6.2.3綠化管理：_______6.3宿舍公共區(qū)域安全6.3.1安全巡查頻次：_______6.3.2安全標準：_______6.3.3安全責任：_______6.4宿舍維修服務6.4.1維修響應時間：_______6.4.2維修質量標準：_______6.4.3維修費用承擔：_______8.物業(yè)管理服務責任8.1甲方責任8.1.1提供符合合同約定的宿舍物業(yè)管理服務；8.1.2配合乙方進行宿舍安全管理；8.1.3及時支付物業(yè)管理服務費用；8.1.4對乙方提出的服務改進建議進行合理考慮。8.2乙方責任8.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務；8.2.2確保宿舍公共區(qū)域的安全與整潔；8.2.3對宿舍設施設備進行定期檢查與維護；8.2.4對宿舍安全事故及時處理并報告甲方。9.物業(yè)管理服務爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁委員會裁決為最終裁決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商無果，任何一方可向仲裁委員會提起仲裁申請；9.2.3仲裁委員會在收到仲裁申請后_______日內組成仲裁庭；9.2.4仲裁庭在_______日內作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔違約責任；11.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.2違約責任賠償11.2.1違約方應按照合同約定支付違約金；11.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；11.2.3違約方應承擔仲裁或訴訟費用。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同雙方簽字蓋章后_______日內完成備案。12.2合同備案要求12.2.1合同雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案；12.2.2備案材料應包括合同文本、雙方身份證明等。13.合同附件13.1附件一：宿舍物業(yè)管理服務清單13.2附件二：收費明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.3.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、服務內容、費用等；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括服務內容、費用、責任劃分等；15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障服務質量；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務，并對第三方服務質量承擔連帶責任；16.1.3甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調，確保第三方按照合同約定提供服務；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方服務質量，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方；16.2.3乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或服務合同中約定的責任限額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容、服務范圍、服務質量等因素綜合考慮；17.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為服務提供關系，甲方為服務接受方；18.1.2第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方有權要求第三方履行合同義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為合作關系，乙方為合作方；18.2.2第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方有權要求第三方履行合同義務。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行服務過程中，對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔；18.3.2若第三方在履行服務過程中，因甲方或乙方原因造成損失，由甲方或乙方各自承擔；18.3.3若第三方在履行服務過程中，因不可抗力等因素造成損失，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；19.1.2合同變更內容應包括服務內容、費用、責任劃分等。19.2合同變更的生